Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.
Официальные страницы Государственной жилищной инспекции Курганской области в социальных сетях:
Вконтакте - vk.com/gjikurgan
Инстаграм - www.instagram.com/gzhi_kurgan/
Интернет- опрос о получении государственных услуг в электронном виде
Видеоролики по ЖКХ от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
«Горячая линия» по отоплению
В Государственной жилищной инспекции Курганской области организована «Горячая линия» по вопросам отопления. «Горячая линия» будет действовать по мере запуска тепла в многоквартирные дома.
Звонки принимаются по телефону: 8 (3522) 43-21-45 (в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в остальное время ведется запись на автоответчик).
При обращении на «Горячую линию» необходимо сообщить:
1) фамилию, имя, отчество, контактный номер телефона;
2) адрес жилого помещения;
3) краткое описание проблемы (отсутствует отопление в доме или в квартире, не все стояки в квартире функционируют);
4) название управляющей организации, ТСЖ, ЖСК (при непосредственном управлении - старшего по дому и его телефон);
5) дату и номер заявки (обращения) в аварийно-диспетчерскую службу, в орган местного самоуправления об отсутствии тепла в помещении.
Важно знать:
Температура воздуха в жилых помещениях в отопительный период в Курганской области должна составлять не менее +20 градусов (в угловых комнатах +22 градуса).
В случае неподключения вашего многоквартирного дома к системе теплоснабжения и в иных случаях, связанных с отоплением, в первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом или в ресурсоснабжающую организацию. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений.
Если меры не приняты, второй звонок нужно сделать на «горячую линию» в местную администрацию.
В случае, если проблемную ситуацию не удалось разрешить, следует обратиться по телефону «Горячей линии» Государственной жилищной инспекции Курганской области.
«Горячая линия»
В Государственной жилищной инспекции Курганской области работает телефонная «горячая линия». Работа «горячей линии» осуществляется в целях оперативного взаимодействия с населением и носит информационный, справочный характер. Проводятся консультации граждан и организаций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, относящимся к деятельности органа жилищного надзора.
Звонки принимаются по телефону: 8(3522) 43-21-45 в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в остальное время ведется запись на автоответчик.
Для принятия мер и проведения всего комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции Государственной жилищной инспекции Курганской области или подготовки разъяснений по Вашему вопросу необходимо подать письменное обращение или обращение в виде электронного документа. Если обращение направляется в электронном виде, то нужна обязательная авторизация заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Удобнее всего можно обратиться через ГИС ЖКХ.
Важно знать:
При наличии нерешенной экстренной ситуации в многоквартирном доме в первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом, или в ресурсоснабжающую организацию. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений (информация о телефонах указывается в платежных документах и на сайтах в сети Интернет).
16.10.2019 г.
Зауральцы рассказали о проблемах теплоснабжения
16 октября 2019 года и.о. прокурора области Седельников О.В. при участии начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Чупахина В.В., глав органов местного самоуправления Курганской области провел личный прием граждан в режиме видео-конференц-связи. Жители Петуховского, Притобольного, Щучанского районов и г. Шадринска имели возможность обозначить проблемы, возникающие при оказании услуг в жилищно-коммунальной сфере.
Граждане обращались по вопросам ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, обоснованности установленных тарифов на теплоснабжение, а также деятельности управляющих и теплоснабжающих организаций, качество оказываемых ими услуг.
Рассмотрение каждого обращения взято на контроль.
В период запуска отопления вопросы теплоснабжения постоянно находятся в фокусе внимания Инспекции. Так, только за первые две недели октября в Инспекцию поступило свыше 100 обращений, связанных с теми или иными недостатками, возникшими при подключении тепла. Государственные жилищные инспектора стараются реагировать на такие обращения максимально оперативно. Однако в первую очередь при наличии проблем с теплом мы рекомендуем обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, обслуживающей дом. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений.
Граждане обращались по вопросам ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, обоснованности установленных тарифов на теплоснабжение, а также деятельности управляющих и теплоснабжающих организаций, качество оказываемых ими услуг.
Рассмотрение каждого обращения взято на контроль.
В период запуска отопления вопросы теплоснабжения постоянно находятся в фокусе внимания Инспекции. Так, только за первые две недели октября в Инспекцию поступило свыше 100 обращений, связанных с теми или иными недостатками, возникшими при подключении тепла. Государственные жилищные инспектора стараются реагировать на такие обращения максимально оперативно. Однако в первую очередь при наличии проблем с теплом мы рекомендуем обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, обслуживающей дом. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений.
16.10.2019 г.
Состоялся прием граждан по вопросам теплоснабжения
Вопросы, связанные с предоставлением населению коммунальной услуги теплоснабжения, не теряют своей актуальности. Возможность обозначить имеющиеся в этой части проблемы была предоставлена гражданам г. Кургана 15 октября 2019 года.
Прием граждан по проблемам теплоснабжения провел и.о. прокурора области Седельников О.В. Непосредственное участие в приеме граждан приняли также начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области Чупахин В.В. и Глава города Кургана Потапов А.Ю.
В основном граждан волновали вопросы ненадлежащей работы управляющих компаний при подготовке к отопительному сезону, благоустройства придомовой территории, содержания общего имущества многоквартирных домов. Некоторые граждане указали на отсутствие тепла в жилых помещениях.
Всего на личном приеме было принято 11 граждан. По каждому обращению будут приняты меры, направленные на восстановление нарушенных жилищных прав граждан.
Напомним, что в период запуска отопления в Государственной жилищной инспекции организована телефонная «горячая линия». Об имеющихся проблемах, связанных с обеспечением жилых домов теплом, жители г. Кургана и области могут обратиться по телефону 43-21-45.
Прием граждан по проблемам теплоснабжения провел и.о. прокурора области Седельников О.В. Непосредственное участие в приеме граждан приняли также начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области Чупахин В.В. и Глава города Кургана Потапов А.Ю.
В основном граждан волновали вопросы ненадлежащей работы управляющих компаний при подготовке к отопительному сезону, благоустройства придомовой территории, содержания общего имущества многоквартирных домов. Некоторые граждане указали на отсутствие тепла в жилых помещениях.
Всего на личном приеме было принято 11 граждан. По каждому обращению будут приняты меры, направленные на восстановление нарушенных жилищных прав граждан.
Напомним, что в период запуска отопления в Государственной жилищной инспекции организована телефонная «горячая линия». Об имеющихся проблемах, связанных с обеспечением жилых домов теплом, жители г. Кургана и области могут обратиться по телефону 43-21-45.
16.10.2019 г.
Встреча с представителями профсоюзного актива ОАО «Курганмашзавод»
15.10.2019г. заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области провел встречу с представителями профсоюзного актива ОАО «Курганмашзавод».
В ходе встречи прошедшей в актовом зале ОАО «Курганмашзавод» были освещены вопросы, касающиеся контроля и надзора за работой управляющих организаций, разъяснен порядок рассмотрения обращений граждан, порядок выбора способа управления многоквартирным домом.
В завершении даны ответы на вопросы заданные участниками встречи.
В ходе встречи прошедшей в актовом зале ОАО «Курганмашзавод» были освещены вопросы, касающиеся контроля и надзора за работой управляющих организаций, разъяснен порядок рассмотрения обращений граждан, порядок выбора способа управления многоквартирным домом.
В завершении даны ответы на вопросы заданные участниками встречи.
15.10.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За первые две недели октября месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 60 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 1 нарушение в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 1 предписание. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 19 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в отношении ООО «УК «Дом» и ООО «УК «КурганЖилФонд» составлено по 2 протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд. В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
За первые две недели октября месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 60 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 1 нарушение в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 1 предписание. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 19 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в отношении ООО «УК «Дом» и ООО «УК «КурганЖилФонд» составлено по 2 протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд. В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
14.10.2019 г.
Губернатор Курганской области Вадим Шумков призвал участвовать в общенациональном конкурсе «Лидеры России»
14.10.2019 г.
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 3 квартал 2019 года
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 3 квартал 2019 года
10.10.2019 г.
В Курганской области стартует программа развития предпринимательского поведения «Действуй»
10.10.2019 г.
О восстановлении технического паспорта многоквартирного дома
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области восстановлен технический паспорт многоквартирного дома № 117 по ул. К. Мяготина в г. Кургане.
В июне текущего года в Инспекцию поступило обращение от вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «Стабильность» об отсутствии у ранее управлявшей организации ООО «ГУК» технического паспорта многоквартирного дома, не принятии мер к его восстановлению.
По результатам проведенной проверки доводы заявителя нашли свое подтверждение, ранее управлявшей организации выдано предписание об устранении допущенного нарушения.
В сентябре 2019 г. ООО «ГУК» технический паспорт многоквартирного дома восстановлен и передан по акту вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «Стабильность».
Нарушение устранено.
В июне текущего года в Инспекцию поступило обращение от вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «Стабильность» об отсутствии у ранее управлявшей организации ООО «ГУК» технического паспорта многоквартирного дома, не принятии мер к его восстановлению.
По результатам проведенной проверки доводы заявителя нашли свое подтверждение, ранее управлявшей организации выдано предписание об устранении допущенного нарушения.
В сентябре 2019 г. ООО «ГУК» технический паспорт многоквартирного дома восстановлен и передан по акту вновь выбранной управляющей организации ООО «УК «Стабильность».
Нарушение устранено.
10.10.2019 г.
О техническом диагностировании газового оборудования
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области в многоквартирных домах проведено техническое диагностирование газового оборудования.
В соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко от 16.01.2019 г. № ВМ-П9-148 Инспекцией инициированы внеплановые проверки в отношении лиц, ответственных за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Курганской области.
По результатам проведенных проверок, в подавляющем большинстве случаев, выявлены нарушения обязательных требований в части проведения работ по техническому диагностированию внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирных домах где нормативный срок эксплуатации систем истек.
В адрес ответственных лиц Инспекцией вынесены предписания об устранении допущенных нарушений, срок исполнения которых на контроле.
В сентябре 2019 года работы по техническому диагностированию завершены управляющей организацией МУП «Новомировское домоуправление» (Юргамышский район, п. Новый мир, 22 многоквартирных дома, исполнено досрочно), ТСЖ «Дзержинского, 9» (г. Курган, ул. Дзержинского, д. 9), ТСЖ «Дзержинского, 7» (г. Курган, ул. Дзержинского, д. 7), ТСЖ № 12 ст. Курган (г. Курган, ул. Радионова, д. 54).
Работа в данном направлении продолжается.
В соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко от 16.01.2019 г. № ВМ-П9-148 Инспекцией инициированы внеплановые проверки в отношении лиц, ответственных за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Курганской области.
По результатам проведенных проверок, в подавляющем большинстве случаев, выявлены нарушения обязательных требований в части проведения работ по техническому диагностированию внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирных домах где нормативный срок эксплуатации систем истек.
В адрес ответственных лиц Инспекцией вынесены предписания об устранении допущенных нарушений, срок исполнения которых на контроле.
В сентябре 2019 года работы по техническому диагностированию завершены управляющей организацией МУП «Новомировское домоуправление» (Юргамышский район, п. Новый мир, 22 многоквартирных дома, исполнено досрочно), ТСЖ «Дзержинского, 9» (г. Курган, ул. Дзержинского, д. 9), ТСЖ «Дзержинского, 7» (г. Курган, ул. Дзержинского, д. 7), ТСЖ № 12 ст. Курган (г. Курган, ул. Радионова, д. 54).
Работа в данном направлении продолжается.
09.10.2019 г.
О рассмотрении законопроекта
В период осенней сессии текущего года в примерную программу законопроектной деятельности Государственной Думы включен проект федерального закона № 753438-7, предусматривающий внесение изменение в закон о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, разработанный в целях повышения эффективности рассмотрения обращений граждан о нарушении прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. Законопроектом предлагается распространить на органы государственного жилищного надзора действующие положения законодательства о возможности обращения к ним граждан за защитой нарушенных прав потребителей при условии, что заявитель (потребитель жилищно-коммунальных услуг) обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены. Законопроектом предполагается, что необходимым условием для того, чтобы обращения граждан, жилищные права которых нарушены, в адрес органов государственного жилищного надзора могли стать законным основанием для проведения внеплановой проверки, будет являться подтверждением заявителем факта того, что до обращения в соответствующий орган он обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены.
08.10.2019 г.
Руководитель Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в работе стратегической сессии по вопросам ЖКХ
3-4 октября 2019 года начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области В.В. Чупахин принял участие в работе стратегической сессии «Основные направления работы жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», организованной в Уфе Минстроем России. На мероприятие были приглашены представители Государственной Думы Российской Федерации, руководители органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации, руководители региональных операторов капитального ремонта всех регионов страны.
Вопросы, обсуждаемые на стратегической сессии, напрямую касались организации деятельности жилищных инспекций в регионах, проведению капитального ремонта многоквартирных домов, определению стратегических перспектив развития жилищно-коммунального хозяйства страны. Проблемы возникающие в разных субъектах РФ, во многом схожи, тем важнее полноценный и деловой диалог специалистов, обмен опытом, обсуждение наработанной практики и внесение предложений для повышения эффективности работы. Ведущие эксперты со всей России обсудили законодательные, технические и организационные вопросы реализации национального проекта «Жилье и городская среда», региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, а также особенности управления жильем. В числе спикеров, выступивших в рамках стратегической сессии: Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ, Константин Цицин, генеральный директор госкорпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ, Игорь Шпектор, Председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ
Обсуждая деятельность государственных жилищных инспекций, эксперты отметили, что органы жилнадзора в регионах ведут системную работу над тем, чтобы быть максимально открытыми для граждан. Работают круглосуточные «горячие линии», проходят выездные встречи с гражданами, личные приемы, ведется активная работа по информированию населения. Государственные жилищные инспекторы решают на местах множество конфликтных ситуаций. Методическую помощь оказывает специалистам ГЖИ Минстрой РФ. В настоящее время Правительством Российской Федерации обсуждается вопрос о реформировании системы государственных жилищных инспекций. Речь идет о создании Федеральной жилищной инспекции для координации деятельности региональных ГЖИ. Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев заверил, что решения в части реформирования деятельности жилищных инспекции будут приниматься после обсуждения с главами регионов. Региональные органы государственного жилищного надзора также направят свои предложения по вопросам усовершенствования работы.
Вопросы, обсуждаемые на стратегической сессии, напрямую касались организации деятельности жилищных инспекций в регионах, проведению капитального ремонта многоквартирных домов, определению стратегических перспектив развития жилищно-коммунального хозяйства страны. Проблемы возникающие в разных субъектах РФ, во многом схожи, тем важнее полноценный и деловой диалог специалистов, обмен опытом, обсуждение наработанной практики и внесение предложений для повышения эффективности работы. Ведущие эксперты со всей России обсудили законодательные, технические и организационные вопросы реализации национального проекта «Жилье и городская среда», региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, а также особенности управления жильем. В числе спикеров, выступивших в рамках стратегической сессии: Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ, Константин Цицин, генеральный директор госкорпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ, Игорь Шпектор, Председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ
Обсуждая деятельность государственных жилищных инспекций, эксперты отметили, что органы жилнадзора в регионах ведут системную работу над тем, чтобы быть максимально открытыми для граждан. Работают круглосуточные «горячие линии», проходят выездные встречи с гражданами, личные приемы, ведется активная работа по информированию населения. Государственные жилищные инспекторы решают на местах множество конфликтных ситуаций. Методическую помощь оказывает специалистам ГЖИ Минстрой РФ. В настоящее время Правительством Российской Федерации обсуждается вопрос о реформировании системы государственных жилищных инспекций. Речь идет о создании Федеральной жилищной инспекции для координации деятельности региональных ГЖИ. Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев заверил, что решения в части реформирования деятельности жилищных инспекции будут приниматься после обсуждения с главами регионов. Региональные органы государственного жилищного надзора также направят свои предложения по вопросам усовершенствования работы.
08.10.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период со 2 по 27 сентября текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - по тексту Инспекция) в рамках рассмотрения поступивших обращений по вопросам уборки придомовых территорий и контейнерных площадок проведена 151 внеплановая выездная проверак на территории Курганской области.
По результатам проверок в отношении управляющих организаций выдано 16 предписаний об устранении выявленных нарушений; за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 4 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
Также проведено 16 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 3 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
В качестве одного из способов профилактики выбран профилактический выезд на придомовую территорию. Выезды проводятся еженедельно с участием представителей управляющих организаций охватом в несколько дворов в одном из микрорайонов города Кургана. В ходе выезда проводится осмотр территорий земельных участков и подъездов многоквартирных домов, указывается на недостатки в организации и проведении уборки. Одновременно ведется разъяснительная работа, направленная на соблюдение управляющими организациями обязательных требований. На примере разъясняются требования летней уборки земельного участка многоквартирного дома и критерии оценки, когда территория считается чистой и убранной. На выездах также ведется разъяснительная работа с собственниками помещений жилых домов.
Как показывает практика, при повторном выезде придомовые территории приводятся управляющими организациями в надлежащее санитарное состояние согласно рекомендациям и разъяснениям Инспекции.
Так, 30 сентября и повторно 3 октября специалистами Инспекции проведен обучающий семинар с выездом на придомовые территории МКД в мкр. Энергетики. Разъяснены на примерах обязательные требования, объем и последовательность операций по уборке территории многоквартирного дома в летний период.
Также еженедельно по поручению Губернатора Курганской области В.М. Шумкова с участием заместителя начальника Инспекции проходят объезды территорий г. Кургана в рамках мероприятия «Санитарный патруль». По результатам объездов в случае выявления некачественной уборки придомовых территорий и контейнерных площадок оперативно, в тот же день, силами управляющих организаций недочеты устраняются.
Кроме того, специалистами всех отделов и служб Инспекции при передвижении до места работы и с работы ежедневно проводится мониторинг уборки дворовых территорий города Кургана. При выявлении наличия мусора или некачественно выполненной уборки сведения направляются в управляющие организации и городские службы для оперативного принятия мер к их устранению. Для справки: в данном формате за сентябрь месяц осмотрено 368 земельных участков многоквартирных домов.
За период со 2 по 27 сентября текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - по тексту Инспекция) в рамках рассмотрения поступивших обращений по вопросам уборки придомовых территорий и контейнерных площадок проведена 151 внеплановая выездная проверак на территории Курганской области.
По результатам проверок в отношении управляющих организаций выдано 16 предписаний об устранении выявленных нарушений; за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 4 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
Также проведено 16 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 3 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
В качестве одного из способов профилактики выбран профилактический выезд на придомовую территорию. Выезды проводятся еженедельно с участием представителей управляющих организаций охватом в несколько дворов в одном из микрорайонов города Кургана. В ходе выезда проводится осмотр территорий земельных участков и подъездов многоквартирных домов, указывается на недостатки в организации и проведении уборки. Одновременно ведется разъяснительная работа, направленная на соблюдение управляющими организациями обязательных требований. На примере разъясняются требования летней уборки земельного участка многоквартирного дома и критерии оценки, когда территория считается чистой и убранной. На выездах также ведется разъяснительная работа с собственниками помещений жилых домов.
Как показывает практика, при повторном выезде придомовые территории приводятся управляющими организациями в надлежащее санитарное состояние согласно рекомендациям и разъяснениям Инспекции.
Так, 30 сентября и повторно 3 октября специалистами Инспекции проведен обучающий семинар с выездом на придомовые территории МКД в мкр. Энергетики. Разъяснены на примерах обязательные требования, объем и последовательность операций по уборке территории многоквартирного дома в летний период.
Также еженедельно по поручению Губернатора Курганской области В.М. Шумкова с участием заместителя начальника Инспекции проходят объезды территорий г. Кургана в рамках мероприятия «Санитарный патруль». По результатам объездов в случае выявления некачественной уборки придомовых территорий и контейнерных площадок оперативно, в тот же день, силами управляющих организаций недочеты устраняются.
Кроме того, специалистами всех отделов и служб Инспекции при передвижении до места работы и с работы ежедневно проводится мониторинг уборки дворовых территорий города Кургана. При выявлении наличия мусора или некачественно выполненной уборки сведения направляются в управляющие организации и городские службы для оперативного принятия мер к их устранению. Для справки: в данном формате за сентябрь месяц осмотрено 368 земельных участков многоквартирных домов.
07.10.2019 г.
Афиша мероприятий города Кургана с 7 по 13 октября
03.10.2019 г.
Перерасчет по горячему водоснабжению
В Инспекцию через Прокуратуру города Кургана поступили обращения граждан проживающих по адресу: г. Курган, ул. Техническая, д. 5 по вопросу правомерности начисления платы за горячее водоснабжение.
По результатам документарной проверки ПАО «Курганская генерирующая компания» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с апреля 2018 г. по июль 2019 г., исходя из показаний индивидуальных приборов учета, с августа 2019 г. начисление размера платы по горячему водоснабжению собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, производить в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В результате принятых со стороны Инспекции мер, ПАО «Курганская генерирующая компания» произвело перерасчет платы за горячее водоснабжение собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 21288,97 руб.
По результатам документарной проверки ПАО «Курганская генерирующая компания» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с апреля 2018 г. по июль 2019 г., исходя из показаний индивидуальных приборов учета, с августа 2019 г. начисление размера платы по горячему водоснабжению собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, производить в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В результате принятых со стороны Инспекции мер, ПАО «Курганская генерирующая компания» произвело перерасчет платы за горячее водоснабжение собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 21288,97 руб.
01.10.2019 г.
Отсутствие договора ресурсоснабжения относится к грубому нарушению лицензионных требований
В соответствии с действующим законодательством предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом (далее - управляющими организациями) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Исполнитель (управляющие организации) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов организации оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем. Правилами, обязательными при заключении управляющими организациями договоров с ресурсоснабжающими организациями, предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения. Из указанного следует, что на управляющую организацию возложена безусловная обязанность заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления коммунальных услуг собственникам помещений. Нарушение лицензионного требования, в части незаключения лицензиатом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, относится к грубым нарушениям со стороны управляющей организации лицензионных требований. Кроме того, принятие собственниками помещений решения о внесении платы за потребленные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей организации обязанности по заключению договоров ресурсонабжения.
01.10.2019 г.
Требования к аварийно-диспетчерскому обслуживанию управляющими компаниями
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управляющая организация, товарищество собственников жилья или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома самостоятельно или путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. Аварийно-диспетчерская служба (АДС) обеспечивает: незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирного дома; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения. Управляющая организация, товарищество собственников жилья или кооператив, собственники при непосредственном способе управления при заключении договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание обязаны: представить в АДС комплект технической документации на все объекты, сети и сооружения, схемы всех отключающих и запорных узлов внутридомовых инженерных систем, планы подземных коммуникаций и иную необходимую документацию; обеспечить свободный доступ сотрудников АДС в помещения, входящие в состав общего имущества, и на иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. В помещениях собственников АДС выполняет работы только в отношении общего имущества. АДС осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Заявки принимаются при непосредственном обращении в АДС, в том числе посредством телефонной связи, с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирного дома и кабинах лифтов, или других возможных средств связи. Работа АДС осуществляется круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются АДС в соответствующих журналах. Регистрация заявок осуществляется в журнале заявок или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии). Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью АДС. Кроме этого, АДС обязана обеспечить хранение журнала заявок в занимаемом этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме с внесенными в журнал учета заявок записями. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, кооператив обязаны проинформировать потребителей в многоквартирном доме об адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийно-ремонтной службы, объединенных и (или) единых диспетчерских службах (при наличии).
25.09.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 16 по 20 сентября месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 36 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 4 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 4 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций ООО «УК «Дом» и ООО «ГУК» составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 3 выездных проверки исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ООО «УК «Дом» составлен протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд. В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
За период с 16 по 20 сентября месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 36 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 4 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 4 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций ООО «УК «Дом» и ООО «ГУК» составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 3 выездных проверки исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ООО «УК «Дом» составлен протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд. В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
24.09.2019 г.
Действие лицензии управляющей организации прекращено
В начале сентября текущего года Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Зауралье» на решения Арбитражного суда Курганской области от 21.05.2019г. по делу № А34-14937/2017 по заявлению Инспекции об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и оставил решение суда первой инстанции в силе, а апелляционную жалобу управляющей организации без удовлетворения. Поводом к подаче заявления Инспекции явилось дважды привлечение управляющей организации к административной ответственности за неисполнение предписаний Инспекции, обязывающих управляющую организация устранить нарушения законодательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома по улице Некрасова, 31.
На основании решения Лицензионной комиссии по Курганской области Инспекцией было оформлено соответствующее заявление в суд.
ООО «УО «Зауралье» дважды в течении 2016 года не исполнило в установленный срок предписания Инспекции, в связи с чем была привлечена мировым судом к административной ответственности, что послужило поводом к исключению сведений об указанном многоквартирном доме из реестра лицензий Курганской области.
Таким образом, действие лицензии ООО «УО «Зауралье» прекращено, 26.08.2019г. решение суда вступило в законную силу.
На основании решения Лицензионной комиссии по Курганской области Инспекцией было оформлено соответствующее заявление в суд.
ООО «УО «Зауралье» дважды в течении 2016 года не исполнило в установленный срок предписания Инспекции, в связи с чем была привлечена мировым судом к административной ответственности, что послужило поводом к исключению сведений об указанном многоквартирном доме из реестра лицензий Курганской области.
Таким образом, действие лицензии ООО «УО «Зауралье» прекращено, 26.08.2019г. решение суда вступило в законную силу.
24.09.2019 г.
Благодаря действиям Инспекции восстановлено ограждение контейнерной площадки и организована ее своевременная уборка
Государственной жилищной инспекцией Курганской области в пределах предоставленных полномочий рассмотрено поступившее обращение заявителя по вопросу ненадлежащего содержания жилого дома №42 по ул. Аргентовского в г. Кургане. 05.09.2019 года с участием представителя ООО «Новая Волна Курган» проведена инспекционная проверка. Проверкой установлено, что придомовая территория в границах земельного участка находится в надлежащем состоянии. Силами управляющей организации выполнен скос травы. Вместе с тем, по итогам инспекционной проверки в адрес ООО «Новая Волна Курган» выдано предписание: оборудовать надлежащим образом контейнерную площадку, восстановить в исправное состояние ограждение контейнерной площадки, произвести окрашивание, организовать своевременную уборку территории контейнерной площадки и прилегающей территории, произвести вывоз бытового мусора. Предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме в установленный срок.
24.09.2019 г.
Сотрудники Инспекции приняли участие во Всероссийском экологическом субботнике
21.09.2019г. сотрудники Государственной жилищной инспекции Курганской области приняли участие во Всероссийском экологическом субботнике «Зеленая Россия» и Всероссийской акции «Живи, лес!».
Объединенная акция прошла в Кетовском районе и включала в себя очистку леса от мусора и посадку лесных культур.
За несколько часов участники акции очистили от мусора 36 гектаров леса - территорию вдоль автодороги Курган-Екатеринбург, и высадили саженцы сосны на участке 2,3 гектара.
Объединенная акция прошла в Кетовском районе и включала в себя очистку леса от мусора и посадку лесных культур.
За несколько часов участники акции очистили от мусора 36 гектаров леса - территорию вдоль автодороги Курган-Екатеринбург, и высадили саженцы сосны на участке 2,3 гектара.
23.09.2019 г.
Приостановление подачи газа
Уважаемые собственники жилых помещений!
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при пользовании газом в быту разъясняет Вам, что на основании пункта 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410), специализированная организация, осуществляющая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполнение работ (оказание услуг), предусмотренных договором, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме или домовладения в случае его отказа 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил).
Так, 17.09.2019г. АО «Газпром газораспределение Курган» были перекрыты отключающие устройства в подъезде жилого дома № 9 во 2 микрорайоне г. Кургана и приостановлена подача газа по стояку газоснабжения в соответствии с проектной документацией по причине отказа собственника одной из квартир 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Таким образом, без газа остался не только собственник, допустивший нарушение, но и его законопослушные соседи.
Обращаем Ваше внимание, что отказ в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования влечет возникновение риска угрозы жизни и здоровью собственникам помещений в соответствующих многоквартирных домах.
Так, 17.09.2019г. АО «Газпром газораспределение Курган» были перекрыты отключающие устройства в подъезде жилого дома № 9 во 2 микрорайоне г. Кургана и приостановлена подача газа по стояку газоснабжения в соответствии с проектной документацией по причине отказа собственника одной из квартир 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Таким образом, без газа остался не только собственник, допустивший нарушение, но и его законопослушные соседи.
Обращаем Ваше внимание, что отказ в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования влечет возникновение риска угрозы жизни и здоровью собственникам помещений в соответствующих многоквартирных домах.
20.09.2019 г.
«Санитарный патруль» проверил работу управляющих организаций
19.09.2019г. заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в рейде «Санитарного патруля» по дворам г.Кургана.
В этот раз совместно с журналистами курганских СМИ были осмотрены дворы жилых домов №55, 57, 59 по пр. Конституции. Причиной визита «Санитарного патруля» стали жалобы жителей на несвоевременную уборку придомовых территорий и несвоевременный вывоз твердых бытовых отходов.
Ранее Инспекцией проведена профилактическая работа с управляющей организацией обслуживающей данные дома, в результате на контейнерной площадке установлены дополнительные контейнеры, организована уборка придомовых территорий.
В тоже время на основании обращений жителей в настоящее время инициирована проверка для принятия мер административного воздействия.
В этот раз совместно с журналистами курганских СМИ были осмотрены дворы жилых домов №55, 57, 59 по пр. Конституции. Причиной визита «Санитарного патруля» стали жалобы жителей на несвоевременную уборку придомовых территорий и несвоевременный вывоз твердых бытовых отходов.
Ранее Инспекцией проведена профилактическая работа с управляющей организацией обслуживающей данные дома, в результате на контейнерной площадке установлены дополнительные контейнеры, организована уборка придомовых территорий.
В тоже время на основании обращений жителей в настоящее время инициирована проверка для принятия мер административного воздействия.
17.09.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За две первые рабочие недели сентября государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 69 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 3 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 3 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «КурганЖилФонд» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 7 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. Все предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки проверенных домов приведены в надлежащее состояние.
За две первые рабочие недели сентября государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 69 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 3 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 3 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «КурганЖилФонд» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 7 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. Все предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки проверенных домов приведены в надлежащее состояние.
17.09.2019 г.
В Курганской области изучают информированность жителей о реализации национальных проектов
Всех жителей Курганской области приглашают к участию в интернет-опросе. Он проводится с целью изучения уровня информированности жителей региона о реализации национальных проектов. Чтобы высказать свое мнение, нужно пройти по ссылке и заполнить небольшую анкету:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdhap9_T0TeK5ii8hCudMBGtJwOkdrzsixuStCfllxpSbSaGA/viewform?usp=sf_link
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdhap9_T0TeK5ii8hCudMBGtJwOkdrzsixuStCfllxpSbSaGA/viewform?usp=sf_link
13.09.2019 г.
Выездная встреча с жителями многоквартирных домов расположенных на территории п. Курорт Озеро Медвежье, Петуховского района
12 сентября 2019г. при участии заместителя начальника Инспекции Казакова А.В. проведена выездная встреча с жителями многоквартирных домов расположенных на территории п. Курорт Озеро Медвежье, Петуховского района.
Собственники помещений данных многоквартирных жилых домов осуществляют управление общим имуществом через непосредственное управление.
В преддверии начала отопительного сезона жителям домов даны разъяснения о необходимости проведения промывки и гидравлических испытаний внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, проведения утепления зданий (чердаков, подвалов, подъездов, обеспечить плотное закрытие дверей, окон).
Жильцы домов, пришедшие на встречу, получили ответы и консультации по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта дома и по иным вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции.
Собственники помещений данных многоквартирных жилых домов осуществляют управление общим имуществом через непосредственное управление.
В преддверии начала отопительного сезона жителям домов даны разъяснения о необходимости проведения промывки и гидравлических испытаний внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, проведения утепления зданий (чердаков, подвалов, подъездов, обеспечить плотное закрытие дверей, окон).
Жильцы домов, пришедшие на встречу, получили ответы и консультации по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта дома и по иным вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции.
13.09.2019 г.
Контроль над ходом подготовки жилищного фонда к работе в отопительный период 2019-2020г.г.
Жилищный фонд Курганской области составляет 21337,7 тыс. кв. м., в области насчитывается 4744 многоквартирных жилых дома.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получила лицензию 91 управляющая организация, из них 67 компаний в настоящее время занимается обслуживанием жилья, в реестр лицензий включен 2181 многоквартирный дом. На территории области действуют 435 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
В городе Кургане насчитывается 1861 многоквартирный жилой дом, обслуживанием жилья занимается 42 компании.
На 12 сентября 2019г. жилищный фонд области подготовлен к отопительному периоду на 86%.
В соответствии с Постановлением Губернатора Курганской области от 30 мая 2019 года №36 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Курганской области к отопительному периоду 2019-2020 годов» для осуществления контроля за ходом подготовки жилищного фонда к работе в отопительный сезон в Инспекции создана рабочая группа, разработан График проверок управляющих организаций, в который вошли 24 управляющих организации, график сформирован с учетом количества обслуживаемого жилищного фонда и итогов прохождения прошедшего отопительного периода.
Также в летний период проведены проверки в отношении 13 управляющих организаций в рамках Плана проверок, согласованного Прокуратурой Курганской области. Таким образом, проверками по подготовке к ОЗП охвачено 37 лицензированных управляющих организаций, на обслуживании которых находится около 75% многоквартирных домов области.
В рамках осуществления контроля в управляющих организациях проверялись:
- наличие распорядительных документов о проведении мероприятий по подготовке к зиме;
- выполнение планов ремонта, графиков гидропневматических промывок и гидравлических испытаний внутридомовых систем отопления;
- выполнение сезонных осмотров жилищного фонда, наличие актов сезонных осмотров жилых домов;
- выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД.
В результате в мае — августе текущего года завершены проверки 37 лицензиатов (общее количество-1809 МКД).
Управляющим организациям выданы предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, срок исполнения предписаний до 15.09.2019г, исполнение предписаний находится на контроле Инспекции.
Выполнение подготовительных мероприятий в жилых домах контролируется и в процессе осуществления внеплановых проверок, проводимых по обращениям граждан. Оценивается готовность утепления зданий (чердаков, лестничных клеток, подвалов, дверей), проверяется состояние трубопроводов, запорной арматуры и тепловой изоляции, наличие и работоспособность контрольно-измерительных приборов, наличие гильз и врезок под контрольно-измерительные приборы на границе балансового разграничения сетей и т.д.
Всего за период с мая по настоящее время в рамках подготовки к отопительному сезону обследовано 1442 многоквартирных дома, выявлено 759 нарушений.
Из них: 696 это нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, 34 нарушений правил предоставления коммунальных услуг, 29 нарушений правил управления многоквартирными домами.
Инспекцией выдано 437 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 247 протоколов об административных правонарушениях, по которым предъявлено штрафных санкций в размере 10,9 млн. рублей.
В летний период 2019 года в Инспекцию поступило 245 обращений граждан по фактам нарушения правил предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в том числе в связи с превышением установленных законодательством сроков отключения горячей воды для проведения ремонтных работ на тепловых сетях и в тепловых пунктах.
По выявленным нарушениям в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» составлено 72 протокола об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму 295 тыс. рублей.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована работа телефонной «горячей линии» с ежедневным дежурством инспектора, для осуществления оперативного контроля над ходом заполнения и включения систем отопления жилых зданий.
До 1 ноября все организации, обслуживающие многоквартирные дома на территории области, и муниципальные образования должны подписать паспорта готовности жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Вопрос подписания паспортов готовности в Инспекции взят на контроль.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получила лицензию 91 управляющая организация, из них 67 компаний в настоящее время занимается обслуживанием жилья, в реестр лицензий включен 2181 многоквартирный дом. На территории области действуют 435 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
В городе Кургане насчитывается 1861 многоквартирный жилой дом, обслуживанием жилья занимается 42 компании.
На 12 сентября 2019г. жилищный фонд области подготовлен к отопительному периоду на 86%.
В соответствии с Постановлением Губернатора Курганской области от 30 мая 2019 года №36 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Курганской области к отопительному периоду 2019-2020 годов» для осуществления контроля за ходом подготовки жилищного фонда к работе в отопительный сезон в Инспекции создана рабочая группа, разработан График проверок управляющих организаций, в который вошли 24 управляющих организации, график сформирован с учетом количества обслуживаемого жилищного фонда и итогов прохождения прошедшего отопительного периода.
Также в летний период проведены проверки в отношении 13 управляющих организаций в рамках Плана проверок, согласованного Прокуратурой Курганской области. Таким образом, проверками по подготовке к ОЗП охвачено 37 лицензированных управляющих организаций, на обслуживании которых находится около 75% многоквартирных домов области.
В рамках осуществления контроля в управляющих организациях проверялись:
- наличие распорядительных документов о проведении мероприятий по подготовке к зиме;
- выполнение планов ремонта, графиков гидропневматических промывок и гидравлических испытаний внутридомовых систем отопления;
- выполнение сезонных осмотров жилищного фонда, наличие актов сезонных осмотров жилых домов;
- выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД.
В результате в мае — августе текущего года завершены проверки 37 лицензиатов (общее количество-1809 МКД).
Управляющим организациям выданы предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, срок исполнения предписаний до 15.09.2019г, исполнение предписаний находится на контроле Инспекции.
Выполнение подготовительных мероприятий в жилых домах контролируется и в процессе осуществления внеплановых проверок, проводимых по обращениям граждан. Оценивается готовность утепления зданий (чердаков, лестничных клеток, подвалов, дверей), проверяется состояние трубопроводов, запорной арматуры и тепловой изоляции, наличие и работоспособность контрольно-измерительных приборов, наличие гильз и врезок под контрольно-измерительные приборы на границе балансового разграничения сетей и т.д.
Всего за период с мая по настоящее время в рамках подготовки к отопительному сезону обследовано 1442 многоквартирных дома, выявлено 759 нарушений.
Из них: 696 это нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, 34 нарушений правил предоставления коммунальных услуг, 29 нарушений правил управления многоквартирными домами.
Инспекцией выдано 437 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 247 протоколов об административных правонарушениях, по которым предъявлено штрафных санкций в размере 10,9 млн. рублей.
В летний период 2019 года в Инспекцию поступило 245 обращений граждан по фактам нарушения правил предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в том числе в связи с превышением установленных законодательством сроков отключения горячей воды для проведения ремонтных работ на тепловых сетях и в тепловых пунктах.
По выявленным нарушениям в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» составлено 72 протокола об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму 295 тыс. рублей.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована работа телефонной «горячей линии» с ежедневным дежурством инспектора, для осуществления оперативного контроля над ходом заполнения и включения систем отопления жилых зданий.
До 1 ноября все организации, обслуживающие многоквартирные дома на территории области, и муниципальные образования должны подписать паспорта готовности жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Вопрос подписания паспортов готовности в Инспекции взят на контроль.
11.09.2019 г.
ТРЕТИЙ МУЗЫКАЛЬНЫЙ ФЕСТИВАЛЬ «ЭЛИСО ВИРСАЛАДЗЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ…» в городе КУРГАНЕ
Курганская областная филармония приглашает своих слушателей на одно из значимых событий в культурной жизни России – Третий музыкальный фестиваль «Элисо Вирсаладзе представляет…» в городе Кургане (14 – 21 сентября 2019 года).
Курганская областная филармония проводит фестиваль при поддержке Министерства культуры Российской Федерации в рамках программы «Всероссийские филармонические сезоны», Правительства Курганской области и Управления культуры Курганской области.
Сложно переоценить значение этого события для жизни зауральцев:
в течение пяти дней на главной сцене области будут звучать шедевры классической музыки в исполнении выдающегося музыканта современности — пианистки Элисо Вирсаладзе и собранной ею команды музыкантов нашей страны и зарубежья.
Фестиваль камерной музыки «Элисо Вирсаладзе представляет…» — уникальное явление в российской концертной практике. Блистательная пианистка дала согласие на его проведение только в двух городах мира – в Телави (Грузия) и в Кургане. Отрадно, что поклонники искусства Элисо Константиновны из других регионов приезжают в наш город, чтобы в полной мере ощутить атмосферу музыкального праздника.
Фестиваль продлится с 14 сентября по 21 сентября. Из 5 концертных программ Элисо Константиновна занята в трёх — 14, 19, 21 сентября.
В фестивале участвуют народная артистка СССР, народная артистка Грузинской ССР, лауреат Международной премии Роберта Шумана, лауреат Государственной премии России ЭЛИСО ВИРСАЛАДЗЕ. Московский камерный оркестр «MUSICA VIVA» под руководством народного артиста России Александра Рудина, лауреаты международных конкурсов Андрей Баранов (скрипка), Филипп Лынов (фортепиано). Елена Корженевич (скрипка), Эмин Мартиросян (виолончель). Художественный руководитель фестиваля – Элисо Вирсаладзе.
Программа фестиваля предполагает творческие встречи участников фестиваля с учащейся молодёжью и интеллигенцией города. Художественный музей посвящает Элисо Вирсаладзе выставку живописи.
Традиционно пройдёт благотворительный мастер-класс Элисо Константиновны с учащимися ДМШ и студентами Областного музыкального колледжа им. Д.Д. Шостаковича. Намечены пресс-конференции и другие мероприятия.
Надеемся, что фестиваль станет важной вехой в культурной жизни России и Зауралья, принесёт слушателям радость открытия и станет очередной ступенью в постижении глубин мирового музыкального наследия. Уверены, после посещения концертов фестиваля число поклонников академического музыкального искусства умножится.
Курганская областная филармония проводит фестиваль при поддержке Министерства культуры Российской Федерации в рамках программы «Всероссийские филармонические сезоны», Правительства Курганской области и Управления культуры Курганской области.
Сложно переоценить значение этого события для жизни зауральцев:
в течение пяти дней на главной сцене области будут звучать шедевры классической музыки в исполнении выдающегося музыканта современности — пианистки Элисо Вирсаладзе и собранной ею команды музыкантов нашей страны и зарубежья.
Фестиваль камерной музыки «Элисо Вирсаладзе представляет…» — уникальное явление в российской концертной практике. Блистательная пианистка дала согласие на его проведение только в двух городах мира – в Телави (Грузия) и в Кургане. Отрадно, что поклонники искусства Элисо Константиновны из других регионов приезжают в наш город, чтобы в полной мере ощутить атмосферу музыкального праздника.
Фестиваль продлится с 14 сентября по 21 сентября. Из 5 концертных программ Элисо Константиновна занята в трёх — 14, 19, 21 сентября.
В фестивале участвуют народная артистка СССР, народная артистка Грузинской ССР, лауреат Международной премии Роберта Шумана, лауреат Государственной премии России ЭЛИСО ВИРСАЛАДЗЕ. Московский камерный оркестр «MUSICA VIVA» под руководством народного артиста России Александра Рудина, лауреаты международных конкурсов Андрей Баранов (скрипка), Филипп Лынов (фортепиано). Елена Корженевич (скрипка), Эмин Мартиросян (виолончель). Художественный руководитель фестиваля – Элисо Вирсаладзе.
Программа фестиваля предполагает творческие встречи участников фестиваля с учащейся молодёжью и интеллигенцией города. Художественный музей посвящает Элисо Вирсаладзе выставку живописи.
Традиционно пройдёт благотворительный мастер-класс Элисо Константиновны с учащимися ДМШ и студентами Областного музыкального колледжа им. Д.Д. Шостаковича. Намечены пресс-конференции и другие мероприятия.
Надеемся, что фестиваль станет важной вехой в культурной жизни России и Зауралья, принесёт слушателям радость открытия и станет очередной ступенью в постижении глубин мирового музыкального наследия. Уверены, после посещения концертов фестиваля число поклонников академического музыкального искусства умножится.
10.09.2019 г.
По результатам проведенной проверки управляющей организацией выполнен текущий ремонт кровли многоквартирного дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 10 по ул. Зеленой в г. Кургане с жалобой на протечки кровли.
По обращению была организована и проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой доводы заявителя подтвердились.
Для устранения данного нарушения управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» выдано предписание: выполнить текущий ремонт кровли над квартирой заявителя. Предписание было исполнено в полном объеме в установленный срок.
По обращению была организована и проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой доводы заявителя подтвердились.
Для устранения данного нарушения управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» выдано предписание: выполнить текущий ремонт кровли над квартирой заявителя. Предписание было исполнено в полном объеме в установленный срок.
09.09.2019 г.
О проведении обучающего семинара
05 сентября 2019 года сотрудники Госжилинспекции Курганской области провели обучающий семинар для специалистов управляющих организаций.
Вопросы семинара были сформированы на основе анализа поступающих в Инспекцию обращений и выявляемых в результате проверок нарушений лицензионных требований:
начисление размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества;
внесение изменений в реестр лицензий Курганской области, размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), направление материалов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов на хранение;
порядок и сроки уведомления о проведении проверки, надлежащее уведомление лица в отношении которого ведется административное производство;
сезонные осмотры общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, организация уборки придомовой территории.
Цель семинара — предупреждение и профилактика нарушений. Сотрудники Инспекции рассказали об актуальных требованиях законодательства, наиболее часто встречающихся нарушениях и мерах, которые необходимо принимать для их недопущения.
Встречи в подобном формате будут продолжены.
Вопросы семинара были сформированы на основе анализа поступающих в Инспекцию обращений и выявляемых в результате проверок нарушений лицензионных требований:
начисление размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества;
внесение изменений в реестр лицензий Курганской области, размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), направление материалов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов на хранение;
порядок и сроки уведомления о проведении проверки, надлежащее уведомление лица в отношении которого ведется административное производство;
сезонные осмотры общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, организация уборки придомовой территории.
Цель семинара — предупреждение и профилактика нарушений. Сотрудники Инспекции рассказали об актуальных требованиях законодательства, наиболее часто встречающихся нарушениях и мерах, которые необходимо принимать для их недопущения.
Встречи в подобном формате будут продолжены.
09.09.2019 г.
О техническом диагностировании газового оборудования
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области в многоквартирных домах проведено техническое диагностирование газового оборудования.
Так в соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко от 16.01.2019 № ВМ-П9-148 Инспекцией инициированы внеплановые проверки в отношении лиц, ответственных за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Курганской области.
По результатам проведенных проверок, в подавляющем большинстве случаев, выявлены нарушения обязательных требований в части проведения работ по техническому диагностированию внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирных домах где нормативный срок эксплуатации систем истек.
В адрес ответственных лиц Инспекцией вынесены предписания об устранении допущенных нарушений, срок исполнения которых на контроле.
В августе 2019 года работы по техническому диагностированию завершены управляющей организацией ООО «УК «Квартал Плюс» (г. Курган, пр. Машиностроителей, д. 1, д. 3, д. 4, д. 5, д. 7, д. 9), ТСЖ - 16 Октябрьского райисполкома (г. Курган, 3 мкрн., д. 13), ЖСК № 2 объединения «Курганприбор» (г. Курган, пр. Конституции, д. 36), ТСЖ «Пр. Конституции, № 36-А (г. Курган, пр. Конституции, д. 36А), Товарищество домовладельцев дома № 14 3-го микрорайона г. Кургана (г. Курган, 3 мкрн., д. 14), ЖСК № 1 управления «Кургансельстрой» (г. Курган, ул. Сибирская, д. 58).
Работа в данном направлении продолжается.
Так в соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко от 16.01.2019 № ВМ-П9-148 Инспекцией инициированы внеплановые проверки в отношении лиц, ответственных за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Курганской области.
По результатам проведенных проверок, в подавляющем большинстве случаев, выявлены нарушения обязательных требований в части проведения работ по техническому диагностированию внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирных домах где нормативный срок эксплуатации систем истек.
В адрес ответственных лиц Инспекцией вынесены предписания об устранении допущенных нарушений, срок исполнения которых на контроле.
В августе 2019 года работы по техническому диагностированию завершены управляющей организацией ООО «УК «Квартал Плюс» (г. Курган, пр. Машиностроителей, д. 1, д. 3, д. 4, д. 5, д. 7, д. 9), ТСЖ - 16 Октябрьского райисполкома (г. Курган, 3 мкрн., д. 13), ЖСК № 2 объединения «Курганприбор» (г. Курган, пр. Конституции, д. 36), ТСЖ «Пр. Конституции, № 36-А (г. Курган, пр. Конституции, д. 36А), Товарищество домовладельцев дома № 14 3-го микрорайона г. Кургана (г. Курган, 3 мкрн., д. 14), ЖСК № 1 управления «Кургансельстрой» (г. Курган, ул. Сибирская, д. 58).
Работа в данном направлении продолжается.
06.09.2019 г.
Действие лицензии прекращено
05 сентября 2019 г. прекращено действие лицензии № 082 от 23.08.2017 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УК «Курганжилфонд» (ИНН 4501210775).
Ранее, в августе текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области была направлена информация в Администрацию города Кургана о возникновении оснований для исключения сведений о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Курганжилфонд», из реестра лицензий Курганской области в связи с назначением судом административных наказаний за неисполнение (ненадлежащее исполнение) предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.
Собственникам помещений многоквартирных домов было предоставлено право принять на общем собрании решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению домами.
В противном случае действие лицензии могло быть прекращено в связи с ее аннулированием по решению суда.
Досрочно руководителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Курганжилфонд», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии со ст. 200 Жилищного кодекса РФ — это многоквартирные дома по адресу: г. Курган, 1 Мая, д. 21, 2-я Часовая, д. 54А, ул. Гоголя, д. 124, д. 131, ул. Дзержинского, д. 52Б, ул. Куйбышева, д. 41, ул. М. Горького, д. 107, ул. Радионова, д. 22; р. п. Мишкино, ул. Ленина, д. 31, ул. Строительная, д. 37А.
В Администрацию города Кургана, Администрацию Мишкинского района направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
Ранее, в августе текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области была направлена информация в Администрацию города Кургана о возникновении оснований для исключения сведений о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Курганжилфонд», из реестра лицензий Курганской области в связи с назначением судом административных наказаний за неисполнение (ненадлежащее исполнение) предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.
Собственникам помещений многоквартирных домов было предоставлено право принять на общем собрании решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению домами.
В противном случае действие лицензии могло быть прекращено в связи с ее аннулированием по решению суда.
Досрочно руководителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Курганжилфонд», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии со ст. 200 Жилищного кодекса РФ — это многоквартирные дома по адресу: г. Курган, 1 Мая, д. 21, 2-я Часовая, д. 54А, ул. Гоголя, д. 124, д. 131, ул. Дзержинского, д. 52Б, ул. Куйбышева, д. 41, ул. М. Горького, д. 107, ул. Радионова, д. 22; р. п. Мишкино, ул. Ленина, д. 31, ул. Строительная, д. 37А.
В Администрацию города Кургана, Администрацию Мишкинского района направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
05.09.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
В августе месяце текущего года на территории Курганской области государственными жилищными инспекторами в рамках рассмотрения поступивших обращений по вопросам уборки придомовых территорий и контейнерных площадок проведено 148 внеплановых выездных проверок.
По результатам проверок в отношении управляющих организаций выдано 9 предписаний об устранении выявленных нарушений; за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 5 протоколов об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 16 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 5 административных протоколов по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
В августе месяце текущего года на территории Курганской области государственными жилищными инспекторами в рамках рассмотрения поступивших обращений по вопросам уборки придомовых территорий и контейнерных площадок проведено 148 внеплановых выездных проверок.
По результатам проверок в отношении управляющих организаций выдано 9 предписаний об устранении выявленных нарушений; за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 5 протоколов об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 16 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 5 административных протоколов по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
03.09.2019 г.
О прекращении действия лицензий
В августе 2019 года Госжилинспекцией Курганской области прекращено действие 5 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
27 августа прекращено действие лицензии № 050 от 27.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УО Риск ЖЭУ» (ИНН 4510029244). Руководителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
28 августа прекращено действие лицензий ООО «УК «Единство» (лицензия № 031 от 17.04.2015 г., ИНН 4501197820), ООО «УО Забота» (лицензия № 035 от 17.04.2015 г., ИНН 4501174693), ООО «УК «Заозерный» (лицензия № 043 от 21.04.2015 г., ИНН 4501168266), ИП Меньщикова Андрея Викторовича (лицензия № 098 от 14.11.2018 г., ИНН 450104259917). Основанием для прекращение действия лицензий явились сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП о прекращении деятельности в качестве юридических и индивидуального предпринимателя.
В управлении лицензиатов отсутствовали многоквартирные дома.
27 августа прекращено действие лицензии № 050 от 27.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УО Риск ЖЭУ» (ИНН 4510029244). Руководителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
28 августа прекращено действие лицензий ООО «УК «Единство» (лицензия № 031 от 17.04.2015 г., ИНН 4501197820), ООО «УО Забота» (лицензия № 035 от 17.04.2015 г., ИНН 4501174693), ООО «УК «Заозерный» (лицензия № 043 от 21.04.2015 г., ИНН 4501168266), ИП Меньщикова Андрея Викторовича (лицензия № 098 от 14.11.2018 г., ИНН 450104259917). Основанием для прекращение действия лицензий явились сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП о прекращении деятельности в качестве юридических и индивидуального предпринимателя.
В управлении лицензиатов отсутствовали многоквартирные дома.
02.09.2019 г.
Заседание лицензионной комиссии
29 августа 2019 года состоялось очередное заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.
Повестка заседания состояла из 1 вопроса, рассмотрев который лицензионной комиссией принято решение о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управляющая компания «Кристалл».
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
02.09.2019 г.
Проведение обучающего семинара
В прошедшую пятницу представителем Управления по обеспечению деятельности мировых судей в Курганской области был проведен обучающий семинар должностных лиц Инспекции, уполномоченных на составление протоколов об административных правонарушениях, по вопросам обеспечения доказательственной базой по проведению и оформлению результатов проверок. Были обсуждены такие вопросы, как: способы фиксации административных правонарушений, их оформление; порядок и сроки составления акта проверки и предписания, их содержание; способы и порядок уведомления на составление протокола об административном правонарушении (факсограмма, эл. почта и т.д.); составление протокола об административном правонарушении, его содержание, доказательственная база; сроки составления протокола и направления на рассмотрение по подведомственности в мировой суд материалов проверки.
29.08.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 12 по 23 августа государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 66 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 5 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 5 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 12 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ составлено 5 протоколов: в отношении ООО «УК «Дом» (3 протокола), ООО «УК «Надежность» и ООО «УК «Респект». В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
За период с 12 по 23 августа государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 66 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 5 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 5 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 12 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ составлено 5 протоколов: в отношении ООО «УК «Дом» (3 протокола), ООО «УК «Надежность» и ООО «УК «Респект». В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
29.08.2019 г.
Перерасчет по холодному водоснабжению и водоотведению
В Инспекцию через Прокуратуру города Кургана поступили обращения граждан проживающих по адресу: г. Курган, ул. Техническая, д. 5 по вопросу правомерности начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение.
По результатам документарной проверки АО «Водный союз» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с апреля 2018 г. по июль 2019 г., исходя из показаний индивидуальных приборов учета, с августа 2019 г. начисление размера платы по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, производить в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В результате принятых со стороны Инспекции мер, АО «Водный союз» произвело перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 14673,00 руб.
По результатам документарной проверки АО «Водный союз» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с апреля 2018 г. по июль 2019 г., исходя из показаний индивидуальных приборов учета, с августа 2019 г. начисление размера платы по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, производить в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В результате принятых со стороны Инспекции мер, АО «Водный союз» произвело перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 14673,00 руб.
29.08.2019 г.
Уведомление собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме 6 мкрн., д. 7, г. Курган
Сообщаем, что Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «6 мкр., д.7».
По результатам проверки установлено, что решением Курганского городского суда от 23.07.2015 г. по делу № 2-4553/2015 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 7 в 6 микрорайоне г. Кургана о создании ТСЖ «6 мкр., д.7» признано недействительным в связи с отсутствием кворума и ненадлежащем извещении собственников о собрании. Данные нарушения носят неустранимый характер.
На основании материалов проведенной проверки Государственной жилищной инспекцией Курганской области подготовлено исковое заявление в Курганский городской суд о ликвидации ТСЖ «6 мкр., д.7».
Вы вправе ознакомиться с материалами проверки и исковым заявлением по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 25 , каб. 306 (дату и время предварительно согласовать по тел. 43-26-13).
28.08.2019 г.
Благодаря действиям Инспекции выполнен текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 26 в 3 микрорайоне города Кургана с жалобой на протечки кровли.
По обращению была организована и проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки при визуальном осмотре поверхности кровли над квартирой заявителя обнаружено вздутие гидроизоляционного слоя рулонного ковра.
Для устранения данного нарушения управляющей организации ООО «УК «Жилищник» выдано предписание: выполнить текущий ремонт кровли над квартирой заявителя, устранить дефекты гидроизоляционного ковра. Предписание было исполнено в полном объеме в установленный срок.
По обращению была организована и проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки при визуальном осмотре поверхности кровли над квартирой заявителя обнаружено вздутие гидроизоляционного слоя рулонного ковра.
Для устранения данного нарушения управляющей организации ООО «УК «Жилищник» выдано предписание: выполнить текущий ремонт кровли над квартирой заявителя, устранить дефекты гидроизоляционного ковра. Предписание было исполнено в полном объеме в установленный срок.
16.08.2019 г.
Государственная жилищная инспекция Курганской области отметила 20 лет со дня образования!
Уважаемые коллеги!
16 августа 1999 года была учреждена Государственная жилищная инспекция Курганской области. За свою 20-летнюю историю Инспекция серьезно изменилась. Круг задач, которые мы решаем сегодня, несравнимо шире, чем то, что входило в компетенцию ГЖИ 20 лет назад. Это не только осуществление надзорной деятельности за содержанием многоквартирных домов Курганской области, но и лицензионный контроль, контроль за деятельностью Регионального оператора. Большой объем работы выполняют сегодня государственные жилищные инспектора в части осуществления надзора за правильностью начисления сумм за коммунальные и жилищные услуги. Все эти годы наша деятельность была связана с обеспечением и защитой права граждан на безопасное и комфортное проживание. И даже если не всё и не всегда получалось, мы всегда стремились помочь.
Я благодарю коллектив Инспекции за добросовестную работу и поздравляю со знаменательной датой. Особенную благодарность выражаю нашим старожилам, ветеранам ГЖИ, тем, кто стоял у истоков создания Инспекции.
Пусть всем нам хватит сил и здоровья для долгой и плодотворной работы. Желаю специалистам Инспекции профессионального роста, высоких достижений и семейного благополучия, а всем зауральцам – качественного обслуживания жилья. А если вдруг возникнут проблемы –скорейшего их разрешения с нашей помощью.
С праздником!
16 августа 1999 года была учреждена Государственная жилищная инспекция Курганской области. За свою 20-летнюю историю Инспекция серьезно изменилась. Круг задач, которые мы решаем сегодня, несравнимо шире, чем то, что входило в компетенцию ГЖИ 20 лет назад. Это не только осуществление надзорной деятельности за содержанием многоквартирных домов Курганской области, но и лицензионный контроль, контроль за деятельностью Регионального оператора. Большой объем работы выполняют сегодня государственные жилищные инспектора в части осуществления надзора за правильностью начисления сумм за коммунальные и жилищные услуги. Все эти годы наша деятельность была связана с обеспечением и защитой права граждан на безопасное и комфортное проживание. И даже если не всё и не всегда получалось, мы всегда стремились помочь.
Я благодарю коллектив Инспекции за добросовестную работу и поздравляю со знаменательной датой. Особенную благодарность выражаю нашим старожилам, ветеранам ГЖИ, тем, кто стоял у истоков создания Инспекции.
Пусть всем нам хватит сил и здоровья для долгой и плодотворной работы. Желаю специалистам Инспекции профессионального роста, высоких достижений и семейного благополучия, а всем зауральцам – качественного обслуживания жилья. А если вдруг возникнут проблемы –скорейшего их разрешения с нашей помощью.
С праздником!
13.08.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 29 июля по 9 августа государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 55 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 3 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 3 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «Восток-Центр» составлено 2 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 6 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ТСЖ «Центральный» составлен административных протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
За период с 29 июля по 9 августа государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 55 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 3 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 3 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «Восток-Центр» составлено 2 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 6 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ТСЖ «Центральный» составлен административных протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
13.08.2019 г.
Участие в «санитарном патруле»
Государственная жилищная инспекция Курганской области является постоянным членом выездного «санитарного патруля», который следит за состоянием территорий города Кургана.
8 августа патруль посетил городские сооружения очистки сточных вод. Члены комиссии наглядно убедились в большом износе очистных сооружений города Кургана. Руководитель ОА «Водный союз» на месте разъяснил, что очистные сооружения города ежедневно подвергаются негативному воздействию из-за попадания в систему канализации бытового мусора. Данные обстоятельства могут привести к угрожающим последствиям, вплоть до остановки сооружений очистки системы канализации, что может отрицательно сказаться на экологической и санитарно-эпидемиологической обстановке.
Инспекцией разработана памятка с правилами пользования системой канализации для изучения и использования гражданами. Руководитель отдела государственных жилищных инспекторов в очередной раз обратилась к жителям города о необходимости следовать правилам пользования системой канализации, это:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
-не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети, немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, не допускается красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки.
Самое главное, что нужно понять: канализация - это не мусоропровод. Вот почему необходимо мусор сбрасывать в ведро, а не бросать в унитаз. Если с большим пренебрежением относится к канализации, то это неизбежно приведет к большим проблемам.
8 августа патруль посетил городские сооружения очистки сточных вод. Члены комиссии наглядно убедились в большом износе очистных сооружений города Кургана. Руководитель ОА «Водный союз» на месте разъяснил, что очистные сооружения города ежедневно подвергаются негативному воздействию из-за попадания в систему канализации бытового мусора. Данные обстоятельства могут привести к угрожающим последствиям, вплоть до остановки сооружений очистки системы канализации, что может отрицательно сказаться на экологической и санитарно-эпидемиологической обстановке.
Инспекцией разработана памятка с правилами пользования системой канализации для изучения и использования гражданами. Руководитель отдела государственных жилищных инспекторов в очередной раз обратилась к жителям города о необходимости следовать правилам пользования системой канализации, это:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
-не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети, немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, не допускается красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки.
Самое главное, что нужно понять: канализация - это не мусоропровод. Вот почему необходимо мусор сбрасывать в ведро, а не бросать в унитаз. Если с большим пренебрежением относится к канализации, то это неизбежно приведет к большим проблемам.
12.08.2019 г.
Перерасчет платы за содержание жилого помещения, в том числе по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества
Инспекцией проведена плановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО «Восток-Центр» по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения, в том числе платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Пролетарская, д. 65.
В ходе проверки установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления электрической энергии, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений. В общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества, была включена площадь лестничных клеток и подвального помещения многоквартирного дома. При этом, согласно технического паспорта на указанный дом, подвальное помещение отсутствует. Таким образом, при расчете необходимо было исключить площадь подвального помещения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «Восток-Центр» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 16 824,78 руб.
В ходе проверки установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления электрической энергии, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений. В общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества, была включена площадь лестничных клеток и подвального помещения многоквартирного дома. При этом, согласно технического паспорта на указанный дом, подвальное помещение отсутствует. Таким образом, при расчете необходимо было исключить площадь подвального помещения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «Восток-Центр» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 16 824,78 руб.
09.08.2019 г.
Благодаря надзорным мероприятиям Государственной жилищной инспекции Курганской области улучшен эстетический вид фасада многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение от жительницы жилого дома по адресу: ул. Пушкина, д.69 в г. Кургане.
В обращении содержались сведения о фактах нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, поступление которых является основанием для проведения инспекционной проверки. Так, при входе в подъезде №4 наблюдалась протечка кровельного покрытия и разрушение защитного слоя козырька. В результате выездной проверки управляющей компании ООО УК «Солнечный дворик», обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание выполнить ремонт козырька и устранить протечки. В ходе проверки исполнения вышеуказанного предписания установлено, что управляющей компанией ООО УК «Солнечный дворик» для улучшения эстетического вида фасада жилого дома принято решение о демонтаже старых козырьков входов в подъезды и монтаже новых из более практичных и современных материалов.
08.08.2019 г.
Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов
Уважаемые собственники жилых помещений!
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования разъясняет Вам, что Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) предусмотрен комплекс мер, которые направлены на безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, который включает в себя:
а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) замену оборудования.
При этом акцентируется внимание на то, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений.
Так, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после его окончания);
при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Обращаем Ваше внимание, что халатное отношение к проверке наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах является одним из наиболее частых нарушений правил газовой безопасности.
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования разъясняет Вам, что Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) предусмотрен комплекс мер, которые направлены на безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, который включает в себя:
а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) замену оборудования.
При этом акцентируется внимание на то, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений.
Так, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после его окончания);
при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Обращаем Ваше внимание, что халатное отношение к проверке наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах является одним из наиболее частых нарушений правил газовой безопасности.
02.08.2019 г.
Уведомление о продлении процедуры формирования Общественного совета
Конкурс по формированию нового состава Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области продлевается с 01 августа 2019 года.
В течение 30 дней Общественной палатой Курганской области будет осуществляться приём документов от желающих войти в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области.
Пакет документов для кандидата в состав Общественного совета включает в себя следующие документы:
1. Заявление о включении в состав Общественного совета при исполнительном органе власти.
2. Копия паспорта.
3. Согласие на обработку персональных данных.
4. При выдвижении кандидатуры от какого-либо субъекта выдвижения (регионального отделения общероссийского общественного объединения, межрегионального и регионального общественного объединения, иной негосударственной некоммерческой организации, целями деятельности которых являются представление или защита общественных интересов, выполнение экспертной работы в сфере общественных отношений, осуществляющих деятельность на территории Курганской области) предоставляется копия его устава, решение субъекта выдвижения (протокол собрания (решение) о выдвижении кандидатуры в состав Общественного совета или выписка из решения руководящего органа) заверенные печатью.
В состав Общественного совета не могут входить лица, определенные Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации».
Прием документов осуществляется в ГКУ «Аппарат Общественной палаты Курганской области» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, д. 54, каб. 402, тел: (3522) 41-10-30, с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00 по 30 августа 2019 года, включительно.
В течение 30 дней Общественной палатой Курганской области будет осуществляться приём документов от желающих войти в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области.
Пакет документов для кандидата в состав Общественного совета включает в себя следующие документы:
1. Заявление о включении в состав Общественного совета при исполнительном органе власти.
2. Копия паспорта.
3. Согласие на обработку персональных данных.
4. При выдвижении кандидатуры от какого-либо субъекта выдвижения (регионального отделения общероссийского общественного объединения, межрегионального и регионального общественного объединения, иной негосударственной некоммерческой организации, целями деятельности которых являются представление или защита общественных интересов, выполнение экспертной работы в сфере общественных отношений, осуществляющих деятельность на территории Курганской области) предоставляется копия его устава, решение субъекта выдвижения (протокол собрания (решение) о выдвижении кандидатуры в состав Общественного совета или выписка из решения руководящего органа) заверенные печатью.
В состав Общественного совета не могут входить лица, определенные Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации».
Прием документов осуществляется в ГКУ «Аппарат Общественной палаты Курганской области» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, д. 54, каб. 402, тел: (3522) 41-10-30, с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00 по 30 августа 2019 года, включительно.
02.08.2019 г.
«Санитарный патруль» проверил работу управляющих организаций
01.08.2019 г. заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в рейде «Санитарного патруля» по дворам г.Кургана.
В этот раз совместно с журналистами курганских СМИ были осмотрены: крыша жилого дома №6 по ул.Половинской, дворы жилых домов №95 ул.Пугачева, №24 ул.Дзержинского, №4 ул.2-я Часовая. В центре внимания – работа управляющих компаний и ситуация с вывозом мусора.
По результатам рейда будут приняты меры для устранения выявленных нарушений, в том числе и административного воздействия.
По окончании рейда озвучен вывод о том, что Жилищный кодекс закрепляет обязанность управляющих компаний осуществлять содержание многоквартирного дома, даже после исключения дома из реестра, до того момента, пока собственники не выберут иной способ управления. Этим законодатель подчеркивает особую социальную ответственность в данной сфере предпринимательской деятельности.
Руководители управляющих организаций, принимая решения, обязаны об этом помнить.
В этот раз совместно с журналистами курганских СМИ были осмотрены: крыша жилого дома №6 по ул.Половинской, дворы жилых домов №95 ул.Пугачева, №24 ул.Дзержинского, №4 ул.2-я Часовая. В центре внимания – работа управляющих компаний и ситуация с вывозом мусора.
По результатам рейда будут приняты меры для устранения выявленных нарушений, в том числе и административного воздействия.
По окончании рейда озвучен вывод о том, что Жилищный кодекс закрепляет обязанность управляющих компаний осуществлять содержание многоквартирного дома, даже после исключения дома из реестра, до того момента, пока собственники не выберут иной способ управления. Этим законодатель подчеркивает особую социальную ответственность в данной сфере предпринимательской деятельности.
Руководители управляющих организаций, принимая решения, обязаны об этом помнить.
02.08.2019 г.
Благодаря вмешательству Государственной жилищной инспекции Курганской области разрешен затянувшийся спор между управляющей организацией и собственником жилого помещения многоквартирного дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило письменное обращение жительницы многоквартирного жилого дома №83 по ул. Томина в г. Кургане по вопросу намокания перекрытия в квартире.
По данному обращению организована и проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки выявлена неисправность (негерметичность) канализационного стояка, проходящего в туалете квартиры. Для устранения данной проблемы управляющей организации: ООО «Новая Волна Курган», выдано предписание о выполнении работ по замене аварийного участка системы канализации с прохождением перекрытия. В установленный государственным жилищным инспектором срок мероприятия по предписанию исполнены, нарушения устранены.
По данному обращению организована и проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки выявлена неисправность (негерметичность) канализационного стояка, проходящего в туалете квартиры. Для устранения данной проблемы управляющей организации: ООО «Новая Волна Курган», выдано предписание о выполнении работ по замене аварийного участка системы канализации с прохождением перекрытия. В установленный государственным жилищным инспектором срок мероприятия по предписанию исполнены, нарушения устранены.
01.08.2019 г.
Перспективы создания Ассоциации управляющих организаций г. Кургана
31.07.2019 г. заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в рабочей встрече с руководителями управляющих организаций г. Кургана. Проводил встречу Глава города Кургана Андрей Потапов, основной темой встречи стал вопрос создания Ассоциации управляющих организаций.
Государственная жилищная инспекция Курганской области поддержала идею создания Ассоциации управляющих организаций.
В результате деятельности Ассоциации хотелось бы увидеть решение таких проблем как: многоквартирные дома без способа управления, благоустройство дворовых территорий, проведение работы с управляющими организациями, отстающими в подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, передача бесхозяйных инженерных коммуникаций на обслуживание, совместная работа управляющих организаций с Фондом капитального ремонта.
В свою очередь было озвучено, что Инспекция также меняет подходы в работе, мы готовы больше делать упор на профилактические мероприятия, так в настоящее время сотрудники инспекции ежедневно осуществляют мониторинг дворовых территорий, проходят совместные рейды с участием руководителей УО, работает «Санитарный патруль», информационный ресурс «Обратись». Данные мероприятия не ставят цель привлечение к административной ответственности, а ставят цель указать на проблемные места в работе управляющих организаций.
Государственная жилищная инспекция Курганской области поддержала идею создания Ассоциации управляющих организаций.
В результате деятельности Ассоциации хотелось бы увидеть решение таких проблем как: многоквартирные дома без способа управления, благоустройство дворовых территорий, проведение работы с управляющими организациями, отстающими в подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, передача бесхозяйных инженерных коммуникаций на обслуживание, совместная работа управляющих организаций с Фондом капитального ремонта.
В свою очередь было озвучено, что Инспекция также меняет подходы в работе, мы готовы больше делать упор на профилактические мероприятия, так в настоящее время сотрудники инспекции ежедневно осуществляют мониторинг дворовых территорий, проходят совместные рейды с участием руководителей УО, работает «Санитарный патруль», информационный ресурс «Обратись». Данные мероприятия не ставят цель привлечение к административной ответственности, а ставят цель указать на проблемные места в работе управляющих организаций.
01.08.2019 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»
В весенний период 2019 года в связи с обращениями жителей многоквартирных домов в Государственную жилищную инспекцию Курганской области о протечках крыш после проведенного капитального ремонта проведено 15 внеплановых выездных и документарных проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».
По результатам проверок НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» выдано 15 предписаний об устранении недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыш.
В настоящее время НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» совместно с подрядными организациями в рамках гарантийных обязательств организованы и проведены работы по исполнению 7 предписаний, 8 предписаний находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
С информацией об организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах можно ознакомиться на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (fkr45.ru), в разделах «найти свой дом», «ход работ по капитальному ремонту».
По результатам проверок НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» выдано 15 предписаний об устранении недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыш.
В настоящее время НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» совместно с подрядными организациями в рамках гарантийных обязательств организованы и проведены работы по исполнению 7 предписаний, 8 предписаний находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
С информацией об организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах можно ознакомиться на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (fkr45.ru), в разделах «найти свой дом», «ход работ по капитальному ремонту».
30.07.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 22 по 26 июля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 27 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 4 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 4 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» и ООО УК «Наш город» составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 3 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний. Все предписания исполнены: территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
За период с 22 по 26 июля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 27 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 4 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 4 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» и ООО УК «Наш город» составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 3 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний. Все предписания исполнены: территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
26.07.2019 г.
Профилактика нарушений
Государственная жилищная инспекция Курганской области проводит большую работу, направленную на профилактику нарушений.
В качестве одного из способов профилактики выбран профилактический выезд на придомовую территорию. Выезды проводятся еженедельно с участием представителей управляющих организаций охватом в несколько дворов в одном из микрорайонов города Кургана. В ходе выезда проводится осмотр территорий земельных участков и подъездов многоквартирных домов, указывается на недостатки в организации и проведении уборки. Одновременно ведется разъяснительная работа, направленная на соблюдение управляющими организациями обязательных требований. На примере разъясняются требования летней уборки земельного участка многоквартирного дома и критерии оценки, когда территория считается чистой и убранной. На выездах также ведется разъяснительная работа с собственниками помещений жилых домов.
Как показывает практика, при повторном выезде придомовые территории приводятся управляющими организациями в надлежащее санитарное состояние согласно рекомендациям и разъяснениям Инспекции.
Так, 24 июля специалистами Инспекции произведен профилактический выезд в микрорайон Рябково. Произведен осмотр придомовых территорий, обслуживаемых управляющими организациями ООО «ЖКО «Фортуна», ООО УК «Феникс», ООО «Горкомжилстрой». Выезд был повторный, для контроля устранения недостатков, озвученных Инспекцией при первом осмотре. Территории многоквартирных домов №68 по ул. Школьной, №№105,101,99,97,95,93,89а,89,87,85,83,81,79 по ул. Чернореченской и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние. Выполнена уборка мусора, подметание и окос травы. Жители довольны работой ООО «ЖКО «Фортуна», ООО УК «Феникс». Уборку территорий домов №№91,91а по ул. Чернореченской ООО «Горкомжилстрой» выполнило с замечаниями.
26.07.2019 г.
Об участии в семинаре по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете
25 июля 2019 года представители Государственной жилищной инспекции Курганской области совместно с представителями Департамента ЖКХ Администрации города Кургана, Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области и Курганского областного Совета ветеранов приняли участие в семинаре, посвященному вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
Открыл семинар заместитель директора Департамента ЖКХ Администрации города Кургана Игорь Чудаков. Были разъяснены нормы действующего законодательства касающегося формирования фонда капитального ремонта, проведения капитального ремонта в многоквартирных домах собственники, которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
Представители Фонда капитального ремонта Курганской области рассказали о возможности предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта дома.
На финансовую поддержку вправе претендовать собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете. Данная поддержка может быть предоставлена на возмещение части расходов по уплате процентов за пользование займом или кредитом на капитальный ремонт, либо на возмещение части расходов на оплату работ связанных с энергосбережением и повышением энергетической эффективности.
24.07.2019 г.
Об осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания
Лица, ответственные за содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы (АДС) в многоквартирном доме.
АДС осуществляет повседневный контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников/пользователей помещений в многоквартирных домах (МКД) об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновении.
АДС также призвана обеспечивать незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри МКД, а также устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.
Засор внутридомовой инженерной системы водоотведения должен быть ликвидирован в течение 2 часов с момента регистрации заявки, аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть устранены в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
Правилами предусмотрено, что регистрация заявок должна осуществляться с использованием записи телефонного разговора. Кроме того, регламентировано время дозвона в АДС и введено требование об оснащении телефонов указанных служб функциями «обратного вызова» или «автоответчика». Установлено время локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем и нормативное время их ликвидации. Уточнен механизм взаимодействия сотрудников АДС с собственниками и пользователями помещений в МКД в случае возникновения необходимости получения доступа в помещение собственника или пользователя.
АДС осуществляет повседневный контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников/пользователей помещений в многоквартирных домах (МКД) об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновении.
АДС также призвана обеспечивать незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри МКД, а также устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.
Засор внутридомовой инженерной системы водоотведения должен быть ликвидирован в течение 2 часов с момента регистрации заявки, аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть устранены в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
Правилами предусмотрено, что регистрация заявок должна осуществляться с использованием записи телефонного разговора. Кроме того, регламентировано время дозвона в АДС и введено требование об оснащении телефонов указанных служб функциями «обратного вызова» или «автоответчика». Установлено время локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем и нормативное время их ликвидации. Уточнен механизм взаимодействия сотрудников АДС с собственниками и пользователями помещений в МКД в случае возникновения необходимости получения доступа в помещение собственника или пользователя.
Нарушение лицензиатом требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания является грубым нарушением лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, за которое предусматривается соответствующая административная ответственность.
22.07.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 15 по 19 июля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 28 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 2 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 2 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 2 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ООО «УК «Управдом» составлен административный протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд.
За период с 15 по 19 июля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 28 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 2 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 2 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 2 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ООО «УК «Управдом» составлен административный протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд.
19.07.2019 г.
Это важно знать - правила пользования системой канализации
Канализация - это комплекс санитарных мероприятий и инженерных сооружений, обеспечивающих своевременный сбор сточных вод, отведение этих вод до сооружений очистки, а также их очистку, обеззараживание и сброс в природную среду или подачу на сооружения для повторного использования в системах технического водоснабжения или ирригации.
Весь этот сложный комплекс обычно разделяют на канализацию внутреннюю, ограниченную наружными поверхностями ограждающих конструкций зданий и выпусками до первого смотрового колодца, и канализацию наружную, сети и сооружения которой располагаются за пределами зданий.
Собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах являются потребителями коммунальной услуги водоотведения.
Водоотведение - это отведение (транспортирование) сточных вод из из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме из жилого дома по внутридомовым инженерным системам и наружным сетям водоотведения.
Сточные воды — это воды, отводимые после использования в бытовой и производственной деятельности человека.
Для того чтобы канализационная сеть работала бесперебойно требуется правильно ее использовать и эксплуатировать.
Жилищным законодательством регламентированы правила пользования канализацией, которые должен знать каждый потребитель коммунальной услуги водоотведения, а именно:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
- не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети, немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, не допускается красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
- при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.
Самое главное, что нужно понять: канализация - это не мусоропровод. Вот почему необходимо мусор сбрасывать в ведро, а не бросать в унитаз. Если с большим пренебрежением относится к канализации, то это неизбежно приведет к большим проблемам.
И не забывайте о том, что неисправная канализация представляет явную угрозу не только тем, кто виноват в этом, но и многим соседям по дому. Износ канализационной системы города Кургана очень большой, и скопление бытового мусора в канализации может привести к негативным последствиям в работе сооружений очистки сточных вод.
Весь этот сложный комплекс обычно разделяют на канализацию внутреннюю, ограниченную наружными поверхностями ограждающих конструкций зданий и выпусками до первого смотрового колодца, и канализацию наружную, сети и сооружения которой располагаются за пределами зданий.
Собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах являются потребителями коммунальной услуги водоотведения.
Водоотведение - это отведение (транспортирование) сточных вод из из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме из жилого дома по внутридомовым инженерным системам и наружным сетям водоотведения.
Сточные воды — это воды, отводимые после использования в бытовой и производственной деятельности человека.
Для того чтобы канализационная сеть работала бесперебойно требуется правильно ее использовать и эксплуатировать.
Жилищным законодательством регламентированы правила пользования канализацией, которые должен знать каждый потребитель коммунальной услуги водоотведения, а именно:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
- не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети, немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, не допускается красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
- при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.
Самое главное, что нужно понять: канализация - это не мусоропровод. Вот почему необходимо мусор сбрасывать в ведро, а не бросать в унитаз. Если с большим пренебрежением относится к канализации, то это неизбежно приведет к большим проблемам.
И не забывайте о том, что неисправная канализация представляет явную угрозу не только тем, кто виноват в этом, но и многим соседям по дому. Износ канализационной системы города Кургана очень большой, и скопление бытового мусора в канализации может привести к негативным последствиям в работе сооружений очистки сточных вод.
19.07.2019 г.
О формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах, использовании средств фонда капитального ремонта, расположенных на специальных счетах для проведения капитального ремонта общего имущества
По состоянию на 01.07.2019г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области числится 605 специальных счетов, в том числе владельцем 73 специальных счетов является региональный оператор, владельцами 532 специальных счетов являются ТСЖ, ЖСК, УК.
За июнь месяц собственниками помещений внесено на специальные счета 18 млн. рублей, на капитальный ремонт со специальных счетов израсходовано 24 млн. рублей. Общая сумма средств на специальных счетах составляет 935 млн. рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Так же информируем, что в соответствии с жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом либо по собственной инициативе.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта. Следовательно, решение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке контроля качества проводимого капитального ремонта и лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление такого контроля, принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; акт приемки выполненных работ по договору.
За июнь месяц собственниками помещений внесено на специальные счета 18 млн. рублей, на капитальный ремонт со специальных счетов израсходовано 24 млн. рублей. Общая сумма средств на специальных счетах составляет 935 млн. рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Так же информируем, что в соответствии с жилищным законодательством собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом либо по собственной инициативе.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта. Следовательно, решение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке контроля качества проводимого капитального ремонта и лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление такого контроля, принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; акт приемки выполненных работ по договору.
19.07.2019 г.
Действие лицензии прекращено
18 июля 2019 г. прекращено действие лицензии № 059 от 30.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УК «Надежность» (ИНН 4501148735).
Директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом за организацией сохраняется обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. Кургана до решения вопроса о выборе иного способа управления и (или) иной управляющей организации — это многоквартирные дома по адресам: г. Курган, ул. Гоголя, 72; ул. Урицкого, 77, 79; ул. Техническая, д. 9; ул. Дзержинского, 17А; ул. Куйбышева, 32, 34; ул. Краснодонская, д. 27; ул. Красномаячная, 62 (всего 9 многоквартирных домов).
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
Директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом за организацией сохраняется обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. Кургана до решения вопроса о выборе иного способа управления и (или) иной управляющей организации — это многоквартирные дома по адресам: г. Курган, ул. Гоголя, 72; ул. Урицкого, 77, 79; ул. Техническая, д. 9; ул. Дзержинского, 17А; ул. Куйбышева, 32, 34; ул. Краснодонская, д. 27; ул. Красномаячная, 62 (всего 9 многоквартирных домов).
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
Заседание лицензионной комиссии
11 июля 2019 года состоялось очередное заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.
Повестка заседания состояла из 3 вопросов, рассмотрев которые лицензионной комиссией приняты решения о выдаче лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район», ООО «УК «Тандем».
В отношении лицензиатов, не имевших в управлении многоквартирных домов последние 6 месяцев и более, принято решение обратиться в суд с заявлениями об аннулировании лицензий — это ООО «УК «Домстройсервис» (лицензия № 070 от 23.05.2016 г.), ООО «УК «Новый стандарт» (лицензия № 094 от 20.04.2018 г.).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
Повестка заседания состояла из 3 вопросов, рассмотрев которые лицензионной комиссией приняты решения о выдаче лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район», ООО «УК «Тандем».
В отношении лицензиатов, не имевших в управлении многоквартирных домов последние 6 месяцев и более, принято решение обратиться в суд с заявлениями об аннулировании лицензий — это ООО «УК «Домстройсервис» (лицензия № 070 от 23.05.2016 г.), ООО «УК «Новый стандарт» (лицензия № 094 от 20.04.2018 г.).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
16.07.2019 г.
Об обращении с опасными отходами
Лица, ответственные за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, обязаны организовывать места первичного накопления отходов I класса опасности (ртутьсодержащих ламп и др.) и их дальнейшую передачу в специализированную организацию, имеющую лицензию на обращение с опасными отходами.
Так в июне текущего года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Криволапова, д. 13А о нарушении управляющей организацией ООО «Возрождение» обязательных требований при обращении с опасными отходами.
Результаты проверочных мероприятий показали, что ООО «Возрождение» организовано место первичного накопления ртутьсодержащих отходов по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 124а, оф. 505. Управляющей организацией заключен договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на обращение с опасными отходами, для их дальнейшей передачи. Лицом, ответственным за работы с опасными отходами, назначен главный инженер организации.
Нарушений по итогам проверки не выявлено.
Так в июне текущего года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Криволапова, д. 13А о нарушении управляющей организацией ООО «Возрождение» обязательных требований при обращении с опасными отходами.
Результаты проверочных мероприятий показали, что ООО «Возрождение» организовано место первичного накопления ртутьсодержащих отходов по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 124а, оф. 505. Управляющей организацией заключен договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на обращение с опасными отходами, для их дальнейшей передачи. Лицом, ответственным за работы с опасными отходами, назначен главный инженер организации.
Нарушений по итогам проверки не выявлено.
15.07.2019 г.
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2 квартал 2019 года
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2 квартал 2019 года
15.07.2019 г.
Мониторинг состояния территорий многоквартирных домов
Сотрудниками Государственной жилищной инспекции Курганской области ежедневно проводится мониторинг состояния придомовых территорий многоквартирных домов и контейнерных площадок.
30 июня 2019 года на контейнерной площадке возле дома №9 в 5 микрорайоне города Кургана было выявлено наличие неубранного крупногабаритного мусора.
Инспекцией в адрес ТСЖ №9 была направлена информация о ненадлежащем состоянии контейнерной площадки и необходимости принятия мер по вывозу крупногабаритного мусора.
ТСЖ №9 исполнило требование Инспекции и осуществило вывоз мусора. На текущий момент контейнерная площадка содержится в надлежащем санитарном состоянии.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, о необходимости систематической работы по содержанию придомовых территорий и контейнерных площадок в надлежащем виде. Территории многоквартирных домов должны находиться в чистом и ухоженном состоянии.
В случае выявления нарушений и непринятия мер по их устранению к организациям будут применяться меры административного характера.
30 июня 2019 года на контейнерной площадке возле дома №9 в 5 микрорайоне города Кургана было выявлено наличие неубранного крупногабаритного мусора.
Инспекцией в адрес ТСЖ №9 была направлена информация о ненадлежащем состоянии контейнерной площадки и необходимости принятия мер по вывозу крупногабаритного мусора.
ТСЖ №9 исполнило требование Инспекции и осуществило вывоз мусора. На текущий момент контейнерная площадка содержится в надлежащем санитарном состоянии.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, о необходимости систематической работы по содержанию придомовых территорий и контейнерных площадок в надлежащем виде. Территории многоквартирных домов должны находиться в чистом и ухоженном состоянии.
В случае выявления нарушений и непринятия мер по их устранению к организациям будут применяться меры административного характера.
15.07.2019 г.
Главный государственный жилищный инспектор принял участие в рабочей поездке в Далматовский район и город Шадринск
В составе рабочей группы во главе с заместителем губернатора - директором департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ А.А. Воробьёвым руководитель Государственной жилищной инспекции В.В. Чупахин принял участие в выездном мероприятии в Далматовский район и г. Шадринск. Одна из задач визита — проверка содержания жилищного фонда городов Далматово и Шадринск. Анатолий Воробьев и начальник Государственной жилищной инспекции Владимир Чупахин проинспектировали содержание жилого фонда. Они побывали в нескольких дворах многоквартирных домов, пообщались с жителями и руководителями организаций «Жилищная управляющая компания» и «Далматовская управляющая организация». По всем интересующим вопросам жителям даны необходимые разъяснения.
11.07.2019 г.
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники жилых помещений!Государственная жилищная инспекция Курганской области в очередной раз напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. N9 410) собственник квартиры обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в 2019 году в отношении собственников жилых помещений Инспекцией возбуждено 16 дел об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 16 человек.
В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 11 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
09.07.2019 г.
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования в очередной раз напоминает Вам о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником квартиры и специализированной организацией.Как следует из п. 42 указанных Правил собственник квартиры обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество), сложившаяся практика свидетельствует о том, что собственники квартир продолжают игнорировать требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
В связи с чем, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования. Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Дополнительно сообщаем, что специалисты АО «Газпром газораспределение Курган» готовы принимать участие в общих собраниях жильцов многоквартирных домов с целью проведения разъяснительной работы и предоставлять необходимый информационный материал.
05.07.2019 г.
ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию информационную систему «РЭО Радар»
Публично-правовая компания «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию информационную систему «РЭО Радар». Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:- круглосуточный call-центр: 8(800) 600-90-08;
- сайт: radar.reo.ru/
Любой желающий может обратиться на горячую линию или сайт по вопросам на тему сбора или переработки отходов, а также сообщить о нарушении в своем городе и приложить фотографии или видео.
ППК «Российский экологический оператор» будет проверять сообщения до и после обработки отправлять региональному оператору, закрепленному за конкретной территорией .
В системе «РЭО Радар» будет создан личный кабинет для представителей субъектов РФ и региональных операторов. Это поможет отслеживать и анализировать ситуацию на территориях, а также операторов устранять все нарушения. Планируется, что представители региональных операторов будут отправлять в систему информацию о решении поднятых жителями проблем.
05.07.2019 г.
О подготовке жилищного фонда Курганской области к отопительному периоду 2019-2020 гг.
05.07.2019 г.
Руководитель Государственной жилищной инспекции провел пресс- конференцию для средств массовой информации
2 июля Главный государственный жилищный инспектор – начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области Владимир Чупахин встретился с представителями средств массовой информации. Речь шла о проблемах, связанных с управлением многоквартирными домами и предоставлением коммунальных услуг, о результатах работы надзорного органа. Нарекания со стороны жильцов поступают в отношении работы управляющих организаций за несвоевременный вывоз мусора, отсутствие реакции на жалобы граждан по содержанию домов и придомовых территорий, слабую подготовку к отопительному сезону. Государственные жилищные инспектора тщательно разбираются в каждом конкретном случае, выходят на место, выявляют и пресекают нарушения. Так, по состоянию на 1 июля по обращениям граждан проведено более 2300 проверок управляющих компаний. В результате было выявлено 1600 нарушений законодательства, из них почти 1000 – нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Вынесено 853 предписания, составлено 280 протоколов об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму более 12 миллионов рублей. Однако главная задача для всех специалистов надзорного органа — не штрафы, а реальное решение проблем, содействие комфортному проживанию зауральцев. «Мы работаем для людей. Стараемся, чтобы устранение проблем начиналось оперативно, еще до введения каких-либо санкций» - отметил В.В. Чупахин. Также руководитель Инспекции проинформировал о работе организованного по поручению Врио Губернатора В.М. Шумкова «Санитарного патруля». Прошло 2 выезда, есть серьезные замечания к работе отдельных управляющих компаний. Работа по мониторингу содержания дворовых территорий будет продолжаться.
04.07.2019 г.
В результате проведенных надзорных мероприятий управляющей организацией выполнен текущий ремонт кровли многоквартирного дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступили обращения жильцов многоквартирных домов № 1 и № 3 в 5 микрорайоне г. Кургана. В ходе внеплановых выездных проверок были выявлены неисправности кровли, в квартирах заявителей наблюдались следы протечек.
По результатам проверки управляющей организации ООО «УК «Жилищник», обслуживающей данные жилые дома, выданы предписания выполнить текущий ремонт кровли над квартирами заявителей, устранить протечки. Предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме в установленный срок.
04.07.2019 г.
Вниманию потребителей коммунальной услуги по горячему водоснабжению!
В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.Превышение вышеуказанного периода является нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Государственная жилищная инспекция Курганской области на основании поступивших обращений проводит инспекционные проверки по вопросу отсутствия горячего водоснабжения. В случае установления факта, превышения периода отключения системы горячего водоснабжения, в отношении исполнителя данной коммунальной услуги составляется протокол об административном правонарушении по ст. 7.23. КоАП РФ "Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами".
За период с 13.05.2019г. по 03.07.2019г. в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 68 обращений с жалобами на отсутствие горячего водоснабжения. По результатам рассмотрения обращений проведено 42 проверки, выявлено 16 нарушений (регламентируемой продолжительности перерыва в горячем водоснабжении), составлено 16 протоколов по ст. 7.23 КоАП РФ.
Вынесено 6 постановлений о привлечении к административной ответственности, сумма штрафов составила 30000 рублей.
04.07.2019 г.
Ответственность за уклонение от проведения проверки
Решением Курганского городского суда осталась без удовлетворения жалоба товарищества собственников жилья «Станционная, 22», осуществляющего управление многоквартирным домом № 22 по улице Станционная в городе Кургане, на постановление мирового судьи по делу об административном правонарушении о привлечении товарищества к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица Инспекции по проведению проверки, повлекшее невозможность проведение проверки, с взысканием денежного штрафа в размере двадцати тысячи рублей. Приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области была назначена внеплановая документарная проверка в рамках осуществления жилищного надзора соблюдения товариществом собственников жилья требований законодательства, в связи с чем направлен запрос о предоставлении информации и документов о действующей системе газоснабжения в многоквартирном доме, о лицах, осуществляющих проверки и техническую диагностику системы газоснабжения. ТСЖ необходимо было представить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, подтверждающие документы о проведении такого обслуживания и о проведении проверок состояния вентиляционных каналов и дымоходов.Однако, товариществом собственников жилья необходимые для проведения проверки документы, в соответствии с запросом Инспекции, направленным по электронной почте на официальный адрес товарищества, размещенный в системе ГИС ЖКХ, не были представлены в установленный срок. Таким образом, ТСЖ «Станционная, 22» уклонилось от проведения проверки, что повлекло невозможность ее проведения. Доводы жалобы товарищества о том, что направление запроса о предоставлении документов электронной почтой не предусмотрено, основаны на ошибочном трактовании норм действующего законодательства. Также городской суд поддержал вывод мирового судьи, что в силу закона именно ТСЖ «Станционная, 22» должно отслеживать и актуализировать размещенные в системе ГИС ЖКХ сведения о своем местонахождении и контактах.
01.07.2019 г.
Нас посетили коллеги из Екатеринбурга
Решением Курганского городского суда осталась без удовлетворения жалоба товарищества собственников жилья «Станционная, 22», осуществляющего управление многоквартирным домом № 22 по улице Станционная в городе Кургане, на постановление мирового судьи по делу об административном правонарушении о привлечении товарищества к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица Инспекции по проведению проверки, повлекшее невозможность проведение проверки, с взысканием денежного штрафа в размере двадцати тысячи рублей. Приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области была назначена внеплановая документарная проверка в рамках осуществления жилищного надзора соблюдения товариществом собственников жилья требований законодательства, в связи с чем направлен запрос о предоставлении информации и документов о действующей системе газоснабжения в многоквартирном доме, о лицах, осуществляющих проверки и техническую диагностику системы газоснабжения. ТСЖ необходимо было представить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, подтверждающие документы о проведении такого обслуживания и о проведении проверок состояния вентиляционных каналов и дымоходов.Однако, товариществом собственников жилья необходимые для проведения проверки документы, в соответствии с запросом Инспекции, направленным по электронной почте на официальный адрес товарищества, размещенный в системе ГИС ЖКХ, не были представлены в установленный срок. Таким образом, ТСЖ «Станционная, 22» уклонилось от проведения проверки, что повлекло невозможность ее проведения. Доводы жалобы товарищества о том, что направление запроса о предоставлении документов электронной почтой не предусмотрено, основаны на ошибочном трактовании норм действующего законодательства. Также городской суд поддержал вывод мирового судьи, что в силу закона именно ТСЖ «Станционная, 22» должно отслеживать и актуализировать размещенные в системе ГИС ЖКХ сведения о своем местонахождении и контактах.
01.07.2019 г.
О восстановлении технического паспорта многоквартирного дома
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области восстановлен технический паспорт многоквартирного дома № 95 по ул. Пугачёва в г. Кургане.В апреле текущего года в Инспекцию поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме по итогам рассмотрения которого было установлено, что управляющая организация ООО «Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом при отсутствии технического паспорта, мер к его восстановлению не принимает.
По результатам проведенной проверки управляющей организации выдано предписание об устранении допущенного нарушения.
В июне 2019 г. ООО «Сервис» технический паспорт многоквартирного дома восстановлен.
01.07.2019 г.
Энергосбережение и повышение энергетической эффективности многоквартирных домов
В феврале текущего года в Инспекцию обратилось ООО «Гефест», которое осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов, с сообщением о выводе из коммерческой эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии по адресу: г. Шадринск, ул. Автомобилистов, д. 45 корп. 1, 2, 3.Инспекцией установлено, что управляющей организацией ООО «Стройимпульс» пропущен срок проведения очередной поверки приборов учета в связи с чем они выведены из коммерческой эксплуатации.
В связи с допущенным нарушением лицензионных требований ООО «Стройимпульс» привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 125,0 тыс. руб.
В настоящее время управляющей организацией нарушения устранены, приборы учета введены в коммерческую эксплуатацию.
26.06.2019 г.
Перерасчет по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Станционная, д.40 по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.По результатам документарной проверки управляющей организации было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы собственникам исходя из показаний приборов учета по электрической энергии (за период с января по март 2017 г.) и по горячей воде в целях содержания общего имущества (за апрель и май 2017г.).
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 30 882,55 руб.
26.06.2019 г.
Не предоставление платежного документа
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Шадринск, ул. 4-Уральского полка, д.53 по вопросу не предоставления управляющей компанией ООО «УК Русский дом» в адрес собственников платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По результатам документарной проверки управляющей организации было выдано предписание о необходимости предоставить в адрес собственников платежный документ для оплаты жилищных услуг.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что предписание исполнено.
26.06.2019 г.
Ответственность за воспрепятствование законной деятельности Инспекции
Решением Шадринского районного суда осталась без удовлетворения жалоба жилищно-строительного кооператива № 4, осуществляющего управление многоквартирным домом № 15 по улице Луначарского в городе Шадринске, на постановление мирового судьи по делу об административном правонарушении о привлечении кооператива к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностных лиц Инспекции по проведению проверок, повлекшее невозможность их проведение, с взысканием денежного штрафа в размере двадцати тысяч рублей. Приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области была назначена внеплановая документарная проверка в рамках осуществления жилищного надзора соблюдения жилищно-строительным кооперативом № 4 в городе Шадринске требований законодательства в области безопасности при пользовании внутридомовым газовым оборудованием, проверок состояния вентиляционных каналов и дымоходов.Однако, жилищно-строительным кооперативом документы, необходимые для проведения проверки, в соответствии с полученным запросом Инспекции, в установленный срок представлены не были, что воспрепятствовало законной деятельности должностного лица Инспекции по проведению проверки. Таким образом, из-за отсутствия подлежащих изучению в рамках проверки документов проведение надзорных мероприятий стало невозможным. Инспекция напоминает, что, в случае повторного совершения административного правонарушения по воспрепятствованию законной деятельности Инспекции, повлекшее невозможность проведения проверки, для юридических лиц законом предусмотрена ответственность в виде административного штрафа - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
20.06.2019 г.
О роли собственников помещений в содержании общего имущества многоквартирного дома
19.06.2019 г.
Установлен специальный порядок для согласования перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме
В июне вступили в силу изменения жилищного законодательства, касающиеся согласования перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое, предусматривающие необходимость получения согласия собственников примыкающих помещений и наличие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с одобрением такого перевода. В частности, устанавливается специальный порядок определения кворума общего собрания - от количества подъездов в соответствующем жилом доме. В многоподъездном доме требуется одновременное выполнение двух условий: в собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме, и обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение. В одноподъездном жилом доме для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников. Аналогично различается и порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое: при наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение; при наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников. Примыкающими являются помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением и расположенные непосредственно над или под ним. Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме и должно содержать сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, полное наименование и ОГРН юридического лица), номер помещения, которое принадлежит собственнику, реквизиты документов, подтверждающих право собственности. После перевода помещения из жилого в нежилое должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из жилого в нежилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое. Органы регионального государственного жилищного надзора наделяются полномочиями по проверке соблюдения требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое.18.06.2019 г.
Ответственность управляющей компании за нарушение порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников помещений может квалифицироваться по-разному
Если управляющая компания не рассматривает заявления (обращения) собственников и пользователей помещений или делает это не по правилам, ее можно оштрафовать за нарушения правил управления многоквартирными домами либо лицензионных требований. Квалификация действий управляющей компании зависит от того, какого именно вопроса касается обращение собственника либо пользователя помещения. Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением последней иных требований по управлению многоквартирными домами. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения. Например, управляющая компания в течение пяти дней с момента получения обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Данное требование отнесено к лицензионным требованиям и его нарушение может квалифицироваться как нарушение лицензионных требований. Требования, предусматривающие предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности, не являются лицензионными. В случае нарушения таких требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности за нарушения правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.17.06.2019 г.
Проблему долгов населения за услуги ЖКХ обсудили в Департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области
Вопросы взыскания долгов за потребленные коммунальные и жилищные слуги стали основной темой совещания, состоявшегося 14 июня при участии заместителя Губернатора - директора Департамента А.А. Воробьёва, главного государственного жилищного инспектора В.В. Чупахина, а также заместителя руководителя УФССП по Курганской области Т.В. Климовой. «Платежи населения за потребленные жилищные услуги — основной ресурс для содержания многоквартирных жилых домов. Очевидно, что недополучив средства за оказанные услуги, управляющие организации не смогут обеспечить необходимый уровень подготовки жилых домов к зиме» - отметил В.В. Чупахин. Однако не все потребители с должным пониманием, своевременно и ответственно производят оплату. Планомерную работу с этой категорией жильцов проводит УФССП России. По информации, представленной Т.В. Климовой, в течение 5 месяцев 2019 года на исполнении судебных приставов находилось 10 тысяч исполнительных производств данной категории. Третья часть из них отработана. Взыскано более 20 млн. рублей. В отношении каждого второго должника вынесены постановления об удержании денежных средств из доходов. Практически в отношении всех должников вынесены постановления о временном ограничении на выезд за пределы Российской Федерации. В рамках 71 исполнительного производства составлены акты описи и ареста имущества.
Конец прошлого года прошел под знаком рейдовых мероприятий по исполнительным производствам, касающихся взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Судебные приставы совместно с представителями абонентской службы ООО «Газпром межрегионгаз Курган» с привлечением журналистов региональных СМИ выходили по адресам должников.
Судебные приставы призывают граждан погашать возникшую задолженность не дожидаясь того момента, когда придется заплатить еще и исполнительский сбор.
Планомерная и последовательная работа по исключению долгов населения за услуги ЖКХ будет продолжена.
17.06.2019 г.
Содержание придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов, состоянием фасадов и водосточных систем.Так, за период с 10 по 14 июня текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 17 внеплановых выездных проверок и 5 проверок исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проверок выявлено 2 нарушения, по устранению нарушений выдано 2 предписания. По результатам проверок исполнения ранее выданных предписаний в отношении управляющей организации ООО «УК «Респект» составлен и направлен в мировой суд для рассмотрения по существу протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
14.06.2019 г.
Действие лицензии прекращено
13 июня 2019 г. прекращено действие лицензии № 088 от 19.01.2018 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УО «Доверие» (ИНН 4501217795 ).Генеральным директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом за организацией сохраняется обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. Кургана и п. Юргамыш до решения вопроса о выборе иного способа управления и (или) иной управляющей организации — это многоквартирные дома по адресам: г. Курган, ул. К. Мяготина, д. 122, ул. Красина, д. 86; п. Юргамыш, ул. Королева, д. 1, д. 2, ул. Ленина, д. 30, д. 53, Линейная, д. 7, д. 8, ул. Маяковского, д. 4а, ул. Мира, д. 13, д. 63, д. 72, д. 74, ул. Пушкина, д. 6, д. 16, д. 21, ул. Свердлова, д. 2, ул. Блюхера, д. 1, ул. Кирова, д. 6, ул. Крупской, д. 4, ул. Карпова, д. 7, ул. Железнодорожная, д. 4, ул. Вокзальная, д. 3, ул. Школьная, д. 35, ул. Строителей, д. 3, д. 5.
В Администрацию города Кургана и Администрацию Юргамышского района направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
Кроме того, 13.06.2019 г. прекращено действие лицензии ООО «ГУЖФ». В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
13.06.2019 г.
Рабочие будни жилищного инспектора
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило коллективное обращение от жителей города Кургана, проживающих в районе Рябково по адресу: ул. Анфиногенова, д.106. В своём обращении они просили обязать управляющую компанию отремонтировать игровое оборудование, завезти песок на детскую площадку.По обращению граждан в рамках проведения внеплановой проверки в отношении управляющей организации ООО «ЖКО Фортуна» государственным жилищным инспектором был выполнен выезд и осмотр многоквартирного дома по адресу обращения. Итогом инспекционной проверки стало предписание управляющей компании - выполнить мероприятия по надлежащему уходу за элементами благоустройства и детским игровым оборудованием, расположенными на придомовой территории. В установленный срок предписание было исполнено.
10.06.2019 г.
Об участии в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома
5 июня 2019 г. начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области В.В. Чупахин принял участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Гагарина в г. Кургане.В повестку собрания были включены вопросы о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Дом» в связи с невыполнением условий договора, выборе иной управляющей организации или способа управления многоквартирным домом.
Начальник Инспекции проинформировал собственников о результатах лицензионного контроля за 2018-2019 гг., наиболее часто встречающихся нарушениях, мерах административного воздействия, принятых в отношении ООО «УК «Дом» и его должностных лиц. Особое внимание в своем выступлении В.В. Чупахин уделил вопросам уборки придомовой территории, вывоза твердых коммунальных отходов, а так же подготовке многоквартирного дома к работе в отопительный период 2019-2020 гг.
07.06.2019 г.
Выездная встреча с жителями Каргапольского района
6 июня по распоряжению Врио Губернатора Курганской области В.М. Шумкова состоялась выездная встреча с жителями Каргапольского района. Совместно с представителями Фонда капитального ремонта, а также с участием Главы Каргапольского района С.Н. Князева начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области В.В. Чупахин осмотрел жилые дома в рабочих поселках Красный Октябрь и Каргаполье. В ходе встречи осмотрены конструктивные элементы зданий. Гражданам, принявшим участие в осмотре, даны подробные разъяснения о содержании общего имущества и порядке проведения капитального ремонта. Собственники проинформированы о плановых сроках работ, установленных региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области, а также о возможности досрочного проведения капитального ремонта.31.05.2019 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»
В связи с обращениями жителей многоквартирных домов № 21, № 75 по ул. Красина, № 20 по ул. Ленина в г. Кургане в Государственную жилищную инспекцию Курганской области о протечках крыш после проведенного капитального ремонта совместно с региональным оператором НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» проведены инспекционные проверки. По итогам проверок региональному оператору выданы предписания об устранении недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыш.Во исполнение выданного предписания в отношении многоквартирного дома №21 по ул. Красина региональным оператором был заключен договор подряда с ООО «Ремкомстрой». Подрядной организацией выявленные при эксплуатации крыш недостатки (дефекты) устранены. В отношении многоквартирных домов № 75 по ул. Красина и № 20 по ул. Ленина региональным оператором объявлены электронные аукционы на право заключения договоров подряда на выполнение работ по устранению недостатков (дефектов), так же для выполнения работ по многоквартирному жилому дому № 20 по ул. Ленина разработана проектно-сметная документация на изменение карнизного участка кровли и системы водоотвода.
31.05.2019 г.
Обращение начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области
Уважаемые собственники! В рамках исполнения Государственной жилищной инспекцией Курганской области полномочий по лицензионному контролю за деятельностью по управлению многоквартирными домами в 2018 - 2019 гг. выявлены систематические нарушения лицензионных требований со стороны ООО «УК «Управдом», ООО «УК «Респект», ООО «УК «Дом».
В апреле 2019 г. прекращено действие лицензий ООО «УК «Управдом», ООО «УК «Респект». При этом за организациями сохраняется обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами до решения вопроса о выборе иного способа управления и (или) иной управляющей организации (ул. Куйбышева, 41, ул. Радионова, 20, ул. Бурова-Петрова, 95, ул. Гагарина, 15, ул. Дзержинского, 11, ул. Дзержинского, 26, ул. Достоевского, 74, ул. Космонавтов, 31, ул. Омская, 38, ул. Отдыха, 2в, пос. Механический, 5, ул. Промышленная, 31, пр. Конституции, 32, ул. Пугачева, 65а, 66а, ул. Шевелевская, 22).
Управляющая организация ООО «УК «Дом» имеет право осуществлять деятельность по управлению 37 многоквартирными домами. Фактически услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества не оказываются. Организация находится в сложном финансовом положении, решается вопрос банкротства.
Неудовлетворительная ситуация с многоквартирными домами, ответственность за которые продолжают нести ООО «УК «Управдом», ООО «УК «Респект», ООО «УК «Дом» вызывает опасения. В настоящее время наиболее остро стоят проблемы уборки придомовых территорий многоквартирных домов, вывоза твердых коммунальных отходов и предстоящей подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2019 - 2020 гг.
Призываю собственников помещений многоквартирных домов совместно с органами власти и местного самоуправления принять активное участие в решении проблем. Необходимо в кратчайшие сроки выбрать способ управления многоквартирными домами, управляющую организацию и начать готовить жилищный фонд к предстоящей зиме.
За консультационной помощью предлагаю обращаться в Государственную жилищную инспекцию Курганской области по телефону 43-35-06.
31.05.2019 г.
Заседание лицензионной комиссии
23 мая 2019 года состоялось очередное заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.Повестка заседания состояла из 4 вопросов, рассмотрев которые лицензионной комиссией приняты решения о выдаче лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Солнце парк», ООО «УК «Новый квартал», ООО УК «Единогласие». Кроме того, в отношении лицензиатов, не имевших в управлении многоквартирных домов последние 6 месяцев и более, принято решение обратиться в суд с заявлениями об аннулировании лицензий.
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
24.05.2019 г.
Перерасчет по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Шадринск, ул. Ефремова, д.10 по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.По результатам документарной проверки управляющей организации было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу исходя из общей площади мест общего пользования 159,9 кв.м., согласно техническому паспорту.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 4000 руб.
23.05.2019
Продолжаются еженедельные объезды дворовых территорий
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает еженедельные объезды с целью осмотра придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов. Очередные объезды дворов с участием начальника Инспекции и представителей управляющих организаций состоялись 21 и 22 мая 2019 года. Проведен осмотр придомовых территорий 24 многоквартирных домов расположенных в центральной части города и в районе КЗКТ. Данные дома находятся на обслуживании управляющих организаций ООО «Восток-Центр», МУП «Прометей», ООО «Новая Волна Курган», ООО «Сервис».
Выявлены случаи ненадлежащей уборки дворовых территорий и контейнерных площадок.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование, срочно устранить все замечания, информация о ненадлежащем состоянии территорий прилегающих к земельным участкам домов направлена в МКУ «Административно-техническая инспекция г. Кургана» для принятия мер.
Объезд территорий многоквартирных домов Инспекцией с привлечением руководителей управляющих организаций будет продолжен.
Плакаты победителей регионального творческого конкурса социальной рекламы "Имею право на жизнь без коррупции"
20.05.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.За первую рабочую неделю после майских праздников: с 13 по 17 мая, государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 28 внеплановых выездных проверок лиц, осуществляющих управление общим имуществом многоквартирных домов.
По итогам проверок выявлено 5 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 5 предписаний, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 4 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ (3 протокола - в отношении ООО «УК «Дом», 1 протокол - в отношении ООО «УК «Респект»).
Также проведено 8 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 4 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ (все протоколы в отношении ООО «УК «Дом»). В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
15.05.2019 г.
В результате проведенных надзорных мероприятий управляющей организацией восстановлена внутренняя отделка в подъезде многоквартирного дома, а также выполнена замена входной тамбурной двери
В Государственную Жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жительницы жилого дома № 66 по ул. Красина в г. Кургане.В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной по поступившему обращению, было установлено, что в подъезде №3 указанного многоквартирного дома тамбурная дверь находится в ненадлежащем состоянии и на стенах подъезда наблюдается отслоение окрасочного слоя.
По результатам проверки управляющей организации ООО «Новая Волна Курган», обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание восстановить внутреннюю отделку в подъезде №3 в исправное состояние и выполнить замену входной тамбурной двери. Предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме в установленный срок.
14.05.2019 г.
Действие лицензии прекращено
29 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 096 от 19.07.2018 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190).Учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
13.05.2019 г.
Информация для специализированных организаций по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВДКО) газового оборудования.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает об обязанности уведомления органа жилищного надзора о начале (осуществлении) своей деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию ВДГО и ВДКО по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 16.07.20009 №584-ФЗ «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности» (далее Постановление №584). Предупреждаем, что непредоставление юридическим лицом уведомления о начале (осуществлении) предпринимательской деятельности или предоставление уведомления, содержащего недостоверные сведения, влечет административную ответственность в соответствии со ст. 19.7.5-1 КоАП РФ.
Обращаем Ваше внимание, что в случае представления уведомлений не по форме, утвержденной Постановлением №584, уведомление считается непредставленным.
08.05.2019 г.
Обращение Врио Губернатора Курганской области Вадима Шумкова в связи с пожароопасным периодом
08.05.2019 г.
Инспекцией по поручению Правительства Российской Федерации проведены проверки содержания внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах расположенных на территории Курганской области
По поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16 января 2019 г. №ВМ-П9-148 Государственной жилищной инспекцией Курганской области инициированы проверочные мероприятия по вопросам безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.В период с 22.01.2019г. по 29.04.2019г. специалистами Инспекции проведены контрольные мероприятия в отношении 1776 газифицированных многоквартирных домов расположенных на территории Курганской области. По результатам проведенных проверок в отношении управляющих организаций и ТСЖ выдано 173 предписания об устранении выявленных нарушений в части заключения договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, проведения диагностирования внутридомового газового оборудования, устранения нарушений по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов.
Исполнение предписаний находится на контроле в Инспекции.
07.05.2019 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»
Государственной жилищной инспекцией Курганской области по фактам непринятия мер по устранению недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыши многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Победы, в г. Кургане после капитального ремонта в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - региональный оператор) проведена внеплановая проверка соблюдения обязательных требований, установленных Жилищным Кодексом РФ.По итогам проверки региональному оператору выдано предписание об устранении недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыши, а именно восстановить зонт вентиляционной шахты над квартирой № 16, восстановить крепление, исправность трубостоек общедомовых телевизионных антенн, устранить неисправности наружной системы водоотвода с кровли, устранить дефекты примыкания кровли к вентиляционным шахтам в срок до 30.04.2019г.
Региональным оператором до окончания сроков указанных в предписании недостатки (дефекты), выявленные при эксплуатации, крыши устранены. Предоставлен акт устранения выявленных замечаний.
07.05.2019 г.
Нужна помощь зауральцам, пострадавшим от пожаров
Не для всех жителей Курганской области первые майские дни оказались радостными и счастливыми. В Курганской области произошли пожары, оставившие без крова и имущества семьи города Кургана, Белозерского, Кетовского, Половинского районов Курганской области. В помощь пострадавшим от пожаров организован сбор вещей и денежных средств. Люди остались без крова, они нуждаются в предметах первой необходимости, личной гигиены, бытовых принадлежностях, детском питании, посуде и одежде, мебели.
Любая ваша помощь очень нужна и важна!
Органы государственной власти Курганской области и местного самоуправления координируют деятельность по оказанию необходимой помощи пострадавшим.
Сбор вещей организован в Курганском центре социальной помощи семей и детям по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 48, телефон 23-11-98; Центре социального обслуживания пожилых людей и инвалидов по адресу: г. Курган, ул. Красина, д. 70, телефон: 41-12-71, 43-13-34, во всех комплексных центрах социального обслуживания населения Курганской области. Сюда можно принести вещи: постельное белье, посуду, продукты, одежду.
По возникающим вопросам можно обратиться в Главное управление социальной защиты населения: 44-06-37, 44-70-32, 44-74-22, 44-74-54.
Денежные пожертвования можно направлять на счёт Курганского областного отделения общероссийского общественного благотворительного фонда «Российский детский фонд» 4501003472 КПП 450101001
р/с 40703810632020000762
БИК 043735650 Курганское отделение 8599 ПАО Сбербанк г. Курган.
Пожертвование на программу «Помощь погорельцам – 2019».
30.04.2019 г.
Проблемы ЖКХ вновь в центре внимания
Проблемам жилищно-коммунального хозяйства, а именно ситуации с долгами населения за потребленные коммунальные и жилищные услуги, был посвящен брифинг, состоявшийся в Правительстве области. Информацию о текущей ситуации с долгами населения за услуги ЖКХ журналистам представил начальник Государственной жилищной инспекции Владимир Чупахин: «Жилищный фонд необходимо содержать ежедневно, круглосуточно. Недополучив средства за оказанные услуги, управляющие организации не смогут обеспечить необходимый уровень подготовки жилых домов к зиме. Граждане это должны понимать и мы должны об этом говорить постоянно».
Общая задолженность по актуальным данным составляет 3 млрд. 950 млн. рублей. Из них просроченная - 2 млрд. 987 млн. рублей, при этом долги населения составляют порядка 2,5 млрд. рублей.
Информацию о задолженности представила руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Ирина Уварова: «Работающее население составляет основную часть всех должников. Служба судебных приставов использует весь арсенал правовых мер воздействия на должников». Судебные приставы призывают граждан погашать возникшую задолженность не дожидаясь того момента, когда придется заплатить еще и 7% -й исполнительский сбор.
Вопросы, связанные с погашением задолженности за потребленные коммунальные и жилищные услуги, находятся на постоянном контроле.
29.04.2019 г.
Государственная жилищная инспекция Курганской области приняла участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области
Сотрудники Государственной жилищной инспекции Курганской области 26 апреля 2019 года приняли участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области, проведенном Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области.В рамках вышеуказанного мероприятия на специально отведенной территории, расположенной у федеральной трассы «Иртыш», сотрудниками Инспекции совместно с представителями других органов исполнительной власти Курганской области были посажены сосны. Все работники были обеспечены необходимым для посадки инвентарем, а также рассадой. Кроме того, на мероприятии работала «полевая» кухня. Таким образом, Инспекция внесла свою лепту в приумножение лесов Зауралья.
24.04.2019 г.
В поселке Керамзитный проходят весенние субботники
В целях очистки населенных пунктов Курганской области от зимних накоплений мусора на территории поселка Керамзитный организовано проведение субботников. Собственники ряда многоквартирных домов уже приняли участие в субботниках по уборке дворовых территорий, данную положительную практику необходимо продолжить, в том числе обратить внимание на территории, прилегающие к многоквартирным домам со стороны улицы.
С этой целью 24.04.2019г. сотрудниками управляющей компанией «Ключ» во главе с директором Коротовским М.В. проведена уборка территории прилегающей к жилому дому №1 п.Керамзитный и прилегающей территории автобусной остановки. В уборке так же принял участие заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Казаков А.В.
25.04.2019г. в 14:00 состоится общий субботник по уборке придомовых и городских территорий в п.Керамзитный, организованный ТОС «Керамзитный» и ООО «УК «Ключ», приглашаем жителей п.Керамзитный принять участие в данном мероприятии.
23.04.2019 г.
Действие лицензии прекращено
22 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 067 от 09.10.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УК «Респект» (ИНН 4510029974).Ранее, в марте текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области была направлена информация в Администрацию города Кургана о возникновении оснований для исключения сведений о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Респект», из реестра лицензий Курганской области в связи с назначением судом административных наказаний за неисполнение (ненадлежащее исполнение) предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.
Собственникам помещений многоквартирных домов было предоставлено право принять на общем собрании решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению домами.
В противном случае действие лицензии могло быть прекращено в связи с ее аннулированием по решению суда.
Досрочно учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Респект», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии со ст. 200 Жилищного кодекса РФ.
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
22.04.2019 г.
В результате проведенных надзорных мероприятий управляющей организацией восстановлена герметизация температурного шва многоквартирного жилого дома
В Государственную Жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жительницы жилого дома по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д.157.В своем обращении заявитель указал на то, что не восстановлена герметизация температурного шва с 1-го по 5-й этажи в районе подъезда №3 указанного многоквартирного дома со стороны дворовой территории и со стороны ул. Куйбышева.
В результате выездной проверки управляющей компании, обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание - восстановить герметизацию температурного шва в районе 3-го подъезда со стороны дворовой территории и со стороны ул. Куйбышева. К установленному времени управляющей организацией предписание было исполнено надлежащим образом.
20.04.2019 г.
Продолжается месячник по санитарной уборке города
По традиции сотрудники Государственной жилищной инспекции ежегодно активно участвуют в общегородских субботниках.20 апреля наш коллектив в очередной раз принял участие в мероприятиях по санитарной уборке городских территорий. На этот раз для наведения порядка нам был определен участок в Центральном парке культуры и отдыха. Субботним утром, вооружившись граблями и метлами, сотрудники Инспекции провели уборку вверенной территории: собирали мусор, ветки, сухую траву, опавшую листву. Работы было не мало. Еще одна городская территория стала чистой.
17.04.2019 г.
Перерасчет платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения
В Инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, д. 31Г по вопросу правомерности начисления платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.В ходе документарной проверки в отношении управляющей организации ООО «УК «Уют» установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.
Расчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения собственникам одного из жилых помещений многоквартирного дома в октябре 2018г. производился из расчета объема потребленной холодной воды для горячего водоснабжения по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды за весь период с момента установки указанного прибора учета. При этом индивидуальный прибор учета горячей воды был введен в эксплуатацию 10.10.2018г., ранее начисления производились исходя из норматива потребления. Таким образом, расчет должен производиться до 10.10.2018г. исходя из объема холодной воды для горячего водоснабжения, рассчитанного по нормативу потребления, с 10.10.2018г. – по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды, зафиксированным в акте ввода прибора учета в эксплуатацию.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «УК «Уют» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения за октябрь 2018г. собственникам жилого помещения по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы собственникам жилого помещения по вышеуказанному адресу на сумму 3582,33 руб.
15.04.2019 г.
Управляющей организацией по предписанию Инспекции выполнен текущий ремонт водосточной трубы, закрашены надписи на фасаде многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 67 по ул. Пролетарской в г. Кургане по вопросам ненадлежащего содержания вышеуказанного жилого дома.По доводам, изложенным в обращении заявителя, Инспекцией в отношении ООО «Восток-Центр» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой в адрес управляющей организации выдано предписание выполнить текущий ремонт водосточной трубы на углу многоквартирного дома, а также выполнить закраску надписей на фасаде жилого дома согласно колерному паспорту.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что оно было исполнено управляющей организацией в установленный срок в полном объеме.
15.04.2019 г.
Сотрудники Инспекции приняли участие в субботнике по уборке территории у моста по ул. Бурова-Петрова
По сложившейся традиции, апрельские дни – время для наведения порядка. В рамках месячника по очистке населенных пунктов Курганской области во дворах и парках, в организациях и учреждениях проходят субботники. Коммунальные службы проводят уборку вверенных территорий.
Сотрудники Инспекции присоединились к мероприятиям месячника и провели уборку территории у моста по ул. Бурова-Петрова. Вооружившись граблями, участники субботника очистили территорию от накопившегося за зиму мусора, прошлогодней листвы, веток, сухой травы. Еще одна городская территория стала чистой.
15.04.2019 г.
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 1 квартал 2019 года
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 1 квартал 2019 года
12.04.2019 г.
Сотрудники Инспекции приняли участие в субботнике по уборке прилегающей территории
11.04.2019г. сотрудниками Государственной жилищной инспекции Курганской области в рамках месячника весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области проведена уборка территории прилегающей к зданию Инспекции. В ходе проведения субботника вымыли цокольную часть фасада здания Инспекции, вымыли ограждение, примыкающее к зданию, убрали мусор и грязь на газоне расположенном возле автомобильной парковки, а также покрасили бордюрный камень обрамляющий газон.
В период с 18 по 20 апреля 2019г. сотрудники Инспекции примут участие в уборке территории Центрального парка культуры и отдыха в г. Кургане.
12.04.2019 г.
О снижении расходов тепловой энергии при положительной температуре наружного воздуха
Многие жители многоквартирных домов жалуются на то, что температурный режим никак не реагирует на изменение погодных условий. Каким образом снизить температуру в жилых помещениях, а, следовательно, расходы на тепловую энергию. По данному вопросу разъясняем следующее.Отпуск тепловой энергии в централизованную систему теплоснабжения города в отопительный период регулируется в зависимости от фактической температуры наружного воздуха. Однако, при наличии горячего водоснабжения, возможность центрального регулирования ограничена по нижнему пределу температурой прямой сетевой воды, равной +70град.С. Эти показатели необходимы для нагрева водопроводной воды до температуры не менее +60град.С. Уже при повышении температуры наружного воздуха выше +30град.С, температура прямой сетевой воды остается неизменной, в пределах +70град.С. Поэтому решить проблемы установления комфортных условий в квартирах на источнике тепла, который отапливает большую часть населенного пункта, невозможно.
Для этих целей, помимо центрального регулирования отпуска тепловой энергии, в домах обязательно должно осуществляться местное регулирование потребления тепловой энергии на отопление.
Решить проблему регулирования можно, установив в многоквартирном доме регулятор, который пропустит в систему отопления только необходимое в конкретных погодных условиях количество теплоносителя.
Подобные регуляторы и общедомовые приборы учета относятся к общедомовому имуществу, следовательно, решение об их установке должны принять собственники помещений на общем собрании. Многие собственники не хотят нести затраты на установку регуляторов, несмотря на то, что эти затраты могут полностью окупиться за один отопительный сезон. Отсутствие этих приборов ведет соответственно к увеличению расхода тепла и росту оплаты за отопление.
В домах, где отсутствуют регуляторы, их роль должны выполнять организации, обслуживающие системы отопления. На них лежит обязанность вручную регулировать подачу теплоносителя в системы отопления (вплоть до временных отключений), чтобы исключить перетоп помещений и превышения температуры обратной сетевой воды. Однако качество ручного регулирования расхода теплоносителя в системе отопления не дает желаемого результата: единовременные манипуляции с задвижками (вентилями), как правило, приводят к заметному перерегулированию и ухудшению качества теплопотребления, к систематическим нарушениям режима теплоснабжения потребителей.
Второй вариант местного регулирования – это внутри квартиры. Для этого перед каждым отопительным прибором должен быть установлен регулировочный кран, с помощью которого можно установить комфортную температуру в квартире и сэкономить тепловую энергию. Фактически такие краны также повсеместно отсутствуют.
Таким образом, многоквартирные дома в городе оказываются не готовыми к функционированию при резких повышениях температуры в отопительном периоде.
Вложение средств в энергосберегающее оборудование и приборы, несомненно приводит к экономии энергоресурсов и платы за коммунальные услуги.
11.04.2019 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»
За первый квартал 2019 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведено 9 проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» на предмет выявленных недостатков (дефектов) при эксплуатации крыш после капитального ремонта.Жилищным Кодексом РФ установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных недостатков (дефектов).
По результатам проверок выдано 9 предписаний о принятии мер по устранению выявленных недостатков (дефектов) допущенных при выполнении работ по капитальному ремонту крыш. Сроки исполнения предписаний находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
11.04.2019 г.
Благодаря действиям Инспекции управляющей организацией выполнен текущий ремонт конструкций жилого дома
На личный прием к заместителю начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области обратился жилец многоквартирного дома № 145А по ул. Карла Маркса в г. Кургане с жалобой на ненадлежащее содержание вышеуказанного многоквартирного дома.По результатам проведенной в отношении ООО «Новая Волна Курган» внеплановой выездной проверки в адрес управляющей организации выдано предписание восстановить отсутствующие металлические сливы на железобетонных козырьках подъездов многоквартирного дома, а также выполнить текущий ремонт деревянной перегородки в тамбурном отсеке подъезда № 8.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что оно было исполнено управляющей организацией в установленный срок в полном объеме.
11.04.2019 г.
Перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в связи с неправильным применением тарифа
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Достоевского, д.74 по вопросу проверки размера платы за содержание жилого помещения выставляемого ООО «УК «Респект».В ходе проверки в Инспекцию предоставлена копия протокола общего собрания собственников жилых помещений в этом доме от 31.12.2016г. На данном собрании собственниками был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в размере 14,91 руб./кв.м.
Однако управляющая компания в период с января 2018 г. по январь 2019 г. выставлял плату за содержание и текущий ремонт собственникам в нарушении ч.7 ст.156 ЖК РФ исходя из тарифа 16,70 руб./кв.м.
В адрес ООО «УК «Респект» выдано предписание.
По результатам проверки исполнения предписания, установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за содержание жилого помещения собственникам по вышеуказанному адресу.
В итоге общей перерасчет по дому составил 32 415,49 руб.
10.04.2019 г.
Действие лицензии прекращено
05 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 042 от 21.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной управляющей организацией ООО «УК «Управдом».Ранее, в феврале текущего года лицензионной комиссией по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области принято решение обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии, выданной ООО «УК «Управдом», в связи с допущенными нарушениями при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с принятым решением Государственной жилищной инспекцией Курганской области было подготовлено и направлено соответствующее заявление в Арбитражный суд Курганской области.
До начала судебного разбирательства учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Управдом», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Курган, ул. Куйбышева,41, ул. Радионова,20, в соответствии со статьей 200 Жилищного кодекса РФ.
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
10.04.2019 г.
Контроль за организацией весенней уборки дворовых территорий в городах Курганской области
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий многоквартирных домов. В течение первой декады апреля состоялись поездки начальника инспекции в города Шадринск, Катайск, Далматово, Щучье, Шумиха, Петухово с целью проверки организации администрациями городов и управляющими организациями субботников на территории муниципальных образований в соответствии с перечнем работ и сроками, определенными распоряжением Врио Губернатора Курганской области В.М. Шумкова «О проведении весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области в 2019 году».
Помимо вопросов, касающихся организации уборки территорий многоквартирных домов, на встречах с руководителями обсуждались вопросы по содержанию и ремонту жилищного фонда, проведению работ по техническому обслуживанию и диагностированию внутридомового газового оборудования.
В ходе поездок так же проводился осмотр многоквартирных домов для оценки состояния придомовых территорий и технического состояния конструкций и элементов зданий. В общей сложности было осмотрено более 100 домов, находящихся на обслуживании у управляющих организаций и ТСЖ.
По итогам осмотров руководителям управляющих компаний предъявлены требования устранить все замечания по очистке закрепленных территории и содержанию жилых зданий.
Поездки показали, что администрациями городов приняты распорядительные акты об организации весенней очистки населенных пунктов, управляющими организациями составлены графики проведения весенних субботников в многоквартирных домах, на отдельных дворовых территориях, где высох грунт, уже начата весенняя уборка и вывоз мусора.
02.04.2019 г.
Постановление Государственной жилищной инспекции Курганской области признано законным и обоснованным
Постановлением Государственной жилищной инспекции Курганской области от 21.11.2018 г. АО «Водный Союз» (далее — Общество, АО «Водный Союз») привлечено к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ по факту отключения холодного водоснабжения на территории города Кургана с 21 часа 00 минут 01.11.2018 г. до 03 часов 00 минут 04.11.2018 г. Указанным постановлением Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.Не согласившись с постановлением, АО «Водный Союз» обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением к Государственной жилищной инспекции Курганской области о признании его незаконным и отмене. По результатам рассмотрения заявления суд признал постановление Инспекции законным и обоснованным и принял решение об отказе в удовлетворении требований АО «Водный Союз».
27.03.2019 г.
Состоялась встреча Врио Губернатора Курганской области В.М.Шумкова с руководителями управляющих организаций
В ходе обсуждения, состоявшегося 26 марта, речь шла о работе управляющих организаций, повышении качества жилищных услуг, проведении весенней уборки дворовых территорий.Вопросы жилищно-коммунального хозяйства по прежнему волнуют жителей области, в контролирующие и надзорные органы поступают многочисленные обращения граждан. Обоснованность обращений подтверждается в ходе регулярных объездов многоквартирных домов.
Глава региона обозначил, что повышение эффективности работы управляющих организаций – насущное требование времени, ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве необходимо существенно улучшать.
С информацией о работе городских управляющих организаций выступил Руководитель администрации Кургана Андрей Потапов. Он напомнил представителям управляющих компаний о весенней уборке города. В течение традиционного апрельского месячника состоятся общегородские субботники. К майским праздникам город будет приведен в порядок.
Анатолий Воробьев, заместитель губернатора - директор департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области напомнил руководителям управляющих организаций о необходимости клиеноориентированности в оказании гражданам жилищно-коммунальных услуг.
Главный государственный жилищный инспектор Курганской области Владимир Чупахин проинформировал о работе управляющих организаций области, обозначил статистические данные, рассказал о наиболее проблемных и актуальных вопросах, побуждающих граждан обращаться в надзорный орган. Кроме того, в своем выступлении он обозначил необходимость перерасчета оплаты услуг, в случае выявления некачественного выполнения работ.
Участники совещания провели активный взаимный диалог, обсудили в ходе встречи массу разносторонних вопросов, касающихся в том числе озеленения городских дворов, содержания кортов, расположенных на придомовых территориях, уборки дворовых территорий, взаимоотношений со службой судебных приставов по взысканию задолженности.
Директора управляющих организаций задавали вопросы и высказывали свои предложения по сбору платежей за общедомовые нужды, нормативам на уборку придомовых территорий, по работе с ресурсоснабжающими организациями. Было решено, что ряд проблемных вопросов требует дополнительной проработки и обсуждения. Глава региона предложил собраться снова с обязательным приглашением всех заинтересованных лиц.
26.03.2019 г.
Перерасчет по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества, входящий в состав платы за содержание жилого помещения
В Инспекцию поступило обращение собственника, проживающего по адресу: г. Шадринск, ул. Луначарского, д. 29 по вопросу правомерности начисления платы по горячей воде в целях содержания общего имущества с применением повышающего коэффициента (равного 1,5), в связи с тем, что ОДПУ по горячей воде не введен в эксплуатацию.По результатам внеплановой документарной проверки ООО «УК «Русский дом» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по горячей воде в целях содержания общего имущества с января по декабрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, без учета применения повышающего коэффициента (равного 1,5),
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ООО «УК «Русский дом» произвело перерасчет платы по горячей воде в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 17401,83 руб.
21.03.2019 г.
Результаты надзорной деятельности
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение от жильцов многоквартирного дома № 6 по ул. Яблочкина в городе Кургане. В обращении указывалось на то, что внутренняя отделка лестничной клетки подъезда № 2 находится в неудовлетворительном состоянии: на стенах отслоилась краска и штукатурка, недобросовестные жители дома оставили надписи, на потолке имеются следы от подтоплений с кровли, а на окнах отсутствует фурнитура, некоторые стёкла с трещинами. По данному адресу государственным жилищным инспектором была проведена выездная внеплановая проверка. Для устранения данной проблемы управляющей организации выдано предписание – привести в исправное состояние внутреннюю отделку лестничной клетки подъезда, а также заменить треснувшие стёкла в оконных конструкциях, восстановить недостающую оконную фурнитуру.
В установленный срок предписание исполнено, нарушения устранены.
20.03.2019 г.
Перерасчет платы за содержание жилого помещения, в том числе по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Машиностроителей, д. 7 по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения, в том числе платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.В ходе документарной проверки в отношении управляющей организации ООО «УК «Квартал Плюс» установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления электрической энергии, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений. При этом площадь нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении дома (магазины), учитывалась в составе площади помещений, входящих в состав общего имущества и одновременно в составе общей площади всех жилых и нежилых помещений. Таким образом, при расчете необходимо было исключить площадь указанных нежилых помещений из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «УК «Квартал Плюс» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за период с сентября 2017г. по декабрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 5269,05 руб.
18.03.2019 г.
Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов. Очередной объезд дворов с участием заместителя начальника Инспекции, руководителей управляющих организаций и представителей СМИ состоялся 14 марта 2019 года. Проведен осмотр придомовых территорий 11 многоквартирных домов расположенных в микрорайоне Энергетики и находящихся на обслуживании управляющих организаций МУП «Прометей», ООО «Перспектива» и ООО «УК «Жилищник».
Выявлены случаи ненадлежащей уборки дворовых проездов и тротуаров. Контейнерные площадки на проверяемых территориях убраны, переполнения мусорных баков не зафиксировано.
Также по результатам объезда было отмечено, что есть компании, которые стараются качественно оказывать услуги. Одним из положительных примеров стали убранные от снега дворы домов №62а и №64а по проспекту Конституции. Данные дома обслуживает управляющая компания «Перспектива». Компания выполняет свою работу так, что виден результат: проезд и тротуары расчищены до асфальта, бордюры очищены от снега.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование, срочно устранить все замечания по очистке дворовых проездов и тротуаров на закрепленных территориях.
Объезд территорий многоквартирных домов Инспекцией с привлечением руководителей управляющих организаций будет продолжен.
15.03.2019 г.
Методические рекомендации для граждан по вопросам возникновения жалоб на деятельность управляющих компаний и по проблемным вопросам ЖКХ
12.03.2019 г.
Перерасчет по электрической энергии и холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества, входящей в состав платы за содержание жилого помещения
В Инспекцию поступило обращение собственника, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, д. 133 по вопросу правомерности начисления платы по электрической энергии и холодной воде в целях содержания общего имущества.По результатам внеплановой документарной проверки ТСЖ «Савельева 58Б» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за январь, февраль, октябрь, ноябрь 2018г., по холодной воде в целях содержания общего имущества за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, исходя из нормативов потребления на данные коммунальные ресурсы, так как их фактическое потребление, то есть рассчитанные по показаниям приборов учета, превысило норматив.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ТСЖ «Савельева 58Б» произвело перерасчет платы по электрической энергии и холодной воде в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 13491,12 руб.
04.03.2019 г.
Перерасчет по тепловой энергии для горячего водоснабжения
В Инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Свердлова, д.15 по вопросу правомерности начисления платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.По результатам документарной проверки ПАО «Курганская генерирующая компания» выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения за май и апрель 2018г. исходя из переданных показаний индивидуального прибора учета на горячую воду в полном объеме и на всю сумму.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ПАО «Курганская генерирующая компания» в январе и феврале 2019 г. потребителю по вышеуказанному адресу произвело перерасчет размера платы по тепловой энергии для ГВС на сумму 1742,12 руб.
04.03.2019 г.
Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов. 28 февраля состоялся очередной объезд дворов в г. Кургане, в котором приняли участие первый заместитель директора Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области, начальник Инспекции, руководители управляющих организаций. Выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в пос. Рябково на обслуживании управляющих компаний ООО «ЖКО Фортуна» и ООО «Сервис».
В ходе объезда, так же оценивалось состояние фасадов, подъездов, благоустройство дворов.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование устранить все замечания по содержанию многоквартирных домов и закрепленных территорий.
В период с 25 февраля по 1 марта включительно в рамках рассмотрения обращений граждан проведено 40 проверок санитарного состояния территорий земельных участков многоквартирных домов. Выявлено 6 нарушений, по устранению нарушений выдано 6 предписаний. Исполнение предписаний находится на контроле. Также проведена 1 выездная проверка исполнения предписания, в ходе которой установлено его исполнение: территория земельного участка многоквартирного дома приведена в надлежащее санитарное состояние.
27.02.2019 г.
Административная ответственность за отказ от предоставления доступа в квартиру для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области, в целях обеспечения безопасности жителей региона, напоминает собственникам и пользователям жилых помещений о необходимости заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования, а также о важности своевременного проведения соответствующих мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, так как своевременно обнаружить и устранить нарушения можно только путем проведения регулярных обследований газового оборудования специализированными организациями. Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410. Согласно Правил выполнение работ осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором. Собственник либо наниматель жилого помещения обязаны обеспечивать доступ к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования. Нарушение данных Правил может повлечь за собой привлечение к административной ответственности. В частности, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей; на должностных лиц - от 5 тысяч до 20 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 тысяч до 100 тысяч рублей.
27.02.2019 г.
Результаты надзорной деятельности
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жительницы многоквартирного жилого дома №6 на бульваре Солнечном в городе Кургане. В обращении указывалось, что в квартире промерзают стены, а в подъезде отделка находится в неудовлетворительном состоянии.По данному адресу государственным жилищным инспектором была проведена выездная внеплановая проверка, в ходе проведения которой информация о нарушениях была подтверждена.
Для устранения данной проблемы управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» было выдано предписание о выполнении работ по восстановлению теплозащиты и герметичности стыков стеновых панелей по периметру квартиры заявительницы и о выполнении текущего ремонта внутренней отделки лестничной клетки 2-го подъезда.
В установленный срок предписание исполнено, нарушения устранены.
27.02.2019 г.
Перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в связи с отсутствием права на управление МКД
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Катайск, ул. Советская, д.135 по вопросу незаконного выставления платы за содержание жилого помещения ООО «Ремжилсервис».В ходе документарной проверки установлено, что ООО «Ремжилсервис» в период с июня 2018 г. по октябрь 2018 г. производило начисление размера платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу в нарушении ч.7 ст.162, ч.4, ч.6 ст.198 ЖК РФ. Согласно Реестра лицензий Курганской области с 25.05.2018г. многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляет ООО «Городская управляющая компания».
В адрес ООО «Ремжилсервис» выдано предписание.
По результатам проверки исполнения предписания, установлено, что управляющая компания исключила начисления за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу за период с июня 2018 г. по октябрь 2018 г.
27.02.2019 г.
Об ответственности владельцев специальных счетов
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает владельцам специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта многоквартирного дома, что в случае непредставления или несвоевременного представления сведений, предусмотренных ч.3 ст. 172 Жилищного кодекса РФ, предусмотрена административная ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ. Нормы данной статьи предусматривают наказание в виде штрафа от трех тысяч до пяти тысяч рублей. В соответствии со ст.8 закона Курганской области от 30 октября 2013г. №63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме представляются владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора Курганской области ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По состоянию на 01.02.2019г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области зарегистрировано 615 специальных счетов. Из них владельцем 76 специальных счетов является региональный оператор, 108 - ЖСК, 284 - ТСЖ, 147 – управляющие компании.
25.02.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.В период с 18 по 22 февраля включительно государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведена 44 проверки. По итогам проверок выявлено 4 нарушения, по устранению нарушений выдано 4 предписания, составлен 1 протокол об административном правонарушении по Ч.2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд. Административный протокол составлен в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом». Исполнение предписаний находится на контроле.
Также проведено 9 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. За неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 6 протоколов по ч. 24 ст.19.5. КоАП РФ. Протоколы составлены в отношении: ООО «УК «Дом» - 1; ООО «УК «КурганЖилФонд» - 3, ТСЖ «Гоголя, 151» - 1. Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд. Остальные предписания исполнены: территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
22.02.2019 г.
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники жилых помещений! Государственная жилищная инспекция Курганской области в очередной раз напоминает Вам о том, что в силу прямого указания п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник квартиры обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в 2018 году в отношении собственников жилых помещений Инспекцией возбуждено 16 дел об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 16 человек. В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 9 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Надзор за соблюдением законодательства в сфере обеспечения безопасности при использовании и содержании газового оборудования будет продолжен Инспекцией на системной основе.
20.02.2019 г.
Благодаря действиям Инспекции восстановлено двойное остекление на лестничных площадках в подъездах многоквартирного дома № 93 по ул. Чернореченской в г. Кургане
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение ОАО «КГК» СП «Тепловые сети» по вопросу ненадлежащего остекления в подъездах жилого дома № 93 по ул. Чернореченской в г. Кургане.По поступившему обращению совместно с представителями управляющей организации ООО «УК Феникс» проведена инспекционная проверка вышеуказанного жилого дома. По результатам проведенной проверки в адрес ООО «УК «Феникс» выдано предписание восстановить двойное остекление на лестничных площадках в подъездах №№1,2,3,4 жилого дома.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что предписание управляющей организацией исполнено в полном объеме в установленный срок, деревянные оконные рамы заменены на окна ПВХ в количестве 16 шт.
19.02.2019 г.
Внимание! Изменен режим работы Государственной жилищной инспекции Курганской области
С 19 февраля 2019 года изменились часы работы Государственной жилищной инспекции Курганской области:Пн. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Вт. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Ср. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Чт. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Пт. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Сб. выходной день
Вс. выходной день
12.02.2019 г.
Выездная встреча с жителями дома № 31 по ул. Станционной в г. Кургане
Очередная выездная проверка главного государственного жилищного инспектора Курганской области В.В. Чупахина состоялась 12 февраля 2019г. по обращениям жителей дома № 31 по ул. Станционной в г. Кургане.Жители дома обратились на страницу врио Губернатора Курганской области Шумкова В.М. в социальной сети «ВКонтакте» и инспекцию по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
В ходе встречи с гражданами состоялось обсуждение накопившихся проблем в содержании многоквартирного дома, произведен осмотр подвального помещения, трубопроводов инженерных систем, лестничных клеток и общих коридоров. На встрече жителям дома доведена информация о требованиях, предъявляемых к деятельности управляющей организации, о порядке организации проведения капитального ремонта инженерных систем. На встрече присутствовал представитель управляющей домом организации.
12.02.2019 г.
Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане
Государственная жилищная инспекция продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов. Очередной объезд дворов с участием начальника Инспекции, руководителей управляющих организаций состоялся 12 февраля 2019г. Выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющих компаний ООО «Новая Волна Курган» и ООО «УК «Мастер».
В результате осмотрено более 20 придомовых территорий в центре города, в микрорайоне Шевелевка и на Бульваре Солнечный.
В отдельных дворах выявлены случаи ненадлежащей уборки проездов и тротуаров, образования снежного наката. Контейнерные площадки на проверяемых территориях убраны, переполнения мусорных баков не зафиксировано.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование срочно устранить все замечания по очистке дворовых проездов и тротуаров на закрепленных территориях.
Объезд территорий многоквартирных домов Инспекцией с привлечением руководителей управляющих организаций будет продолжен.
12.02.2019 г.
Благодаря действиям Инспекции управляющей организацией произведена обрезка деревьев, затемняющих жилые помещения многоквартирного дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило коллективное обращение жильцов многоквартирного дома № 51 по ул. Пушкина в г. Кургане. В своем обращении жильцы указали на то, что деревья, произрастающие со стороны главного фасада жилого дома, затемняют их жилые помещения.Инспекцией в отношении ООО «УК «Солнечный дворик» была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой в адрес управляющей организации было выдано предписание — согласно полученному разрешению МКУ «Административно — техническая инспекция города Кургана» выполнить санитарную обрезку деревьев на вышеуказанной придомовой территории. Предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме в установленный срок.
07.02.2019 г.
Проведенной проверкой пресечены нарушения законодательства в части надлежащего содержания внутридомовой системы электроснабжения
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 8 по ул. Сухэ-Батора в г. Кургане по вопросу длительного отсутствия электроснабжения в квартире.Проведенной выездной инспекционной проверкой было установлено, что электроснабжение квартиры заявителя не обеспечивалось в течение 25 дней. При этом, ресурсоснабжающая организация не выступала инициатором приостановления коммунальной услуги по электроснабжению.
Таким образом, в действиях управляющей организации ООО «Горкомжилстрой» были выявлены нарушения действующего законодательства, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома — внутридомовой системы электроснабжения и повлекшие длительное отсутствие электроснабжения в квартире заявителя.
По результатам проведенной проверки в отношении ООО «Горкомжилстрой» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. В ходе проверочных мероприятий электроснабжение квартиры заявителя было восстановлено.
Постановлением мирового суда ООО «Горкомжилстрой» признано виновным в совершении вышеуказанного административного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125000 рублей.
31.01.2019 г.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области подведены итоги работы с обращениями, поступившими от граждан в 2018 году
В 2018 году в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило для рассмотрения 6888 обращений граждан (в том числе 650 обращений юридических лиц). Большинство обращений (ок. 70%) рассмотрено с выездом на место. В структуре поступивших обращений лидирующее место занимают обращения, направленные гражданами непосредственно в Инспекцию (2907), из органов прокуратуры поступило 1403 обращения. Инспекцией рассмотрено в 2018 году 49 обращений, поступивших через Администрацию Президента Российской Федерации.
В целом, в 2018 году отмечено снижение количества обращений в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сравнивая тематику обращений, отмечаем, что снижение количества поступивших обращений по различным вопросам произошло пропорционально. Отдельных вопросов, по которым имеется превышение активности населения, не отмечено. Основными проблемами, заставляющими граждан обращаться в Инспекцию, являются:
- нарушение правил содержания общего имущества собственников в многоквартирных домах (около 42%: затопление подвалов, ремонт инженерных коммуникаций, протечки кровли, неисправность вентиляционной системы, места общего пользования, содержание придомовой территории и т.д.);
- ненадлежащее качество предоставляемых коммунальных услуг (около 24%: низкая температура в квартирах, нарушение нормативного режима и уровня предоставляемых услуг по холодному и горячему водоснабжению, перебои в водоснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, электроснабжении и т.д.).
- вопросы, связанные с оплатой услуг (около 16%).
Полный текст документа доступен по ссылке.
29.01.2019 г.
Благодаря проведенным надзорным мероприятиям Инспекции восстановлено остекление в местах общего пользования многоквартирного дома
В Государственную Жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 79 по ул. Чернореченской в г. Кургане. В своем обращении заявитель указывал на ненадлежащее остекление в местах общего пользования вышеуказанного многоквартирного дома По результатам проведенной выездной проверки управляющей организации ООО «ЖКО Фортуна», обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание восстановить исправное (двойное) остекление в местах общего пользования: в фойе 1-го этажа и в кухне общего пользования с установленным сроком исполнения предписания – в течение одного месяца.
К установленному сроку предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме.
28.01.2019 г.
Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области провел встречу с жильцами дома №127 по ул. М.Горького в г. Кургане
23 января 2019г. при участии заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Казакова А.В. состоялась встреча с жильцами многоквартирного дома № 127 по ул. М. Горького в г. Кургане по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома. В ходе осмотра жилого дома с участием представителей управляющей организации ООО "Восток-Центр" состоялось обсуждение актуального вопроса по работе внутридомовой системы отопления.
Специалистами Инспекции произведен осмотр инженерных коммуникаций в подвале дома, а так же в жилых помещениях.
Управляющей организации ООО " Восток-Центр" выдано предписание об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно выполнить наладочные работы на внутридомовой системе отопления, для равномерного распределения теплоносителя.
24.01.2019 г.
Главный государственный жилищный инспектор Курганской области принял участие в работе совещаний прошедших в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Минстрое России
21 января 2019 года главный государственный жилищный инспектор Курганской области В.В. Чупахин принял участие в работе совещаний, посвященных вопросам совершенствования деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ, организованных Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Минстроем России. Руководители органов государственного жилищного надзора всех субъектов Российской Федерации совместно с представителями Минстроя, членами Совета Федерации, Генеральной прокуратуры РФ, ФАС России обсудили наиболее актуальные проблемы жилищно-коммунальной сферы, обменялись опытом, высказали свои предложения.Вопросы, вынесенные на обсуждение, напрямую касаются каждого человека, проживающего в многоквартирном доме, количество которых в России составляет более 1 млн единиц, а также касаются управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, число которых составляет более 65 тысяч.
По результатам опроса, проведенного Комитетом СФ и по информации, поступившей от органов государственного жилищного надзора 46 регионов, наиболее актуальным для граждан является вопрос целевого использования денежных средств граждан, поступающих в качестве платы за содержание жилого помещения. При этом вопрос контроля за целевым использованием таких средств не отнесен к компетенции государственной жилищной инспекции (ГЖИ) и, в случае поступления соответствующих обращений граждан, они перенаправляются в органы внутренних дел. Ряд регионов высказали предложение о необходимости установления компетенции ГЖИ по контролю и надзору за финансово-хозяйственной деятельностью управляющих организаций. Руководители жилищных инспекций выступили с предложениями о разработке унифицированной формы отчета управляющей организации, разработке методики финансового аудита деятельности управляющей организации и другими.
Еще один важный вопрос, связанный с предыдущей темой, — введение эталонного набора услуг и работ, необходимого для содержания общего имущества. Субъекты РФ отмечают, что нормы, которые сегодня можно отнести к стандартам сервиса, рассредоточены по отдельным актам жилищного законодательства, высказано предложение о необходимости совершенствования нормативной правовой базы.
21.01.2019 г.
Состоялась встреча главного государственного жилищного инспектора Курганской области с жильцами дома № 82 по ул. Станционная
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области по вопросу промерзания стен в квартирах обратились жильцы дома № 82 по ул. Станционная в г. Кургане.17.01.2019г. в присутствии представителя обслуживающей организации ООО «Сервис» и представителя подрядной организации, выполнявшей работы по восстановлению герметизации и утеплению межпанельных швов, состоялась выездная личная встреча с заявителями, проживающими по указанному адресу.
Проведенные контрольные замеры показали, что температура воздуха в квартирах соответствует нормам. Однако выявлено, что в некоторых жилых помещениях вышеуказанных квартир имеются следы промерзания, намокания и почернения внутренней поверхности наружных стен. Замеры температуры поверхности отдельных участков позволяют предполагать возможное нарушение теплозащитных свойств наружной стены и межпанельных швов жилого дома.
В одной из квартир отмечена повышенная влажность и нарушение воздухообмена вследствие неисправной системы вентиляции, что также может являться причиной образования плесени на стенах. К моменту проведения проверки обслуживающая организация ООО «Сервис» провела работы по исследованию системы вентиляции и устранила выявленные нарушения.
По итогам инспекционной проверки управляющей компании предписано выполнить тепловизионное обследование наружных стен в квартирах заявителей, выявить причины промерзания и восстановить герметичность дефектных участков.
Выполнение предписанных работ взято Инспекцией на контроль.
21.01.2019 г.
Перерасчет по электрической энергии в целях содержания общего имущества входящей в состав платы за содержание жилого помещения
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Машиностроителей, д. 7 по вопросу правомерности начисления платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества.По результатам документарной проверки управляющей организации было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за период с сентября 2017г. по октябрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, исходя из действующих нормативов для данной категории многоквартирного дома в вышеуказанный период.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 17506,43 руб.
21.01.2019 г.
Ответственность за воспрепятствование деятельности Инспекции
Приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области, на основании обращения собственника помещения в многоквартирном доме, была назначена внеплановая документарная проверка, в рамках лицензионного контроля, соблюдения управляющей компанией ООО «УК «Управдом» лицензионных требований, в частности об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 122 по улице Коли Мяготина в городе Кургане.Однако, управляющей компанией документы, необходимые для проведения проверки, в соответствии с полученным запросом Инспекции, в установленный срок представлены не были, тем самым ООО «УК «Управдом» воспрепятствовало законной деятельности должностного лица — государственного жилищного инспектора по проведению проверки. Таким образом, из-за отсутствия подлежащих изучению в рамках проверки документов проведение надзорных мероприятий стало невозможным.
Административная ответственность за воспрепятствование законной деятельности надзорного органа, повлекшее невозможность проведения проверки, предусмотрена частью 2 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
За воспрепятствование законной деятельности должностного лица Инспекции по проведению внеплановой документарной проверки, повлекшее невозможность проведения проверки в отношении ООО «УК «Управдом» был составлен административный протокол, который был направлен на рассмотрение в мировой суд. По итогам рассмотрения протокола об административном правонарушении 11.01.2019г. ООО «УК «Управдом» привлечено к ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица, повлекшее невозможность проведение проверки, с назначением административного штрафа в размере 20 000 рублей.
18.01.2019 г.
Определена новая методика расчета платы за отопление
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу отопления потребителям в многоквартирных домах. Принятие данного Постановления Правительства РФ направлено на устранение имеющихся пробелов в правовом регулировании.Так, с января 2019 года управляющим компаниям и организациям, которые являются исполнителями коммунальной услуги по отоплению, необходимо будет рассчитывать плату за отопление по новым формулам. Расчет будет производиться исходя из суммарного объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период как в отдельном жилом или нежилом помещении, так и в помещениях многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу собственников (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа), не принадлежащие отдельным собственникам).
Важным нововведением является тот факт, что при расчете платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, в обязательном порядке будут учитываться показания индивидуального прибора учета тепловой энергии, независимо от того, оборудованы ли индивидуальными приборами учета тепловой энергии все помещения в многоквартирном доме или только часть.
В новых формулах для расчета платы за отопление также учитывается общая площадь помещений многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу, что позволит рассчитывать плату для жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, отапливаемых с помощью индивидуальных (поквартирных) систем отопления.
С учетом внесенных изменений, собственники и пользователи помещений в, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных (поквартирных) источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за отопление в части оплаты тепловой энергии на общедомовые нужды.
Также необходимо отметить, что за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги может повлечь за собой привлечение к административной ответственности.
18.01.2019 г.
О формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах
По состоянию на 01.01.2019г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области числится 616 специальных счетов, в том числе владельцем 78 специальных счетов является региональный оператор, владельцами 538 специальных счетов являются ТСЖ, ЖСК, УК.За 2018 год собственниками помещений внесено на специальные счета 256 млн.рублей, израсходовано на капитальный ремонт 179 млн.рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
4. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
17.01.2019 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»
В период 2018 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведено 70 внеплановых выездных и документарных проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».По результатам проверок выдано 13 предписаний о принятии мер по устранению выявленных нарушений по организации и проведению капитального ремонта жилых домов, в том числе с требованиями направить в адрес подрядной организации претензии по факту нарушения срока выполнения работ, организовать в объеме, предусмотренном проектной документацией выполнение работ по капитальному ремонту фасада, организовать вывоз строительного мусора и строительных материалов с придомовой территории и помещений общего пользования многоквартирных домов. В настоящее время 12 предписаний исполнены, сроки исполнения 1 предписания находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
С информацией об организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах можно ознакомиться на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (fkr45.ru), в разделах «найти свой дом», «ход работ по капитальному ремонту».
17.01.2019 г.
Надзор за полнотой и достоверностью размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
По фактам не размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в отношении ТСЖ, ТСН и ЖСК проведено 73 внеплановых документарных проверок, по результатам проверок выдано 73 предписания об устранении выявленных нарушений законодательства, составлено 11 протоколов об административных правонарушениях. По фактам невыполнения или ненадлежащего выполнения в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства проведено 69 внеплановых документарных проверок, по результатам проверок составлено 42 протокола об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 24.1 ст. 19.5. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
17.01.2019 г.
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2018 год
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2018 год
17.01.2019 г.
Состоялось оперативное совещание с директорами управляющих компаний
Временно исполняющим обязанности Губернатора Курганской области В.М. Шумковым в качестве одного из приоритетов работы органов государственной власти обозначено наведение порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Качество уборки дворовых территорий, работа управляющих компаний, эффективное расходование средств жильцов — наиболее чувствительные для населения вопросы, которые находятся на постоянном контроле.
Для доведения информации до управляющих компаний и организации более эффективной их работы, направленной на повышение удовлетворенности жильцов, Государственной жилищной инспекцией Курганской области 16 января текущего года было проведено оперативное совещание с приглашением руководителей управляющих организаций города Кургана.
В ходе совещания обсуждалась информация об обращениях граждан, поступающих через социальную сеть «Вконтакте», об итогах оперативных проверок дворовых территорий. Специалистами Инспекции обозначены требования законодательства в части уборки придомовых территорий и контейнерных площадок. Стандарт уборки дворовых территорий необходимо обеспечить в большинстве дворов города. Объезды территорий специалистами Инспекции будут продолжены на регулярной основе по графику, который будет выработан и согласован с заинтересованными сторонами.
Для доведения информации до управляющих компаний и организации более эффективной их работы, направленной на повышение удовлетворенности жильцов, Государственной жилищной инспекцией Курганской области 16 января текущего года было проведено оперативное совещание с приглашением руководителей управляющих организаций города Кургана.
В ходе совещания обсуждалась информация об обращениях граждан, поступающих через социальную сеть «Вконтакте», об итогах оперативных проверок дворовых территорий. Специалистами Инспекции обозначены требования законодательства в части уборки придомовых территорий и контейнерных площадок. Стандарт уборки дворовых территорий необходимо обеспечить в большинстве дворов города. Объезды территорий специалистами Инспекции будут продолжены на регулярной основе по графику, который будет выработан и согласован с заинтересованными сторонами.
15.01.2019 г.
Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане
На постоянном контроле в Государственной жилищной инспекции остается контроль за состоянием территорий многоквартирных домов, контейнерных площадок и состоянием фасадов .
Очередная проверка главного государственного жилищного инспектора Курганской области В.В. Чупахина состоялась 11 и 12 января 2019г. В ходе объездов выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющих компаний ООО «УК «Жилищник», ООО «Новая Волна Курган», ООО «Восток-Центр», ООО УК «Наш город», ООО УК «Солнечный дворик» и МУП «Прометей».
В результате осмотрено более 30 придомовых территорий в микрорайонах Заозерный, Шевелевка, пр. Конституции и в центре города.
Вновь выявлены случаи ненадлежащей уборки дворовых проездов, образования «колейности» и снежного наката. Одна контейнерная площадка оказалась не убрана, завалена мусором, в том числе крупногабаритным.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование срочно устранить все замечания по очистке территорий, незамедлительно принять меры по вывозу мусора и очистке контейнерной площадки во дворе домов: ул. К. Мяготина, 109, 109а, 111, 111а, 113. До конца рабочего дня 11 января представлены фотоматериалы по вывозу мусора и очистке контейнерной площадки.
В дальнейшем, практика объезда территорий многоквартирных домов Инспекцией будет продолжена.
Очередная проверка главного государственного жилищного инспектора Курганской области В.В. Чупахина состоялась 11 и 12 января 2019г. В ходе объездов выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющих компаний ООО «УК «Жилищник», ООО «Новая Волна Курган», ООО «Восток-Центр», ООО УК «Наш город», ООО УК «Солнечный дворик» и МУП «Прометей».
В результате осмотрено более 30 придомовых территорий в микрорайонах Заозерный, Шевелевка, пр. Конституции и в центре города.
Вновь выявлены случаи ненадлежащей уборки дворовых проездов, образования «колейности» и снежного наката. Одна контейнерная площадка оказалась не убрана, завалена мусором, в том числе крупногабаритным.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование срочно устранить все замечания по очистке территорий, незамедлительно принять меры по вывозу мусора и очистке контейнерной площадки во дворе домов: ул. К. Мяготина, 109, 109а, 111, 111а, 113. До конца рабочего дня 11 января представлены фотоматериалы по вывозу мусора и очистке контейнерной площадки.
В дальнейшем, практика объезда территорий многоквартирных домов Инспекцией будет продолжена.
