Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.
Официальные страницы Государственной жилищной инспекции Курганской области в социальных сетях:
Интернет- опрос о получении государственных услуг в электронном виде
Видеоролики по ЖКХ от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
«Горячая линия»
В Государственной жилищной инспекции Курганской области работает телефонная «горячая линия». Работа «горячей линии» осуществляется в целях оперативного взаимодействия с населением и носит информационный, справочный характер. Проводятся консультации граждан и организаций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, относящимся к деятельности органа жилищного надзора.
Звонки принимаются по телефону: 8(3522) 43-21-45 в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в остальное время ведется запись на автоответчик.
Для принятия мер и проведения всего комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции Государственной жилищной инспекции Курганской области или подготовки разъяснений по Вашему вопросу необходимо подать письменное обращение или обращение в виде электронного документа. Если обращение направляется в электронном виде, то нужна обязательная авторизация заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Удобнее всего можно обратиться через ГИС ЖКХ.
Важно знать:
При наличии нерешенной экстренной ситуации в многоквартирном доме в первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом, или в ресурсоснабжающую организацию. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений (информация о телефонах указывается в платежных документах и на сайтах в сети Интернет).
Как отправить жалобу через ГИС ЖКХ: инструкция
Для того чтобы полноценно использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) Вам необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
Чтобы подтвердить учетную запись, необходимо внести в базу свои паспортные данные и номер СНИЛС. После этого система Вам предложит подтвердить свою личность - это можно сделать в отделениях Почты России, в банках, в некоторых государственных учреждениях (например, в ПФР или МФЦ), в кабинете онлайн-банка (если обслуживаетесь в Сбербанке, Тинькофф или Почта Банке). На сайте Госуслуги есть подробная инструкция как это сделать.
После прохождения процедуры подтверждения учетной записи на Госуслугах, Вам станут доступны многие возможности этого ресурса. Одной из таких возможностей является отправление обращений в управляющие организации, в жилинспекцию, в администрацию муниципального образования в онлайн режиме.Эти обращения будут считаться официальными и на них должны отвечать в строго определенные сроки в соответствии с поставленными вопросами.
Итак:
1. Заходим на сайт dom.gosuslugi.ru.
2. Зайдя в личный кабинет, Вы сразу увидите информацию об объектах недвижимости, которые на вас зарегистрированы. Если информации нет, то переходите во вкладку "Информация о правах собственности" и следуете инструкциям.
3. Даже если в системе не зарегистрированы ваши права на собственность, Вы все равно имеете возможность отправить обращение. На главной странице личного кабинета выбираете вкладку "Направить обращение или жалобу".
4. Выбираете адрес дома. Номер квартиры можно не указывать.
5. Определяете тему обращения, выбрав ее из заданного списка. Если не один из предложенных вариантов не подходит, то выбираете "Другая тема". Но лучше использовать один из тех вариантов темы обращения, которые есть в базе. Нужно очень внимательно выбирать тему обращения, так как в зависимости от выбранной темы, ГИС ЖКХ предложит вам адресатов.
6. Из предложенного списка адресатов можно выбрать только одного. Система предложит вам выбрать свою управляющую организацию, Госжилинспекцию, Органы административной власти и Ресурсоснабжающие организации.
7. Введите текст обращения. Никаких четких требований к тому, что Вы будете писать нет. Однако помните, что чем грамотнее и доказательнее будет ваше обращение, тем выше шанс получить обстоятельный ответ, а не отписку.В обращении укажите общую информацию о себе и о своей управляющей организации. Затем сообщите свою проблему. Сошлитесь на пункты жилищного кодекса, ваш договор или другие официальные постановления, законы. В конце укажите "Прошу..." и перечислите то, каких результатов Вы ожидаете от своего обращения: "провести проверку", "привлечь к ответственности" и т.п.
8. Можно добавить несколько файлов - обычно это принтскрин с экрана, ответы, ранее полученные или квитанции. Лучше прикреплять файлы с доказательствами. Добавив файл, не забудьте нажать на кнопку "Загрузить файлы", иначе документ не прикрепится. А в самом обращении лучше указать, что к обращению прикреплены файлы.
9. Отправляем обращение. Важно помнить, что отправленное обращение невозможно отредактировать. Его можно будет только просмотреть или отозвать. Вы можете сохранить текст обращения и отправить его позже, предварительно отредактировав.
10. После того, как вы отправили обращение или просто сохранили его, проверить его статус или удалить можно во вкладке "Обращения и ответы на них".
Статус вашего обращения будет иметь три состояния "Отправлено", "В работе" и "Исполнено". Информация о любых изменениях в статусе обращения будет дублироваться на ваш электронный адрес. Ответ обычно приходит в виде отсканированного пдф файла.
Не переживайте, если в течение месяца вам не поступил ответ - это обычная практика. Через 30 дней поступит ответ о том, что обращение взято в работу и непосредственно рассматривать его будут уже в следующие 30 дней. Срок для ответа на обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего обращения.
Система автоматически отсчитывает, не истек ли срок исполнения - если сроки были нарушены, система об этом сообщит.
Важно также проверять информацию о вашем обращении в "Реестре проверок" - там можно увидеть то, что в личном кабинете не отображается. Например, текст предписания, который Госжилинспекция отправила в адрес управляющей компании.
Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!
В период проведения мероприятий, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции COVID-19, в связи с увеличением количества граждан, которые находятся в жилых помещениях в режиме самоизоляции, Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании газа в быту и повышения информационной грамотности, предлагает ознакомиться с памяткой по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды, разработанную Минстроем России.
Памятку можно скачать, пройдя по ссылкам:
памятка по безопасному использованию газа 1
памятка по безопасному использованию газа 2
памятка по безопасному использованию газа 1
памятка по безопасному использованию газа 2
01.03.2021
Проверки по обращениям граждан
В Инспекцию обратилась жительница многоквартирного дома №76 по ул. К. Маркса в г. Кургане по вопросу нарушения правил содержания и ремонта в многоквартирном доме - плохо осуществляется уборка подъездов.25.02.2021 года совместно с представителями управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» и в присутствии заявителя проведена инспекционная проверка. На момент проверки была выполнена санитарная уборка только в подъезде №2 с 1-го по 9-й этажи. Санитарное состояние других подъездов было крайне неудовлетворительное.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170, должна обеспечиваться регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов проводится не реже 1 раза в 5 дней; стен – не менее 2 раз в месяц; мытье – не реже 1 раза в месяц.
По итогам инспекционной проверки в отношении ООО «Новая Волна Курган» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно выполнении сухой и мокрой уборки в подъездах №№1,3,4 с 1-го по 9-й этажи в многоквартирном доме №76 по ул. К. Маркса в г. Кургане.
Предписание находится на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области и подлежит обязательному исполнению. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения настоящего предписания виновный будет привлечен к ответственности согласно действующему законодательству.
01.03.2021
В целях ежегодного мониторинга состояния и развития конкурентной среды на рынках товаров, работ и услуг Курганской области проводится опрос потребителей и предпринимателей. Предпринимателям предлагается ответить на вопросы о наличии (отсутствии) административных барьеров и оценить состояние конкурентной среды в регионе. Потребителям — об их удовлетворенности качеством товаров, работ и услуг на товарных рынках и оценить состояние ценовой конкуренции.
Опрос проводится путем интернет-анкетирования в соответствии со стандартом развития конкуренции в субъектах Российской Федерации.
Результаты опроса помогут при планировании мероприятий по содействию развитию конкуренции и разработке показателей развития конкуренции на предстоящий период.
Будем признательны за участие в опросе.
Анкета "Качество услуг в Курганской области"
Анкета "Оценка конкуренции в Курганской области"
20.02.2021
Вниманию поставщиков информации в ГИС ЖКХ
19.02.2021
Обращения граждан в Инспекцию рассматриваются положительно
В ходе предварительных проверочных мероприятий специалистом Инспекции был произведён осмотр придомовой территории, установлено, что сухие ветви дерева при падении разрушают кровлю жилого дома, создают угрозу жизни и здоровья жильцов.
МУП «Прометей» были даны рекомендации по выполнению омолаживающей обрезки дерева, которая и была произведена в течение недели.
19.02.2021
О принятии мер по защите жилищных прав граждан
Требования Инспекции о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, на которых решались вопросы об управляющих организациях, будут основаны на результатах проверки органов прокуратуры.
Ранее органами прокуратуры Курганской области были закончены проверочные мероприятия в отношении Инспекции по соблюдению требований жилищного законодательства, в том числе порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий Курганской области, в соответствии с которыми предоставляется право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В действиях Государственной жилищной инспекции Курганской области нарушений не выявлено.
Вместе с тем, органами прокуратуры выявлены факты подделки подписей жильцов многоквартирных домов.
Именно факты фальсификации решений собственников (бюллетеней голосования) будут использованы Инспекцией в суде, как основной довод для признания решений общих собраний недействительными.
18.02.2021
О контроле за деятельностью управляющей организации многоквартирного дома
Совет дома избирается из числа собственников, а председатель из числа членов совета дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Совет дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Контроль со стороны собственников — это в первую очередь подписание актов приемки оказанных услуг (выполненных работ).
Такие акты являются неотъемлемой частью технической документации на многоквартирный дом. Это значит, что управляющая организация не может отказаться от их составления.
Форма акта утверждена приказом Минстроя России от 16.02.2016 г. № 761/пр.
Акт содержит информацию о наименовании услуги (работы), периодичности оказания услуги (работы), её сметной стоимости и итоговой цене.
В акте должны отражаться все фактически оказанные услуги (выполненные работы), в том числе и те, которые носят сезонный характер, например, уборка придомовой территории в зимний период с привлечением механизированной техники.
Акт может быть составлен сразу после оказания услуги (выполнения работы) либо составляться с определенной периодичностью, например, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, за полугодие, по итогам года. Соответствующее условие может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
По мнению Государственной жилищной инспекции Курганской области акт приемки оказанных услуг (выполненных работ) целесообразно составлять сразу после фактического оказания услуги (выполнения работы).
Активная позиция собственников способствует повышению качества оказания услуг (выполнения работ), эффективности расходования денежных средств и осуществлению контроля за их расходованием.
Ссылка для скачивания формы акта приемки оказанных услуг (выполненных работ).
16.02.2021
Осмотр дворовых территорий
Некоторые управляющие организации, ТСЖ и ЖСК во время короткой оттепели очистили дворовые проезды и тротуары от снежной массы без значительных затрат, обеспечив жителям благоприятные условия проживания. Кто не использовал создавшиеся природные условия для уборки придомовых территорий сейчас вынуждены объясняться с Государственной жилищной инспекцией.
15.02.2021г. инспектором ГЖИ произведён осмотр состояния придомовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 микрорайонах посёлка Заозёрный г. Кургана, находящихся на обслуживании ООО «Новая Волна Курган» и ООО «УК «Жилищник».
В рамках осмотра проверялось состояние тротуаров, крылец и площадок у входов в подъезды, внутридворовых проездов, состояние козырьков крылец и балконов, состояние кровель на предмет наличия снежно-ледяных образований.
В адрес ООО «Новая Волна Курган» вынесены замечания по содержанию дворовых проездов отдельных жилых домов. ООО «УК «Жилищник» указано на ненадлежащее состояние всех дворовых проездов и тротуаров обслуживаемых домов в 3, 5, 6 микрорайонах.
Управкомпаниям предъявлено требование в течение 3-х дней устранить выявленные нарушения, повторный осмотр состоится 18.02.2021г.
В случае не приведения дворовых территорий в надлежащее состояние к нарушителям будут применены штрафные санкции.
В феврале инспекторами уже составлено четыре протокола за аналогичные правонарушения на ООО «Восток-Центр», два на ООО «УК «Уют», один на ООО «УК «Лидер».
11.02.2021
Инспекционные проверки по обращениям граждан
Так, в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жительницы многоквартирного жилого дома №10 на бульваре Солнечный в г. Кургане (далее – МКД) по вопросу нарушения правил содержания МКД — неисправно освещение, есть нарушения в содержании инженерного оборудования в подвале и другое.
Совместно с представителем обслуживающей организации - ООО «Новая Волна Курган» при участии заявительницы была проведена инспекционная проверка МКД, по итогам которой в отношении управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3. Кодекса об административных правнарушениях РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом с нарушением лицензионных требований», а также выдано предписание об устранении выявленных нарушений законодательства.
Предписание находится на контроле в Инспекции. Его невыполнение в установленный срок может повлечь для управляющей организации привлечение к ответственности и наложение административного штрафа.
10.02.2021
Наледь и сосульки необходимо убирать
В случае неисполнения предостережения Инспекции к нарушителям применяются штрафные санкции.
Инспекцией организован ежедневный контроль за уборкой дворов от наледи, крыш и козырьков МКД от снежных накопленимй и сосулек.
10.02.2021
Утвержден перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования
10.02.2021
Обеспечение собственником помещения доступа к инженерному оборудованию
09.02.2021
Новые правила пожарной безопасности для многоквартирных домов
В новых правилах прописаны запреты на использование подвальных и цокольных этажей для организации детского досуга (детских развивающих центров, развлекательных центров, залов для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.
Также установлены следующие запреты, связанные с эксплуатацией многоквартирных домов: хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы; использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов. Запрещается: размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением случаев, специально предусмотренных в нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных документах по пожарной безопасности; снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода); размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; проводить уборку помещений и чистку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших коммуникаций, транспортирующих или содержащих в себе горючие вещества и материалы, с применением открытого огня (костры, газовые горелки, паяльные лампы, примусы, факелы, свечи); закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы; размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров.
Для требования о размещаемых транспарантов и баннеров из негорючих материалов прописано уточнение. Теперь транспаранты и баннеры, а также другие рекламные элементы и конструкции, размещаемые на фасадах многоквартирных домов, должны быть выполнены из негорючих материалов или материалов с показателями пожарной опасности не ниже Г1, В1, Д2, Т2, если иное не предусмотрено в технической, проектной документации или в специальных технических условиях. При этом их размещение не должно ограничивать проветривание и естественное освещение лестничных клеток, а также препятствовать использованию других специально предусмотренных проемов в фасадах зданий и сооружений для удаления дыма и продуктов горения при пожаре.
Несоблюдение данных Правил влечет административную ответственность (штраф от 2 до 5 тысяч рублей по ст. 20.4. КоАП РФ), если не наступят тяжкие последствия.
26.01.2021
Вопросы из обращений граждан решаются положительно
В ходе рассмотрения обращения и взаимодействия с управляющей организацией ООО «Новая Волна Курган» в оперативном порядке выполнена уборка придомовой территории указанного жилого дома.
25.01.2021
Все меры поддержки граждан в Курганской области – в твоем телефоне!
Проект «Курганская область зовет» запустили по инициативе Губернатора Вадима Шумкова. Он включает в себя все меры поддержки, которые Курганская область готова оказать людям, планирующим связать свою жизнь с нашим краем.
Среди государственных мер поддержки желающим развивать сельское хозяйство в Курганской области предоставляются гранты по программе «Агростартап». Можно получить до 5 млн рублей с процентной ставкой от 0,1% на 2 года на строительство сельскохозяйственных ферм и приобретение животных, субсидии на реализацию проектов в сфере растениеводства, гранты начинающим фермерам - до 5 млн рублей, на развитие семейных ферм - до 30 млн рублей.
В рамках проекта «Курганская область зовет» все желающие имеют возможность получить в Курганской области земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Преимущества так называемого «Курганского гектара» в том, что такой земельный участок находится в границах населенных пунктов, где есть инфраструктура и можно строить жилые дома. А желающим заняться агробизнесом помогут получить до 100 гектаров сельхозугодий, система грантов поможет даже начинающим предпринимателям. На строительство своего дома предоставляется субсидия до 500 тысяч рублей.
Чтобы узнать обо всех мерах поддержки, обращайтесь по телефону горячей линии в МФЦ: 8 (3522) 44-35-36 и узнавайте больше информации на сайте проекта «Курганская область зовёт!».
20.01.2021
Вопросы из обращений граждан решаются положительно
После работы специалистов Инспекции и в результате принятых мер управляющей организацией - ООО «Многофункциональная коммунальная деятельность», обслуживающей жилой дом, придомовая территория была очищена от снега и крупногабаритного мусора. Удалена наледь с площадок у входов в подъезды.
19.01.2021
О внесении изменений в реестр лицензий
Одним из нововведений стала необходимость внесения изменений в реестр лицензий в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом (пп. «г» п. 3 Порядка № 938/пр).
В соответствии с ч. 6.1. ст. 110, ст. 7.1. ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищества и кооперативы могут заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Как следует из ч. 1.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом или кооперативом.
Согласно ст. 193 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Статья 198 Жилищного кодекса РФ предписывает для лицензиатов необходимость размещения информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении либо вышедших из управления, в ГИС ЖКХ, а так же направления такой информации в орган государственного жилищного надзора.
Таким образом, сведения о многоквартирных домах где созданы товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, которые заключили договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (лицензиатом), должны содержаться в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.
В случае заключения иных договоров между товариществами или кооперативами и управляющими организациями (лицензиатами) внесение изменений в реестр лицензий не требуется. Например, при заключении договора оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. .
15.01.2021
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2020 год
В результате проведенных инспекционных проверок выявлено 831 нарушение жилищного законодательства.
Из них: 615 нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, 44 нарушения правил предоставления коммунальных услуг, 20 нарушений требований законодательства о раскрытии информации, 19 нарушений порядка расчета внесения платы за коммунальные услуги, 11 нарушений правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования, 39 нарушений правил управления многоквартирными домами.
По итогам обследования жилищного фонда составлено 1842 акта, выдано 479 предписаний.
За нарушения законодательства при обслуживании и ремонте жилищного фонда составлено 239 протоколов об административных правонарушениях.
Сумма предъявленных штрафных санкций составила 10 млн. 204 тыс. рублей.
В сравнении с предыдущим периодом, количество проведенных внеплановых проверок в 2020 году составило 1842, в 2019 году было проведено 5082 проверки.
Снижение количества проверок в 2020 году по отношению к 2019 году составило 63,8%.
Данное снижение произошло в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
В период 2020г. одним из основных направлений надзорной деятельности определена программа реализации профилактических мероприятий направленных на предупреждение нарушений требований жилищного законодательства.
В рамках использования возможностей системы предупреждения нарушений обязательных требований, за период 2020 года сотрудниками Инспекции в отношении юридических лиц выдано 1418 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства.
Сотрудниками Инспекции в ежедневном режиме при движении на работу проводятся осмотры жилищного фонда и придомовых территорий многоквартирных домов, за период 2020 года выполнены осмотры 4874 придомовых территории.
В рамках контроля за ходом подготовки жилищного фонда Курганской области к работе в зимних условиях, сотрудники Инспекции провели осмотры технического состояния многоквартирных домов, всего выполнены осмотры 613 многоквартирных домов.
В результате проведенной в 2020 году профилактической работы по итогам года зафиксировано снижение количества обращений граждан по вопросам качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на 22,4% в сравнении с периодом 2019 года. Так в 2020 году в Инспекцию поступило 6439 обращений граждан по вопросам качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, в период 2019 года количество обращений составило 8300.
14.01.2021
Энергосбережение и повышение энергетической эффективности многоквартирных домов
В результате рассмотрения коллективного обращения граждан управляющей организации многоквартирного дома ООО «УК «Развитие» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, необходимости принятия мер к вводу коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в коммерческую эксплуатацию.
В декабре 2020 года ООО «УК «Развитие» проинформировала Инспекцию об устранении выявленных нарушений обязательных требований, вводе коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в коммерческую эксплуатацию.
14.01.2021
О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
6 ранее выданных лицензий было переоформлено.
Действие 2 лицензий было прекращено.
Общее количество действующих лицензий, которые выданы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, по состоянию на 31.12.2020 — 84.
14.01.2021
Реквизиты для уплаты государственной пошлины
С 1 января 2021 года изменились реквизиты для оплаты государственной пошлины для получения государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области на официальном сайте размещена актуальная информация о реквизитах для оплаты государственной пошлины (адрес в сети «Интернет» - http://gji.kurganobl.ru/ - лицензирование — формы документов — формы документов для получения лицензии, прямая ссылка — http://gji.kurganobl.ru/3531.html).
14.01.2021
О работе с обращениями граждан
Другой актуальной темой стала оплата за коммунальные услуги. Если есть сомнения в начислениях, мы рекомендуем гражданам обратиться в Единый расчетный центр для осуществления сверки по предъявленным к оплате увеличенным начислениям по услугам. Получить информацию по суммам оплаты за коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение и т.д) можно, обратившись по телефону справочной службы Единого расчетного центра — 88002506006. Для детальной сверки необходимо обращаться в офисы обслуживания по месту жительства. Для сверки необходимо предоставить квитанции об оплате. Если по результатам сверки разногласия в суммах оплаты сохранятся, Вы вправе обратиться в Инспекцию для организации проверки правильности начисленных сумм. Основанием для проверки является надлежащим образом оформленное обращение — письменное или электронное. Электронное обращение в Инспекцию необходимо направить через ГИС ЖКХ.
14.01.2021
Вопросы из обращений граждан решаются положительно
Не получив помощи, она обратилась в Государственную жилищную инспекцию Курганской области и попросила оказать содействие в решении вопроса.
Специалистом Инспекции был произведён осмотр неисправного трубопровода ХВС, в ходе которого выявлены протечки вследствие коррозийного разрушения, наличие хомутов.
Инспектором была направлена информация в ООО «Восток-Центр», обслуживающее данный МКД, для принятия срочных мер.
В течение недели специалистами ООО была произведена замена неисправного участка трубопровода ХВС в квартире заявительницы.
13.01.2021
Об обязанности предоставления сведений владельцами специальных счетов
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
За не предоставление вышеуказанных сведений предусмотрена административная ответственность по ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Санкциями ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)» предусмотрено наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
12.01.2021
О мониторинге содержания придомовых территорий многоквартирных домов в г. Кургане
В последние дни снежная погода добавила работы управляющим компаниям. Цель выездного мероприятия — проверить качество содержания дворов и придомовых территорий, своевременность уборки дворов после снегопада. По итогам объезда отмечаем, что практически на всех осмотренных территориях ведется работа — есть положительные примеры деятельности управорганизаций, а где-то работа только начата: очищаются тротуары, выходы из подъездов, дворовые проезды очищены еще не во всех домах, есть замечания по уборке крылец.
Обращаем внимание управляющих организаций на соблюдение сроков периодичности уборки территорий. Информация о недостатках уборки и необходимости их устранения направлена всем заинтересованным лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами. Осмотры территорий многоквартирных домов будут продолжаться в ежедневном режиме.
12.01.2021
Жителям многоквартирных домов и руководителям управляющих организаций!!!
В случае обнаружения утечки на системе отопления, повреждения входных дверей, оконных проемов, выходов на чердак, теплоизоляции на трубопроводах системы отопления необходимо незамедлительно сообщить в управляющую многоквартирным домом организацию (УК, ТСЖ, ЖСК), в случае непосредственного управления многоквартирным домом незамедлительно принять меры собственникам самостоятельно.
С целью соблюдения противопожарных мер в многоквартирных домах запрещается:
эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия;
пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, а также обертывать электролампы и светильники (с лампами накаливания) бумагой, тканью и другими горючими материалами;
пользоваться электрическими утюгами, электрическими плитками, электрическими чайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных их конструкцией;
использовать нестандартные (самодельные) электрические электронагревательные приборы и удлинители для питания электроприборов, а также использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
размещать (складировать) в электрощитовых, а также ближе 1 метра от электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие, легковоспламеняющиеся вещества и материалы;
при проведении аварийных и других строительно-монтажных и реставрационных работ, а также при включении электроподогрева автотранспорта использовать временную электропроводку, включая удлинители, сетевые фильтры, не предназначенные по своим характеристикам для питания применяемых электроприборов;
прокладывать электрическую проводку по горючему основанию либо наносить (наклеивать) горючие материалы на электрическую проводку;
оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с технической документацией изготовителя.
При эксплуатации печного отопления запрещается:
Оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать детям надзор за ними.
Располагать топливо и другие горючие вещества, и материалы на предтопочном листе.
Применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие ЛВЖ и ГЖ.
Топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива.
Перекаливать печи.
Устанавливать металлические печи, не отвечающие требованиям пожарной безопасности, стандартам и техническим условиям. При установке временных металлических и других печей заводского изготовления должны выполняться указания (инструкции) предприятий-изготовителей, а также требования норм проектирования, предъявляемые к системам отопления.
При использовании внутриквартирного газового оборудования запрещается:
Оставлять без присмотра работающее бытовое газоиспользующее оборудование.
Допускать к использованию бытового газоиспользующего оборудования детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия, лиц с ограниченными возможностями, не позволяющими безопасно использовать бытовое газоиспользующее оборудование.
Использовать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование не по назначению, в том числе:
-отапливать помещение бытовым газоиспользующим оборудованием, предназначенным для приготовления пищи;
-сушить одежду и другие предметы над бытовым газоиспользующим оборудованием или вблизи него.
Хранить баллоны СУГ в жилых домах, помещениях в многоквартирных домах, а также на путях эвакуации, лестничных клетках, цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.
Результатом соблюдения перечисленных требований станет ваша безопасность и безопасность ваших близких.
