Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.
Официальные страницы Государственной жилищной инспекции Курганской области в социальных сетях:
Интернет- опрос о получении государственных услуг в электронном виде
Видеоролики по ЖКХ от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
«Горячая линия»
В Государственной жилищной инспекции Курганской области работает телефонная «горячая линия». Работа «горячей линии» осуществляется в целях оперативного взаимодействия с населением и носит информационный, справочный характер. Проводятся консультации граждан и организаций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, относящимся к деятельности органа жилищного надзора.
Звонки принимаются по телефону: 8(3522) 43-21-45 в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в остальное время ведется запись на автоответчик.
Для принятия мер и проведения всего комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции Государственной жилищной инспекции Курганской области или подготовки разъяснений по Вашему вопросу необходимо подать письменное обращение или обращение в виде электронного документа. Если обращение направляется в электронном виде, то нужна обязательная авторизация заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Удобнее всего можно обратиться через ГИС ЖКХ.
Важно знать:
При наличии нерешенной экстренной ситуации в многоквартирном доме в первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом, или в ресурсоснабжающую организацию. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений (информация о телефонах указывается в платежных документах и на сайтах в сети Интернет).
Эти обращения будут считаться официальными и на них должны отвечать в строго определенные сроки в соответствии с поставленными вопросами.
Итак:
1. Заходим на сайт dom.gosuslugi.ru.
2. Зайдя в личный кабинет, Вы сразу увидите информацию об объектах недвижимости, которые на вас зарегистрированы. Если информации нет, то переходите во вкладку "Информация о правах собственности" и следуете инструкциям.
3. Даже если в системе не зарегистрированы ваши права на собственность, Вы все равно имеете возможность отправить обращение. На главной странице личного кабинета выбираете вкладку "Направить обращение или жалобу".
4. Выбираете адрес дома. Номер квартиры можно не указывать.
5. Определяете тему обращения, выбрав ее из заданного списка. Если не один из предложенных вариантов не подходит, то выбираете "Другая тема". Но лучше использовать один из тех вариантов темы обращения, которые есть в базе. Нужно очень внимательно выбирать тему обращения, так как в зависимости от выбранной темы, ГИС ЖКХ предложит вам адресатов.
6. Из предложенного списка адресатов можно выбрать только одного. Система предложит вам выбрать свою управляющую организацию, Госжилинспекцию, Органы административной власти и Ресурсоснабжающие организации.
7. Введите текст обращения. Никаких четких требований к тому, что Вы будете писать нет. Однако помните, что чем грамотнее и доказательнее будет ваше обращение, тем выше шанс получить обстоятельный ответ, а не отписку.В обращении укажите общую информацию о себе и о своей управляющей организации. Затем сообщите свою проблему. Сошлитесь на пункты жилищного кодекса, ваш договор или другие официальные постановления, законы. В конце укажите "Прошу..." и перечислите то, каких результатов Вы ожидаете от своего обращения: "провести проверку", "привлечь к ответственности" и т.п.
8. Можно добавить несколько файлов - обычно это принтскрин с экрана, ответы, ранее полученные или квитанции. Лучше прикреплять файлы с доказательствами. Добавив файл, не забудьте нажать на кнопку "Загрузить файлы", иначе документ не прикрепится. А в самом обращении лучше указать, что к обращению прикреплены файлы.
9. Отправляем обращение. Важно помнить, что отправленное обращение невозможно отредактировать. Его можно будет только просмотреть или отозвать. Вы можете сохранить текст обращения и отправить его позже, предварительно отредактировав.
10. После того, как вы отправили обращение или просто сохранили его, проверить его статус или удалить можно во вкладке "Обращения и ответы на них".
Статус вашего обращения будет иметь три состояния "Отправлено", "В работе" и "Исполнено". Информация о любых изменениях в статусе обращения будет дублироваться на ваш электронный адрес. Ответ обычно приходит в виде отсканированного пдф файла.
Не переживайте, если в течение месяца вам не поступил ответ - это обычная практика. Через 30 дней поступит ответ о том, что обращение взято в работу и непосредственно рассматривать его будут уже в следующие 30 дней. Срок для ответа на обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего обращения.
Система автоматически отсчитывает, не истек ли срок исполнения - если сроки были нарушены, система об этом сообщит.
Важно также проверять информацию о вашем обращении в "Реестре проверок" - там можно увидеть то, что в личном кабинете не отображается. Например, текст предписания, который Госжилинспекция отправила в адрес управляющей компании.
Памятку можно скачать, пройдя по ссылкам:
памятка по безопасному использованию газа 1
памятка по безопасному использованию газа 2
О контроле за расходованием денежных средств собственников
Акты являются неотъемлемой частью технической документации на многоквартирный дом, управляющая организация не может отказаться от их составления.
Форма акта утверждена приказом Минстроя России от 16.02.2016 г. № 761/пр.
Акт содержит информацию о наименовании услуги (работы), периодичности оказания услуги (работы), её сметной стоимости и итоговой цене.
В акте должны отражаться все фактически оказанные услуги (выполненные работы), в том числе и те, которые носят сезонный характер, например, уборка придомовой территории в зимний период с привлечением механизированной техники.
Председатель совета многоквартирного дома подписывает акты со стороны собственников. В случае если совет многоквартирного дома не выбран, то подписывать акты может любой собственник, уполномоченный решением общего собрания собственников.
На основании актов подготавливается годовой отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом.
Годовой отчет и акты должны размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и быть доступными для ознакомления всем собственникам помещений в многоквартирном доме в их личном кабинете.
В случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ), то члены ТСЖ на своем общем собрании утверждают годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчет о выполнении такого плана; утверждают сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет.
Если управление многоквартирным домом осуществляет жилищно-строительный кооператив (ЖСК), то решения о содержании и ремонте общего имущества принимаются на общем собрании членов ЖСК, которое созывается в соответствии с уставом кооператива.
ТСЖ и ЖСК так же обязаны раскрывать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ путем размещения планов работ, смет доходов и расходов, отчетов об их исполнении.
Ссылка для скачивания формы акта приемки оказанных услуг (выполненных работ).
06.09.2021
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений! Начальником Государственной жилищной инспекцией Курганской области рассмотрены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, возбужденные в отношении собственников и пользователей жилых помещений на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования. Административная ответственность за данное правонарушение влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Гражданам, которые на момент рассмотрения дел допустили представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, в качестве взыскания вынесены предупреждения.
Напоминаем Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
03.09.2021
Приостановление подачи газа
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при пользовании газом в быту разъясняет Вам, что на основании пункта 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410), специализированная организация, осуществляющая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполнение работ (оказание услуг), предусмотренных договором, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме или домовладения в случае его отказа 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил).
Так, 05.07.2021г. АО «Газпром газораспределение Курган» были перекрыты отключающие устройства в подъезде многоквартирного дома № 29 в 3 микрорайоне г. Кургана и приостановлена подача газа по стояку газоснабжения в соответствии с проектной документацией по причине отказа собственника одной из квартир 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Таким образом, без газа остался не только собственник, допустивший нарушение, но и его законопослушные соседи.
Обращаем Ваше внимание, что отказ в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования влечет возникновение риска угрозы жизни и здоровью собственникам помещений в соответствующих многоквартирных домах.
01.09.2021
Нас благодарят
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступают положительные отзывы о работе жилищных инспекторов как по телефону, так и в письменных обращениях.Так, от жильцов дома №110 по ул. Гоголя в городе Кургане в адрес инспекции поступила грамота со словами благодарности за оказание помощи в решении проблемы благоустройства придомовой территории и подъезда дома.
Жильцы дома №13 по ул. К. Маркса выразили благодарность персонально государственному жилищному инспектору Белоусовой Анастасии Андреевне за ее отзывчивость.
Оценка гражданами эффективности работы инспекции очень важна для нас.
Благодарим всех откликнувшихся жителей за положительную оценку нашей работы.
27.08.2021
О проведении первого общего собрания собственников в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ (далее-Система).Запись вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» размещена оператором Системы на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Обучающие материалы»- «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA .
По техническим вопросам можно обращаться к оператору ГИС ЖКХ по номеру телефона 8(800) 302-03-05 или сформировать обращение в службу поддержки ГИС ЖКХ.
19.08.2021
Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции провел выездную встречу с руководителями ЖСК, ТСЖ, управляющей организации обслуживающих многоквартирные дома, жители которых пользуются совместной контейнерной площадкой расположенной возле дома №14 по ул. Половинской в г. Кургане.
18 августа 2021г. при участии заместителя начальника Инспенкции состоялась встреча с председателями ТСЖ, ЖСК, представителями: управляющей организации ООО «Новая Волна Курган», МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана», ООО «Чистый город» по вопросам использования и содержания совместной контейнерной площадки многоквартирных домов №2, 14 по ул. Половинской, № 161, 163, 165, 167, 169, 171 по ул. Куйбышева.На встрече были даны разъяснения о том, что юридические лица, управляющие многоквартирными домами, обязаны организовать площадки для накопления ТКО на отведенных (дворовых) территориях, либо обратиться в Администрацию города Кургана с заявлениями на получение разрешений на использование земель, находящихся в муниципальной собственности под оборудование мест (площадок) накопления ТКО.
В настоящее время жители перечисленных многоквартирных домов пользуются совместной контейнерной площадкой расположенной на земле находящейся в муниципальной собственности, при этом разрешение на использование муниципальных земель получено только управляющей организацией ООО «Новая Волна Курган», совместное содержание данной площадки со стороны ТСЖ, ЖСК надлежащим образом не организовано, в следствии чего периодически происходит загрязнение территории площадки и прилегающих дворовых территорий бытовым мусором.
В результате проведенной встречи достигнуто понимание о необходимости оформить разрешения на использование муниципальных земель для размещения площадок накопления ТКО, с последующим оборудованием и использованием в соответствии с требованиями Правил благоустройства Администрации города Кургана.
Руководителям ТСЖ, ЖСК вручены уведомления на получение в Инспекции предписаний с установленным сроком для оформления разрешений.
13.08.2021
Заседание оперативного штаба города Кургана
На очередном заседании оперативного штаба по подготовке к зиме руководителем Инспекции были озвучены актуальные в данный период вопросы. Так по результатам анализа поступающих в Инспекцию обращений и итогам осмотра жилищного фонда были инициированы внеплановые инспекционные проверки в отношении ООО «Восток-Центр», ООО «Новая Волна Курган», ООО «УК «Лидер», МУП «Прометей».
Всем управляющим организациям (далее — УК) указано на необходимость исполнения всех обещаний по содержанию жилищного фонда, которые были даны жильцам домов по их обращениям в весенне-летний период, но к работам обслуживающие МКД организации так и не приступили. Выполнение законных требований граждан, обратившихся за помощью в УК, значительно сократят количество жалоб в контрольно-надзорные органы за помощью.
Также рассмотрен вопрос продления сроков исполнения предписаний Инспекции. Представителям УК разъяснено, что продление срока исполнения предписания допускается, если это не влияет на состояние МКД и условия проживания граждан. Срок исполнения также не будет продлён второй раз.
Наиболее актуальным в настоящее время является вопрос подготовки к зиме. Обслуживающим организациям не следует забывать что подготовка не заканчивается промывкой и опрессовкой систем отопления жилых домов. Это ещё и текущие ремонты подъездов, остекление окон, входных групп, ремонт кровель, систем водостока, детского игрового оборудования и пр.
В планах Инспекции проверка работы аварийно-диспетчерских служб УК (далее - АДС), а именно их оперативность работы, качество её исполнения, компетентность сотрудников АДС, владение оперативной информацией от отключениях, авариях, в том числе у ресурсоснабжающих организаций, работа с жителями.
05.08.2021
Работа с обращениями граждан
В ходе работы с обращениями граждан и в целях осуществления контроля за подготовкой жилищного фонда Курганской области к зимнему периоду 2021-2022г.г. Государственная жилищная инспекция Курганской области проводит плановые проверки управляющих организаций и осмотры многоквартирных жилых домов. 30.07.2021г. руководителем Инспекции В.В. Чупахиным произведены осмотры жилых домов по ул. Котовского, 5, ул. С. Орджоникидзе, 36а, 38, пр. Машиностроителей, 11а в г. Кургане и встреча с жителями МКД. В домах по ул. С. Орджоникидзе отсутствовала крышка люка канализационного колодца, создавались небезопасные условия проживания. На момент осмотра крышка была установлена управляющей организацией.
Жилой дом по ул. Котовского, 5 был признан аварийным в 2017 году. Постановлением Администрации г. Кургана от 25.04.2019г. №2621 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019-2025 годы». В указанную программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в период с 01.01.2012г. по 01.01.2017г. МКД по ул. Котовского, 5 в указанную программу не включен, поэтому в доме производится только поддерживающий текущий ремонт. На встрече жильцы дома жаловались на неудовлетворительное состояние полов и кровли здания. В отношении управляющей организации выдано предписание о проведении поддерживающего ремонта конструкций кровли и полов.
26.07.2021
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений! Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
20.07.2021
О новом законе о государственном контроле
С 01.07.2021 вступил в законную силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Не позднее 1 января 2022 года на основе этого закона должны быть приняты положения о видах регионального государственного контроля (надзора) и видах муниципального контроля. До их утверждения будут применяться положения в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Основными принципами ФЗ № 248-ФЗ являются: применение риск-ориентированного подхода при проведении контрольных мероприятий. От отнесения объектов контроля к определенным категориям риска будут зависеть виды и периодичность проведения в отношении них плановых контрольных (надзорных) мероприятий. Категории риска будут определяться в положении о виде контроля соразмерно рискам причинения вреда (ущерба). Положением о виде контроля должно быть предусмотрено минимум три категории риска, одна из которых – категория низкого риска; профилактика рисков причинения вреда. В соответствии с ФЗ № 248 при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), будет являться приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Уход от «палочной системы» - это семь видов профилактических мероприятий: информирование; обобщение практики; стимулирование; объявление предостережения, консультирование, самообследование; профилактический визит.
ФЗ № 248-ФЗ запрещает оценивать результаты работы контролирующих органов по количеству проведенных мероприятий, выявленных нарушений и лиц, привлеченных к ответственности, по количеству и суммам назначенных штрафов.
Отказ от проверки как единственного мероприятия (вводится 10 способов осуществления контроля). ФЗ № 248-ФЗ систематизировал и расширил перечень видов контрольных мероприятий. Помимо уже известных документарной и выездной проверок (сроки их проведения сократили до 10 дней), рейдового осмотра, контрольной закупки и наблюдения за соблюдением обязательных требований с 1 июля 2021 года появятся: мониторинговая закупка, выборочный контроль, выездное обследование, инспекционный визит; информатизация. Документы, оформляемые контрольным (надзорным) органом при осуществлении государственного контроля (надзора), а также специалистами, экспертами, привлекаемыми к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, составляются в форме электронного документа и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Информирование контролируемых лиц о совершаемых должностными лицами контрольного (надзорного) органа действиях и принимаемых решениях осуществляется посредством размещения сведений об указанных действиях и решениях в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий с использованием инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, в том числе через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг), а также посредством средств связи. В целях информационного обеспечения государственного контроля (надзора), муниципального контроля создаются: единый реестр видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - единый реестр видов контроля). Формирование единого реестра видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля осуществляется с 1 июля 2021 года. Ввод указанного реестра в эксплуатацию осуществляется до 1 января 2022 года. ФЗ № 248 предусматривает взаимодействие с 01.01.2024 контролеров и контролируемых лиц только в электронном виде; до 31.12.2023 информирование контролируемого лица возможно на бумажном носителе. Инспекцией в рамках полномочий на сегодняшний день осуществляются два вида контроля (надзора): региональный государственный жилищный надзор – региональный вид контроля; лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – федеральный вид контроля. С 01.03.2022 лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами становится видом регионального контроля.
Для реализации требований ФЗ № 248 принят новый Федеральный закон от 11.06.2021 № 170-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 170), который также вступает в законную силу с 01.07.2021.
Пунктом 3 статьи 67 ФЗ № 170 изменена редакция статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации о государственном жилищном надзоре, муниципальном жилищном контроле и общественном жилищном контроле. Более подробно конкретизирован предмет государственного жилищного надзора. Разделены полномочия между органами государственного жилищного надзора и органами муниципального жилищного контроля. С 01.07.2021 исключаются положения, предусматривающие: особенности организации и проведения плановых и внеплановых проверок (части 4.1 и 4.2 статьи 20 ЖК РФ); особенности проведения проверок в отношении региональных операторов - специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (часть 4.3 статьи 20 ЖК РФ). Статья 20 ЖК РФ дополнена видами госконтроля в отношении региональных операторов, органов исполнительной власти и местного самоуправления (части 15 и 16). Порядок проверки региональных операторов должен быть разработан Правительством Российской Федерации.
20.07.2021
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования напоминает о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения и специализированной организацией.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) с января по июнь 2021г. 11323 абонента не обеспечили доступ для выполнения работ по ТО ВДГО, таким образом игнорируя требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Потребителям» - «Техническое обслуживание» - «Недопуски ТО ВДГО»).
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
13.07.2021
Нормативное водоснабжение восстановлено
Жительница многоквартирного дома в с. Кетово обратилась в Инспекцию в жалобой на отсутствие напора холодной воды в своей квартире, также в других квартирах верхнего третьего этажа жилого дома по ул. Стадионная, 20 б.
В ходе проверочных мероприятий в отношении ресурсоснабжающей организации установлено, что причиной слабого напора воды в квартирах является изношенный водопровод на вводе в жилой дом, ответственность за исправное состояние которого несёт управляющая организация, обслуживающая данный МКД. В течение короткого времени трубопровод был заменён, нормативное качество услуги по ХВС в квартире заявительницы восстановлено.
28.06.2021
О проведении мероприятий по дезинфекции
В Курганской области сохраняется напряженная ситуация с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19). Юридические лица осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющая организация, ТСЖ, ТСН, ЖСК) обязаны организовать работы по дезинфекции подъездов.
Особое внимание при этом уделяется мытью входных групп, лифтов, перил, нижних этажей зданий, где собирается наибольшее количество жильцов дома.
В адрес руководителей управляющих организаций, председателей ТСЖ, ТСН, ЖСК направлена соответствующая информация.
Специалисты Инспекции в целях контроля проведения дезинфекционных мероприятий проводят осмотры подъездов многоквартирных домов. Так, в течение 2020 года были выполнены осмотры подъездов в 736 многоквартирных домах, в отношении юридических лиц составлено 35 протоколов по ст. 20.6.1. КоАП РФ, протоколы направлены в суд, сумма наложенных штрафных санкций в настоящее время составляет 1190 тыс. руб.
В период 2021 года были выполнены осмотры подъездов в 520 многоквартирных домах, в отношении юридических лиц составлено 5 протоколов по ст. 20.6.1. КоАП РФ, протоколы направлены в суд, сумма наложенных штрафных санкций в настоящее время составляет 300 тыс. руб.
В случае не проведения дезинфекции подъездов граждане вправе обращаться в Государственную жилищную инспекцию Курганской области. Направить обращение в электронной форме можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции.
08.06.2021
Жители обращаются по ремонту кровли
В Инспекцию поступили обращения от жителей пос. Заозёрный г. Кургана. В жилых домах по ул. Алексеева, 4 и в доме №16 в 11 микрорайоне квартиры верхних этажей подтоплялись с кровли здания во время дождя и таяния снега. Управляющая организация — ООО «Новая Волна Курган», обслуживающая жилые дома, своевременно не выполнило текущий ремонт кровельного покрытия.
В ходе инспекционных проверок, инициированных специалистом Инспекции, факты, изложенные в обращениях граждан, подтвердились: кровельные покрытия разрушены, в квартирах выявлены следы подтопления. В адрес ООО «Новая Волна Курган» были выданы предписания о восстановлении герметичности кровель, предотвращении подтопления квартир жильцов.
Проверками исполнения предписаний Инспекции установлено, что силами управляющей организации нарушения устранены - выполнен текущий ремонт указанных кровель.
04.06.2021
Дорожки заасфальтированы
Жители многоквартирных домов, расположенных по ул. Пушкина, 49 и в переулке Песчаный, 7 в г. Кургане, обратились в Инспекцию с просьбой оказать содействие в приведении в надлежащее состояние пешеходных дорожек у входов в свои подъезды. Управляющая организация - ООО «Новая Волна Курган» не реагировала на их заявления по данным вопросам.
Обращения были рассмотрены специалистами Инспекции, проведены инспекционные проверки, по результатам которых в адрес управляющей организации были выданы предписания об устранении нарушений.
К установленным в предписаниях срокам пешеходные дорожки были заасфальтированы, жители остались довольны.
27.05.2021
Работа с обращениями граждан
Многие годы жители подъезда №4 жилого дома по ул. Ленина, 20 в г. Кургане испытывали трудности при входе и выходе из своего подъезда из-за отсутствия козырька над входом. Особенно опасно было выходить в зимний период, когда с кровли дома сходил снег или появлялись ледяные образования. Козырёк отсутствовал с момента строительства дома.
Жительница подъезда обратилась в Инспекцию по этому и некоторым другим вопросам. В адрес ООО «Восток-Центр», обслуживающего жилой дом, было выдано предписание об устранении нарушений. В ходе проверки исполнения предписания установлено, что козырёк над входом в подъезд №4 установлен.
В жилом доме по ул. Куйбышева, 181 ветви дерева, растущего вблизи стен дома, затеняли помещения квартир, касались окон, создавая угрозу их разрушения и беспокоя жителей шумом.
По обращению жителя дома инспектором было выдано предписание в адрес МУП «Прометей», обслуживающего жилой дом о выполнении обрезки дерева. Обрезка была произведена в кратчайшие сроки.
14.05.2021
Работа с обращениями граждан
Жительница многоквартирного дома по пр. Конституции, 66 в г. Кургане обратилась в в Региональную общественную приёмную Председателя партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева в Курганской области по вопросу протечки кровли в квартирах третьего подъезда жилого дома №66 по проспекту Конституции в г. Кургане. Обращение было рассмотрено в Инспекции в пределах предоставленных полномочий.
11.05.2021 года совместно с представителями ООО «Курганская управляющая компания», обслуживающим жилой дом, с участием заявительницы проведена инспекционная проверка вышеуказанного жилого дома.
В ходе проверки установлено, что управляющая компания устранила протечки,выполнив текущий ремонт мягкой кровли над подъездом №3 жилого дома.
14.05.2021
О работе с обращениями граждан
Мы продолжаем работать с вашими сообщениями в социальных сетях и обращениями.
За последние три недели в Инспекцию поступило свыше 200 обращений граждан. Наиболее актуальными для граждан являлись в указанный период вопросы, связанные с уборкой придомовых территорий и территорий общего пользования и нарушением требований к содержанию общего имущества.
За обозначенный период времени государственными жилищными инспекторами отработано около 30 сообщений, поступивших через социальные сети. На все вопросы даны соответствующие разъяснения.
Интересный вопрос задала одна из жительниц областного центра о возможности использования во дворах в качестве клумб старых автомобильных покрышек: является ли удаление покрышек обязательным мероприятием, или это можно рассматривать только как рекомендацию.
Наши специалисты разъяснили, что организация цветочных клумб на дворовых территориях относится к благоустройству общедомого имущества, осуществляемому на территории г. Кургана в соответствии с Правилами благоустройства территории, утвержденными Решением Курганской городской Думы №52 от 27.03.2019 года.
Правилами предусмотрены работы по:
- ремонту (текущему, капитальному) объектов благоустройства, в виде установки, замены, окраски, восстановления малых архитектурных форм и их отдельных элементов, по мере необходимости
-созданию новых объектов благоустройства в виде установки малых архитектурных форм (устройство цветников и газонов, декоративных водоемов, монументов, устройств для оформления мобильного и вертикального озеленения, водных устройств) и элементов внешнего благоустройства (оград, заборов, газонных ограждений).
В части организации новых ограждений на дворовых территориях, детских площадках, цветниках, газонах и т.д. необходимо руководствоваться обязательными требованиями к типам и видам ограждений, допустимых к установке на территории г. Кургана, утвержденных постановлением Администрации г. Кургана от 16.08.2019 года №5311, согласно которым изготовление и устройство ограждений из подручных материалов непроизводственного изготовления, элементов бытовых отходов (пластиковые и стеклянные бутылки, колеса от автотранспорта, иные непроизводственные материалы) не допускается. Ограждения не соответствующие требованиям указанных типов и видов ограждения подлежат сносу.
Мы напоминаем, что сообщить о проблеме можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции или в мобильном приложении Госуслуги Жалобы (для ОС Android и iOS), в этом случае электронное сообщение может являться основанием для организации инспекционной проверки.
Также хочется поблагодарить заявителей, нашедших время, чтобы направить положительные отклики о нашей работе.
Задать свои вопросы вы можете в официальных группах Инспекции
https://vk.com/gjikurgan
https://www.instagram.com/gzhi_kurgan/
Курганские журналисты в рамках пресс-тура помогли курганцам выбрать объекты для благоустройства на 2022 год
Жители Кургана и Шадринска голосуют за общественные пространства, которые они хотят видеть благоустроенными уже в следующем году. Тем временем команда курганских журналистов отправилась в пресс-тур, чтобы продолжить знакомить курганцев с объектами, представленными для голосования на сайте 45.gorodsreda.ru.
Голосование, инициированное партией "Единая Россия" в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» за объекты для благоустройства, проходит в Курганской области с 26 апреля по 30 мая. На специальной платформе https://45.gorodsreda.ru жители Кургана и Шадринска уже выбирают скверы, парки и общественные пространства, которые, по их мнению, необходимо благоустроить. Всего на сайте представлен 21 объект в Кургане и 6 в Шадринске. По результатам голосования будут отобраны 8 объектов-победителей (5 в Кургане и 3 в Шадринске), которые преобразятся уже в следующем году.
Оставить свой голос можно не только зарегистрировавшись на платформе 45.gorodsreda.ru, но и при помощи волонтеров проекта, как это сделали жители дома № 8 по улице Зеленая в городе Кургане.
Здесь, во дворе дома, рядом с детской площадкой расположена территория, которую местные дети облюбовали для игры в футбол. Вот только поиграть на этом месте ребятишки могут не всегда, потому что в межсезонье здесь образуется огромная лужа, из которой одиноко торчат старые футбольные ворота, рассказала старшая по дому № 8 Людмила Елесина:«У нас вокруг много домов и большая часть из них – девятиэтажные, поэтому детей здесь много, и по вечерам им нечем заняться. Мы были бы очень рады видеть здесь разные спортивные объекты, тренажеры, например. Может и сами приобщились бы к спорту», - делится пенсионерка.
Данная территория была включена в голосование по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды», а вместе с журналистами на улицу Зеленую прибыл волонтер федерального проекта Ольга Доможирова. Она помогла жильцам проголосовать с помощью планшета. Процесс занял всего пару минут. Волонтер, зайдя на сайт 45.gorodsreda.ru, ввела информацию о голосующих с указанием номера их мобильного телефона. В течение нескольких секунд на указанный номер поступил специальный код, после введения которого, житель дома получил доступ к голосованию и тут же сделал свой выбор. Все быстро и просто. Такие же волонтеры работают в крупных торговых центрах и МФЦ, помогая горожанам быстро и просто проголосовать за понравившиеся объекты.
Ещё одним из мест остановки стал старообрядческий сквер в районе перекрёстка улиц Пролетарской и К. Мяготина возле некрасовского моста. Место известное, здесь ещё в 19-м веке располагалось Троицкое кладбище. Со временем данный район обрастал жилыми домами и другими строениями, а место сквера так и осталось неухоженным. Теперь жители Кургана могут это исправить, не выходя из дома. Для этого достаточно просто проголосовать за объект на платформе 45.gorodsreda.ru, рассказал заместитель директора Департамента развития городского хозяйства города Кургана Сергей Герасименко.
Следующая остановка - участок набережной в Западном микрорайоне (в районе дома № 12 по ул. Свердлова). Сегодня данный фрагмент набережной выглядит также, как и все её остальные части до благоустройства - старые деревья, много мусора, разрушающиеся бетонные конструкции. У местных жителей нет даже возможности спуститься сюда, поскольку никакого спуска не предусмотрено. К счастью, все это может измениться уже в следующем году, если жители Кургана сочтут нужным благоустроить именно это место.
Ещё одна территория из списка на сайте 45.gorodsreda.ru – небольшой участок между домами № 12 и 13 по улице Криволапова. Пустая площадка в центре микрорайона Шевелевка, на которой в сухую погоду местные жители устраивают парковку. В межсезонье здесь грязь. Однако, неравнодушные жители могут принять участие в голосовании и, возможно, данный объект станет одним из пяти, которые попадут в проект благоустройства на 2022 год. Выбор за горожанами.
14.04.2021
Обращения граждан в Инспекцию рассматриваются положительно
В Инспекцию часто поступают обращения граждан по поводу обрезки и спиливания зелёных насаждений, растущих на придомовых территориях и затеняющих окна квартир, разрушающих отделку фасадов.
Жительница многоквартирного дома по ул. Ленина, 20 в г. Кургане обратилась в Инспекцию с вопросом спиливания деревьев, расположенных вблизи стены МКД и затеняющих окна её квартиры.
По обращению заявительницы была проведена инспекционная проверка с выходом на место и осмотром придомовой территории. Растущие под окнами квартиры заявительницы деревья действительно разрушали отделку фасада дома, затеняли окна её квартиры.
В адрес ООО «Восток-Центр», обслуживающего МКД, было выдано предписание о получении разрешения на спиливание и санитарную обрезку деревьев в Администрации города Кургана и выполнении работ, указанных в разрешении.
Просьба заявительницы была удовлетворена частично: выполнена санитарная обрезка крон деревьев. Спиливать деревья Администрация города не разрешила.
Обращения граждан в Инспекцию рассматриваются положительно
Жительница многоквартирного дома по ул. М. Горького, 61 в г. Кургане обратилась в Инспекцию с просьбой оказать содействие в замене неисправного трубопровода горячего водоснабжения, расположенного в её квартире.
Государственным жилищным инспектором в ходе рассмотрения обращения была инициирована инспекционная проверка управляющей организации ООО «Восток-Центр», обслуживающей МКД. При осмотре трубопроводов в квартире заявительницы в присутствии представителя управляющей организации установлено, что на стояке ГВС выявлены следы протекания в виде высохших желтых пятен. Неисправный трубопровод ГВС относится в общедомовому имуществу, поскольку обслуживает несколько квартир, поэтому его обслуживание и текущий ремонт выполняет обслуживающая МКД организация. По итогам проверочных мероприятий в адрес ООО «Восток-Центр»» было выдано предписание о замене неисправного участка трубопровода горячего водоснабжения.
По окончании установленного срока исполнения предписания очередной проверкой установлено, что силами управляющей организации ООО "Восток-Центр»" выполнена замена технически неисправного трубопровода (стояка в санузле) системы горячего водоснабжения в квартире заявительницы.
08.04.2021
О прекращении действия лицензий
08 апреля 2021 прекращено действие лицензии ООО «УК «Защита» (лицензия № 037 от 17.04.2015 г., ИНН 4501175175).
Основанием для прекращение действия лицензии явились сведения из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности в качестве юридического лица.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
Вопросы из обращений граждан решаются положительно
По обращению жильцов многоквартирного жилого дома № 6а в 3 мкр. г. Кургана была проведена инспекционная проверка. В своем обращении жильцы указывали на неисполнение обязанностей управляющей организацией по содержанию общего имущества: замены требовала входная дверь 4-го подъезда. По итогам инспекционной проверки управляющей организации ООО «УК «Порядок» было выдано предписание со сроками исполнения. Работы управляющей организацией выполнены в срок.
24.03.2021
В Курганской области перезапустили проект «Русская мечта - Курганская область зовёт!»
Крупнейший проект региона – «Курганская область зовёт!» - произвёл ребрендинг и теперь называется «Русская мечта». У проекта не просто изменилось название, он расширяется - в нём появляются новые меры поддержки. Проект основывается на важных запросах людей – это собственный дом, своя земля, возможность свободного ведения хозяйства или бизнеса. Именно такой в понимании авторов проекта является мечта человека.
Основной потенциал Курганской области – это земля. В регионе много свободных участков, которые в рамках проекта бесплатно и без торгов предоставляются тем, кто готов работать и возделывать землю. К этому прилагаются субсидии на строительство или покупку своего жилья. А также масштабная господдрежка - выгодные и доступные меры для бизнеса – льготные займы, субсидии, гранты.
Об изменениях и основных направлениях проекта «Курганская область зовёт» 23 марта во время пресс-конференции рассказали кураторы направлений: заместитель Губернатора по экономической политике Владимир Архипов, директор Департамента АПК Рустам Камалетдинов, директор Департамента имущественных и земельных отношений Яна Юрина, гендиректор КИЖК Илья Васильев, гендиректор Фонда "Инвестиционное агентство Курганской области" Анна Агафонова и начальник Главного управления по труду и занятости населения Курганской области Игорь Ксенофонтов.
По словам Владимира Архипова, главная цель проекта по-прежнему – народосбережение. Речь идёт не только о прекращении оттока населения из региона за счёт предоставления возможностей развития местным жителям, но и о привлечении граждан из других регионов.
«В проект заложены уникальные меры поддержки для граждан. Мы рассчитываем, что они помогут нам в первую очередь бороться с безработицей на селе, потому что граждане смогут с помощью государства заниматься фермерством и агробизнесом. Второе – это выгодные условия для инвесторов, то есть граждане смогут создать свой бизнес с минимальными затратами, - сказал Архипов. - Как известно, зарплата и рабочие места – это основные причины, которые вынуждают наших граждан покинуть регион. Проект эти задачи решает. Но это не всё: вы видите, что мы вместе создаём новую инфраструктуру в городах и сёлах. Область меняется стремительно в лучшую сторону».
Подробнее о мерах, которые входят в проект «Русская мечта», рассказали руководители направлений.
Выдача домокомплектов
Новая мера стартовала 1 марта 2021 год. Гражданам выдают домокомплект площадью до 80 кв.м. Категории участников практически не ограничены. Правда, есть условия – нужно иметь участок, фундамент под дом, а также 100 тыс. рублей на счёте. Дом можно построить в любом районе области. Домокомлекты изготавливаются из оцилиндрованного бревна, профилированного или обычного бруса.
Подробнее: офис АО «КИЖК» в Кургане: ул. Бурова-Петрова, 112, оф. 209, тел.: 8 (3522) 43-67-00, 43-66-99. В Шадринске: ул. Свердлова, 102, тел.: (35253) 7-70-33, а также на сайте КИЖК ipoteka45.ru.
Субсидии на строительство или покупку жилья
Получить средства на строительство или покупку жилья могут не только жители Курганской области, но и прибывшие из других регионов. Для этого нужно соответствовать нескольким критериям. Субсидия на строительство дома может составить до 500 тыс. рублей. Те, кто хочет купить жильё с использованием ипотеки, может рассчитывать на субсидию на возмещение первоначального взноса. Если гражданин покупает квартиру в ипотеку, он может получить до 300 тыс. рублей, если покупает дом - до 500 тыс. рублей.
Земля на льготных условиях
Отдельные категории граждан могут получить участки от 4 до 20 соток под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) в аренду без торгов. Земли предоставляются в районах и городах области, кроме Кургана и Шадринска, Кетовского и Лесниковского сельсоветов Кетовского района.
Важно! Участки можно будет оформить в собственность в случае завершения строительства дома в течение 3 лет или рождения ребёнка.
Информацию можно уточнить в районных администрациях и по телефону горячей линии Департамента имущественных и земельных отношений: (3522) 43-32-32.
Для фермеров
Есть три варианта поддержки. Первый - гранты начинающим фермерам, сумма - до 4 млн рублей (но не более 90% от стоимости проекта). Второй - грант "Агростартап". Его размер - до 5 млн рублей (также не более 90% от стоимости проекта). Третье – субсидия на приобретение коров для мясного или молочного животноводства. До 70% суммы на приобретение животных возвращается владельцу.
Мобильное приложение
Ссылка на мобильное приложение "Курган зовёт» в Google Play
Ссылка на AppStore
В мобильном приложении можно выбрать интересующую меру поддержки и оставить заявку - с вами свяжутся.
Собственникам помещений многоквартирных жилых домов.
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступают обращения жителей многоквартирных домов на не своевременную и не качественную уборку дворовых территорий, отсутствие механизированной уборки, а также невозможности проверить периодичность и время проведения механизированной уборки.В этой связи предлагаем инициировать проведение общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, на которых рассмотреть вопрос установки систем видеонаблюдения, для обеспечения мониторинга содержания и безопасности дворовых территорий.
Также информируем, что в настоящее время УМВД России по Курганской области проводит работу по формированию комплексной системы безопасности Курганской области, важной составляющей системы является аппаратно-программный комплекс «Безопасный город», включающий комплексы видеонаблюдения. Одним из источников видеоданных являются системы интеллектуального мониторинга дворовых территорий «Умный домофон», внедряемые операторами связи на территории г. Кургана. Данные системы позволяют осуществлять мониторинг обстановки у подъезда дома, проводить идентификацию лиц по изображениям.
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений! Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
03.03.2021
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования в очередной раз напоминает о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения и специализированной организацией.Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) в январе 2021г. 2402 абонента не обеспечили доступ для выполнения работ по ТО ВДГО, таким образом игнорируя требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
01.03.2021
Проверки по обращениям граждан
В Инспекцию обратилась жительница многоквартирного дома №76 по ул. К. Маркса в г. Кургане по вопросу нарушения правил содержания и ремонта в многоквартирном доме - плохо осуществляется уборка подъездов.25.02.2021 года совместно с представителями управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» и в присутствии заявителя проведена инспекционная проверка. На момент проверки была выполнена санитарная уборка только в подъезде №2 с 1-го по 9-й этажи. Санитарное состояние других подъездов было крайне неудовлетворительное.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170, должна обеспечиваться регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов проводится не реже 1 раза в 5 дней; стен – не менее 2 раз в месяц; мытье – не реже 1 раза в месяц.
По итогам инспекционной проверки в отношении ООО «Новая Волна Курган» составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» и выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно выполнении сухой и мокрой уборки в подъездах №№1,3,4 с 1-го по 9-й этажи в многоквартирном доме №76 по ул. К. Маркса в г. Кургане.
Предписание находится на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области и подлежит обязательному исполнению. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения настоящего предписания виновный будет привлечен к ответственности согласно действующему законодательству.
01.03.2021
В целях ежегодного мониторинга состояния и развития конкурентной среды на рынках товаров, работ и услуг Курганской области проводится опрос потребителей и предпринимателей. Предпринимателям предлагается ответить на вопросы о наличии (отсутствии) административных барьеров и оценить состояние конкурентной среды в регионе. Потребителям — об их удовлетворенности качеством товаров, работ и услуг на товарных рынках и оценить состояние ценовой конкуренции.
Опрос проводится путем интернет-анкетирования в соответствии со стандартом развития конкуренции в субъектах Российской Федерации.
Результаты опроса помогут при планировании мероприятий по содействию развитию конкуренции и разработке показателей развития конкуренции на предстоящий период.
Будем признательны за участие в опросе.
Анкета "Качество услуг в Курганской области"
Анкета "Оценка конкуренции в Курганской области"
20.02.2021
Вниманию поставщиков информации в ГИС ЖКХ
19.02.2021
О принятии мер по защите жилищных прав граждан
Требования Инспекции о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, на которых решались вопросы об управляющих организациях, будут основаны на результатах проверки органов прокуратуры.
Ранее органами прокуратуры Курганской области были закончены проверочные мероприятия в отношении Инспекции по соблюдению требований жилищного законодательства, в том числе порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий Курганской области, в соответствии с которыми предоставляется право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В действиях Государственной жилищной инспекции Курганской области нарушений не выявлено.
Вместе с тем, органами прокуратуры выявлены факты подделки подписей жильцов многоквартирных домов.
Именно факты фальсификации решений собственников (бюллетеней голосования) будут использованы Инспекцией в суде, как основной довод для признания решений общих собраний недействительными.
18.02.2021
О контроле за деятельностью управляющей организации многоквартирного дома
Совет дома избирается из числа собственников, а председатель из числа членов совета дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Совет дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Контроль со стороны собственников — это в первую очередь подписание актов приемки оказанных услуг (выполненных работ).
Такие акты являются неотъемлемой частью технической документации на многоквартирный дом. Это значит, что управляющая организация не может отказаться от их составления.
Форма акта утверждена приказом Минстроя России от 16.02.2016 г. № 761/пр.
Акт содержит информацию о наименовании услуги (работы), периодичности оказания услуги (работы), её сметной стоимости и итоговой цене.
В акте должны отражаться все фактически оказанные услуги (выполненные работы), в том числе и те, которые носят сезонный характер, например, уборка придомовой территории в зимний период с привлечением механизированной техники.
Акт может быть составлен сразу после оказания услуги (выполнения работы) либо составляться с определенной периодичностью, например, еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, за полугодие, по итогам года. Соответствующее условие может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
По мнению Государственной жилищной инспекции Курганской области акт приемки оказанных услуг (выполненных работ) целесообразно составлять сразу после фактического оказания услуги (выполнения работы).
Активная позиция собственников способствует повышению качества оказания услуг (выполнения работ), эффективности расходования денежных средств и осуществлению контроля за их расходованием.
Ссылка для скачивания формы акта приемки оказанных услуг (выполненных работ).
Утвержден перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования
10.02.2021
Обеспечение собственником помещения доступа к инженерному оборудованию
09.02.2021
Новые правила пожарной безопасности для многоквартирных домов
В новых правилах прописаны запреты на использование подвальных и цокольных этажей для организации детского досуга (детских развивающих центров, развлекательных центров, залов для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.
Также установлены следующие запреты, связанные с эксплуатацией многоквартирных домов: хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы; использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов. Запрещается: размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением случаев, специально предусмотренных в нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных документах по пожарной безопасности; снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода); размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; проводить уборку помещений и чистку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших коммуникаций, транспортирующих или содержащих в себе горючие вещества и материалы, с применением открытого огня (костры, газовые горелки, паяльные лампы, примусы, факелы, свечи); закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы; размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров.
Для требования о размещаемых транспарантов и баннеров из негорючих материалов прописано уточнение. Теперь транспаранты и баннеры, а также другие рекламные элементы и конструкции, размещаемые на фасадах многоквартирных домов, должны быть выполнены из негорючих материалов или материалов с показателями пожарной опасности не ниже Г1, В1, Д2, Т2, если иное не предусмотрено в технической, проектной документации или в специальных технических условиях. При этом их размещение не должно ограничивать проветривание и естественное освещение лестничных клеток, а также препятствовать использованию других специально предусмотренных проемов в фасадах зданий и сооружений для удаления дыма и продуктов горения при пожаре.
Несоблюдение данных Правил влечет административную ответственность (штраф от 2 до 5 тысяч рублей по ст. 20.4. КоАП РФ), если не наступят тяжкие последствия.
Все меры поддержки граждан в Курганской области – в твоем телефоне!
Проект «Курганская область зовет» запустили по инициативе Губернатора Вадима Шумкова. Он включает в себя все меры поддержки, которые Курганская область готова оказать людям, планирующим связать свою жизнь с нашим краем.
Среди государственных мер поддержки желающим развивать сельское хозяйство в Курганской области предоставляются гранты по программе «Агростартап». Можно получить до 5 млн рублей с процентной ставкой от 0,1% на 2 года на строительство сельскохозяйственных ферм и приобретение животных, субсидии на реализацию проектов в сфере растениеводства, гранты начинающим фермерам - до 5 млн рублей, на развитие семейных ферм - до 30 млн рублей.
В рамках проекта «Курганская область зовет» все желающие имеют возможность получить в Курганской области земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Преимущества так называемого «Курганского гектара» в том, что такой земельный участок находится в границах населенных пунктов, где есть инфраструктура и можно строить жилые дома. А желающим заняться агробизнесом помогут получить до 100 гектаров сельхозугодий, система грантов поможет даже начинающим предпринимателям. На строительство своего дома предоставляется субсидия до 500 тысяч рублей.
Чтобы узнать обо всех мерах поддержки, обращайтесь по телефону горячей линии в МФЦ: 8 (3522) 44-35-36 и узнавайте больше информации на сайте проекта «Курганская область зовёт!».
О внесении изменений в реестр лицензий
Одним из нововведений стала необходимость внесения изменений в реестр лицензий в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом (пп. «г» п. 3 Порядка № 938/пр).
В соответствии с ч. 6.1. ст. 110, ст. 7.1. ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищества и кооперативы могут заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Как следует из ч. 1.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом или кооперативом.
Согласно ст. 193 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Статья 198 Жилищного кодекса РФ предписывает для лицензиатов необходимость размещения информации о многоквартирных домах, находящихся в управлении либо вышедших из управления, в ГИС ЖКХ, а так же направления такой информации в орган государственного жилищного надзора.
Таким образом, сведения о многоквартирных домах где созданы товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, которые заключили договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (лицензиатом), должны содержаться в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.
В случае заключения иных договоров между товариществами или кооперативами и управляющими организациями (лицензиатами) внесение изменений в реестр лицензий не требуется. Например, при заключении договора оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. .
15.01.2021
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2020 год
В результате проведенных инспекционных проверок выявлено 831 нарушение жилищного законодательства.
Из них: 615 нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, 44 нарушения правил предоставления коммунальных услуг, 20 нарушений требований законодательства о раскрытии информации, 19 нарушений порядка расчета внесения платы за коммунальные услуги, 11 нарушений правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования, 39 нарушений правил управления многоквартирными домами.
По итогам обследования жилищного фонда составлено 1842 акта, выдано 479 предписаний.
За нарушения законодательства при обслуживании и ремонте жилищного фонда составлено 239 протоколов об административных правонарушениях.
Сумма предъявленных штрафных санкций составила 10 млн. 204 тыс. рублей.
В сравнении с предыдущим периодом, количество проведенных внеплановых проверок в 2020 году составило 1842, в 2019 году было проведено 5082 проверки.
Снижение количества проверок в 2020 году по отношению к 2019 году составило 63,8%.
Данное снижение произошло в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
В период 2020г. одним из основных направлений надзорной деятельности определена программа реализации профилактических мероприятий направленных на предупреждение нарушений требований жилищного законодательства.
В рамках использования возможностей системы предупреждения нарушений обязательных требований, за период 2020 года сотрудниками Инспекции в отношении юридических лиц выдано 1418 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства.
Сотрудниками Инспекции в ежедневном режиме при движении на работу проводятся осмотры жилищного фонда и придомовых территорий многоквартирных домов, за период 2020 года выполнены осмотры 4874 придомовых территории.
В рамках контроля за ходом подготовки жилищного фонда Курганской области к работе в зимних условиях, сотрудники Инспекции провели осмотры технического состояния многоквартирных домов, всего выполнены осмотры 613 многоквартирных домов.
В результате проведенной в 2020 году профилактической работы по итогам года зафиксировано снижение количества обращений граждан по вопросам качества предоставления жилищно-коммунальных услуг на 22,4% в сравнении с периодом 2019 года. Так в 2020 году в Инспекцию поступило 6439 обращений граждан по вопросам качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, в период 2019 года количество обращений составило 8300.
О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
6 ранее выданных лицензий было переоформлено.
Действие 2 лицензий было прекращено.
Общее количество действующих лицензий, которые выданы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, по состоянию на 31.12.2020 — 84.
14.01.2021
Реквизиты для уплаты государственной пошлины
С 1 января 2021 года изменились реквизиты для оплаты государственной пошлины для получения государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области на официальном сайте размещена актуальная информация о реквизитах для оплаты государственной пошлины (адрес в сети «Интернет» - http://gji.kurganobl.ru/ - лицензирование — формы документов — формы документов для получения лицензии, прямая ссылка — http://gji.kurganobl.ru/3531.html).
Об обязанности предоставления сведений владельцами специальных счетов
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
За не предоставление вышеуказанных сведений предусмотрена административная ответственность по ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Санкциями ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)» предусмотрено наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
Жителям многоквартирных домов и руководителям управляющих организаций!!!
В случае обнаружения утечки на системе отопления, повреждения входных дверей, оконных проемов, выходов на чердак, теплоизоляции на трубопроводах системы отопления необходимо незамедлительно сообщить в управляющую многоквартирным домом организацию (УК, ТСЖ, ЖСК), в случае непосредственного управления многоквартирным домом незамедлительно принять меры собственникам самостоятельно.
С целью соблюдения противопожарных мер в многоквартирных домах запрещается:
эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия;
пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, а также обертывать электролампы и светильники (с лампами накаливания) бумагой, тканью и другими горючими материалами;
пользоваться электрическими утюгами, электрическими плитками, электрическими чайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных их конструкцией;
использовать нестандартные (самодельные) электрические электронагревательные приборы и удлинители для питания электроприборов, а также использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
размещать (складировать) в электрощитовых, а также ближе 1 метра от электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие, легковоспламеняющиеся вещества и материалы;
при проведении аварийных и других строительно-монтажных и реставрационных работ, а также при включении электроподогрева автотранспорта использовать временную электропроводку, включая удлинители, сетевые фильтры, не предназначенные по своим характеристикам для питания применяемых электроприборов;
прокладывать электрическую проводку по горючему основанию либо наносить (наклеивать) горючие материалы на электрическую проводку;
оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с технической документацией изготовителя.
При эксплуатации печного отопления запрещается:
Оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать детям надзор за ними.
Располагать топливо и другие горючие вещества, и материалы на предтопочном листе.
Применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие ЛВЖ и ГЖ.
Топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива.
Перекаливать печи.
Устанавливать металлические печи, не отвечающие требованиям пожарной безопасности, стандартам и техническим условиям. При установке временных металлических и других печей заводского изготовления должны выполняться указания (инструкции) предприятий-изготовителей, а также требования норм проектирования, предъявляемые к системам отопления.
При использовании внутриквартирного газового оборудования запрещается:
Оставлять без присмотра работающее бытовое газоиспользующее оборудование.
Допускать к использованию бытового газоиспользующего оборудования детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия, лиц с ограниченными возможностями, не позволяющими безопасно использовать бытовое газоиспользующее оборудование.
Использовать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование не по назначению, в том числе:
-отапливать помещение бытовым газоиспользующим оборудованием, предназначенным для приготовления пищи;
-сушить одежду и другие предметы над бытовым газоиспользующим оборудованием или вблизи него.
Хранить баллоны СУГ в жилых домах, помещениях в многоквартирных домах, а также на путях эвакуации, лестничных клетках, цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.
Результатом соблюдения перечисленных требований станет ваша безопасность и безопасность ваших близких.
