Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

 

  


 

Официальные страницы Государственной жилищной инспекции Курганской области в социальных сетях:

Вконтакте - vk.com/gjikurgan
Инстаграм - www.instagram.com/gzhi_kurgan/

Интернет- опрос о получении государственных услуг в электронном виде


 «Горячая линия»

В Государственной жилищной инспекции Курганской области работает телефонная «горячая линия».  Работа «горячей линии» осуществляется в целях оперативного взаимодействия с населением и носит информационный, справочный характер. Проводятся консультации граждан и организаций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, относящимся к деятельности органа жилищного надзора.
Звонки принимаются по телефону: 8(3522) 43-21-45 в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в остальное время ведется запись на автоответчик.
Для принятия мер и проведения всего комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции Государственной жилищной инспекции Курганской области или подготовки разъяснений по Вашему вопросу необходимо подать письменное обращение или обращение в виде электронного документа. Если обращение направляется в электронном виде, то нужна обязательная авторизация заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Удобнее всего можно обратиться через ГИС ЖКХ.
Важно знать:
При наличии нерешенной экстренной ситуации в многоквартирном доме в первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом, или в ресурсоснабжающую организацию. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений (информация о телефонах указывается в платежных документах и на сайтах в сети Интернет).


Плакаты победителей регионального творческого конкурса социальной рекламы "Имею право на жизнь без коррупции"


15.05.2019 г.

В результате проведенных надзорных мероприятий управляющей организацией восстановлена внутренняя отделка в подъезде многоквартирного дома, а также выполнена замена входной тамбурной двери

В Государственную Жилищную инспекцию Курганской области  поступило обращение жительницы жилого дома № 66 по ул. Красина в г. Кургане.
В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной по поступившему обращению, было установлено, что в подъезде №3 указанного многоквартирного дома тамбурная дверь находится в ненадлежащем состоянии и на стенах подъезда наблюдается отслоение окрасочного слоя.
По результатам проверки управляющей организации ООО «Новая Волна Курган», обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание восстановить внутреннюю отделку в подъезде №3 в исправное состояние и выполнить замену входной тамбурной двери. Предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме в установленный срок.

14.05.2019 г.

Действие лицензии прекращено

29 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 096 от 19.07.2018 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190).
Учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.

13.05.2019 г.

Информация для специализированных организаций по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВДКО) газового оборудования.

Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает об обязанности уведомления органа жилищного надзора о начале (осуществлении) своей деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию ВДГО и ВДКО по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 16.07.20009 №584-ФЗ «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской  деятельности» (далее Постановление №584).
Предупреждаем, что непредоставление юридическим лицом уведомления о начале (осуществлении) предпринимательской деятельности или предоставление уведомления, содержащего недостоверные сведения, влечет административную ответственность в соответствии со ст. 19.7.5-1 КоАП РФ.
Обращаем Ваше внимание, что в случае представления уведомлений не по форме, утвержденной Постановлением  №584, уведомление считается непредставленным.

08.05.2019 г.

Обращение Врио Губернатора Курганской области Вадима Шумкова в связи с пожароопасным периодом


08.05.2019 г.

Инспекцией по поручению Правительства Российской Федерации проведены проверки содержания внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах расположенных на территории Курганской области

По поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16 января 2019 г. №ВМ-П9-148 Государственной жилищной инспекцией Курганской области инициированы проверочные мероприятия по вопросам безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.
В период с 22.01.2019г. по 29.04.2019г. специалистами Инспекции проведены контрольные мероприятия в отношении 1776 газифицированных многоквартирных домов расположенных на территории Курганской области. По результатам проведенных проверок в отношении управляющих организаций и ТСЖ выдано 173 предписания об устранении выявленных нарушений в части заключения договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, проведения диагностирования внутридомового газового оборудования, устранения нарушений по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов.
Исполнение предписаний находится на контроле в Инспекции.

07.05.2019 г.

Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»

Государственной жилищной инспекцией Курганской области по фактам непринятия мер по устранению недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыши многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Победы, в г. Кургане после капитального ремонта в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - региональный оператор) проведена внеплановая проверка соблюдения обязательных требований, установленных Жилищным Кодексом РФ.
По итогам проверки региональному оператору выдано предписание об устранении недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыши, а именно восстановить зонт вентиляционной шахты над квартирой № 16, восстановить крепление, исправность трубостоек общедомовых телевизионных антенн, устранить неисправности наружной системы водоотвода с кровли, устранить дефекты примыкания кровли к вентиляционным шахтам в срок до 30.04.2019г.
Региональным оператором до окончания сроков указанных в предписании недостатки (дефекты), выявленные при эксплуатации, крыши устранены. Предоставлен акт устранения выявленных замечаний.

07.05.2019 г.

Нужна помощь зауральцам, пострадавшим от пожаров

Не для всех жителей Курганской области первые майские дни оказались радостными и счастливыми. В Курганской области произошли пожары, оставившие без крова и имущества семьи города Кургана, Белозерского, Кетовского, Половинского районов Курганской области.
В помощь пострадавшим от пожаров организован сбор вещей и денежных средств. Люди остались без крова, они нуждаются в предметах первой необходимости, личной гигиены, бытовых принадлежностях, детском питании, посуде и одежде, мебели.
Любая ваша помощь очень нужна и важна! 
Органы государственной власти Курганской области и местного самоуправления координируют деятельность по оказанию необходимой помощи пострадавшим.
Сбор вещей организован в Курганском центре социальной помощи семей и детям по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 48, телефон 23-11-98; Центре социального обслуживания пожилых людей и инвалидов по адресу: г. Курган, ул. Красина, д. 70, телефон: 41-12-71, 43-13-34, во всех комплексных центрах социального обслуживания населения Курганской области. Сюда можно принести вещи: постельное белье, посуду, продукты, одежду.
По возникающим вопросам можно обратиться в Главное управление социальной защиты населения: 44-06-37, 44-70-32, 44-74-22, 44-74-54.
Денежные пожертвования можно направлять на счёт Курганского областного отделения общероссийского общественного благотворительного фонда «Российский детский фонд» 4501003472 КПП 450101001
р/с 40703810632020000762
БИК 043735650 Курганское отделение 8599 ПАО Сбербанк г. Курган.
Пожертвование на программу «Помощь погорельцам – 2019».

30.04.2019 г.

Проблемы ЖКХ вновь в центре внимания

Проблемам жилищно-коммунального хозяйства, а именно ситуации с долгами населения за потребленные коммунальные и жилищные услуги, был посвящен брифинг, состоявшийся в Правительстве области.
Информацию о текущей ситуации с долгами населения за услуги ЖКХ журналистам представил начальник Государственной жилищной инспекции Владимир Чупахин: «Жилищный фонд необходимо содержать ежедневно, круглосуточно. Недополучив средства за оказанные услуги, управляющие организации не смогут обеспечить необходимый уровень подготовки жилых домов к зиме. Граждане это должны понимать и мы должны об этом говорить постоянно».
Общая задолженность по актуальным данным составляет 3 млрд. 950 млн. рублей. Из них просроченная - 2 млрд. 987 млн. рублей, при этом долги населения составляют порядка 2,5 млрд. рублей.
Информацию о задолженности представила  руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Ирина Уварова: «Работающее население составляет основную часть всех должников. Служба судебных приставов использует весь арсенал правовых мер воздействия на должников». Судебные приставы призывают граждан погашать возникшую задолженность не дожидаясь того момента, когда придется заплатить еще и 7% -й исполнительский сбор.
Вопросы, связанные с погашением задолженности за потребленные коммунальные и жилищные услуги, находятся на постоянном контроле.

29.04.2019 г.

Государственная жилищная инспекция Курганской области приняла участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области

Сотрудники Государственной жилищной инспекции Курганской области 26 апреля 2019 года приняли участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области, проведенном Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области.
В рамках вышеуказанного мероприятия на специально отведенной территории, расположенной у федеральной трассы «Иртыш», сотрудниками Инспекции совместно с представителями других органов исполнительной власти Курганской области были посажены сосны. Все работники были обеспечены необходимым для посадки инвентарем, а также рассадой. Кроме того, на мероприятии работала «полевая» кухня. Таким образом, Инспекция внесла свою лепту в приумножение лесов Зауралья.

25.04.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 15 по 19 апреля государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 42  проверки.
По итогам проверок выявлено 19 нарушений, по устранению нарушений выдано 19 предписаний, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований составлено 3 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Административные протоколы составлены в отношении ООО «УК «Дом».  
В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.

24.04.2019 г.

В поселке Керамзитный проходят весенние субботники

В целях очистки населенных пунктов Курганской области от зимних накоплений мусора на территории поселка Керамзитный организовано проведение субботников.
Собственники ряда многоквартирных домов уже приняли участие в субботниках по уборке дворовых территорий, данную положительную практику необходимо продолжить, в том числе обратить внимание на территории, прилегающие к многоквартирным домам со стороны улицы.
С этой целью 24.04.2019г. сотрудниками управляющей компанией «Ключ» во главе с директором Коротовским М.В. проведена уборка территории прилегающей к жилому дому №1 п.Керамзитный и прилегающей территории автобусной остановки. В уборке так же принял участие заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Казаков А.В.
25.04.2019г. в 14:00 состоится общий субботник по уборке придомовых и городских территорий в п.Керамзитный, организованный ТОС «Керамзитный» и ООО «УК «Ключ», приглашаем жителей п.Керамзитный принять участие в данном мероприятии.

23.04.2019 г.

Действие лицензии прекращено

22 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 067 от 09.10.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УК «Респект» (ИНН 4510029974).
Ранее, в марте текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области была направлена информация в Администрацию города Кургана о возникновении оснований для исключения сведений о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Респект», из реестра лицензий Курганской области в связи с назначением судом административных наказаний за неисполнение (ненадлежащее исполнение) предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.
Собственникам помещений многоквартирных домов было предоставлено право  принять на общем собрании решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению домами.
В противном случае действие лицензии могло быть прекращено в связи с ее аннулированием по решению суда.
Досрочно учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Респект», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии со ст. 200 Жилищного кодекса РФ.
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами. 

22.04.2019 г.

В результате проведенных надзорных мероприятий управляющей организацией восстановлена герметизация температурного шва многоквартирного жилого дома

В Государственную Жилищную инспекцию Курганской области  поступило обращение жительницы жилого дома по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д.157.
В своем обращении заявитель указал на то, что не восстановлена герметизация температурного шва с 1-го по 5-й этажи в районе подъезда №3 указанного многоквартирного дома со стороны дворовой территории и со стороны ул. Куйбышева.
В результате выездной проверки управляющей компании, обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание  - восстановить герметизацию температурного шва в районе 3-го подъезда со стороны дворовой территории и со стороны ул. Куйбышева. К установленному времени управляющей организацией предписание было исполнено надлежащим образом.

20.04.2019 г.

Продолжается месячник по санитарной уборке города

По традиции сотрудники Государственной жилищной инспекции ежегодно активно участвуют в общегородских субботниках.
20 апреля наш коллектив в очередной раз принял участие в мероприятиях по санитарной уборке городских территорий. На этот раз для наведения порядка нам был определен участок в Центральном парке культуры и отдыха. Субботним утром, вооружившись граблями и метлами, сотрудники Инспекции провели уборку вверенной территории: собирали мусор, ветки, сухую траву, опавшую листву. Работы было не мало. Еще одна городская территория стала чистой.

17.04.2019 г.

Перерасчет платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения

В Инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, д. 31Г по вопросу правомерности начисления платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.
В ходе документарной проверки в отношении управляющей организации ООО «УК «Уют» установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.
Расчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения собственникам одного из жилых помещений многоквартирного дома в октябре 2018г. производился из расчета объема потребленной холодной воды для горячего водоснабжения по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды за весь период с момента установки указанного прибора учета. При этом индивидуальный прибор учета горячей воды был введен в эксплуатацию 10.10.2018г., ранее начисления производились исходя из норматива потребления. Таким образом, расчет должен производиться до 10.10.2018г. исходя из объема холодной воды для горячего водоснабжения, рассчитанного по нормативу потребления, с 10.10.2018г. – по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды, зафиксированным в акте ввода прибора учета в эксплуатацию.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «УК «Уют» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения за октябрь 2018г. собственникам жилого помещения по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы собственникам жилого помещения по вышеуказанному адресу на сумму 3582,33 руб.

16.04.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 1 по 12 апреля государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 89  проверок.
По итогам проверок выявлено 20 нарушений, по устранению нарушений выдано 20 предписаний, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований составлено 2 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов составлен 1 протокол по ст. 7.22. КоАП РФ. Административные протоколы составлены в отношении МУП «Прометей», ООО «Восток-Центр», ТСН «Восточный, 104».  
Также проведено 17 выездных проверок исполнения предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 4 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
Все протоколы составлены в отношении управляющей организации     ООО «УК «Дом». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд.

15.04.2019 г.

Управляющей организацией по предписанию Инспекции выполнен текущий ремонт водосточной трубы, закрашены надписи на фасаде многоквартирного жилого дома

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 67 по ул. Пролетарской в г. Кургане по вопросам ненадлежащего содержания вышеуказанного жилого дома.
По доводам, изложенным в обращении заявителя, Инспекцией в отношении ООО «Восток-Центр» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой в адрес управляющей организации выдано предписание выполнить текущий ремонт водосточной трубы на углу многоквартирного дома, а также выполнить закраску надписей на фасаде жилого дома согласно колерному паспорту.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что оно было исполнено управляющей организацией в установленный срок в полном объеме.

15.04.2019 г.

Сотрудники Инспекции приняли участие в субботнике по уборке территории у моста по ул. Бурова-Петрова

По сложившейся традиции, апрельские дни – время для наведения порядка. В рамках месячника по очистке населенных пунктов Курганской области во  дворах и парках, в организациях и учреждениях проходят субботники. Коммунальные службы проводят уборку вверенных территорий.
Сотрудники Инспекции присоединились к мероприятиям месячника и  провели уборку территории у моста по ул. Бурова-Петрова. Вооружившись граблями, участники субботника очистили территорию  от накопившегося за зиму мусора, прошлогодней листвы, веток, сухой травы. Еще одна городская территория стала чистой.


15.04.2019 г.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 1 квартал 2019 года

Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 1 квартал 2019 года


12.04.2019 г.

Сотрудники Инспекции приняли участие в субботнике по уборке прилегающей территории

11.04.2019г. сотрудниками Государственной жилищной инспекции Курганской области в рамках месячника весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области проведена уборка территории прилегающей к зданию Инспекции.
В ходе проведения субботника вымыли цокольную часть фасада здания Инспекции, вымыли ограждение, примыкающее к зданию, убрали мусор и грязь на газоне расположенном возле автомобильной парковки, а также покрасили бордюрный камень обрамляющий газон.
В период с 18 по 20 апреля 2019г. сотрудники Инспекции примут участие в уборке территории Центрального парка культуры и отдыха в г. Кургане.

12.04.2019 г.

О снижении расходов тепловой энергии при положительной температуре наружного воздуха

Многие жители многоквартирных домов жалуются на то, что температурный режим никак не реагирует на изменение погодных условий. Каким образом снизить температуру в жилых помещениях, а, следовательно, расходы на тепловую энергию. По данному вопросу разъясняем следующее.
Отпуск тепловой энергии в централизованную систему теплоснабжения города в отопительный период регулируется в зависимости от фактической температуры наружного воздуха. Однако, при наличии горячего водоснабжения, возможность центрального регулирования ограничена по нижнему пределу температурой прямой сетевой воды, равной +70град.С. Эти показатели необходимы для нагрева водопроводной воды до температуры не менее +60град.С. Уже при повышении температуры наружного воздуха выше +30град.С, температура прямой сетевой воды остается неизменной, в пределах +70град.С. Поэтому решить проблемы установления комфортных условий в квартирах на источнике тепла, который отапливает большую часть населенного пункта, невозможно.
Для этих целей, помимо центрального регулирования отпуска тепловой энергии, в домах обязательно должно осуществляться местное регулирование потребления тепловой энергии на отопление.
Решить проблему регулирования можно, установив в многоквартирном доме регулятор, который пропустит в систему отопления только необходимое в конкретных погодных условиях количество теплоносителя.
Подобные регуляторы и общедомовые приборы учета относятся к общедомовому имуществу, следовательно, решение об их установке должны принять собственники помещений на общем собрании. Многие собственники не хотят нести затраты на установку регуляторов, несмотря на то, что эти затраты могут полностью окупиться за один отопительный сезон. Отсутствие этих приборов ведет соответственно к увеличению расхода тепла и росту оплаты за отопление.
В домах, где отсутствуют регуляторы, их роль должны выполнять  организации, обслуживающие системы отопления. На них лежит обязанность вручную регулировать подачу теплоносителя в системы отопления (вплоть до временных отключений), чтобы исключить перетоп помещений и превышения температуры обратной сетевой воды. Однако качество ручного регулирования расхода теплоносителя в системе отопления не дает желаемого результата: единовременные манипуляции с задвижками (вентилями), как правило, приводят к заметному перерегулированию и ухудшению качества теплопотребления, к систематическим нарушениям режима теплоснабжения потребителей.
Второй вариант местного регулирования – это внутри квартиры. Для этого перед каждым отопительным прибором должен быть установлен регулировочный кран, с помощью которого можно установить комфортную температуру в квартире и сэкономить тепловую энергию. Фактически такие краны также повсеместно отсутствуют.
Таким образом, многоквартирные дома в городе оказываются не готовыми к функционированию при резких повышениях температуры в отопительном периоде.
Вложение средств в энергосберегающее оборудование и приборы, несомненно приводит к экономии энергоресурсов и платы за коммунальные услуги.

11.04.2019 г.

Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»

За первый квартал 2019 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведено 9 проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» на предмет выявленных недостатков (дефектов) при эксплуатации крыш после капитального ремонта.
Жилищным Кодексом РФ установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных недостатков (дефектов).
По результатам проверок выдано 9 предписаний о принятии мер по устранению выявленных недостатков (дефектов) допущенных при выполнении работ по капитальному ремонту крыш. Сроки исполнения предписаний находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.

11.04.2019 г.

Благодаря действиям Инспекции управляющей организацией выполнен текущий ремонт конструкций жилого дома

На личный прием к заместителю начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области обратился жилец многоквартирного дома № 145А по ул. Карла Маркса в г. Кургане с жалобой на ненадлежащее содержание вышеуказанного многоквартирного дома.
По результатам проведенной в отношении ООО «Новая Волна Курган» внеплановой выездной проверки в адрес управляющей организации выдано предписание восстановить отсутствующие металлические сливы на железобетонных козырьках подъездов многоквартирного дома, а также выполнить текущий ремонт деревянной перегородки в тамбурном отсеке подъезда № 8.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что оно было исполнено управляющей организацией в установленный срок в полном объеме.

11.04.2019 г.

Перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в связи с неправильным применением тарифа

В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Достоевского, д.74 по вопросу проверки размера платы за содержание жилого помещения выставляемого  ООО «УК «Респект».
В ходе проверки в Инспекцию предоставлена копия протокола общего собрания собственников жилых помещений в этом доме от 31.12.2016г. На данном собрании собственниками был утвержден тариф на содержание  и текущий ремонт в размере 14,91 руб./кв.м.
Однако управляющая компания в период с января 2018 г. по январь 2019 г. выставлял плату за содержание и текущий ремонт собственникам в нарушении ч.7 ст.156 ЖК РФ исходя из тарифа 16,70 руб./кв.м.
В адрес ООО «УК «Респект» выдано предписание.   
По результатам проверки исполнения предписания, установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за содержание жилого помещения собственникам по вышеуказанному адресу.
В итоге общей перерасчет по дому составил 32 415,49 руб.

10.04.2019 г.

Действие лицензии прекращено

05 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 042 от 21.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной управляющей организацией ООО «УК «Управдом».
Ранее, в феврале текущего года лицензионной комиссией по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области принято решение обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии, выданной ООО «УК «Управдом», в связи с допущенными нарушениями при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с принятым решением Государственной жилищной инспекцией Курганской области было подготовлено и направлено соответствующее заявление в Арбитражный суд Курганской области.
До начала судебного разбирательства учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Управдом», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Курган, ул. Куйбышева,41, ул. Радионова,20, в соответствии со статьей 200 Жилищного кодекса РФ.
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами. 

10.04.2019 г.

Контроль за организацией весенней уборки дворовых территорий в городах Курганской области

Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий многоквартирных домов.
В течение первой декады апреля состоялись поездки начальника инспекции в города Шадринск, Катайск, Далматово, Щучье, Шумиха, Петухово с целью проверки организации администрациями городов и управляющими организациями субботников на территории муниципальных образований в соответствии с перечнем работ и сроками, определенными распоряжением Врио Губернатора Курганской области В.М. Шумкова «О проведении весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области в 2019 году».
Помимо вопросов, касающихся организации уборки территорий многоквартирных домов, на встречах с руководителями обсуждались вопросы по содержанию и ремонту жилищного фонда, проведению работ по техническому обслуживанию и диагностированию внутридомового газового оборудования.
В ходе поездок так же проводился осмотр многоквартирных домов для оценки состояния придомовых территорий и технического состояния конструкций и элементов зданий. В общей сложности было осмотрено более 100 домов, находящихся на обслуживании у управляющих организаций и ТСЖ.
По итогам осмотров руководителям управляющих компаний предъявлены требования устранить все замечания по очистке закрепленных территории и содержанию жилых зданий.
Поездки показали, что администрациями городов приняты распорядительные акты об организации весенней очистки населенных пунктов, управляющими организациями составлены графики проведения весенних субботников в  многоквартирных домах, на отдельных дворовых территориях, где высох грунт, уже начата весенняя уборка и вывоз мусора.

04.04.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
Так, за последнюю неделю марта месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 48  проверок.
По итогам проверок выявлено 7 нарушений, по устранению нарушений выдано 7 предписаний, составлен 1 протокол об административном правонарушении по ст. 7.22. КоАП РФ. Административный протокол составлен в отношении ТСН «Восточный 104». Исполнение предписаний находится на контроле.   
Также проведено 7 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. За неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 2 протокола по ч. 24 ст.19.5.  КоАП РФ. Протоколы составлены в отношении: ООО «Восток-Центр». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд. Остальные предписания исполнены: территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.

02.04.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

2 апреля состоялась поездка начальника Государственной жилищной инспекции в г. Шадринск с целью обсуждения вопросов организации Администрацией г. Шадринска и управляющими организациями субботников на территории муниципального образования в соответствии с перечнем работ и сроками, определенными распоряжением Врио Губернатора Курганской области В.М. Шумкова «О проведении весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области в 2019 году».
В ходе поездки проведено совещание с участием первого заместителя главы  Администрации г. Шадринска, руководителя Комитета городского хозяйства и руководителей управляющих организаций. Помимо вопросов по  уборке территорий многоквартирных домов обсуждались вопросы по содержанию и ремонту жилищного фонда, проведения работ по техническому обслуживанию и диагностированию внутридомового газового оборудования.
Так же выполнен объезд многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий и технического состояния конструкций и элементов зданий.
В результате осмотрено 38 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании у управляющих организаций и 3 дома ТСЖ.
По результатам осмотра руководителям управляющих компаний предъявлено требование устранить все замечания по очистке закрепленных территории.

02.04.2019 г.

Постановление Государственной жилищной инспекции Курганской области признано законным и обоснованным

Постановлением Государственной жилищной инспекции Курганской области от 21.11.2018 г. АО «Водный Союз» (далее — Общество, АО «Водный Союз») привлечено к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ по факту отключения холодного водоснабжения на территории города Кургана с 21 часа 00 минут 01.11.2018 г. до 03 часов 00 минут 04.11.2018 г. Указанным постановлением Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.
Не согласившись с постановлением, АО «Водный Союз» обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением к Государственной жилищной инспекции Курганской области о признании его незаконным и отмене. По результатам рассмотрения заявления суд признал постановление Инспекции законным и обоснованным и принял решение об отказе в удовлетворении требований АО «Водный Союз».

27.03.2019 г.

Состоялась встреча Врио Губернатора Курганской области В.М.Шумкова с руководителями управляющих организаций

В ходе обсуждения, состоявшегося 26 марта, речь шла о работе управляющих организаций, повышении качества жилищных услуг, проведении весенней уборки дворовых территорий.
Вопросы жилищно-коммунального хозяйства по прежнему волнуют жителей области,  в контролирующие и надзорные органы поступают многочисленные обращения граждан. Обоснованность обращений подтверждается в ходе регулярных объездов  многоквартирных домов.
Глава региона обозначил, что  повышение эффективности работы управляющих организаций – насущное требование времени, ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве необходимо существенно улучшать.
С информацией о работе городских управляющих организаций выступил Руководитель администрации Кургана Андрей Потапов. Он напомнил представителям управляющих компаний о весенней уборке города. В течение традиционного апрельского  месячника состоятся  общегородские субботники.  К майским праздникам город будет приведен в порядок.
Анатолий Воробьев, заместитель губернатора - директор департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области напомнил руководителям управляющих организаций о необходимости клиеноориентированности в оказании гражданам жилищно-коммунальных услуг.
Главный государственный жилищный инспектор Курганской области Владимир Чупахин проинформировал о работе управляющих организаций области, обозначил статистические данные,  рассказал о наиболее проблемных и актуальных вопросах, побуждающих граждан обращаться в надзорный орган. Кроме того, в своем выступлении он обозначил необходимость перерасчета оплаты услуг, в случае выявления некачественного выполнения работ.
Участники совещания провели активный  взаимный диалог, обсудили в ходе встречи массу разносторонних вопросов, касающихся в том числе озеленения городских дворов, содержания кортов, расположенных на придомовых территориях, уборки дворовых территорий, взаимоотношений со службой судебных приставов по взысканию задолженности.
Директора управляющих организаций задавали вопросы и высказывали свои предложения по сбору платежей за общедомовые нужды, нормативам на уборку придомовых территорий, по работе с ресурсоснабжающими организациями. Было решено, что ряд проблемных вопросов требует дополнительной  проработки и обсуждения. Глава региона предложил собраться снова с обязательным приглашением  всех заинтересованных лиц.

26.03.2019 г.

Перерасчет по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества, входящий в состав платы за содержание жилого помещения

В Инспекцию поступило обращение собственника, проживающего по адресу:  г. Шадринск, ул. Луначарского, д. 29 по вопросу правомерности начисления платы по горячей воде в целях содержания общего имущества с применением повышающего коэффициента (равного 1,5), в связи с тем, что ОДПУ по горячей воде не введен в эксплуатацию.
По результатам внеплановой документарной проверки ООО «УК «Русский дом» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по горячей воде в целях содержания общего имущества с января по декабрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, без учета применения повышающего коэффициента (равного 1,5),
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ООО «УК «Русский дом» произвело перерасчет платы по горячей воде в целях содержания общего имущества  собственникам  жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 17401,83  руб.

25.03.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За рабочую неделю с 18 по 22 марта государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 47 проверок. По итогам проверок выявлено 1 нарушение, по устранению нарушения выдано 1 предписание, предписание находится на контроле, в остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки содержатся в надлежащем состоянии.

21.03.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За рабочую неделю с 11 по 15 марта государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведена 61 проверка. По итогам проверок выявлено 1 нарушение, по устранению нарушения выдано 1 предписание, предписание находится на контроле.
Также проведено 3 выездных проверки исполнения предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 2 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В одном случае придомовая территории приведена в надлежащее санитарное состояние.
Все протоколы составлены в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд.

21.03.2019 г.

Результаты надзорной деятельности

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области  поступило обращение от жильцов многоквартирного дома № 6 по ул. Яблочкина в городе Кургане. В обращении указывалось на то, что внутренняя отделка лестничной клетки подъезда № 2 находится в неудовлетворительном состоянии: на стенах отслоилась краска и штукатурка, недобросовестные жители дома оставили надписи, на потолке имеются следы от подтоплений с кровли, а на окнах отсутствует фурнитура, некоторые стёкла с трещинами.
По данному адресу государственным жилищным инспектором была проведена выездная внеплановая проверка. Для устранения данной проблемы управляющей организации выдано предписание – привести в исправное состояние внутреннюю отделку лестничной клетки подъезда, а также заменить треснувшие стёкла в оконных конструкциях, восстановить недостающую оконную фурнитуру.
В установленный срок предписание исполнено, нарушения устранены.

20.03.2019 г.

Перерасчет платы за содержание жилого помещения, в том числе по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества

В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Машиностроителей, д. 7 по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения, в том числе платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
В ходе документарной проверки в отношении управляющей организации ООО «УК «Квартал Плюс» установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления электрической энергии, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений. При этом площадь нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении дома (магазины), учитывалась в составе площади помещений, входящих в состав общего имущества и одновременно в составе общей площади всех жилых и нежилых помещений. Таким образом, при расчете необходимо было исключить площадь указанных нежилых помещений из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «УК «Квартал Плюс» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за период с сентября 2017г. по декабрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 5269,05 руб.

18.03.2019 г.

Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане

Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов.
Очередной объезд дворов с участием заместителя начальника Инспекции, руководителей управляющих организаций и представителей СМИ состоялся 14 марта 2019 года. Проведен осмотр придомовых территорий 11 многоквартирных домов расположенных в микрорайоне Энергетики и находящихся на обслуживании управляющих организаций МУП «Прометей», ООО «Перспектива» и ООО «УК «Жилищник».
Выявлены случаи ненадлежащей уборки дворовых проездов и тротуаров. Контейнерные площадки на проверяемых территориях убраны, переполнения мусорных баков не зафиксировано.
Также по результатам объезда было отмечено, что есть компании, которые стараются качественно оказывать услуги. Одним из положительных примеров стали убранные от снега дворы домов №62а и №64а по проспекту Конституции. Данные дома обслуживает управляющая компания «Перспектива». Компания выполняет свою работу так, что виден результат: проезд и тротуары расчищены до асфальта, бордюры очищены от снега.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование, срочно устранить все замечания по очистке дворовых проездов и тротуаров на закрепленных территориях.
Объезд территорий многоквартирных домов Инспекцией с привлечением руководителей управляющих организаций будет продолжен.

15.03.2019 г.

Методические рекомендации для граждан по вопросам  возникновения жалоб на деятельность управляющих компаний и по проблемным вопросам ЖКХ



12.03.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
Так, за первую рабочую неделю марта месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 43 проверки.
По итогам проверок выявлено 1 нарушение, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований составлен 1 протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, по устранению нарушения выдано 1 предписание, предписание находится на контроле.
Также проведено 6 выездных проверок исполнения предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 3 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
Все протоколы составлены в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд.

12.03.2019 г.

Перерасчет по электрической энергии и холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества, входящей в состав платы за содержание жилого помещения

В Инспекцию поступило обращение собственника, проживающего по адресу:  г. Курган, ул. Гоголя, д. 133 по вопросу правомерности начисления платы по электрической энергии и холодной воде в целях содержания общего имущества.
По результатам внеплановой документарной проверки ТСЖ «Савельева 58Б» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за январь, февраль, октябрь, ноябрь 2018г., по холодной воде в целях содержания общего имущества за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, исходя из нормативов потребления на данные коммунальные ресурсы, так как их фактическое потребление, то есть рассчитанные по показаниям приборов учета, превысило норматив.  
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ТСЖ «Савельева 58Б» произвело перерасчет платы по электрической энергии и холодной воде в целях содержания общего имущества  собственникам  жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 13491,12  руб.

04.03.2019 г.

Перерасчет по тепловой энергии для горячего водоснабжения

В Инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Свердлова, д.15 по вопросу правомерности начисления платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.
По результатам документарной проверки ПАО «Курганская генерирующая компания» выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения за май и апрель 2018г. исходя из переданных показаний индивидуального прибора учета на горячую воду в полном объеме и на всю сумму.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ПАО «Курганская генерирующая компания» в январе и феврале 2019 г. потребителю по вышеуказанному адресу произвело перерасчет размера платы по тепловой энергии для ГВС на сумму 1742,12 руб.

04.03.2019 г.

Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане

Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов.
28 февраля состоялся очередной объезд дворов в г. Кургане, в котором приняли участие первый заместитель директора Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области, начальник Инспекции, руководители управляющих организаций. Выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в пос. Рябково на обслуживании управляющих компаний  ООО «ЖКО Фортуна» и ООО «Сервис».
В ходе объезда, так же оценивалось состояние фасадов, подъездов, благоустройство дворов.   
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование устранить все замечания по содержанию многоквартирных домов и закрепленных территорий.
В период с 25 февраля по 1 марта включительно в рамках рассмотрения обращений граждан проведено 40 проверок санитарного состояния территорий земельных участков многоквартирных домов. Выявлено 6 нарушений, по устранению нарушений выдано 6 предписаний. Исполнение предписаний находится на контроле. Также проведена 1 выездная проверка исполнения предписания, в ходе которой установлено его исполнение: территория земельного участка многоквартирного дома приведена в надлежащее санитарное состояние.

27.02.2019 г.

Административная ответственность за отказ от предоставления доступа в квартиру  для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования

Государственная жилищная инспекция Курганской области, в целях обеспечения безопасности жителей региона, напоминает собственникам и пользователям жилых помещений о необходимости заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования, а также о важности своевременного проведения соответствующих мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, так как своевременно обнаружить и устранить нарушения можно только путем проведения регулярных обследований газового оборудования специализированными организациями. Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410. Согласно Правил выполнение работ осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором. Собственник либо наниматель жилого помещения обязаны обеспечивать доступ к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.
Нарушение данных Правил может повлечь за собой привлечение к административной ответственности. В частности, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей; на должностных лиц - от 5 тысяч до 20 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 тысяч до 100 тысяч рублей.

27.02.2019 г.

Результаты надзорной деятельности

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жительницы многоквартирного жилого дома №6 на бульваре Солнечном в городе Кургане. В обращении указывалось, что в квартире промерзают стены, а в подъезде отделка находится в неудовлетворительном состоянии.
По данному адресу государственным жилищным инспектором была проведена выездная внеплановая проверка, в ходе проведения которой  информация о нарушениях была подтверждена.
Для устранения данной проблемы управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» было выдано предписание о выполнении работ по восстановлению теплозащиты и герметичности стыков стеновых панелей по периметру квартиры заявительницы и о выполнении текущего ремонта внутренней отделки лестничной клетки 2-го подъезда.
В установленный срок предписание исполнено, нарушения устранены.

27.02.2019 г.

Перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в связи с отсутствием права на управление МКД

В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Катайск, ул. Советская, д.135 по вопросу незаконного выставления платы за содержание жилого помещения ООО «Ремжилсервис».
В ходе документарной проверки установлено, что ООО «Ремжилсервис» в период с июня 2018 г. по октябрь 2018 г. производило начисление размера платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу в нарушении ч.7 ст.162, ч.4, ч.6 ст.198 ЖК РФ. Согласно Реестра лицензий Курганской области с 25.05.2018г. многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляет ООО «Городская управляющая компания».
В адрес ООО «Ремжилсервис» выдано предписание.   
По результатам проверки исполнения предписания, установлено, что управляющая компания исключила начисления за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу за период с июня 2018 г. по октябрь 2018 г.

27.02.2019 г.

Об ответственности владельцев  специальных счетов

Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает владельцам специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта многоквартирного дома, что в случае непредставления или несвоевременного представления сведений, предусмотренных ч.3 ст. 172 Жилищного кодекса РФ, предусмотрена административная ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ. Нормы данной статьи предусматривают наказание в виде штрафа от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
В соответствии со ст.8 закона Курганской области от 30 октября 2013г. №63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме представляются владельцем  специального счета в орган государственного жилищного надзора Курганской области ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По состоянию на 01.02.2019г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области зарегистрировано 615 специальных счетов. Из них владельцем 76 специальных счетов является региональный оператор, 108 - ЖСК, 284 - ТСЖ, 147 – управляющие компании.

25.02.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
В период с 18 по 22 февраля включительно государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведена 44 проверки. По итогам проверок выявлено 4 нарушения, по устранению нарушений выдано 4 предписания, составлен 1 протокол об административном правонарушении по Ч.2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд. Административный протокол составлен в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом». Исполнение предписаний находится на контроле.
Также проведено 9 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. За неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 6 протоколов по ч. 24 ст.19.5. КоАП РФ. Протоколы составлены в отношении: ООО «УК «Дом» - 1; ООО «УК «КурганЖилФонд» - 3, ТСЖ «Гоголя, 151» - 1. Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд. Остальные предписания исполнены: территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.

22.02.2019 г.

О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования

Уважаемые собственники жилых помещений! Государственная жилищная инспекция Курганской области в очередной раз напоминает Вам о том, что в силу прямого указания п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник квартиры обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в 2018 году в отношении собственников жилых помещений Инспекцией возбуждено 16 дел об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 16 человек. В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 9 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Надзор за соблюдением законодательства в сфере обеспечения безопасности при использовании и содержании газового оборудования будет продолжен Инспекцией на системной основе.


20.02.2019 г.

Благодаря действиям Инспекции восстановлено двойное остекление на лестничных площадках в подъездах многоквартирного дома № 93 по ул. Чернореченской в г. Кургане

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение ОАО «КГК» СП «Тепловые сети» по вопросу ненадлежащего остекления в подъездах жилого дома № 93 по ул. Чернореченской в г. Кургане.
По поступившему обращению совместно с представителями управляющей организации ООО «УК Феникс» проведена инспекционная проверка вышеуказанного жилого дома. По результатам проведенной проверки в адрес ООО «УК «Феникс» выдано предписание восстановить двойное остекление на лестничных площадках в подъездах №№1,2,3,4 жилого дома.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что предписание управляющей организацией исполнено в полном объеме в установленный срок, деревянные оконные рамы заменены на окна ПВХ в количестве 16 шт.

20.02.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

За период рабочей недели с 11 по 15 февраля текущего года государственными жилищными инспекторами по вопросу содержания придомовых территорий в рамках рассмотрения обращений проведено 34 внеплановые выездные проверки в отношении 8 управляющих организаций, 2 ТСЖ, в том числе 4 проверки исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проведенных проверок выявлено 8 нарушений, выдано 4 предписания. В отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлено 3 протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, 4 протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

19.02.2019 г.

Внимание! Изменен режим работы Государственной жилищной инспекции Курганской области

С 19 февраля 2019 года изменились часы работы Государственной жилищной инспекции Курганской области:
Пн. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Вт. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Ср. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Чт. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Пт. 09:00 - 18:00 (обеденный перерыв 13:00 - 14:00)
Сб. выходной день
Вс. выходной день

12.02.2019 г.

Выездная встреча с жителями дома № 31 по ул. Станционной в г. Кургане

Очередная выездная проверка главного государственного жилищного инспектора Курганской области В.В. Чупахина состоялась 12 февраля 2019г. по обращениям жителей дома № 31 по ул. Станционной в г. Кургане.
Жители дома обратились на страницу врио Губернатора Курганской области Шумкова В.М. в социальной сети «ВКонтакте» и инспекцию по вопросам ненадлежащего содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
В ходе встречи с гражданами состоялось обсуждение накопившихся проблем в содержании многоквартирного дома, произведен осмотр подвального помещения, трубопроводов инженерных систем, лестничных клеток и общих коридоров. На встрече жителям дома доведена информация о требованиях, предъявляемых к деятельности управляющей организации, о порядке организации проведения капитального ремонта инженерных систем. На встрече присутствовал представитель управляющей домом организации.

12.02.2019 г.

Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане

Государственная жилищная инспекция продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов.
Очередной объезд дворов с участием начальника Инспекции, руководителей управляющих организаций состоялся 12 февраля 2019г. Выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющих компаний  ООО «Новая Волна Курган» и ООО «УК «Мастер».
В результате осмотрено более 20 придомовых территорий в центре города, в микрорайоне Шевелевка и на Бульваре Солнечный.
В отдельных дворах выявлены случаи ненадлежащей уборки проездов и тротуаров,  образования снежного наката. Контейнерные площадки на проверяемых территориях убраны, переполнения мусорных баков не зафиксировано.   
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование срочно устранить все замечания по очистке дворовых проездов и тротуаров на закрепленных территориях.
Объезд территорий многоквартирных домов Инспекцией с привлечением  руководителей управляющих организаций будет продолжен.

12.02.2019 г.

Благодаря действиям Инспекции управляющей организацией произведена обрезка деревьев, затемняющих жилые помещения многоквартирного дома

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило коллективное обращение жильцов многоквартирного дома № 51 по ул. Пушкина в г. Кургане. В своем обращении жильцы указали на то, что деревья, произрастающие со стороны главного фасада жилого дома, затемняют их жилые помещения.
Инспекцией в отношении ООО «УК «Солнечный дворик» была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой в адрес управляющей организации было выдано предписание — согласно полученному разрешению МКУ «Административно — техническая инспекция города Кургана» выполнить санитарную обрезку деревьев на вышеуказанной придомовой территории. Предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме в установленный срок.

12.02.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

За период рабочей недели с 4 февраля по 8 февраля текущего года государственными жилищными инспекторами по вопросу содержания придомовых территорий в рамках рассмотрения обращений проведено 29 внеплановых выездных проверок в отношении 13 управляющих организаций, 2 ЖСК, в том числе 4 проверки исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проведенных проверок выявлено 2 нарушения, выдано 2 предписания.

07.02.2019 г.

Проведенной проверкой пресечены нарушения законодательства в части надлежащего содержания внутридомовой системы электроснабжения

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 8 по ул. Сухэ-Батора в г. Кургане по вопросу длительного отсутствия электроснабжения в квартире.
Проведенной выездной инспекционной проверкой было установлено, что электроснабжение квартиры заявителя не обеспечивалось в течение 25 дней. При этом, ресурсоснабжающая организация не выступала инициатором приостановления коммунальной услуги по электроснабжению.
Таким образом, в действиях управляющей организации ООО «Горкомжилстрой» были выявлены нарушения действующего законодательства, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома — внутридомовой системы электроснабжения и повлекшие длительное отсутствие электроснабжения в квартире заявителя.
По результатам проведенной проверки в отношении ООО «Горкомжилстрой» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. В ходе проверочных мероприятий электроснабжение квартиры заявителя было восстановлено.
Постановлением мирового суда ООО «Горкомжилстрой» признано виновным в совершении вышеуказанного административного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125000 рублей. 

31.01.2019 г.

Государственной жилищной инспекцией Курганской области подведены итоги работы с обращениями, поступившими от граждан в 2018 году

В 2018 году в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило для рассмотрения 6888 обращений граждан (в том числе 650 обращений юридических лиц).  Большинство обращений (ок. 70%) рассмотрено с выездом на место.
В структуре поступивших обращений лидирующее место занимают обращения, направленные гражданами непосредственно в Инспекцию (2907), из органов прокуратуры поступило 1403 обращения.  Инспекцией рассмотрено в 2018 году 49 обращений, поступивших через Администрацию Президента Российской Федерации.
В целом, в 2018 году отмечено снижение количества обращений в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сравнивая тематику обращений, отмечаем, что снижение количества поступивших обращений по различным вопросам произошло пропорционально. Отдельных вопросов, по которым  имеется превышение  активности населения, не отмечено. Основными проблемами, заставляющими граждан обращаться в Инспекцию, являются:
- нарушение правил содержания общего имущества собственников в многоквартирных домах (около 42%: затопление подвалов, ремонт инженерных коммуникаций, протечки кровли, неисправность вентиляционной системы, места общего пользования, содержание придомовой территории и т.д.);
- ненадлежащее качество предоставляемых коммунальных услуг (около 24%: низкая температура в квартирах, нарушение нормативного режима и уровня  предоставляемых услуг по холодному и горячему водоснабжению, перебои  в водоснабжении, газоснабжении, теплоснабжении,  электроснабжении и т.д.).
- вопросы, связанные с оплатой услуг (около 16%).
Полный текст документа доступен по ссылке.

29.01.2019 г.

Благодаря проведенным надзорным мероприятиям Инспекции восстановлено остекление в местах общего пользования многоквартирного дома

В Государственную Жилищную инспекцию Курганской области  поступило обращение жильца многоквартирного дома № 79 по ул. Чернореченской в г. Кургане. В своем обращении заявитель указывал на ненадлежащее остекление в местах общего пользования вышеуказанного многоквартирного дома
По результатам проведенной выездной проверки управляющей организации ООО «ЖКО Фортуна», обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание восстановить исправное (двойное) остекление в местах общего пользования: в фойе 1-го этажа и в кухне общего пользования с установленным сроком исполнения предписания – в течение одного месяца.
К установленному сроку предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме.

29.01.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

За период рабочей недели с 21 по 25 января текущего года государственными жилищными инспекторами по вопросу содержания придомовых территорий в рамках рассмотрения обращений проведено 39 внеплановых выездных проверок в отношении 11 управляющих организаций, 3 ТСЖ, в том числе 2 проверки исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проведенных проверок выявлено 5 нарушений, выдано 5 предписаний.

28.01.2019 г.

Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области провел встречу с жильцами дома №127 по ул. М.Горького в г. Кургане

23 января 2019г. при участии заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Казакова А.В. состоялась встреча с жильцами многоквартирного дома № 127 по ул. М. Горького в г. Кургане по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома.
В ходе осмотра жилого дома с участием представителей управляющей организации ООО "Восток-Центр" состоялось обсуждение актуального вопроса по работе внутридомовой системы отопления.
Специалистами Инспекции произведен осмотр инженерных коммуникаций в подвале дома, а так же в жилых помещениях.
Управляющей организации ООО " Восток-Центр" выдано предписание об устранении выявленных в ходе проверки нарушений, а именно выполнить наладочные работы на внутридомовой системе отопления, для равномерного распределения теплоносителя.

24.01.2019 г.

Главный государственный жилищный инспектор Курганской области принял участие в работе совещаний прошедших в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Минстрое России

21 января 2019 года главный государственный жилищный инспектор Курганской области В.В. Чупахин принял участие в работе совещаний, посвященных вопросам совершенствования деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ, организованных Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Минстроем России. Руководители органов государственного жилищного надзора всех субъектов Российской Федерации совместно с представителями Минстроя, членами Совета Федерации,  Генеральной прокуратуры РФ, ФАС России обсудили наиболее актуальные проблемы жилищно-коммунальной сферы, обменялись  опытом, высказали свои предложения.
Вопросы, вынесенные на обсуждение, напрямую касаются каждого человека, проживающего в многоквартирном доме, количество которых в России составляет более 1 млн единиц, а также касаются управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, число которых составляет более 65 тысяч.
По результатам опроса, проведенного Комитетом  СФ и по информации, поступившей от органов государственного жилищного надзора 46 регионов, наиболее актуальным для граждан является вопрос целевого использования денежных средств граждан, поступающих в качестве платы за содержание жилого помещения. При этом вопрос контроля за целевым использованием таких средств не отнесен к компетенции государственной жилищной инспекции (ГЖИ) и, в случае поступления соответствующих обращений граждан, они перенаправляются в органы внутренних дел. Ряд регионов высказали предложение о необходимости установления компетенции ГЖИ по контролю и надзору за финансово-хозяйственной деятельностью управляющих организаций. Руководители жилищных инспекций выступили с предложениями о разработке унифицированной формы отчета управляющей организации, разработке методики финансового аудита деятельности управляющей организации и другими.
Еще один важный вопрос, связанный с предыдущей темой, — введение эталонного набора услуг и работ, необходимого для содержания общего имущества. Субъекты РФ отмечают, что нормы, которые сегодня можно отнести к стандартам сервиса, рассредоточены по отдельным актам жилищного законодательства, высказано предложение о необходимости совершенствования нормативной правовой базы.

23.01.2019 г.

Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов

За период рабочей недели с 14 по 18 января текущего года государственными жилищными инспекторами по вопросу содержания придомовых территорий в рамках рассмотрения обращений проведено 29 внеплановых выездных проверок в отношении 12 управляющих организаций, 2 ТСЖ, в том числе 3 проверки исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проведенных проверок выявлено 5 нарушений, выдано 5 предписаний. Кроме того, в отношении управляющей организации ООО «УК «Курганжилфонд» за неисполнение ранее выданных предписаний составлено 3 протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

21.01.2019 г.

Состоялась встреча главного государственного жилищного инспектора Курганской области с жильцами дома № 82 по ул. Станционная

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области по вопросу промерзания стен в квартирах обратились жильцы дома № 82 по ул. Станционная в г. Кургане.
17.01.2019г. в присутствии представителя обслуживающей организации ООО «Сервис» и представителя подрядной организации, выполнявшей работы по восстановлению герметизации и утеплению межпанельных швов, состоялась выездная личная встреча с заявителями, проживающими по указанному адресу.
Проведенные контрольные замеры показали, что температура воздуха в квартирах соответствует нормам. Однако выявлено, что в некоторых жилых помещениях вышеуказанных квартир имеются следы промерзания, намокания и почернения внутренней поверхности наружных стен. Замеры температуры поверхности отдельных участков позволяют предполагать возможное нарушение теплозащитных свойств наружной стены и межпанельных швов жилого дома.
В одной из квартир отмечена повышенная влажность и  нарушение воздухообмена вследствие неисправной системы вентиляции, что также может являться причиной образования плесени на стенах. К моменту проведения проверки обслуживающая организация ООО «Сервис» провела работы по исследованию системы вентиляции и  устранила выявленные нарушения.
По итогам инспекционной проверки управляющей компании предписано выполнить тепловизионное обследование наружных стен в квартирах заявителей, выявить причины промерзания и восстановить герметичность дефектных участков.
Выполнение предписанных работ взято Инспекцией на контроль.

21.01.2019 г.

Перерасчет по электрической энергии в целях содержания общего имущества входящей в состав платы за содержание жилого помещения

В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Машиностроителей, д. 7 по вопросу правомерности начисления платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества.
По результатам документарной проверки управляющей организации было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за период с сентября 2017г. по октябрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, исходя из действующих нормативов для данной категории многоквартирного дома в вышеуказанный период.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 17506,43 руб.

21.01.2019 г.

Ответственность за воспрепятствование деятельности Инспекции

Приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области, на основании обращения собственника помещения в многоквартирном доме, была назначена внеплановая документарная проверка, в рамках лицензионного контроля, соблюдения управляющей компанией ООО «УК «Управдом» лицензионных требований, в частности об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 122 по улице Коли Мяготина в городе Кургане.
Однако, управляющей компанией документы, необходимые для проведения проверки, в соответствии с полученным запросом Инспекции, в установленный срок представлены не были, тем самым ООО «УК «Управдом» воспрепятствовало законной деятельности должностного лица — государственного жилищного инспектора по проведению проверки. Таким образом, из-за отсутствия подлежащих изучению в рамках проверки документов проведение надзорных мероприятий стало невозможным.
Административная ответственность за воспрепятствование законной деятельности надзорного органа, повлекшее невозможность проведения проверки, предусмотрена частью 2 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
За воспрепятствование законной деятельности должностного лица Инспекции по проведению внеплановой документарной проверки, повлекшее невозможность проведения проверки в отношении ООО «УК «Управдом» был составлен административный протокол, который был направлен на рассмотрение в мировой суд. По итогам рассмотрения протокола об административном правонарушении 11.01.2019г. ООО «УК «Управдом» привлечено к ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица, повлекшее невозможность проведение проверки, с назначением административного штрафа в размере 20 000 рублей.

18.01.2019 г.

Внимание,   конкурс!

В 2019 году в Уральском федеральном округе в целях выявления и поддержки перспективных молодых людей, обладающих высокими лидерскими и управленческими качествами
Уральским институтом управления - филиалом РАНХиГС совместно с аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе будет проводиться конкурс «Молодежный управленческий резерв Уральского федерального округа - Команда Урала».
Данное мероприятие станет коммуникационной площадкой для обмена опытом между молодыми людьми, окажет содействие их дальнейшему развитию. Критерием оценки участников будет являться уровень проявления ими интеллектуального потенциала, управленческих компетенций и лидерских  качеств в ходе обучения и выполнения заданий Конкурса (тестирование, выполнение кейсов, написание проектов для дальнейшей реализации).
Победителями станут порядка 100 молодых людей, показавших лучшие результаты по итогам всех этапов Конкурса. Призами и наградами для них будут сертификаты на прохождение образовательных программ, льготное поступление в вузы, а также участие в программе наставничества, реализуемой с участием ведущих руководителей коммерческих предприятий и государственных органов Уральского федерального округа.
Информируем молодых людей в возрасте от 17 до 25 лет, проживающих в Уральском федеральном округе,  о возможности принять участие в конкурсе.
Регистрация (заполнение анкеты и подача заявки в личном кабинете) продлится до 9 февраля 2019 года. Зарегистрироваться и ознакомиться с условиями проведения конкурса можно на официальном интернет - сайте конкурса: www.командаурала.рф.

18.01.2019 г.

Определена новая методика расчета платы за отопление

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу отопления потребителям в многоквартирных домах. Принятие данного Постановления Правительства РФ направлено на устранение имеющихся пробелов в правовом регулировании.
Так, с января 2019 года управляющим компаниям и организациям, которые являются исполнителями коммунальной услуги по отоплению, необходимо будет рассчитывать плату за отопление по новым формулам. Расчет будет производиться исходя из суммарного объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период как в отдельном жилом или нежилом помещении, так и в помещениях многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу собственников (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа), не принадлежащие отдельным собственникам).
Важным нововведением является тот факт, что при расчете платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии, в обязательном порядке будут учитываться показания индивидуального прибора учета тепловой энергии, независимо от того, оборудованы ли индивидуальными приборами учета тепловой энергии все помещения в многоквартирном доме или только часть.
В новых формулах для расчета платы за отопление также учитывается общая площадь помещений многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу, что позволит рассчитывать плату для жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, отапливаемых с помощью индивидуальных (поквартирных) систем отопления.
С учетом внесенных изменений, собственники и пользователи помещений в, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных (поквартирных) источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за отопление в части оплаты тепловой энергии на общедомовые нужды.
Также необходимо отметить, что за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги может повлечь за собой привлечение к административной ответственности.

18.01.2019 г.

О формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах

По состоянию на 01.01.2019г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области числится 616 специальных счетов, в том числе владельцем 78 специальных счетов является региональный оператор, владельцами 538 специальных счетов являются ТСЖ, ЖСК, УК.
За 2018 год собственниками помещений внесено на специальные счета  256 млн.рублей, израсходовано на капитальный ремонт 179 млн.рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
4. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

17.01.2019 г.

Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»

В период 2018 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведено 70 внеплановых выездных и документарных проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».
По результатам проверок выдано 13 предписаний о принятии мер по устранению выявленных нарушений по организации и проведению капитального ремонта жилых домов, в том числе с требованиями направить в адрес подрядной организации претензии по факту нарушения срока выполнения работ, организовать в объеме, предусмотренном проектной документацией выполнение работ по капитальному ремонту фасада, организовать вывоз строительного мусора и строительных материалов с придомовой территории и помещений общего пользования многоквартирных домов. В настоящее время 12 предписаний исполнены, сроки исполнения 1 предписания находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
С информацией об организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах можно ознакомиться на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (fkr45.ru), в разделах «найти свой дом», «ход работ по капитальному ремонту».

17.01.2019 г.

Надзор за полнотой и достоверностью размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

По фактам не размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в отношении ТСЖ, ТСН и ЖСК проведено 73 внеплановых документарных проверок, по результатам проверок выдано 73 предписания об устранении выявленных нарушений законодательства, составлено 11 протоколов об административных правонарушениях.
По фактам невыполнения или ненадлежащего выполнения в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства проведено 69 внеплановых документарных проверок, по результатам проверок составлено 42 протокола об административных правонарушениях, предусмотренных        ч. 24.1 ст. 19.5. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

17.01.2019 г.

Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2018 год

Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2018 год


17.01.2019 г. 

Состоялось оперативное совещание с директорами управляющих компаний

Временно исполняющим обязанности Губернатора Курганской области В.М. Шумковым в качестве одного из приоритетов работы органов государственной власти обозначено наведение  порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Качество уборки дворовых территорий, работа управляющих компаний, эффективное расходование средств жильцов — наиболее  чувствительные для населения вопросы, которые находятся на постоянном контроле.
Для доведения информации до управляющих компаний и организации более эффективной их работы, направленной на повышение удовлетворенности жильцов, Государственной жилищной инспекцией Курганской области 16 января текущего года было проведено оперативное совещание с приглашением руководителей управляющих организаций  города Кургана.
В ходе совещания обсуждалась информация об обращениях граждан, поступающих через социальную сеть «Вконтакте», об итогах оперативных проверок дворовых территорий. Специалистами Инспекции обозначены требования законодательства в части уборки придомовых  территорий и контейнерных площадок.  Стандарт уборки  дворовых территорий необходимо обеспечить в большинстве дворов города. Объезды территорий специалистами Инспекции будут продолжены на регулярной основе по графику, который будет выработан и согласован с заинтересованными сторонами.

15.01.2019 г. 

Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане

На постоянном контроле в Государственной жилищной инспекции остается контроль за состоянием территорий многоквартирных домов, контейнерных площадок и состоянием фасадов .
Очередная проверка главного государственного жилищного инспектора Курганской области В.В. Чупахина состоялась 11 и 12 января 2019г. В ходе объездов выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющих компаний  ООО «УК «Жилищник», ООО «Новая Волна Курган», ООО «Восток-Центр», ООО УК «Наш город», ООО УК «Солнечный дворик» и МУП «Прометей».
В результате осмотрено более 30 придомовых территорий в микрорайонах Заозерный, Шевелевка, пр. Конституции и в центре города.
Вновь выявлены случаи ненадлежащей уборки дворовых проездов,  образования «колейности» и снежного наката. Одна контейнерная площадка оказалась не убрана, завалена мусором, в том числе крупногабаритным.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование срочно устранить все замечания по очистке территорий, незамедлительно принять меры по вывозу мусора и очистке контейнерной площадки во дворе домов: ул. К. Мяготина, 109, 109а, 111, 111а, 113. До конца рабочего дня 11 января представлены фотоматериалы по вывозу мусора и очистке контейнерной площадки.
В дальнейшем, практика объезда территорий многоквартирных домов  Инспекцией будет продолжена.

 
Главная страница | Новости | Обращение в Инспекцию | Правовые акты и проекты | Деятельность | Госслужба | О нас | Капитальный ремонт | Лицензирование | ГИС ЖКХ | Нас благодарят | Открытые данные | Контакты | Поиск
Администратор сайта Информационно-аналитическая служба
Техническая поддержка Управление информационных технологий
©2019 www.gji.kurganobl.ru, обновлено 16.05.2019 10:54
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика