Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.
«Оставайтесь Дома»
Жители Курганской области!
Давайте не допустим распространения инфекции!
Просим вас оставаться дома, не выходить на улицу,
не посещать магазины без крайней необходимости.
Коронавирус-это серьёзно.
Берегите себя и своих близких.
Будьте здоровы.
8(3522)44-36-88 – «горячая линия» Курганской области по вопросам предупреждения распространения коронавирусной инфекции
Обращение губернатора Вадима Шумкова к жителям Курганской области в связи с коронавирусом
Официальные страницы Государственной жилищной инспекции Курганской области в социальных сетях:
Вконтакте - vk.com/gjikurgan
Инстаграм - www.instagram.com/gzhi_kurgan/
Интернет- опрос о получении государственных услуг в электронном виде
Видеоролики по ЖКХ от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
«Горячая линия»
В Государственной жилищной инспекции Курганской области работает телефонная «горячая линия». Работа «горячей линии» осуществляется в целях оперативного взаимодействия с населением и носит информационный, справочный характер. Проводятся консультации граждан и организаций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, относящимся к деятельности органа жилищного надзора.
Звонки принимаются по телефону: 8(3522) 43-21-45 в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в остальное время ведется запись на автоответчик.
Для принятия мер и проведения всего комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции Государственной жилищной инспекции Курганской области или подготовки разъяснений по Вашему вопросу необходимо подать письменное обращение или обращение в виде электронного документа. Если обращение направляется в электронном виде, то нужна обязательная авторизация заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Удобнее всего можно обратиться через ГИС ЖКХ.
Важно знать:
При наличии нерешенной экстренной ситуации в многоквартирном доме в первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом, или в ресурсоснабжающую организацию. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений (информация о телефонах указывается в платежных документах и на сайтах в сети Интернет).
Как отправить жалобу через ГИС ЖКХ: инструкция
Для того чтобы полноценно использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) Вам необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
Чтобы подтвердить учетную запись, необходимо внести в базу свои паспортные данные и номер СНИЛС. После этого система Вам предложит подтвердить свою личность - это можно сделать в отделениях Почты России, в банках, в некоторых государственных учреждениях (например, в ПФР или МФЦ), в кабинете онлайн-банка (если обслуживаетесь в Сбербанке, Тинькофф или Почта Банке). На сайте Госуслуги есть подробная инструкция как это сделать.
После прохождения процедуры подтверждения учетной записи на Госуслугах, Вам станут доступны многие возможности этого ресурса. Одной из таких возможностей является отправление обращений в управляющие организации, в жилинспекцию, в администрацию муниципального образования в онлайн режиме.Эти обращения будут считаться официальными и на них должны отвечать в строго определенные сроки в соответствии с поставленными вопросами.
Итак:
1. Заходим на сайт dom.gosuslugi.ru.
2. Зайдя в личный кабинет, Вы сразу увидите информацию об объектах недвижимости, которые на вас зарегистрированы. Если информации нет, то переходите во вкладку "Информация о правах собственности" и следуете инструкциям.
3. Даже если в системе не зарегистрированы ваши права на собственность, Вы все равно имеете возможность отправить обращение. На главной странице личного кабинета выбираете вкладку "Направить обращение или жалобу".
4. Выбираете адрес дома. Номер квартиры можно не указывать.
5. Определяете тему обращения, выбрав ее из заданного списка. Если не один из предложенных вариантов не подходит, то выбираете "Другая тема". Но лучше использовать один из тех вариантов темы обращения, которые есть в базе. Нужно очень внимательно выбирать тему обращения, так как в зависимости от выбранной темы, ГИС ЖКХ предложит вам адресатов.
6. Из предложенного списка адресатов можно выбрать только одного. Система предложит вам выбрать свою управляющую организацию, Госжилинспекцию, Органы административной власти и Ресурсоснабжающие организации.
7. Введите текст обращения. Никаких четких требований к тому, что Вы будете писать нет. Однако помните, что чем грамотнее и доказательнее будет ваше обращение, тем выше шанс получить обстоятельный ответ, а не отписку.В обращении укажите общую информацию о себе и о своей управляющей организации. Затем сообщите свою проблему. Сошлитесь на пункты жилищного кодекса, ваш договор или другие официальные постановления, законы. В конце укажите "Прошу..." и перечислите то, каких результатов Вы ожидаете от своего обращения: "провести проверку", "привлечь к ответственности" и т.п.
8. Можно добавить несколько файлов - обычно это принтскрин с экрана, ответы, ранее полученные или квитанции. Лучше прикреплять файлы с доказательствами. Добавив файл, не забудьте нажать на кнопку "Загрузить файлы", иначе документ не прикрепится. А в самом обращении лучше указать, что к обращению прикреплены файлы.
9. Отправляем обращение. Важно помнить, что отправленное обращение невозможно отредактировать. Его можно будет только просмотреть или отозвать. Вы можете сохранить текст обращения и отправить его позже, предварительно отредактировав.
10. После того, как вы отправили обращение или просто сохранили его, проверить его статус или удалить можно во вкладке "Обращения и ответы на них".
Статус вашего обращения будет иметь три состояния "Отправлено", "В работе" и "Исполнено". Информация о любых изменениях в статусе обращения будет дублироваться на ваш электронный адрес. Ответ обычно приходит в виде отсканированного пдф файла.
Не переживайте, если в течение месяца вам не поступил ответ - это обычная практика. Через 30 дней поступит ответ о том, что обращение взято в работу и непосредственно рассматривать его будут уже в следующие 30 дней. Срок для ответа на обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего обращения.
Система автоматически отсчитывает, не истек ли срок исполнения - если сроки были нарушены, система об этом сообщит.
Важно также проверять информацию о вашем обращении в "Реестре проверок" - там можно увидеть то, что в личном кабинете не отображается. Например, текст предписания, который Госжилинспекция отправила в адрес управляющей компании.
Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!
В период проведения мероприятий, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции COVID-19, в связи с увеличением количества граждан, которые находятся в жилых помещениях в режиме самоизоляции, Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании газа в быту и повышения информационной грамотности, предлагает ознакомиться с памяткой по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды, разработанную Минстроем России.
Памятку можно скачать, пройдя по ссылкам:
памятка по безопасному использованию газа 1
памятка по безопасному использованию газа 2
памятка по безопасному использованию газа 1
памятка по безопасному использованию газа 2
25.09.2020 г.
Состоялось заседание Общественного совета
Очередное заседание Общественного совета состоялось в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
Основной вопрос повестки — подготовка многоквартирных жилых домов, находящихся на территории городов и районов Курганской области, к отопительному периоду.
С информацией по обозначенному вопросу выступил руководитель Инспекции.
Он рассказал, что подготовка жилищного фонда к отопительному периоду являлась одним из первоочередных вопросов в летний период.
Одним из основных показателей готовности жилого дома к отопительному периоду являются успешно проведенные промывка и опрессовка внутридомовой системы отопления.
О том, как прошла подготовка к отопительному периоду в областном центре, рассказал представитель Администрации г. Кургана.
Члены Общественного совета приняли информацию к сведению, и задали интересующие вопросы по теме.
Основной вопрос повестки — подготовка многоквартирных жилых домов, находящихся на территории городов и районов Курганской области, к отопительному периоду.
С информацией по обозначенному вопросу выступил руководитель Инспекции.
Он рассказал, что подготовка жилищного фонда к отопительному периоду являлась одним из первоочередных вопросов в летний период.
Одним из основных показателей готовности жилого дома к отопительному периоду являются успешно проведенные промывка и опрессовка внутридомовой системы отопления.
О том, как прошла подготовка к отопительному периоду в областном центре, рассказал представитель Администрации г. Кургана.
Члены Общественного совета приняли информацию к сведению, и задали интересующие вопросы по теме.
25.09.2020 г.
Вопросы из обращений граждан решаются положительно
В Инспекцию поступила информация об отсутствии более трёх суток воды в жилом 24-х квартирном доме по ул. Советская, 92 в г. Кургане (далее – МКД).
В ходе предварительных проверочных мероприятий было установлено, что вследствие засора придомового канализационного колодца канализационные стоки из квартир МКД выливались в подвальные помещения МКД, находящиеся в собственности различных организаций, сотрудниками которых была перекрыта система водоснабжения жилого дома.
Обслуживающая МКД организация и ООО «Водный союз» на обращения жителей не отреагировали.
После вмешательства в сложившуюся ситуацию Инспекции специалистами ООО «Водный союз» восстановлена работа придомового канализационного колодца и затем восстановлено водоснабжение жилого дома.
В ходе предварительных проверочных мероприятий было установлено, что вследствие засора придомового канализационного колодца канализационные стоки из квартир МКД выливались в подвальные помещения МКД, находящиеся в собственности различных организаций, сотрудниками которых была перекрыта система водоснабжения жилого дома.
Обслуживающая МКД организация и ООО «Водный союз» на обращения жителей не отреагировали.
После вмешательства в сложившуюся ситуацию Инспекции специалистами ООО «Водный союз» восстановлена работа придомового канализационного колодца и затем восстановлено водоснабжение жилого дома.
25.09.2020 г.
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в период с декабря 2019г. по сентябрь 2020г. в отношении собственников и пользователей жилых помещений Инспекцией возбуждено 29 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 15 человек.
В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 9 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в период с декабря 2019г. по сентябрь 2020г. в отношении собственников и пользователей жилых помещений Инспекцией возбуждено 29 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 15 человек.
В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 9 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
25.09.2020 г.
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования напоминает Вам о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения и специализированной организацией.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) в период с января по август 2020г. 21273 абонентов не обеспечили доступ для выполнения работ по ТО ВДГО, таким образом игнорируя требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
18.09.2020 г.
О текущей работе Инспекции
Инспекцией продолжается проведение контрольных мероприятий в соответствии с решением оперативного штаба Курганской области в отношении обслуживающих организаций. За период с 13.08.2020г. по 11.09.2020г. выполнены осмотры подъездов в 208 многоквартирных домах, находящихся на обслуживании следующих управляющих организаций: ООО «Новая Волна Курган», ООО «Восток-Центр», МУП «Прометей», ООО «УК «Мастер», ООО «ГУК», ООО «УК «Солнечный дворик», ООО «УК «Стабильность», ООО «УК «Квартал», ООО «УК «Чистый квартал», ООО «Возрождение», ООО «УК «Ключ», ООО «Капиталстрой», ООО «Курганская управляющая компания», ООО «УК «Новый квартал», ООО «УК «Жилищник», ООО УК «Наш город», ООО «УК «Лидер», ООО «УК «Единогласие», ООО «Компаньон».
В ряде жилых домов в подъездах выявлено наличие пыли на горизонтальных поверхностях, паутины, грязи, потеков, окурков, пустых бутылок, бумаги и прочего мусора, что подтверждает длительное отсутствие дезинфекции и влажной уборки объектов и свидетельствует о совершении административных правонарушений.
За невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации в отношении МУП «Прометей», ООО «Городская управляющая компания», ООО УК «Чистый квартал», ООО «УК «Ключ», ООО «Курганская управляющая компания», ООО «Восток-Центр», ООО УК «Наш город», ООО «УК «Лидер», ООО «Новая Волна Курган», ООО «УК «Единогласие», ООО «Компаньон» составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренные ст. 20.6.1. КоАП РФ «Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения». Документы направлены для рассмотрения в городской суд.
В ряде жилых домов в подъездах выявлено наличие пыли на горизонтальных поверхностях, паутины, грязи, потеков, окурков, пустых бутылок, бумаги и прочего мусора, что подтверждает длительное отсутствие дезинфекции и влажной уборки объектов и свидетельствует о совершении административных правонарушений.
За невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации в отношении МУП «Прометей», ООО «Городская управляющая компания», ООО УК «Чистый квартал», ООО «УК «Ключ», ООО «Курганская управляющая компания», ООО «Восток-Центр», ООО УК «Наш город», ООО «УК «Лидер», ООО «Новая Волна Курган», ООО «УК «Единогласие», ООО «Компаньон» составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренные ст. 20.6.1. КоАП РФ «Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения». Документы направлены для рассмотрения в городской суд.
17.09.2020 г.
Подготовка жилищного фонда Курганской области к отопительному сезону 2020-2021 г.г.
Жилищный фонд Курганской области составляет 21,5 млн. кв. м., в области насчитывается 4054 многоквартирных жилых дома.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получила лицензию 81 управляющая организация, в том числе 73 организации в настоящее время занимаются обслуживанием жилья, в реестр лицензий включено 2205 многоквартирных домов. На территории области действуют 455 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
На сегодняшний день первоочередным вопросом является подготовка жилищного фонда и планомерный запуск теплоносителя в жилые дома с началом отопительного периода.
Напомним, что дата начала отопительного периода устанавливается постановлением органа местного самоуправления, когда среднесуточная температура воздуха на протяжении пяти дней не будет превышать 8 градусов.
С момента окончания отопительного сезона 2019-2020г.г. по поступившим обращениям граждан Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее Инспекция), в том числе и по согласованию с прокуратурой Курганской области организовано и проведено 103 инспекционных проверки в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
В настоящее время в отношении 15 управляющих организаций осуществляющих деятельность на территории г. Кургана и г. Шадринска на основании требований прокуратуры Курганской области инициированы выездные проверки на предмет готовности многоквартирных домов к приему теплоносителя.
Также в постоянном режиме инспекторами проводится выездной мониторинг состояния многоквартирных домов на предмет готовности к отопительному сезону. В данном формате на сегодняшний день осмотрено 482 многоквартирных дома, по результатам осмотра в отношении управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ вынесено 268 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований для обеспечения готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована «горячая линия» с целью оперативного контроля за подключением теплоснабжения в населенных пунктах.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получила лицензию 81 управляющая организация, в том числе 73 организации в настоящее время занимаются обслуживанием жилья, в реестр лицензий включено 2205 многоквартирных домов. На территории области действуют 455 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
На сегодняшний день первоочередным вопросом является подготовка жилищного фонда и планомерный запуск теплоносителя в жилые дома с началом отопительного периода.
Напомним, что дата начала отопительного периода устанавливается постановлением органа местного самоуправления, когда среднесуточная температура воздуха на протяжении пяти дней не будет превышать 8 градусов.
С момента окончания отопительного сезона 2019-2020г.г. по поступившим обращениям граждан Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее Инспекция), в том числе и по согласованию с прокуратурой Курганской области организовано и проведено 103 инспекционных проверки в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
В настоящее время в отношении 15 управляющих организаций осуществляющих деятельность на территории г. Кургана и г. Шадринска на основании требований прокуратуры Курганской области инициированы выездные проверки на предмет готовности многоквартирных домов к приему теплоносителя.
Также в постоянном режиме инспекторами проводится выездной мониторинг состояния многоквартирных домов на предмет готовности к отопительному сезону. В данном формате на сегодняшний день осмотрено 482 многоквартирных дома, по результатам осмотра в отношении управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ вынесено 268 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований для обеспечения готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована «горячая линия» с целью оперативного контроля за подключением теплоснабжения в населенных пунктах.
10.09.2020 г.
В связи с отсутствием горячего водоснабжения в отношении МУП «Прометей» составлены протоколы об административных правонарушениях
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 приостановлено проведение проверок до 31 декабря 2020 года за исключением внеплановых проверок, основаниями, для проведения которых являются факты причинения вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан и проведение которых согласовано органами прокуратуры. Прокуратурой Курганской области согласовано проведение проверочных мероприятий в отношении МУП «Прометей» по факту отсутствия коммунальной услуги горячего водоснабжения в жилом доме № 1 к. 19 по ул. Трактовая в п. Увал (далее – МКД).
В ходе проверки установлено, что горячее водоснабжениеотсутствует, так как МКД не получает коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, необходимой для нагрева воды от котельной, принадлежащей МУП «Прометей».
По итогам проверки за нарушение режима обеспечения населения коммунальной услугой по горячему водоснабжению в отношении МУП «Прометей» был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.23. КоАП РФ и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
03.09.2020 года в ходе проверки исполнения предписания установлено, что, нарушения законодательства не устранены, подача горячего водоснабжения не возобновлена.
За невыполнение законного предписания Государственной жилищной инспекцией Курганской областив отношении МУП «Прометей» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5. КоАП РФ. Документы направлены в мировой суд для рассмотрения и привлечения к административной ответственности.
В ходе проверки установлено, что горячее водоснабжениеотсутствует, так как МКД не получает коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, необходимой для нагрева воды от котельной, принадлежащей МУП «Прометей».
По итогам проверки за нарушение режима обеспечения населения коммунальной услугой по горячему водоснабжению в отношении МУП «Прометей» был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.23. КоАП РФ и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
03.09.2020 года в ходе проверки исполнения предписания установлено, что, нарушения законодательства не устранены, подача горячего водоснабжения не возобновлена.
За невыполнение законного предписания Государственной жилищной инспекцией Курганской областив отношении МУП «Прометей» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5. КоАП РФ. Документы направлены в мировой суд для рассмотрения и привлечения к административной ответственности.
08.09.2020 г.
Заседание лицензионной комиссии
03 сентября 2020 года состоялось очередное заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.
Повестка заседания состояла из одного вопроса, рассмотрев который лицензионной комиссией принято решение о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «Лад» (ИНН 4501227088).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
Повестка заседания состояла из одного вопроса, рассмотрев который лицензионной комиссией принято решение о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «Лад» (ИНН 4501227088).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
04.09.2020 г.
О работе с обращениями граждан
Наши специалисты продолжают работать с обращениями граждан.
За последние две недели в Инспекцию обратилось 207 заявителей. Отработано 16 сообщений, поступивших от граждан через специальный ресурс «Обратись» и социальные сети. Наиболее актуальны вопросы, связанные с содержанием общего имущества — протечки кровли, содержание подъездов, содержание дворовых территорий.
По вопросам содержания общего имущества собственников в многоквартирных домах, предоставления коммунальных и жилищных услуг граждане вправе обращаться в Государственную жилищную инспекцию Курганской области. Направить обращение можно через ГИС ЖКХ, кроме того обратиться можно на горячую телефонную линию по телефону 43-21-45 и в официальную группу Инспекции в сети Интернет vk.com/gjikurgan, www.instagram.com/gzhi_kurgan/.
За последние две недели в Инспекцию обратилось 207 заявителей. Отработано 16 сообщений, поступивших от граждан через специальный ресурс «Обратись» и социальные сети. Наиболее актуальны вопросы, связанные с содержанием общего имущества — протечки кровли, содержание подъездов, содержание дворовых территорий.
По вопросам содержания общего имущества собственников в многоквартирных домах, предоставления коммунальных и жилищных услуг граждане вправе обращаться в Государственную жилищную инспекцию Курганской области. Направить обращение можно через ГИС ЖКХ, кроме того обратиться можно на горячую телефонную линию по телефону 43-21-45 и в официальную группу Инспекции в сети Интернет vk.com/gjikurgan, www.instagram.com/gzhi_kurgan/.
04.09.2020 г.
Выполнение предписания
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области обратилась жительница дома № 2 по ул. Гоголя в г. Кургане по вопросу благоустройства детской площадки. В ходе проверки установлено, что малые архитектурные формы на детской площадке требуют ремонта (замены).
По итогам проверки ООО «Новая Волна Курган» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.
Из информации, предоставленной управляющей организацией в Инспекцию, следует, что ООО «Новая Волна Курган» выполнило предписание, а именно, установило на детской площадке карусель и лесенку для лазанья.
По итогам проверки ООО «Новая Волна Курган» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.
Из информации, предоставленной управляющей организацией в Инспекцию, следует, что ООО «Новая Волна Курган» выполнило предписание, а именно, установило на детской площадке карусель и лесенку для лазанья.
02.09.2020 г.
Прокуратура Курганской области информирует о возможных проявлениях мошенничества в кредитно-банковской сфере
28.08.2020 г.
Всероссийский диктант по информационным технологиям "ИТ-диктант"
26.08.2020 г.
Невыполнение обязательных к исполнению рекомендаций Роспотребнадзора приведет к привлечению к административной ответственности
Постановлением Губернатора Курганской области от 16.03.2020 года № 12 «О введении режима повышенной готовности» на территории Курганской области введен режим повышенной готовности и установлены обязательные к исполнению рекомендации к юридическим лицам.
Инспекцией в рамках полномочий и в соответствии с решением оперативного штаба Курганской области проводятся контрольные мероприятия в отношении обслуживающих организаций. На сегодняшний день осмотрены многоквартирные дома, принадлежащие ООО «Восток-Центр», ООО «Новая Волна Курган», ООО «УК «Мастер», МУП «Прометей», ООО «Городская управляющая компания, ООО УК «Солнечный дворик, ООО «УК «Стабильность», ООО УК «Чистый квартал».
В ряде жилых домов в подъездах на горизонтальных и вертикальных поверхностях (подоконники, стены, лестничные площадки, марши, перила, поручни, почтовые ящики, отопительные приборы) выявлено наличие пыли, паутины, грязи, потеков, окурков, пустых бутылок, бумаги и прочего мусора, что подтверждает длительное отсутствие дезинфекции и влажной уборки объектов и свидетельствует о совершении административных правонарушений.
За невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации в отношении МУП «Прометей», ООО «Городская управляющая компания» и ООО УК «Чистый квартал» составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренные ст. 20.6.1. КоАП РФ «Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения». Документы направлены для рассмотрения в городской суд.
Инспекцией в рамках полномочий и в соответствии с решением оперативного штаба Курганской области проводятся контрольные мероприятия в отношении обслуживающих организаций. На сегодняшний день осмотрены многоквартирные дома, принадлежащие ООО «Восток-Центр», ООО «Новая Волна Курган», ООО «УК «Мастер», МУП «Прометей», ООО «Городская управляющая компания, ООО УК «Солнечный дворик, ООО «УК «Стабильность», ООО УК «Чистый квартал».
В ряде жилых домов в подъездах на горизонтальных и вертикальных поверхностях (подоконники, стены, лестничные площадки, марши, перила, поручни, почтовые ящики, отопительные приборы) выявлено наличие пыли, паутины, грязи, потеков, окурков, пустых бутылок, бумаги и прочего мусора, что подтверждает длительное отсутствие дезинфекции и влажной уборки объектов и свидетельствует о совершении административных правонарушений.
За невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации в отношении МУП «Прометей», ООО «Городская управляющая компания» и ООО УК «Чистый квартал» составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренные ст. 20.6.1. КоАП РФ «Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения». Документы направлены для рассмотрения в городской суд.
26.08.2020 г.
Памятка о безопасном использовании банковских карт (счетов)
20.08.2020 г.
Граждане обращаются в Инспекцию
По некоторым вопросам, которые после неоднократного обращения в управляющую организацию не решаются положительно, граждане обращаются в Государственную жилищную инспекцию Курганской области.
В г. Шадринске, при остеклении лоджии вновь приобретённой квартиры на пятом этаже выяснилось, что бетонное ограждение находится в неудовлетворительном состоянии, не позволяющим установить остекление.
После обращения в управляющую организацию, обслуживающую жилой дом, выяснилось, что ограждение лоджии находится в аварийном состоянии, требуется его демонтаж. Решение вопроса демонтажа затянулось, в связи с чем, жильцы обратились в Инспекцию за помощью.
При рассмотрении обращения был произведён осмотр жилого дома и аварийного ограждения лоджии. Хотя последнее и обслуживает одну квартиру и не является общедомовым имуществом, управляющая организация обязана предотвращать аварийные ситуации, возникающие в обслуживаемом жилом фонде. В адрес управляющей организации было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию жилого дома. Аварийное ограждение лоджии демонтировано управляющей организацией в установленный срок.
В г. Шадринске, при остеклении лоджии вновь приобретённой квартиры на пятом этаже выяснилось, что бетонное ограждение находится в неудовлетворительном состоянии, не позволяющим установить остекление.
После обращения в управляющую организацию, обслуживающую жилой дом, выяснилось, что ограждение лоджии находится в аварийном состоянии, требуется его демонтаж. Решение вопроса демонтажа затянулось, в связи с чем, жильцы обратились в Инспекцию за помощью.
При рассмотрении обращения был произведён осмотр жилого дома и аварийного ограждения лоджии. Хотя последнее и обслуживает одну квартиру и не является общедомовым имуществом, управляющая организация обязана предотвращать аварийные ситуации, возникающие в обслуживаемом жилом фонде. В адрес управляющей организации было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию жилого дома. Аварийное ограждение лоджии демонтировано управляющей организацией в установленный срок.
13.08.2020 г.
Об изменении способа управления многоквартирным домом
Собственники помещений многоквартирного дома в любой момент вправе изменить способ управления многоквартирным домом либо выбрать иную управляющую организацию.
Способ управления многоквартирным домом, управляющая организация многоквартирного дома выбираются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, которое проводится в соответствии со ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.
Существуют три способа управления многоквартирным домом:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
Так, в июне и июле 2020 г. собственники помещений более чем в 60 многоквартирных домах Курганской области приняли решения об изменении способа управления домом либо выбрали иную управляющую организацию.
Способ управления многоквартирным домом, управляющая организация многоквартирного дома выбираются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, которое проводится в соответствии со ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.
Существуют три способа управления многоквартирным домом:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
Так, в июне и июле 2020 г. собственники помещений более чем в 60 многоквартирных домах Курганской области приняли решения об изменении способа управления домом либо выбрали иную управляющую организацию.
12.08.2020 г.
Граждане обращаются в Государственную жилищную инспекцию
Жители дома по ул. М. Горького, 148 в г. Кургане обратились в Инспекцию и Прокуратуру в связи с неисправностью городского канализационного коллектора и подтоплением подвала их жилого дома канализационными стоками, а также подтоплением дворовой территории. На обращения жителей ООО «Водный союз», поставщик коммунальной услуги по водоотведению, не реагировал.
По требованию прокуратуры Курганской области была проведена инспекционная проверка в отношении ООО «Водный союз» .
Во время проведения проверки было установлено, что на момент осмотра вышеуказанного жилого дома работа канализационного коллектора восстановлена, услуга по водоотведению предоставляется в нормативном режиме. Производится осушение и проветривание подвала.
В жилом доме по ул. К. Мяготина, 144 (далее – МКД) возникла проблема с водоснабжением - вода отсутствовала на 3-5 этажах, в связи с чем, жильцы дома обратились в Инспекцию.
После проведения предварительных проверочных мероприятий инспектором было установлено, что причиной отсутствия воды является неисправность внутридомовой системы водоснабжения. В адрес обслуживающей МКД организации – МУП «Прометей» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию жилого дома. В кратчайшие сроки водоснабжение жилого дома в нормативном режиме было восстановлено.
По требованию прокуратуры Курганской области была проведена инспекционная проверка в отношении ООО «Водный союз» .
Во время проведения проверки было установлено, что на момент осмотра вышеуказанного жилого дома работа канализационного коллектора восстановлена, услуга по водоотведению предоставляется в нормативном режиме. Производится осушение и проветривание подвала.
В жилом доме по ул. К. Мяготина, 144 (далее – МКД) возникла проблема с водоснабжением - вода отсутствовала на 3-5 этажах, в связи с чем, жильцы дома обратились в Инспекцию.
После проведения предварительных проверочных мероприятий инспектором было установлено, что причиной отсутствия воды является неисправность внутридомовой системы водоснабжения. В адрес обслуживающей МКД организации – МУП «Прометей» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию жилого дома. В кратчайшие сроки водоснабжение жилого дома в нормативном режиме было восстановлено.
12.08.2020 г.
О формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах
По состоянию на 10.08.2020г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области числится 599 специальных счета, в том числе владельцем 60 специальных счетов является региональный оператор, владельцами 539 специального счета являются ТСЖ, ЖСК, УК.
За первое полугодие 2020 года собственниками помещений внесено на специальные счета 106 млн. рублей, израсходовано на капитальный ремонт 60,64 млн. рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах в 2020 году Государственной жилищной инспекцией Курганской области в адрес владельцев специальных счетов направлено 44 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
За первое полугодие 2020 года собственниками помещений внесено на специальные счета 106 млн. рублей, израсходовано на капитальный ремонт 60,64 млн. рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах в 2020 году Государственной жилищной инспекцией Курганской области в адрес владельцев специальных счетов направлено 44 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
06.08.2020 г.
Вопросы из обращений граждан решаются положительно
В связи с пандемией короновирусной инфекции и ограничением деятельности контрольно-надзорных органов (постановление Правительства РФ № 438 от 03.04.2020г.) у Государственной жилищной инспекции Курганской отсутствует возможность проведения выездных внеплановых проверок предприятий жилищно-коммунальной отрасли, но работа с обращениями граждан продолжается в прежнем режиме.
По предостережениям о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию жилых домов, выдаваемых Инспекцией в адрес управляющих организаций, устраняются нарушения законодательства, обозначенные в обращениях граждан.
Таким образом, по обращениям жителей домов по ул. К. Мяготина, 152 и ул. Комсомольская, 26 в г. Кургане и выданным Инспекцией предостережениям в адрес ООО «Восток-Центр», выполнен ремонт инженерного оборудования в подвалах домов, подвалы осушены.
Жители дома по ул. Пролетарская, 17 в г. Кургане пожаловались на неисправное состояние кровли и подтопление квартир. По предостережению Инспекции специалистами ООО «Восток-Центр» был выполнен текущий ремонт кровли. После прошедших накануне дождей протечек с кровли в квартиры жильцов не выявлено.
По предостережениям о недопустимости нарушения обязательных требований по содержанию жилых домов, выдаваемых Инспекцией в адрес управляющих организаций, устраняются нарушения законодательства, обозначенные в обращениях граждан.
Таким образом, по обращениям жителей домов по ул. К. Мяготина, 152 и ул. Комсомольская, 26 в г. Кургане и выданным Инспекцией предостережениям в адрес ООО «Восток-Центр», выполнен ремонт инженерного оборудования в подвалах домов, подвалы осушены.
Жители дома по ул. Пролетарская, 17 в г. Кургане пожаловались на неисправное состояние кровли и подтопление квартир. По предостережению Инспекции специалистами ООО «Восток-Центр» был выполнен текущий ремонт кровли. После прошедших накануне дождей протечек с кровли в квартиры жильцов не выявлено.
05.08.2020 г.
Проверка выполнения мероприятий по подготовке к зиме многоквартирных домов в городе Шадринске
4 августа состоялась очередная поездка начальника Инспекции в город Шадринск с целью инспектирования хода выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в осенне-зимний период и контроля за содержанием подъездов и дворовых территорий.
Для уточнения сроков и перечня выполняемых работ проведено совещание в Комитете городского хозяйства Администрации города Шадринска. Кроме того обсуждались проблемные вопросы по управлению многоквартирными домами.
В завершении поездки выполнен объезд многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий, подъездов и технического состояния конструктивных элементов зданий.
По результатам проверочных мероприятий руководителям управляющих компаний предъявлено требование в кратчайшие сроки устранить замечания по вопросам управления многоквартирными домами, содержанию дворовых территорий и подъездов, ускорить работы по выполнению плана подготовки жилых зданий к отопительному сезону.
Инспекторские проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в городах и районах области Инспекцией будут продолжены.
Для уточнения сроков и перечня выполняемых работ проведено совещание в Комитете городского хозяйства Администрации города Шадринска. Кроме того обсуждались проблемные вопросы по управлению многоквартирными домами.
В завершении поездки выполнен объезд многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий, подъездов и технического состояния конструктивных элементов зданий.
По результатам проверочных мероприятий руководителям управляющих компаний предъявлено требование в кратчайшие сроки устранить замечания по вопросам управления многоквартирными домами, содержанию дворовых территорий и подъездов, ускорить работы по выполнению плана подготовки жилых зданий к отопительному сезону.
Инспекторские проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в городах и районах области Инспекцией будут продолжены.
31.07.2020 г.
Контрольные мероприятия по подготовке многоквартирных домов в городах Щучье и Шумиха
В соответствии с планом работы 29 июля состоялась поездка руководителя Инспекции в города Щучье и Шумиха с целью контроля за выполнением мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий зимний период и контроля за содержанием дворовых территорий и подъездов.
В ходе поездки проведены совещания в администрациях районов с участием и.о. главы г. Щучье, главы г. Шумиха и руководителей управляющих организаций. Обсуждались проблемные вопросы управления многоквартирными домами, выполнения мероприятий по подготовке их к предстоящей зиме.
Так же выполнены объезды многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий, подъездов и технического состояния конструктивных элементов зданий.
По результатам проведенных совещаний и осмотра домов руководителям управляющих компаний предложено в кратчайшие сроки устранить замечания по вопросам управления многоквартирными домами и техническому состоянию конструктивных элементов и инженерного оборудования, ускорить работы по выполнению плана мероприятий по подготовке жилых зданий к отопительному периоду, представить в Инспекцию необходимые документы для внесения изменений в реестр лицензий и внести соответствующие изменения в систему ГИС ЖКХ.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
В ходе поездки проведены совещания в администрациях районов с участием и.о. главы г. Щучье, главы г. Шумиха и руководителей управляющих организаций. Обсуждались проблемные вопросы управления многоквартирными домами, выполнения мероприятий по подготовке их к предстоящей зиме.
Так же выполнены объезды многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий, подъездов и технического состояния конструктивных элементов зданий.
По результатам проведенных совещаний и осмотра домов руководителям управляющих компаний предложено в кратчайшие сроки устранить замечания по вопросам управления многоквартирными домами и техническому состоянию конструктивных элементов и инженерного оборудования, ускорить работы по выполнению плана мероприятий по подготовке жилых зданий к отопительному периоду, представить в Инспекцию необходимые документы для внесения изменений в реестр лицензий и внести соответствующие изменения в систему ГИС ЖКХ.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
27.07.2020 г.
Контрольные мероприятия в г. Петухово
22 июля состоялась поездка руководителя Инспекции в г. Петухово. Поездка выполнялась с целью контроля за выполнением мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период и осмотра состояния дворовых территорий и подъездов. В объезде принял участие руководитель организации ИП Усольцева Н.И., осуществляющей обслуживание многоквартирных домов в г. Петухово.
Осмотр состояния дворовых территорий и подъездов показал, что управляющей организацией налажена своевременная уборка дворов и прилегающих территорий, окос травы и уборка подъездов. Были выявлены незначительные замечания, которые скорее относятся к собственникам жилых помещений, не желающих поддерживать чистоту в своих дворах.
Мероприятия по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период управляющей организацией выполняются в соответствии с утвержденным планом, имеется незначительное отставание по срокам ремонтов, что в целом не должно повлиять на своевременность завершения подготовительного периода.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
Мероприятия по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период управляющей организацией выполняются в соответствии с утвержденным планом, имеется незначительное отставание по срокам ремонтов, что в целом не должно повлиять на своевременность завершения подготовительного периода.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
23.07.2020 г.
Выполнили ремонт подъезда и устранили протекание кровли
В декабре 2019 года жители подъезда №2 жилого дома по ул. Чернореченская, 45 в г. Кургане обратились в Государственную жилищную инспекцию Курганской области по вопросу ремонта подъезда.
По поступившему обращению специалистом инспекции была проведена внеплановая проверка управляющей организации ООО «ЖКО Фортуна», по результатам которой вынесено предписание об устранении нарушений законодательства – проведении ремонта подъезда жилого дома.
В летний период 2020 года силами управляющей организации выполнен ремонт подъезда № 2 жилого дома
В Прокуратуру Курганской области обратилась гражданка С. - жительница жилого дома №23 в 1 микрорайоне г. Кургана в связи с неисправностью кровли и подтоплением её квартиры.
В пределах предоставленных полномочий обращение С. было рассмотрено в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» было приостановлено проведение проверок до 31 декабря 2020 года.
Поэтому в адрес управляющей компании ООО «Новая Волна Курган» было направлено письмо с требованием принять меры, в части текущего ремонта кровли над квартирой заявительницы. Требование Инспекции было исполнено – в весенний период произведён ремонт и восстановлена герметичность кровельного покрытия.
По поступившему обращению специалистом инспекции была проведена внеплановая проверка управляющей организации ООО «ЖКО Фортуна», по результатам которой вынесено предписание об устранении нарушений законодательства – проведении ремонта подъезда жилого дома.
В летний период 2020 года силами управляющей организации выполнен ремонт подъезда № 2 жилого дома
В Прокуратуру Курганской области обратилась гражданка С. - жительница жилого дома №23 в 1 микрорайоне г. Кургана в связи с неисправностью кровли и подтоплением её квартиры.
В пределах предоставленных полномочий обращение С. было рассмотрено в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» было приостановлено проведение проверок до 31 декабря 2020 года.
Поэтому в адрес управляющей компании ООО «Новая Волна Курган» было направлено письмо с требованием принять меры, в части текущего ремонта кровли над квартирой заявительницы. Требование Инспекции было исполнено – в весенний период произведён ремонт и восстановлена герметичность кровельного покрытия.
21.07.2020 г.
По результатам рассмотрения административных дел
За прошедшую неделю руководителем Государственной жилищной инспекции Курганской области были рассмотрены административные материалы в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» по факту длительного отключения горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирных домах по адресам: ул. В.Блюхера, 26, ул. Б.Петрова, 1, ул. К.Маркса, 123, ул. Уральская, 35, ул. Б.Петрова, 12, ул. Гоголя, 123, ул. Гоголя, 114 в городе Кургане.
По результатам рассмотрения административных дел ПАО «Курганская генерирующая компания» привлечена к административной ответственности с взысканием штрафа в размере пяти тысяч рублей по каждому делу на общую сумму тридцать пять тысяч рублей.
По результатам рассмотрения административных дел ПАО «Курганская генерирующая компания» привлечена к административной ответственности с взысканием штрафа в размере пяти тысяч рублей по каждому делу на общую сумму тридцать пять тысяч рублей.
21.07.2020 г.
Информация о подготовке жилищного фонда Курганской области к отопительному периоду 2020-2021г.
Жилищный фонд Курганской области составляет 21,5 млн. кв. м., в области насчитывается 4054 многоквартирных жилых дома.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получили лицензию 80 управляющих организаций, из них 72 организации в настоящее время занимаются обслуживанием жилья, в реестр лицензий включено более 2205 многоквартирных домов. На территории области действуют 455 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
На 01 июля 2020г. жилищный фонд области подготовлен к отопительному периоду на 38%.
В соответствии с Постановлением Губернатора Курганской области от 27 мая 2020 года №41 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Курганской области к отопительному периоду 2020-2021 годов» для осуществления контроля за ходом подготовки жилищного фонда к работе в отопительный сезон в Государственной жилищной инспекции Курганской области (далее Инспекция) создана рабочая группа.
В результате анализа поступающей в Инспекцию информации установлено, что управляющими организациями составлены графики ремонтов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, а так же подготовки систем отопления и водоводяных подогревателей, в настоящее время идет поэтапное выполнение работ согласно составленных план-графиков.
По поступившим обращениям граждан Инспекцией инициировано и согласовано с прокуратурой Курганской области 65 инспекционных проверок в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
По итогам проверок выдано 20 предписаний об устранении выявленных нарушений, в том числе по обеспечению коммунальной услугой по горячему водоснабжению.
По выявленным нарушениям в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» составлено 16 протоколов об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму 80 тыс. рублей.
Также в постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг состояния многоквартирных домов на предмет готовности к отопительному сезону. В данном формате осмотрено 407 домов, по 299 в отношении управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований для обеспечения готовности МКД к эксплуатации в зимний период.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована «горячая линия» с целью оперативного контроля за теплоснабжением в населенных пунктах.
До 1 ноября все организации, обслуживающие многоквартирные дома на территории области, и муниципальные образования должны подписать паспорта готовности жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Вопрос подписания паспортов готовности взят Инспекцией на контроль.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получили лицензию 80 управляющих организаций, из них 72 организации в настоящее время занимаются обслуживанием жилья, в реестр лицензий включено более 2205 многоквартирных домов. На территории области действуют 455 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
На 01 июля 2020г. жилищный фонд области подготовлен к отопительному периоду на 38%.
В соответствии с Постановлением Губернатора Курганской области от 27 мая 2020 года №41 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Курганской области к отопительному периоду 2020-2021 годов» для осуществления контроля за ходом подготовки жилищного фонда к работе в отопительный сезон в Государственной жилищной инспекции Курганской области (далее Инспекция) создана рабочая группа.
В результате анализа поступающей в Инспекцию информации установлено, что управляющими организациями составлены графики ремонтов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, а так же подготовки систем отопления и водоводяных подогревателей, в настоящее время идет поэтапное выполнение работ согласно составленных план-графиков.
По поступившим обращениям граждан Инспекцией инициировано и согласовано с прокуратурой Курганской области 65 инспекционных проверок в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
По итогам проверок выдано 20 предписаний об устранении выявленных нарушений, в том числе по обеспечению коммунальной услугой по горячему водоснабжению.
По выявленным нарушениям в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» составлено 16 протоколов об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму 80 тыс. рублей.
Также в постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг состояния многоквартирных домов на предмет готовности к отопительному сезону. В данном формате осмотрено 407 домов, по 299 в отношении управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований для обеспечения готовности МКД к эксплуатации в зимний период.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована «горячая линия» с целью оперативного контроля за теплоснабжением в населенных пунктах.
До 1 ноября все организации, обслуживающие многоквартирные дома на территории области, и муниципальные образования должны подписать паспорта готовности жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Вопрос подписания паспортов готовности взят Инспекцией на контроль.
20.07.2020 г.
Мониторинг дворовых территорий села Кетово
15 июля руководитель Инспекции в очередной раз произвел осмотр дворовых территорий многоквартирных домов и не разграниченных территорий села Кетово. В объезде также принял участие директор управляющей организации ООО УО «Орион».
В ходе осмотров дворов многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО УО «Орион», выявлено, что окос травы и уборка дворовых и прилегающих территорий осуществляется не систематически, на отдельных участках и контейнерных площадках присутствует мусор.
Кроме того, в ходе осмотров выявлено ненадлежащее содержание не разграниченных территорий села, уборка которых должна осуществляться Администрацией Кетовского сельсовета. Имеются участки, где требуется произвести скашивание травы. В ряде случаев требуется уборка территорий, прилегающих к зданиям магазинов, наружным теплотрассам, трансформаторным подстанциям и т. д., где также присутствует мусор, не скошенная трава, поросль, складирование веток деревьев.
По результатам осмотров управляющей организации вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований по содержанию территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании. Главе Кетовского сельсовета рекомендовано организовать работу по привлечению юридических и физических лиц к административной ответственности за нарушения правил благоустройства, взаимодействовать с Региональным оператором по вопросам своевременного вывоза мусора, в том числе крупногабаритного, оперативно принять меры по уборке территорий села Кетово от мусора, выполнить скашивание травы.
В ходе осмотров дворов многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО УО «Орион», выявлено, что окос травы и уборка дворовых и прилегающих территорий осуществляется не систематически, на отдельных участках и контейнерных площадках присутствует мусор.
Кроме того, в ходе осмотров выявлено ненадлежащее содержание не разграниченных территорий села, уборка которых должна осуществляться Администрацией Кетовского сельсовета. Имеются участки, где требуется произвести скашивание травы. В ряде случаев требуется уборка территорий, прилегающих к зданиям магазинов, наружным теплотрассам, трансформаторным подстанциям и т. д., где также присутствует мусор, не скошенная трава, поросль, складирование веток деревьев.
По результатам осмотров управляющей организации вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований по содержанию территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании. Главе Кетовского сельсовета рекомендовано организовать работу по привлечению юридических и физических лиц к административной ответственности за нарушения правил благоустройства, взаимодействовать с Региональным оператором по вопросам своевременного вывоза мусора, в том числе крупногабаритного, оперативно принять меры по уборке территорий села Кетово от мусора, выполнить скашивание травы.
14.07.2020 г.
Уборка придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Вопрос об уборке территорий земельных участков многоквартирных домов находится на контроле в Государственной жилищной инспекции.
В постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг уборки придомовых территорий и подъездов многоквартирных домов. В данном формате в июне месяце текущего года осмотрено 132 многоквартирных дома и 670 земельных участков. При выявлении наличия мусора или некачественно выполненной уборки сведения направлялись в управляющие организации и городские службы для оперативного принятия мер к их устранению. Исполнение требований инспекции контролировалось повторными осмотрами.
Так например, осмотром территорий жилых домов, расположенных по улице Кирова в квадрате между улицами Станционной и К. Мяготина, выявлено скопление сухой травы на газонах, локально бытовой мусор. Управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» обозначена проблема. В ходе повторного осмотра земельные участки и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
В постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг уборки придомовых территорий и подъездов многоквартирных домов. В данном формате в июне месяце текущего года осмотрено 132 многоквартирных дома и 670 земельных участков. При выявлении наличия мусора или некачественно выполненной уборки сведения направлялись в управляющие организации и городские службы для оперативного принятия мер к их устранению. Исполнение требований инспекции контролировалось повторными осмотрами.
Так например, осмотром территорий жилых домов, расположенных по улице Кирова в квадрате между улицами Станционной и К. Мяготина, выявлено скопление сухой травы на газонах, локально бытовой мусор. Управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» обозначена проблема. В ходе повторного осмотра земельные участки и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
14.07.2020 г.
По результатам рассмотрения
За прошедшую неделю руководителем Инспекции были рассмотрены административные материалы в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» по факту длительного отключения горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирных домах по адресам: ул. Урицкого, 130, ул. Аргентовского, 40, ул. Савельева, 18, ул. Пролетарская, 50, ул. Томина, 110, ул. Алексеева, 15, ул. Пролетарская, 41, ул. Куйбышева, 104, ул. Куйбышева, 116, 4 мкр-н, 24 в городе Кургане, ул. Свердлова, 55 в г. Шадринске.
По результатам рассмотрения административных дел ПАО «Курганская генерирующая компания» и должностное лицо Шадринского отделения ПАО «Курганская генерирующая компания» привлечены к административной ответственности с взысканием штрафа в размере пяти тысяч рублей на юридическое лицо на общую сумму пятьдесят тысяч рублей, на должностное лицо в размере пятьсот рублей.
По результатам рассмотрения административных дел ПАО «Курганская генерирующая компания» и должностное лицо Шадринского отделения ПАО «Курганская генерирующая компания» привлечены к административной ответственности с взысканием штрафа в размере пяти тысяч рублей на юридическое лицо на общую сумму пятьдесят тысяч рублей, на должностное лицо в размере пятьсот рублей.
09.07.2020 г.
О формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах
По состоянию на 01.07.2020г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области числится 602 специальных счета, в том числе владельцем 61 специального счета является региональный оператор, владельцами 541 специального счета являются ТСЖ, ЖСК, УК.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах в первом полугодии 2020 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении владельцев специальных счетов составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований направлено 17 владельцам специальных счетов.
Санкциями ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации) предусмотрено наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах в первом полугодии 2020 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении владельцев специальных счетов составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований направлено 17 владельцам специальных счетов.
Санкциями ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации) предусмотрено наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
29.06.2020 г.
Законность решений подтверждена судом кассационной инстанции
Арбитражным судом Уральского округа рассмотрены жалобы публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» на решения Арбитражного суда Курганской области и постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по заявлениям Общества о признании незаконными постановлений Государственной жилищной инспекции Курганской области о привлечении Общества в 2019 году к административной ответственности за нарушения правил предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов в городе Кургане, выразившееся в превышении установленного правилами срока отключения горячего водоснабжения в летний период. По мнению суда кассационной инстанции обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, а содержащиеся в них выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Длительное прекращение подачи горячей воды потребителям со стороны ресурсоснабжающей организации не соответствует нормативным требованиям к поставке коммунальных ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в связи с чем действия ПАО «КГК» по прекращению предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в длительный период являются неправомерными, нарушающими права и законные интересы потребителей на круглосуточное, то есть бесперебойное либо с перерывами, не превышающими допустимую продолжительность, получение коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
29.06.2020 г.
Дезинфекция подъездов на контроле Инспекции
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области обратилась жительница города Кургана по вопросу ненадлежащего проведения влажной уборки и дезинфекции подъездов жилого дома по ул. Володарского, 51 в г. Кургане.
В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» приостановлено проведение проверок до 31 декабря 2020 года, в отношении которых применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», за исключением внеплановых проверок, основаниями для проведения которых являются факты причинения вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан и проведение которых согласовано органами прокуратуры.
Обращение было поддержано Прокуратурой Курганской области согласованием внеплановой проверки в отношении ООО «Восток – Центр», обслуживающего указанный в обращении жилой дом.
В ходе проверки Инспекцией был направлен запрос в ООО «Восток – Центр» о предоставлении актов выполненных работ по уборке и дезинфекции подъездов. Согласно полученным документам в жилом доме по ул. Володарского, 51 влажная уборка, подметание и дезинфекция подъездов осуществляются в соответствии с графиком.
При проведении проверочных мероприятий с выходом на место 04.06.2020г. в присутствии представителя ООО «Восток-Центр» установлено, что в подъездах жилого дома выполнена влажная уборка с дезинфицирующим средством полов подъездов, поручней лестниц, поверхностей почтовых ящиков, приборов отопления, подоконников.
В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» приостановлено проведение проверок до 31 декабря 2020 года, в отношении которых применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», за исключением внеплановых проверок, основаниями для проведения которых являются факты причинения вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан и проведение которых согласовано органами прокуратуры.
Обращение было поддержано Прокуратурой Курганской области согласованием внеплановой проверки в отношении ООО «Восток – Центр», обслуживающего указанный в обращении жилой дом.
В ходе проверки Инспекцией был направлен запрос в ООО «Восток – Центр» о предоставлении актов выполненных работ по уборке и дезинфекции подъездов. Согласно полученным документам в жилом доме по ул. Володарского, 51 влажная уборка, подметание и дезинфекция подъездов осуществляются в соответствии с графиком.
При проведении проверочных мероприятий с выходом на место 04.06.2020г. в присутствии представителя ООО «Восток-Центр» установлено, что в подъездах жилого дома выполнена влажная уборка с дезинфицирующим средством полов подъездов, поручней лестниц, поверхностей почтовых ящиков, приборов отопления, подоконников.
25.06.2020 г.
О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
За истекший период 2020 года Лицензионной комиссией по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области приняты решения о выдаче 4 новых лицензий.
Таким образом, на территории Курганской области 80 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) государственная услуга по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Курганской области, оказывается с использованием средств дистанционного взаимодействия.
За получением услуги возможно обратиться в ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» либо непосредственно в Инспекцию (640002, г. Курган, ул. Гоголя, 25, тел. 43-35-06).
Таким образом, на территории Курганской области 80 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) государственная услуга по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Курганской области, оказывается с использованием средств дистанционного взаимодействия.
За получением услуги возможно обратиться в ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» либо непосредственно в Инспекцию (640002, г. Курган, ул. Гоголя, 25, тел. 43-35-06).
09.06.2020 г.
Проверка бытовых приборов учета коммунальных услуг до 2021 года не обязательна
В связи с участившимися обращениями граждан по поводу размещения предложений различных организаций о необходимости проведения поверок индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, Инспекция напоминает, что письмом от 21 апреля 2020 года № АА-275/04/НС-73 Росстандарт и Росаккредитация разъяснили юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области обеспечения единства измерений по поверке бытовых приборов учета, что в случае поступления заявки на поверку бытовых приборов учета, они обязаны информировать заявителей — физических лиц об отсутствии необходимости проводить указанные работы до 1 января 2021 года. Таким образом все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами — потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки до 1 января 2021 года, в том числе это касается тех счетчиков, срок поверки которых истек. Показания таких счетчиков должны приниматься к расчету для оплаты потребленных коммунальных услуг. Начисления неустойки (штрафа, пеней) не производится. Обращаем внимание, что вопросы, касающиеся эксплуатации приборов учета коммунальных услуг, необходимо решать потребителю непосредственно с исполнителем коммунальных услуг. Предписания иных организаций и лиц, осуществляющих услуги по поверке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, в том числе холодного и горячего водоснабжения, законными не являются.
04.06.2020 г.
Об общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов
Перейти на электронный формат проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме стало проще.
По новым правилам первое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с использованием системы (ГИС ЖКХ) проводится по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.
На инициатора возлагаются полномочия администратора общего собрания. Он определяет порядок приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания. При этом администратор выполняет свои функции и определяет регламент электронного собрания только для конкретного общего собрания с использованием системы.
Для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования с использованием системы.
Любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе отказаться от проведения общего собрания в электронном формате. Для этого необходимо не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ представить письменный отказ.
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать отказы собственников от проведения собрания в новом формате (в заочной форме с использованием системы) и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их администратору собрания.
Первое общее собрание в форме заочного голосования с использованием системы не состоится в случае, если письменные отказы поступят от собственников, обладающих более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Система электронного голосования исключает возможность подделки подписей в протоколах, поскольку доступ к голосованию есть только у собственников помещений.
Указанные изменения введены Федеральным законом 25.05.2020 г. № 156-ФЗ и действуют с 25.05.2020 г.
По новым правилам первое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования с использованием системы (ГИС ЖКХ) проводится по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.
На инициатора возлагаются полномочия администратора общего собрания. Он определяет порядок приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания. При этом администратор выполняет свои функции и определяет регламент электронного собрания только для конкретного общего собрания с использованием системы.
Для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования с использованием системы.
Любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе отказаться от проведения общего собрания в электронном формате. Для этого необходимо не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ представить письменный отказ.
Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать отказы собственников от проведения собрания в новом формате (в заочной форме с использованием системы) и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их администратору собрания.
Первое общее собрание в форме заочного голосования с использованием системы не состоится в случае, если письменные отказы поступят от собственников, обладающих более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Система электронного голосования исключает возможность подделки подписей в протоколах, поскольку доступ к голосованию есть только у собственников помещений.
Указанные изменения введены Федеральным законом 25.05.2020 г. № 156-ФЗ и действуют с 25.05.2020 г.
29.05.2020 г.
Отремонтировали подъезды ветеранов
В канун 75-летнего юбилея Победы Губернатор Курганской области Вадим Шумков обратился с просьбой к управляющим организациям и органам управления жилыми домами г. Кургана с просьбой отремонтировать подъезды, в которых проживают участники Великой Отечественной войны.
Государственной жилищной инспекцией были выданы предписания о проведении ремонта в подъездах.
В микрорайоне Заозёрный г. Кургана товарищество собственников жилья «3-12» жилого дома №12 в 3-м микрорайоне выполнило ремонт подъезда №1, в котором проживает ветеран.
ООО «УК «Феникс» выполнило ремонт подъезда №3 по ул. Карбышева,2.
ООО «УК «Солнечный дворик» одними из первых выполнило ремонты подъездов ветеранов в жилых домах по ул. Югова, 4 и ул. К. Мяготина, 72а.
Жильцы многоквартирного дома по ул. Югова, 5 собственными силами отремонтировали подъезд своего ветерана. Управляет жилым домом ТСЖ №1 Треста Курганжилстрой.
Государственной жилищной инспекцией были выданы предписания о проведении ремонта в подъездах.
В микрорайоне Заозёрный г. Кургана товарищество собственников жилья «3-12» жилого дома №12 в 3-м микрорайоне выполнило ремонт подъезда №1, в котором проживает ветеран.
ООО «УК «Феникс» выполнило ремонт подъезда №3 по ул. Карбышева,2.
ООО «УК «Солнечный дворик» одними из первых выполнило ремонты подъездов ветеранов в жилых домах по ул. Югова, 4 и ул. К. Мяготина, 72а.
Жильцы многоквартирного дома по ул. Югова, 5 собственными силами отремонтировали подъезд своего ветерана. Управляет жилым домом ТСЖ №1 Треста Курганжилстрой.
28.05.2020 г.
Госжилинспекция напоминает о моратории на оплату услуг ЖКХ и на проверку индивидуальных приборов учета в период пандемии коронавируса
Правительством РФ до 1 января 2021 в России введен мораторий на наличие и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ. Приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Также принято решение о продлении гражданам-получателям субсидий на оплату жилого помещения и ЖКУ права на получение указанных субсидий без дополнительного подтверждения, если срок предоставления субсидии истекает в период с 1 апреля по 1 октября 2020 года.
Для того, чтобы не допускать просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в условиях самоизоляции потребителем рекомендуете воспользоваться банковскими онлайн сервисами. Подробнее об оплате услуг ЖКХ онлайн можно узнать га сайте Минстроя России.
Показания всех индивидуальных приборов учета (ИПУ) в многоквартирных домах в текущем году должны приниматься для оплаты потребленных коммунальных услуг, это касается и тех ИПУ, чей срок поверки истекает в 2020 году. Все жители, которые оплачивают «коммуналку» по показаниям приборов учета, могут спокойно делать это в течение всего 2020 года. Исполнители услуг (управляющие организации или ресурсоснабжающие, в случае заключения прямых договоров) обязаны принимать показания ИПУ.
Также принято решение о продлении гражданам-получателям субсидий на оплату жилого помещения и ЖКУ права на получение указанных субсидий без дополнительного подтверждения, если срок предоставления субсидии истекает в период с 1 апреля по 1 октября 2020 года.
Для того, чтобы не допускать просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг в условиях самоизоляции потребителем рекомендуете воспользоваться банковскими онлайн сервисами. Подробнее об оплате услуг ЖКХ онлайн можно узнать га сайте Минстроя России.
Показания всех индивидуальных приборов учета (ИПУ) в многоквартирных домах в текущем году должны приниматься для оплаты потребленных коммунальных услуг, это касается и тех ИПУ, чей срок поверки истекает в 2020 году. Все жители, которые оплачивают «коммуналку» по показаниям приборов учета, могут спокойно делать это в течение всего 2020 года. Исполнители услуг (управляющие организации или ресурсоснабжающие, в случае заключения прямых договоров) обязаны принимать показания ИПУ.
28.05.2020 г.
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования в очередной раз напоминает Вам о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения и специализированной организацией.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) некоторые собственники (пользователи) жилых помещений продолжают игнорировать требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
В связи с чем, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) некоторые собственники (пользователи) жилых помещений продолжают игнорировать требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
В связи с чем, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
27.05.2020 г.
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает исключать дома из управления управляющих организаций
Любая управляющая организация обязана содержать общее имущество многоквартирного дома надлежащим образом. Однако, не все управляющие организации это делают и жителям приходится жаловаться в различные инстанции.
Если в течение 12 месяцев управляющей организации более двух раз судом было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания жилищной инспекции, то по решению органа государственного жилищного надзора такой дом исключается из реестра домов, который она обслуживает.
В мае 2020 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области принудительно были исключены из реестра сведения о трёх многоквартирных домах, расположенных в г. Кургане (ул. Отдыха, д. 2Б (ООО «ГУК»), ул. Пушкина, д. 108 и ул. Ленина, д. 27 (ООО «Восток-Центр»).
После исключения многоквартирных домов из управления данных управляющих организаций, администрация города Кургана должна в течение пятнадцати дней со дня уведомления ее о данных обстоятельствах выступить инициатором и созвать общее собрание собственников помещений в данных домах для того чтобы еще раз попытаться решить вопрос о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления домом, т.е. собственники квартир могут принять решение создать ТСЖ.
Если же такие собрания опять не состоятся и решение о выборе новой управляющей организации или о смене способа управления не будет принято, то в отношении этих домов администрацией города будет проведет конкурс по отбору новой управляющей организации.
В любом случае, до выбора новой управляющей организации или до начала нового способа управления домом, прежние управляющие организации, в соответствии с жилищным законодательством, обязаны оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, даже после исключения домов из реестра и несут полную ответственность за качество обслуживания данных домов.
Если в течение 12 месяцев управляющей организации более двух раз судом было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания жилищной инспекции, то по решению органа государственного жилищного надзора такой дом исключается из реестра домов, который она обслуживает.
В мае 2020 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области принудительно были исключены из реестра сведения о трёх многоквартирных домах, расположенных в г. Кургане (ул. Отдыха, д. 2Б (ООО «ГУК»), ул. Пушкина, д. 108 и ул. Ленина, д. 27 (ООО «Восток-Центр»).
После исключения многоквартирных домов из управления данных управляющих организаций, администрация города Кургана должна в течение пятнадцати дней со дня уведомления ее о данных обстоятельствах выступить инициатором и созвать общее собрание собственников помещений в данных домах для того чтобы еще раз попытаться решить вопрос о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления домом, т.е. собственники квартир могут принять решение создать ТСЖ.
Если же такие собрания опять не состоятся и решение о выборе новой управляющей организации или о смене способа управления не будет принято, то в отношении этих домов администрацией города будет проведет конкурс по отбору новой управляющей организации.
В любом случае, до выбора новой управляющей организации или до начала нового способа управления домом, прежние управляющие организации, в соответствии с жилищным законодательством, обязаны оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, даже после исключения домов из реестра и несут полную ответственность за качество обслуживания данных домов.
22.05.2020 г.
О контроле за исполнением договора управления многоквартирным домом
Порядок контроля за выполнением управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом – одно из четырёх существенных условий договора управления, без обсуждения которых договор управления многоквартирным домом не будет считаться заключённым (ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом могут:
собственники помещений и их представители;
аудиторы и эксперты, которых привлекли собственники.
Для реализации полномочий по контролю собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо избрать совет многоквартирного дома из числа собственников (ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме ( п. 5 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Контроль со стороны собственников — это в первую очередь подписание актов приемки выполненных работ.
Пункт 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 закрепил акты выполненных работ в составе технической документации на многоквартирный дом. Это значит, что управляющая организация не может отказаться от их составления.
Приказом Минстроя РФ от 16.02.2016 г. № 761/пр утверждена форма акта.
Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома на своем общем собрании могут принять решение о привлечении аудиторов, экспертов и иных лиц, для контроля за исполнением договора управления многоквартирным домом.
По результатам проверки деятельности управляющей организации советом дома истраченные не целевым образом денежные средства жильцов могут быть взысканы с управляющей организации в судебном порядке.
Кроме того результаты проверки деятельности управляющей организации могут быть направлены в органы внутренних дел для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Активная позиция собственников помещений многоквартирного дома позволяет повысить эффективность управления многоквартирным домом и улучшить условия проживания.
Контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом могут:
собственники помещений и их представители;
аудиторы и эксперты, которых привлекли собственники.
Для реализации полномочий по контролю собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо избрать совет многоквартирного дома из числа собственников (ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме ( п. 5 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Контроль со стороны собственников — это в первую очередь подписание актов приемки выполненных работ.
Пункт 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 закрепил акты выполненных работ в составе технической документации на многоквартирный дом. Это значит, что управляющая организация не может отказаться от их составления.
Приказом Минстроя РФ от 16.02.2016 г. № 761/пр утверждена форма акта.
Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома на своем общем собрании могут принять решение о привлечении аудиторов, экспертов и иных лиц, для контроля за исполнением договора управления многоквартирным домом.
По результатам проверки деятельности управляющей организации советом дома истраченные не целевым образом денежные средства жильцов могут быть взысканы с управляющей организации в судебном порядке.
Кроме того результаты проверки деятельности управляющей организации могут быть направлены в органы внутренних дел для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Активная позиция собственников помещений многоквартирного дома позволяет повысить эффективность управления многоквартирным домом и улучшить условия проживания.
21.05.2020 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», контроль за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах
Государственная жилищная инспекция Курганской области осуществляет надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области». За первый квартал 2020 года проведено 13 внеплановых выездных и документарных проверок, в том числе 1 проверка исполнения ранее выданного предписания. По результатам проверок выдано 4 предписания об устранении выявленных нарушений. Составлен 1 протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ «Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль».
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах Государственной жилищной инспекцию Курганской области в отношении владельцев специальных счетов составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 «Жилищный кодекс Российской Федерации". Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований направлено 17 владельцем специальных счетов.
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах Государственной жилищной инспекцию Курганской области в отношении владельцев специальных счетов составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 «Жилищный кодекс Российской Федерации". Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований направлено 17 владельцем специальных счетов.
13.05.2020 г.
Главный санитарный врач Курганской области рассказал, почему в регионе продолжает действовать режим самоизоляции и другие ограничения
https://kurganobl.ru/content/glavnyy-sanitarnyy-vrach-kurganskoy-oblasti-rasskazal-pochemu-v-regione-prodolzhaet
В Курганской области организована горячая линия по мерам поддержки семей с детьми
https://kurganobl.ru/content/v-kurganskoy-oblasti-organizovana-goryachaya-liniya-po-meram-podderzhki-semey-s-detmi
В Правительстве Курганской области рассказали о перечне организаций, которые могут начать работать с 12 мая
https://kurganobl.ru/content/v-pravitelstve-kurganskoy-oblasti-rasskazali-o-perechne-organizaciy-kotorye-mogut-nachat
https://kurganobl.ru/content/glavnyy-sanitarnyy-vrach-kurganskoy-oblasti-rasskazal-pochemu-v-regione-prodolzhaet
В Курганской области организована горячая линия по мерам поддержки семей с детьми
https://kurganobl.ru/content/v-kurganskoy-oblasti-organizovana-goryachaya-liniya-po-meram-podderzhki-semey-s-detmi
В Правительстве Курганской области рассказали о перечне организаций, которые могут начать работать с 12 мая
https://kurganobl.ru/content/v-pravitelstve-kurganskoy-oblasti-rasskazali-o-perechne-organizaciy-kotorye-mogut-nachat
30.04.2020 г.
Сотрудники Инспекции приняли участие в проведении мероприятия «Месячник чистоты»
С целью очистки населенных пунктов Курганской области от накопления мусора, в соответствии с поручением Губернатора Курганской области, организовано проведение субботников по уборке территорий в период с 30 марта по 28 апреля 2020 года.
Сотрудники Инспекции приняли участие в следующих мероприятиях:
20.04.2020г. выполнены работы по уборке прилегающей территории и покраске памятника воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, расположенного в селе Таловка Юргамышского района;
24.04.2020г. выполнены работы по уборке и вывозу мусора с территории, прилегающей к проезжей части ул. Половинская на участке от путепровода (ул. Б.Петрова) до ул. 2-я Односторонка;
28.04.2020г. выполнены работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к зданию Инспекции.
Сотрудники Инспекции приняли участие в следующих мероприятиях:
20.04.2020г. выполнены работы по уборке прилегающей территории и покраске памятника воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, расположенного в селе Таловка Юргамышского района;
24.04.2020г. выполнены работы по уборке и вывозу мусора с территории, прилегающей к проезжей части ул. Половинская на участке от путепровода (ул. Б.Петрова) до ул. 2-я Односторонка;
28.04.2020г. выполнены работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к зданию Инспекции.
30.04.2020 г.
Контроль за организацией весенней уборки дворовых территорий в городах Курганской области
Государственная жилищная инспекция продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий многоквартирных домов.
28 апреля состоялись поездки начальника инспекции в города Шадринск, Катайск, Далматово с целью проверки организации администрациями городов и управляющими организациями субботников на территории муниципальных образований в соответствии с перечнем работ и сроками, определенными поручением Губернатора Курганской области В.М. Шумкова в рамках проведения мероприятия «Месячник чистоты».
В ходе поездок проводился осмотр многоквартирных домов для оценки состояния придомовых территорий и технического состояния конструкций и элементов зданий. В общей сложности было осмотрено более 60 домов, находящихся на обслуживании у управляющих компаний и ТСЖ.
В целом территории очищены от зимних накоплений мусора, в отдельных дворах допущено складирование собранной сухой травы и веток у контейнерных площадок и на газонах.
По результатам поездки, управляющим организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами в городах Шадринске, Далматово, Катайске, Инспекцией вынесены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований при содержании дворовых территорий.
Главам городов рекомендовано взять под личный контроль вопросы наведения порядка в жилищном фонде.
28 апреля состоялись поездки начальника инспекции в города Шадринск, Катайск, Далматово с целью проверки организации администрациями городов и управляющими организациями субботников на территории муниципальных образований в соответствии с перечнем работ и сроками, определенными поручением Губернатора Курганской области В.М. Шумкова в рамках проведения мероприятия «Месячник чистоты».
В ходе поездок проводился осмотр многоквартирных домов для оценки состояния придомовых территорий и технического состояния конструкций и элементов зданий. В общей сложности было осмотрено более 60 домов, находящихся на обслуживании у управляющих компаний и ТСЖ.
В целом территории очищены от зимних накоплений мусора, в отдельных дворах допущено складирование собранной сухой травы и веток у контейнерных площадок и на газонах.
По результатам поездки, управляющим организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами в городах Шадринске, Далматово, Катайске, Инспекцией вынесены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований при содержании дворовых территорий.
Главам городов рекомендовано взять под личный контроль вопросы наведения порядка в жилищном фонде.
27.04.2020 г.
Проверка бытовых приборов учета коммунальных услуг до 2021 года не обязательна
Росстандарт и Росаккредитация в письме от 21 апреля 2020 № АА-275/04/НС-73 года разъяснили юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области обеспечения единства измерений по поверке бытовых приборов учета, что в случае поступления заявки на поверку бытовых приборов учета, они обязаны информировать заявителей — физических лиц об отсутствии необходимости проводить указанные работы до 1 января 2021 года. Таким образом все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами — потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки до 1 января 2021 года, в том числе это касается тех счетчиков, срок поверки которых истек. Показания таких счетчиков должны приниматься к расчету для оплаты потребленных коммунальных услуг. Начисления неустойки (штрафа, пеней) не производится.
27.04.2020 г.
Взыскание за просрочку и несвоевременность платежа за жилищно-коммунальные услуги приостановлено
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года установлен запрет с 6 апреля до 1 января 2021 года взыскивать неустойку (штрафы, пени) в случаях, когда плата за жилье и коммунальные услуги внесена позже срока и (или) не полностью. То же касается уплаты взносов на капитальный ремонт. В указанный период исполнители коммунальных услуг, в том числе по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также управляющие компании не смогут требовать неустойку. Взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года. Таким образом, управляющие компании также в указанный период освобождены от штрафных санкций за неисполнение обязательств перед поставщиками коммунальных ресурсов.
21.04.2020 г.
О контроле за исполнением договора управления многоквартирным домом
Порядок контроля за выполнением управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом – одно из четырёх существенных условий договора управления, без обсуждения которых договор управления многоквартирным домом не будет считаться заключённым (ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом могут:
собственники помещений и их представители;
аудиторы и эксперты, которых привлекли собственники.
Для реализации полномочий по контролю собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо избрать совет многоквартирного дома из числа собственников (ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме ( п. 5 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Контроль со стороны собственников — это в первую очередь подписание актов приемки выполненных работ.
Пункт 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 закрепил акты выполненных работ в составе технической документации на многоквартирный дом. Это значит, что управляющая организация не может отказаться от их составления.
Приказом Минстроя РФ от 16.02.2016 г. № 761/пр утверждена форма акта.
Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома на своем общем собрании могут принять решение о привлечении аудиторов, экспертов и иных лиц, для контроля за исполнением договора управления многоквартирным домом.
По результатам проверки деятельности управляющей организации советом дома истраченные не целевым образом денежные средства жильцов могут быть взысканы с управляющей организации в судебном порядке.
Кроме того результаты проверки деятельности управляющей организации могут быть направлены в органы внутренних дел для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Активная позиция собственников помещений многоквартирного дома позволяет повысить эффективность управления многоквартирным домом и улучшить условия проживания.
Контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом могут:
собственники помещений и их представители;
аудиторы и эксперты, которых привлекли собственники.
Для реализации полномочий по контролю собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо избрать совет многоквартирного дома из числа собственников (ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме ( п. 5 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
Контроль со стороны собственников — это в первую очередь подписание актов приемки выполненных работ.
Пункт 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 закрепил акты выполненных работ в составе технической документации на многоквартирный дом. Это значит, что управляющая организация не может отказаться от их составления.
Приказом Минстроя РФ от 16.02.2016 г. № 761/пр утверждена форма акта.
Кроме того, собственники помещений многоквартирного дома на своем общем собрании могут принять решение о привлечении аудиторов, экспертов и иных лиц, для контроля за исполнением договора управления многоквартирным домом.
По результатам проверки деятельности управляющей организации советом дома истраченные не целевым образом денежные средства жильцов могут быть взысканы с управляющей организации в судебном порядке.
Кроме того результаты проверки деятельности управляющей организации могут быть направлены в органы внутренних дел для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Активная позиция собственников помещений многоквартирного дома позволяет повысить эффективность управления многоквартирным домом и улучшить условия проживания.
07.04.2020 г.
Состоялся объезд многоквартирных домов, находящихся на непосредственном управлении собственников
Сегодня, 7 апреля начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области совместно со специалистами провел объезд многоквартирных домов, расположенных в пос. Восточном г. Кургана. Все осмотренные дома находятся на непосредственном управлении собственников.
Цель выездного мероприятия — информирование жителей о необходимости проведения санитарной обработки мест общего пользования. В непростой эпидемической обстановке управляющие организации, ТСЖ, ЖСК организуют дезинфекцию подъездов многоквартирных домов. Информация о необходимости проведения этой работы направлена всем заинтересованным лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами.
Собственники многоквартирных домов, находящихся на непосредственном управлении, должны позаботиться о проведении дезинфекционных мероприятий самостоятельно.
В ходе объезда состоялись встречи с жильцами, информирование о целях и методах обработки. Соответствующая информация размещена в местах для объявлений. Необходимо отметить, что собственники помещений в осмотренных многоквартирных домах поддерживают чистоту мест общего пользования. Все граждане, с которыми удалось пообщаться, к необходимости проведения дезинфекции относятся с пониманием.
Напомним, что противовирусная обработка подъездов обеззараживающими средствами должна проводиться ежедневно. Особое внимание при этом уделяется мытью входных групп, лифтовых кабин, перил, нижних этажей зданий, где собирается наибольшее количество жильцов домов. Обязательно обрабатываются предметы, которых люди касаются руками: кнопки, перила, дверные ручки.
Цель выездного мероприятия — информирование жителей о необходимости проведения санитарной обработки мест общего пользования. В непростой эпидемической обстановке управляющие организации, ТСЖ, ЖСК организуют дезинфекцию подъездов многоквартирных домов. Информация о необходимости проведения этой работы направлена всем заинтересованным лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами.
Собственники многоквартирных домов, находящихся на непосредственном управлении, должны позаботиться о проведении дезинфекционных мероприятий самостоятельно.
В ходе объезда состоялись встречи с жильцами, информирование о целях и методах обработки. Соответствующая информация размещена в местах для объявлений. Необходимо отметить, что собственники помещений в осмотренных многоквартирных домах поддерживают чистоту мест общего пользования. Все граждане, с которыми удалось пообщаться, к необходимости проведения дезинфекции относятся с пониманием.
Напомним, что противовирусная обработка подъездов обеззараживающими средствами должна проводиться ежедневно. Особое внимание при этом уделяется мытью входных групп, лифтовых кабин, перил, нижних этажей зданий, где собирается наибольшее количество жильцов домов. Обязательно обрабатываются предметы, которых люди касаются руками: кнопки, перила, дверные ручки.
07.04.2020 г.
Вниманию собственников и пользователей жилых помещений, осуществляющих непосредственное управление МКД
Собственники помещений многоквартирного дома при непосредственном способе управления самостоятельно организуют работы по дезинфекции подъездов МКД в ежедневном режиме.
Обработка подъездов обеззараживающими средствами должна проводиться ежедневно. Особое внимание при этом уделяется мытью входных групп, лифтов, перил, нижних этажей зданий, где собирается наибольшее количество жильцов домов.
Подробную информацию о мероприятиях по профилактике коронавируса можно получить на официальных сайтах Управления Роспотребнадзора по Курганской области (www.45.rospotrebnadzor.ru), Государственной жилищной инспекции Курганской области (www.gji.kurganobl.ru).
Необходимо организовать обработку подъездов МКД в ежедневном режиме.
Обработка подъездов обеззараживающими средствами должна проводиться ежедневно. Особое внимание при этом уделяется мытью входных групп, лифтов, перил, нижних этажей зданий, где собирается наибольшее количество жильцов домов.
Подробную информацию о мероприятиях по профилактике коронавируса можно получить на официальных сайтах Управления Роспотребнадзора по Курганской области (www.45.rospotrebnadzor.ru), Государственной жилищной инспекции Курганской области (www.gji.kurganobl.ru).
Необходимо организовать обработку подъездов МКД в ежедневном режиме.
30.03.2020 г.
О приостановлении проверок
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует, что, в связи с реализацией мер по предупреждению возникновения и распространения коронавирусной инфекции, обеспечению эпидемиологической безопасности на территории Курганской области, до 1 мая 2020 года приостанавливается проведение проверок по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, за исключением проведения внеплановых проверок, основанием для которых является причинение вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Все обращения граждан и юридических лиц в адрес Государственной жилищной инспекции Курганской области будут приниматься: в письменной форме по почтовому адресу (640002, г. Курган, ул. Гоголя, 25); в электронной форме через систему ГИС ЖКХ (доступно гражданам, зарегистрированным в ЕСИА);
приём документов всех видов (заявления граждан, деловая переписка и т.д.) осуществляется через ящик для приёма корреспонденции (1 этаж).
Все обращения граждан и юридических лиц в адрес Государственной жилищной инспекции Курганской области будут приниматься: в письменной форме по почтовому адресу (640002, г. Курган, ул. Гоголя, 25); в электронной форме через систему ГИС ЖКХ (доступно гражданам, зарегистрированным в ЕСИА);
приём документов всех видов (заявления граждан, деловая переписка и т.д.) осуществляется через ящик для приёма корреспонденции (1 этаж).
23.03.2020 г.
Усилены противоэпидемические меры в жилом фонде
Для усиления противоэпидемических мер в жилом фонде, управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК направлена информация с указанием на необходимость организовать дезинфекцию подъездов МКД.
Противовирусная обработка подъездов обеззараживающими средствами должна проводиться ежедневно. Особое внимание при этом уделяется мытью входных групп, лифтовых кабин, перил, нижних этажей зданий, где собирается наибольшее количество жильцов домов.
20.03.2020 г.
Противовирусная обработка подъездов обеззараживающими средствами должна проводиться ежедневно. Особое внимание при этом уделяется мытью входных групп, лифтовых кабин, перил, нижних этажей зданий, где собирается наибольшее количество жильцов домов.
Начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области провел пресс-конференцию
Показатели работы Государственной жилищной инспекции Курганской области, оценка работы управляющих компаний и их рейтинг, благоустройство дворовых территорий — вот основные темы, которые были освещены в ходе пресс-конференции, состоявшейся 19 марта текущего года.
За первый квартал текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведено 992 проверки, в результате которых выявлено 443 нарушения жилищного законодательства. Выдано более 300 предписаний об устранении выявленных нарушений. Составлено 177 административных протоколов.
Обращаясь в Инспекцию граждане нередко задают вопросы о том, как выбрать управляющую компанию, какие управляющие организации работают лучше. Жителям многоквартирных домов, желающим найти для себя достойную управляющую компанию, а также властям муниципалитетов, для прогнозирования возможных рисков, важен рейтинг управорганизаций. Один из критериев оценки, которые будут использоваться для составления рейтинга — своевременность размещения управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ отчетов за 2019 год о своей деятельности по выполнению договоров управления многоквартирными жилыми домами. Рейтинг управляющих компаний будет сформирован в Курганской области по итогам первого квартала 2020 года.
Также в ходе пресс-конференции начальник Инспекции рассказал о работе, направленной на благоустройство дворовых территорий: «На сегодняшний день в городе Кургане было подано 60 заявок на включение дворов многоквартирных домов в программу ремонта на условиях софинансирования. От сметной стоимости всех работ граждане должны внести только 15% собственных средств. Это позволит значительно увеличить количество красивых и благоустроенных дворов в нашем городе и отрадно, что горожане активно хотят участвовать в этой работе».
Всего в текущем году в Кургане в рамках различных программ планируется благоустроить более 100 дворовых территорий.
За первый квартал текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведено 992 проверки, в результате которых выявлено 443 нарушения жилищного законодательства. Выдано более 300 предписаний об устранении выявленных нарушений. Составлено 177 административных протоколов.
Обращаясь в Инспекцию граждане нередко задают вопросы о том, как выбрать управляющую компанию, какие управляющие организации работают лучше. Жителям многоквартирных домов, желающим найти для себя достойную управляющую компанию, а также властям муниципалитетов, для прогнозирования возможных рисков, важен рейтинг управорганизаций. Один из критериев оценки, которые будут использоваться для составления рейтинга — своевременность размещения управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ отчетов за 2019 год о своей деятельности по выполнению договоров управления многоквартирными жилыми домами. Рейтинг управляющих компаний будет сформирован в Курганской области по итогам первого квартала 2020 года.
Также в ходе пресс-конференции начальник Инспекции рассказал о работе, направленной на благоустройство дворовых территорий: «На сегодняшний день в городе Кургане было подано 60 заявок на включение дворов многоквартирных домов в программу ремонта на условиях софинансирования. От сметной стоимости всех работ граждане должны внести только 15% собственных средств. Это позволит значительно увеличить количество красивых и благоустроенных дворов в нашем городе и отрадно, что горожане активно хотят участвовать в этой работе».
Всего в текущем году в Кургане в рамках различных программ планируется благоустроить более 100 дворовых территорий.
20.03.2020 г.
ИНФОРМАЦИЯ
В целях недопущения распространения случаев массовых заболеваний, вызванных новым коронавирусом — СОVID-19, в соответствии с Методическими рекомендациями по режиму труда органов государственной власти, утвержденными приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 16.03.2020г. в Государственной жилищной инспекции Курганской области временно вводятся следующие меры предосторожности:
личный приём граждан приостановлен;
гражданам рекомендуется направлять обращения:
в письменной форме по почтовому адресу (Курган, ул. Гоголя, 25)
в электронной форме через систему ГИС ЖКХ (доступно гражданам, зарегистрированным в ЕСИА);
приём документов всех видов (заявления граждан, деловая переписка и т.д.) осуществляется через ящик для приёма корреспонденции (1 этаж).
В случаях крайней необходимости, рекомендуем обращаться к специалистам Инспекции по телефону.
Напоминаем, что в ГЖИ Курганской области в круглосуточном режиме работает телефон «Горячей линии» 43-21-45.
личный приём граждан приостановлен;
гражданам рекомендуется направлять обращения:
в письменной форме по почтовому адресу (Курган, ул. Гоголя, 25)
в электронной форме через систему ГИС ЖКХ (доступно гражданам, зарегистрированным в ЕСИА);
приём документов всех видов (заявления граждан, деловая переписка и т.д.) осуществляется через ящик для приёма корреспонденции (1 этаж).
В случаях крайней необходимости, рекомендуем обращаться к специалистам Инспекции по телефону.
Напоминаем, что в ГЖИ Курганской области в круглосуточном режиме работает телефон «Горячей линии» 43-21-45.
19.03.2020 г.
Благодаря действиям Государственной жилищной инспекции Курганской области восстановлен окрасочный слой подоконников в подъезде многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 76 по ул. Карла Маркса в г. Кургане по вопросам ненадлежащего санитарного состояния лестничных клеток подъездов указанного жилого дома.
По доводам заявителя государственным жилищным инспектором была организована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Новая Волна Курган». В ходе проведения проверки было установлено, что сухая и мокрая уборки поверхностей в лестничных клетках всех подъездов жилого дома выполнены. В лестничных клетках подъезда № 3 частично разрушен окрасочный слой подоконников.
По итогам инспекционной проверки в адрес ООО «Новая Волна Курган» выдано предписание для устранения выявленных нарушений: в лестничных клетках подъезда № 3 восстановить окрасочный слой подоконников. Предписание управляющей организацией исполнено в полном объеме в установленный срок.
16.03.2020 г.
Руководитель Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие во Всероссийской конференции руководителей органов ГЖИ
12-13 марта 2020 года начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области В.В. Чупахин принял участие в работе Всероссийской конференции руководителей органов ГЖИ, организованной Минстроем России в Москве. На мероприятие были приглашены руководители и специалисты органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации.
Проблемы возникающие в разных субъектах РФ, во многом схожи, поэтому крайне важен полноценный и деловой диалог специалистов, обмен опытом, обсуждение наработанной практики и внесение предложений для повышения эффективности работы. Так, в ходе конференции состоялась стратегическая сессия по выработке решений, направленных на дальнейшее повышение качества управления жильем и уровня удовлетворённости граждан, а также обсуждение лучших практик региональных жилинспекций. Участники конференции также смогли на практике познакомиться с организацией работы Госжилинспекции Московской области в Центре управления регионом.
Основные направления реализуемой политики в сфере государственного жилищного надзора были сформулированы на конференции заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максимом Егоровым: «Сегодня у граждан все больше возможностей и сервисов высказать свое недовольство качеством управления жильем, в том числе, обратиться в органы государственного жилищного надзора. Мы видим, как повышается грамотность граждан, как растут их ожидания от работы управляющих организаций и их требования к системе госжилнадзора. На региональном уровне должно быть полностью обеспечено взаимодействие всех участников городского хозяйства – жилищно-коммунальных предприятий, органов госжилнадзора, синхронизирована работа фондов капремонта, благоустройства улиц и дворов, территориальное развитие города и региона. Главным эффектом такого взаимодействия станет рациональное использование ресурсов и обеспечение совершенно иного качества жизни в городах для наших людей».
28.02.2020 г.
Жильцы благодарят управляющую компанию
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило заявление-благодарность. Так жильцы многоквартирного дома № 142а по ул. Куйбышева в г. Кургане выразили свою признательность за работу управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» по замене коммуникаций в подвале, а также за ремонт отмостки и косметический ремонт коридора. Заявители отмечают внимательное отношение персонала управляющей организации и надеются, что и в дальнейшем все проблемные вопросы многоквартирного дома будут решаться оперативно.
25.02.2020 г.
Профилактика нарушений
Государственной жилищной инспекцией Курганской области проводится большая работа, направленная на профилактику нарушений. В частности, в плановом порядке осуществляется обучение сотрудников управляющих организаций.
Так, 20.02.2020 года проведен обучающий семинар по вопросу уборки придомовых территорий в зимний период с выездом на территории жилых домов. Это уже не первый выездной семинар. Для обучения были приглашены сотрудники управляющих организаций, ответственные в организациях за уборку дворовых территорий. В ходе семинара проведен осмотр территорий земельных участков многоквартирных домов двух самых крупных в городе управляющих организаций - ООО «Новая Волна Курган», ООО «Восток - Центр». На примере разъяснены обязательные требования при проведении уборки, объем и последовательность операций, производимых в зимний период, а также критерии оценки, когда территория считается чистой и убранной.
Так, 20.02.2020 года проведен обучающий семинар по вопросу уборки придомовых территорий в зимний период с выездом на территории жилых домов. Это уже не первый выездной семинар. Для обучения были приглашены сотрудники управляющих организаций, ответственные в организациях за уборку дворовых территорий. В ходе семинара проведен осмотр территорий земельных участков многоквартирных домов двух самых крупных в городе управляющих организаций - ООО «Новая Волна Курган», ООО «Восток - Центр». На примере разъяснены обязательные требования при проведении уборки, объем и последовательность операций, производимых в зимний период, а также критерии оценки, когда территория считается чистой и убранной.
25.02.2020 г.
Государственная жилищная инспекция Курганской области помогла восстановить тепловой режим
На «Горячую линию» Государственной жилищной инспекции Курганской области обратилась жительница дома № 114 по ул. Бажова в г. Кургане по вопросу низкой температуры воздуха в квартире.
В короткие сроки Инспекцией были приняты меры к управляющей организации ООО «Новая Волна Курган», специалистами которой установлена и устранена причины низкой температуры воздуха в квартире заявительницы.
В настоящее время в квартире тепло, претензий по отоплению нет, заявительница выразила благодарность Инспекции.
В короткие сроки Инспекцией были приняты меры к управляющей организации ООО «Новая Волна Курган», специалистами которой установлена и устранена причины низкой температуры воздуха в квартире заявительницы.
В настоящее время в квартире тепло, претензий по отоплению нет, заявительница выразила благодарность Инспекции.
25.02.2020 г.
Государственная жилищная инспекция Курганской области оказала помощь
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области обратилась жительница дома № 48 по ул. Ленина в г. Кургане, в связи с неисправностью системы вентиляции в её квартире, возникшей после проведения работ по капитальному ремонту кровли жилого дома. Неоднократные обращения в управляющую организацию положительных результатов не дали — вентиляция не работала.
По поступившему обращению была инициирована инспекционная проверка, по результатам которой в адрес управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» выдано предписание об устранении выявленных нарушений и восстановлении работы системы вентиляции в квартире.
К указанному в предписании сроку работа вентиляции была восстановлена.
По поступившему обращению была инициирована инспекционная проверка, по результатам которой в адрес управляющей организации ООО «Городская управляющая компания» выдано предписание об устранении выявленных нарушений и восстановлении работы системы вентиляции в квартире.
К указанному в предписании сроку работа вентиляции была восстановлена.
21.02.2020 г.
Обязанность собственника жилого помещения по обеспечению доступа при необходимости проведения ремонтных работ
Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 января 2019 года № 794-АО/06 даны разъяснения, касающиеся предоставления собственниками жилых помещений доступа к инженерным коммуникациям, проходящих через жилое помещение, при необходимости проведении ремонтных работ, в том числе и капитального характера.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена правилами предоставления коммунальных услуг, а также правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. В случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт. Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен. Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения. Поскольку собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, то другие собственники, в случае нанесения ущерба, вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в его помещении. Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена правилами предоставления коммунальных услуг, а также правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. В случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт. Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен. Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения. Поскольку собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, то другие собственники, в случае нанесения ущерба, вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в его помещении. Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта. В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.
20.02.2020 г.
Действие лицензии прекращено
17 февраля 2020 г. прекращено действие лицензии № 070 от 23.05.2016 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УК «ДомСтройСервис» (ИНН 7451317490 ).
Генеральным директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
Генеральным директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
20.02.2020 г.
Осторожно, сосульки!
В связи с наступлением оттепелей на кровлях, козырьках входных групп и балконов жилых домов образуются снежные навесы, наледь, сосульки. При обнаружении сосулек, висящих на крыше и козырьках многоквартирного дома, работники коммунальных служб должны незамедлительно реагировать по устранению ледяных образований.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении управляющих организаций выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований при содержании крыш и выступающих элементов многоквартирных домов. ТСЖ, ТСН и ЖК также направлены требования по соблюдению законодательства. Указано на необходимость принятия безотлагательных мер по очистке кровель и козырьков, в том числе балконных козырьков, от снежно-ледяных образований, угрожающих в случае обрушения жизни и здоровью проходящих мимо граждан. Места возможного падения ледяных образований рекомендовано оградить сигнальными лентами и иными приспособлениями, а вопросы удаления снежных навесов, наледи, сосулек на кровлях и козырьках жилых домов и уборки придомовых территорий держать на постоянном контроле.
Обращаем внимание граждан, что необходимо обходить стороной места около жилых домов, где образуются сосульки (чаще всего это районы водостока). Следует соблюдать осторожность и по возможности не подходить близко к стенам зданий.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении управляющих организаций выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований при содержании крыш и выступающих элементов многоквартирных домов. ТСЖ, ТСН и ЖК также направлены требования по соблюдению законодательства. Указано на необходимость принятия безотлагательных мер по очистке кровель и козырьков, в том числе балконных козырьков, от снежно-ледяных образований, угрожающих в случае обрушения жизни и здоровью проходящих мимо граждан. Места возможного падения ледяных образований рекомендовано оградить сигнальными лентами и иными приспособлениями, а вопросы удаления снежных навесов, наледи, сосулек на кровлях и козырьках жилых домов и уборки придомовых территорий держать на постоянном контроле.
Обращаем внимание граждан, что необходимо обходить стороной места около жилых домов, где образуются сосульки (чаще всего это районы водостока). Следует соблюдать осторожность и по возможности не подходить близко к стенам зданий.
18.02.2020 г.
Надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 10 по 14 февраля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 50 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 2 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 2 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 2 административных протокола по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Проведено 16 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 5 административных протоколов по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
За период с 10 по 14 февраля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 50 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 2 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 2 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 2 административных протокола по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Проведено 16 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 5 административных протоколов по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
17.02.2020 г.
О результатах надзорных мероприятий
Государственной жилищной инспекцией Курганской области по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении организаций обслуживающих жилищный фонд за ненадлежащее содержание придомовых территорий многоквартирных домов в городе Кургане, 12 февраля 2020 года вынесено 12 постановлений о привлечении к административной ответственности, из них: 6 предупреждений, 6 штрафов на сумму 1 250 000 рублей.
14.02.2020 г.
Надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 3 по 7 февраля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведены 52 внеплановые выездные проверки управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 4 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 4 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 3 административных протокола по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Проведено 14 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 2 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
12.02.2020 г.
Благодаря действиям Инспекции выполнен текущий ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило письменное обращение жительницы дома № 2 по ул. Гоголя в г. Кургане по вопросу ремонта в подъезде №3 жилого дома.
Государственной жилищной инспекцией была организована инспекционная проверка в отношении управляющей организации ООО «Новая Волна Курган». По итогам проверки управляющей организации было выдано предписание об устранении выявленных нарушений законодательства. В установленный срок ООО «Новая Волна Курган» исполнено предписание в полном объёме: выполнена побелка потолка, оштукатуривание дверного проёма, установка самозакрывающего устройства на входную дверь.
10.02.2020 г.
О работе с обращениями граждан
Специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области продолжают работать с сообщениями граждан в социальных сетях. За последние две недели отработано 12 таких сообщений, по каждому из них в сети Интернет размещены разъяснения. В большинстве случаев граждане в своих сообщениях указывали на неудовлетворительную работу управляющей организации и нарушение требований к содержанию общего имущества собственников в многоквартирных домах.
18 сообщений поступило в Инспекцию через специальный ресурс «Обратись», часть из них будет отработана с выездом на место или с проведением документарной проверки.
Всего за последние две недели в Инспекцию обратилось 267 заявителей, в том числе на личный приём пришло 4 гражданина. Каждое четвертое обращение направлено заявителями в форме электронного документа. Наиболее актуальными для граждан являлись вопросы, связанные с нарушением требований к содержанию общего имущества и неудовлетворительной работой управляющей организации.
10.02.2020 г.
О техническом диагностировании газового оборудования
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области в многоквартирных домах проведено техническое диагностирование газового оборудования.
Так в соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко от 16.01.2019 № ВМ-П9-148 Инспекцией инициированы внеплановые проверки в отношении лиц, ответственных за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Курганской области.
По результатам проведенных проверок, в подавляющем большинстве случаев, выявлены нарушения обязательных требований в части проведения работ по техническому диагностированию внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирных домах где нормативный срок эксплуатации систем истек.
В адрес ответственных лиц Инспекцией вынесены предписания об устранении допущенных нарушений, срок исполнения которых на контроле.
В январе 2020 года работы по техническому диагностированию завершены следующими управляющими организациями: МП «КБО» (г. Шадринск), ООО «УК «Мастер» (г. Курган), ООО «УК «Престиж» (г. Курган), ООО «Энергосбережение» (г. Шадринск), ООО «УК «ПЖТ» (г. Шадринск), ООО «УК «Жилсервис» (г. Шадринск), ООО «Каргапольская УК» (р.п. Каргаполье).
Работа в данном направлении продолжается.
07.02.2020 г.
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники жилых помещений!
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в период с декабря 2019г. по январь 2020г. в отношении собственников и пользователей жилых помещений Инспекцией возбуждено 16 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 12 человек.
В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 8 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в период с декабря 2019г. по январь 2020г. в отношении собственников и пользователей жилых помещений Инспекцией возбуждено 16 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 12 человек.
В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 8 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
07.02.2020 г.
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования в очередной раз напоминает Вам о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения и специализированной организацией.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) некоторые собственники (пользователи) жилых помещений продолжают игнорировать требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
В связи с чем, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Дополнительно сообщаем, что специалисты АО «Газпром газораспределение Курган» готовы принимать участие в общих собраниях жильцов многоквартирных домов с целью проведения разъяснительной работы и предоставлять необходимый информационный материал.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) некоторые собственники (пользователи) жилых помещений продолжают игнорировать требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
В связи с чем, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Дополнительно сообщаем, что специалисты АО «Газпром газораспределение Курган» готовы принимать участие в общих собраниях жильцов многоквартирных домов с целью проведения разъяснительной работы и предоставлять необходимый информационный материал.
06.02.2020 г.
Надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За январь месяц текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 217 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 47 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 47 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлен 41 административный протокол по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Проведено 20 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 2 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
За январь месяц текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 217 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 47 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 47 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлен 41 административный протокол по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Проведено 20 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 2 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях территории земельных участков многоквартирных домов приведены в надлежащее санитарное состояние. Административные материалы по данной статье направлены в мировой суд для рассмотрения.
06.02.2020 г.
Уборка придомовых территорий в г. Шадринске
4 февраля главный государственный жилищный инспектор Курганской области работал в г. Шадринске.
Главная цель приезда - проверка уборки придомовых территорий многоквартирных жилых домов. Несколько десятков домов начальник Инспекции проинспектировал лично. Особое внимание в ходе объезда было уделено уборке крылец, дворовых проездов, отсутствию наледи у подъездов, а также состоянию кровель на предмет отсутствия снежных навесов и сосулек. По результатам объезда в Администрации г. Шадринска состоялось оперативное совещание с руководителями управляющих организаций, все выявленные замечания взяты Инспекцией на контроль. Ряду руководителей управляющих организаций были выданы предостережения о недопустимости нарушения законных требований в части содержания придомовых территорий. Отмечены и положительные примеры своевременной уборки. Управляющим организациям поставлены задачи — обратить внимание на состояние кровель, обеспечить удаление наледи, сосулек, навесов снега, своевременно осуществлять уборку, оперативно реагировать на заявки граждан.
Практика целевых объездов городов и районных центров Курганской области будет продолжена.
Главная цель приезда - проверка уборки придомовых территорий многоквартирных жилых домов. Несколько десятков домов начальник Инспекции проинспектировал лично. Особое внимание в ходе объезда было уделено уборке крылец, дворовых проездов, отсутствию наледи у подъездов, а также состоянию кровель на предмет отсутствия снежных навесов и сосулек. По результатам объезда в Администрации г. Шадринска состоялось оперативное совещание с руководителями управляющих организаций, все выявленные замечания взяты Инспекцией на контроль. Ряду руководителей управляющих организаций были выданы предостережения о недопустимости нарушения законных требований в части содержания придомовых территорий. Отмечены и положительные примеры своевременной уборки. Управляющим организациям поставлены задачи — обратить внимание на состояние кровель, обеспечить удаление наледи, сосулек, навесов снега, своевременно осуществлять уборку, оперативно реагировать на заявки граждан.
Практика целевых объездов городов и районных центров Курганской области будет продолжена.
03.02.2020 г.
Уважаемые жители Курганской области!
6 февраля в 18:00 на Центральной площади города Кургана состоится праздничный концерт с лазерным шоу, посвященный 77-й годовщине со дня образования Курганской области. Приглашаем вас, ваших родных и близких стать участниками этого мероприятия и выразить свою любовь и уважение к нашей малой Родине. С праздником! С Днем рождения Курганской области!
03.02.2020 г.
О результатах надзорных мероприятий
Государственной жилищной инспекцией Курганской области по результатам рассмотрения протоколов об административных правонарушениях составленных в отношении организаций обслуживающих жилищный фонд за ненадлежащее содержание придомовых территорий многоквартирных домов в городе Кургане, за период с 22.01.2020 года по 29.01.2020 года, вынесено 25 постановлений о привлечении к административной ответственности, из них: 12 предупреждений, 13 штрафов на сумму 3 250 000 рублей.
03.02.2020 г.
О проведении обучающего семинара
30 января 2020 года сотрудники Госжилинспекции Курганской области провели обучающий семинар для специалистов управляющих организаций.
Вопросы семинара были сформированы на основе анализа поступающих в Инспекцию обращений и выявляемых в результате проверок нарушений лицензионных требований:
управление многоквартирным домом (организация и проведение общих собраний собственников, совет многоквартирного дома, планирование работ, приемка выполненных работ собственниками помещений многоквартирного дома);
необходимые меры по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Цель семинара — предупреждение и профилактика нарушений. Сотрудники Инспекции рассказали об актуальных требованиях законодательства, наиболее часто встречающихся нарушениях и мерах, которые необходимо принимать для их недопущения, а так же ответили на возникшие вопросы.
Встречи в подобном формате будут продолжены.
Вопросы семинара были сформированы на основе анализа поступающих в Инспекцию обращений и выявляемых в результате проверок нарушений лицензионных требований:
управление многоквартирным домом (организация и проведение общих собраний собственников, совет многоквартирного дома, планирование работ, приемка выполненных работ собственниками помещений многоквартирного дома);
необходимые меры по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Цель семинара — предупреждение и профилактика нарушений. Сотрудники Инспекции рассказали об актуальных требованиях законодательства, наиболее часто встречающихся нарушениях и мерах, которые необходимо принимать для их недопущения, а так же ответили на возникшие вопросы.
Встречи в подобном формате будут продолжены.
31.01.2020 г.
Перерасчет в связи с неправомерным увеличением тарифа на содержание жилого помещения
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Володарского, д. 54 по вопросу правомерности увеличения размера платы за содержание жилого помещения.
По результатам документарной проверки управляющей организации было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам за период с октября 2018 г. по ноябрь 2019 г. исходя из размера 16,23 руб./кв.м., утвержденного на общем собрании собственников.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания произвела перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам по вышеуказанному адресу на сумму 8104,28 руб.
По результатам документарной проверки управляющей организации было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам за период с октября 2018 г. по ноябрь 2019 г. исходя из размера 16,23 руб./кв.м., утвержденного на общем собрании собственников.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания произвела перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам по вышеуказанному адресу на сумму 8104,28 руб.
29.01.2020 г.
Воспрепятствование законной деятельности органа государственного жилищного надзора влечет административную ответственность
Обращаем внимание лиц, проверяемых в рамках государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, на то, что воспрепятствование законной деятельности органа государственного жилищного надзора, а также аналогичные действия, повлекшие невозможность проведения или завершения проверки, влекут административную ответственность.
Так, на основании поступившего обращения гражданина и приказа Государственной жилищной инспекции Курганской области (далее — Инспекция) в отношении ресурсоснабжающей организации ПАО «Курганская генерирующая компания» была начата внеплановая документарная проверка по факту превышения допустимой продолжительности перерыва горячего водоснабжения. В рамках проверки в адрес проверяемого лица был направлен мотивированный запрос. Вместе с тем, в установленный срок запрашиваемые документы в адрес Инспекции не поступили, что повлекло невозможность проведения проверки по вышеуказанному факту.
В этой связи, Инспекцией в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ - действия (бездействие), предусмотренные частью 1 настоящей статьи, повлекшие невозможность проведения или завершения проверки. По итогам рассмотрения данного протокола виновному лицу было назначено административное наказание в виде административного штрафа.
Так, на основании поступившего обращения гражданина и приказа Государственной жилищной инспекции Курганской области (далее — Инспекция) в отношении ресурсоснабжающей организации ПАО «Курганская генерирующая компания» была начата внеплановая документарная проверка по факту превышения допустимой продолжительности перерыва горячего водоснабжения. В рамках проверки в адрес проверяемого лица был направлен мотивированный запрос. Вместе с тем, в установленный срок запрашиваемые документы в адрес Инспекции не поступили, что повлекло невозможность проведения проверки по вышеуказанному факту.
В этой связи, Инспекцией в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ - действия (бездействие), предусмотренные частью 1 настоящей статьи, повлекшие невозможность проведения или завершения проверки. По итогам рассмотрения данного протокола виновному лицу было назначено административное наказание в виде административного штрафа.
29.01.2020 г.
Надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
В период с 20 по 24 января текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 77 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 25 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 25 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 23 административных протокола по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
В период с 20 по 24 января текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 77 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 25 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 25 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 23 административных протокола по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
24.01.2020 г.
Об оказании гражданам бесплатной юридической помощи
Инспекция напоминает, что граждане Российской Федерации имеют право на получение бесплатной квалифицированной юридической помощи в установленных законодательством случаях. Законодательством Курганской области установлено 13 категорий граждан имеющих право на получение всех видов бесплатной юридической помощи на территории Курганской области. Это, в том числе, - малоимущие граждане, инвалиды I и II группы, ветераны Великой Отечественной войны, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, дети-инвалиды, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, а также другие категории. Бесплатную юридическую помощь в Курганской области гражданам оказывают органы исполнительной власти Курганской области и подведомственные им учреждения. Для получения бесплатной юридической помощи граждане могут обратиться непосредственно в любой из органов исполнительной власти Курганской области и подведомственные им учреждения или направить письменное обращение посредством почтовой связи или электронной почты. Информация о местонахождении и графике работы таких органов и учреждений размещена на официальных сайтах органов исполнительной власти Курганской области в сети «Интернет». Бесплатная юридическая помощь Инспекцией оказывается в виде правового консультирования граждан в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции. Инспекция находится по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 25, часы работы: с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв: 13.00 - 14.00. Обращение можно направить на электронный адрес gji45@kurganobl.ru. Для оказания гражданам бесплатной юридической помощи на территории Курганской области привлекаются к участию в государственной системе бесплатной юридической помощи адвокаты. Для того, чтобы мгновенно перейти по ссылке на раздел «Бесплатная юридическая помощь» официального сайта Правительства Курганской области, можно воспользоваться двухмерным матричным штриховым кодом (QR-код), позволяющего с помощью мобильных устройств, оснащенных фотокамерой, получить необходимую информацию о порядке и случаях оказания бесплатной юридической помощи.
22.01.2020 г.
Содержание придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 13 по 20 января текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 70 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 14 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 14 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 13 административных протоколов по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведены 2 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний. Все предписания исполнены.
За период с 13 по 20 января текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 70 внеплановых выездных проверок управляющих организаций.
По итогам проверок выявлено 14 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 14 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 13 административных протоколов по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведены 2 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний. Все предписания исполнены.
21.01.2020 г.
Вниманию руководителей управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.2019 года № 1498 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. Подпункт «в» пункта 11 Правил изложен в новой редакции. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает теперь в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях. Вместе с тем, указанные продухи должны быть оборудованы сеткой с размером ячейки в полсантиметра, защищающей от проникновения грызунов. Лицам, осуществляющим содержание общего имущества в многоквартирном доме, необходимо обеспечить соблюдение указанных требований.
20.01.2020 г.
Подготовка дома к прохождению отопительного сезона это прямая обязанность собственников жилых помещений
В связи с поступающими жалобами на неудовлетворительную работу внутридомовых систем теплоснабжения в домах с непосредственным способом управления, специалистами Государственной жилищной инспекции Курганской области проведен анализ сложившейся ситуации, в том числе по результатам выездов на объекты.
Как правило, нарушения в работе систем теплоснабжения, а так же нарушения температурного режима в жилых помещениях фиксируются на тех многоквартирных домах с непосредственным способом управления, где собственники помещений на протяжении нескольких лет не проводят работы обязательные для подготовки дома к прохождению зимнего периода и без согласования с органом местного самоуправления выполняют переоборудование системы теплоснабжения.
Считаем необходимым довести до собственников помещений в многоквартирных домах следующую информацию.
Собственники помещений многоквартирного дома при непосредственном способе управления самостоятельно организуют работы по управлению общим имуществом, его содержание и текущий ремонт. Работы, возможно, выполнять собственными силами либо путем заключения договоров с третьими лицами, на оказание услуг и выполнение работ.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) собственники помещений многоквартирных домов, обязаны ежегодно обеспечивать подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации в зимний период (отопительный сезон).
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период необходимо устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения, привести в технически исправное состояние придомовую территорию.
При подготовке к зиме необходимо проводить гидравлические испытания и гидропневматическую промывку внутридомовой системы отопления, а при необходимости ее ремонт.
Все работы по подготовке многоквартирного дома к предстоящей работе в отопительный сезон необходимо планировать заранее на основании результатов весеннего обследования технического состояния дома и согласовывать с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями.
Самовольное внесение изменений в инженерные системы многоквартирного дома (в том числе систему теплоснабжения) не допускается, для внесения изменений необходимо согласование с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями.
Готовность многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который выдается органом местного самоуправления.
Как правило, нарушения в работе систем теплоснабжения, а так же нарушения температурного режима в жилых помещениях фиксируются на тех многоквартирных домах с непосредственным способом управления, где собственники помещений на протяжении нескольких лет не проводят работы обязательные для подготовки дома к прохождению зимнего периода и без согласования с органом местного самоуправления выполняют переоборудование системы теплоснабжения.
Считаем необходимым довести до собственников помещений в многоквартирных домах следующую информацию.
Собственники помещений многоквартирного дома при непосредственном способе управления самостоятельно организуют работы по управлению общим имуществом, его содержание и текущий ремонт. Работы, возможно, выполнять собственными силами либо путем заключения договоров с третьими лицами, на оказание услуг и выполнение работ.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) собственники помещений многоквартирных домов, обязаны ежегодно обеспечивать подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации в зимний период (отопительный сезон).
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период необходимо устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения, привести в технически исправное состояние придомовую территорию.
При подготовке к зиме необходимо проводить гидравлические испытания и гидропневматическую промывку внутридомовой системы отопления, а при необходимости ее ремонт.
Все работы по подготовке многоквартирного дома к предстоящей работе в отопительный сезон необходимо планировать заранее на основании результатов весеннего обследования технического состояния дома и согласовывать с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями.
Самовольное внесение изменений в инженерные системы многоквартирного дома (в том числе систему теплоснабжения) не допускается, для внесения изменений необходимо согласование с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями.
Готовность многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который выдается органом местного самоуправления.
20.01.2020 г.
Профилактика нарушений обязательных требований
Программа профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Госжилинспекцией Курганской области при проведении мероприятий по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю разработана в целях предупреждения нарушений обязательных требований законодательства в поднадзорной сфере деятельности.
Основные профилактические меры, которые были приняты Инспекцией в 2019 году - это:
- выдача предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований;
- проведение разъяснительной работы, информирование на сайте Инспекции о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требованиях в сфере ЖКХ.
На официальной странице Госжилинспекции Курганской области в сети «Интернет» регулярно размещаются нормативные правовые акты, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
Результаты контрольно-надзорной деятельности публикуются на официальном сайте Инспекции (регулярные отчеты) и на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
При проведении проверок государственными жилищными инспекторами на постоянной основе осуществлялась разъяснительная работа. В 2019 г. начальник Инспекции и заместитель начальника Инспекции проводили встречи с представителями управляющих организаций в различных муниципальных образованиях Курганской области.
Регулярно руководитель и другие должностные лица Инспекции проводили разъяснительную работу в средствах массовой информации, давая интервью, комментарии, пресс-конференции.
В целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований в области ЖКХ, в соответствии со ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и Постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 г. N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" были приняты решения о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (всего 69).
В январе - декабре 2019 года в ходе осуществления надзорных полномочий ежеквартально проводился анализ типовых нарушений обязательных требований, допускаемых поднадзорными субъектами, осуществляющими управление многоквартирными домами.
По итогам 2019 г. программа профилактики при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля исполнена в полном объёме.
Основные профилактические меры, которые были приняты Инспекцией в 2019 году - это:
- выдача предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований;
- проведение разъяснительной работы, информирование на сайте Инспекции о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требованиях в сфере ЖКХ.
На официальной странице Госжилинспекции Курганской области в сети «Интернет» регулярно размещаются нормативные правовые акты, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
Результаты контрольно-надзорной деятельности публикуются на официальном сайте Инспекции (регулярные отчеты) и на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
При проведении проверок государственными жилищными инспекторами на постоянной основе осуществлялась разъяснительная работа. В 2019 г. начальник Инспекции и заместитель начальника Инспекции проводили встречи с представителями управляющих организаций в различных муниципальных образованиях Курганской области.
Регулярно руководитель и другие должностные лица Инспекции проводили разъяснительную работу в средствах массовой информации, давая интервью, комментарии, пресс-конференции.
В целях предупреждения нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований в области ЖКХ, в соответствии со ст. 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и Постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 г. N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" были приняты решения о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (всего 69).
В январе - декабре 2019 года в ходе осуществления надзорных полномочий ежеквартально проводился анализ типовых нарушений обязательных требований, допускаемых поднадзорными субъектами, осуществляющими управление многоквартирными домами.
По итогам 2019 г. программа профилактики при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля исполнена в полном объёме.
17.01.2020 г.
О работе с обращениями граждан
Специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области продолжают работать с обращениями граждан в социальных сетях. За последние две недели отработано 18 таких обращений, по каждому из них в сети Интернет размещены разъяснения. Сразу несколько обращений касались качества уборки придомовой территории, своевременности очистки от снега. Мы стараемся реагировать на такие сообщения оперативно, побуждая управляющие организации качественно исполнять свою работу. В настоящее время Инспекцией ведется работа профилактического характера, регулярно государственные жилищные инспектора ведут мониторинг дворовых территорий и указывают управляющим организациям на имеющиеся недочеты.
21 сообщение поступило в Инспекцию от заявителей в январе через специальный ресурс «Обратись», часть из них будет отработана с выездом на место или с проведением документарной проверки. Мы напоминаем: в случаях, когда речь идет о конкретных нарушениях в содержании жилого дома, нарушениях правил оказания коммунальных услуг, рекомендуется оформить к нам письменное или электронное обращение. Электронное обращение может являться основанием для проверки только в случае, если направлено через ГИС ЖКХ. В этом случае гражданин идентифицирует себя, он авторизован. По такому электронному обращению специалисты Инспекции вправе проводить инспекционную проверку.
Всего за период с 9 по 17 января в Инспекцию обратилось около 250 заявителей, в том числе на личный приём пришло 4 гражданина. Наиболее актуальными для граждан являлись вопросы, связанные с оплатой услуг, теплоснабжением, нарушением требований к содержанию общего имущества и неудовлетворительной работой управляющей организации.
21 сообщение поступило в Инспекцию от заявителей в январе через специальный ресурс «Обратись», часть из них будет отработана с выездом на место или с проведением документарной проверки. Мы напоминаем: в случаях, когда речь идет о конкретных нарушениях в содержании жилого дома, нарушениях правил оказания коммунальных услуг, рекомендуется оформить к нам письменное или электронное обращение. Электронное обращение может являться основанием для проверки только в случае, если направлено через ГИС ЖКХ. В этом случае гражданин идентифицирует себя, он авторизован. По такому электронному обращению специалисты Инспекции вправе проводить инспекционную проверку.
Всего за период с 9 по 17 января в Инспекцию обратилось около 250 заявителей, в том числе на личный приём пришло 4 гражданина. Наиболее актуальными для граждан являлись вопросы, связанные с оплатой услуг, теплоснабжением, нарушением требований к содержанию общего имущества и неудовлетворительной работой управляющей организации.
17.01.2020 г.
О формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах
По состоянию на 16.01.2020г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области числится 597 специальных счетов, в том числе владельцем 65 специальных счетов является региональный оператор, владельцами 532 специальных счетов являются ТСЖ, ЖСК, УК.
За 4 квартал 2019 г. собственниками помещений внесено на специальные счета 51 млн. рублей, на капитальный ремонт со специальных счетов израсходовано 41 млн. рублей. Общая сумма средств на специальных счетах составляет 423 млн. рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности образует состав административного правонарушения, предусмотренный ст. 19.7. КоАП РФ.
За 4 квартал 2019 г. собственниками помещений внесено на специальные счета 51 млн. рублей, на капитальный ремонт со специальных счетов израсходовано 41 млн. рублей. Общая сумма средств на специальных счетах составляет 423 млн. рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 N 63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности образует состав административного правонарушения, предусмотренный ст. 19.7. КоАП РФ.
17.01.2020 г.
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2019 год
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2019 год
16.01.2020 г.
Благодаря действиям Инспекции управляющей организацией выполнен текущий ремонт многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило письменное обращение жителей жилого дома № 18 по ул. Т. Невежина в г. Кургане по вопросам содержания и ремонта жилого дома.
Государственной жилищной инспекцией была организована инспекционная проверка в отношении управляющей организации ООО «СК «Байкал». По итогам проверки ООО «СК «Байкал» было выдано предписание: выполнить текущей ремонт крыльца подъезда №4, устранить разрушение кирпичной кладки наружной стены в подоконных зонах подъезда №4, установить входные тамбурные двери в подъезде №4, восстановить двойное остекление, выполнить текущий ремонт приямков жилого дома. Управляющей организацией предписание исполнено в полном объеме в установленный срок.
Государственной жилищной инспекцией была организована инспекционная проверка в отношении управляющей организации ООО «СК «Байкал». По итогам проверки ООО «СК «Байкал» было выдано предписание: выполнить текущей ремонт крыльца подъезда №4, устранить разрушение кирпичной кладки наружной стены в подоконных зонах подъезда №4, установить входные тамбурные двери в подъезде №4, восстановить двойное остекление, выполнить текущий ремонт приямков жилого дома. Управляющей организацией предписание исполнено в полном объеме в установленный срок.
16.01.2020 г.
Действие лицензии прекращено
16 января 2020 г. прекращено действие лицензии № 017 от 10.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «Восток-Сервис» (ИНН 4501168185).
Генеральным директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
Генеральным директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
14.01.2020 г.
Продлен срок приема заявок для участия в конкурсе по формированию Губернаторского резерва
В связи с многочисленными обращениями, поступившими в адрес Организационного комитета конкурса по формированию Губернаторского резерва, принято решение продлить срок приема заявок на участие до 15 января.
https://kurganobl.ru/content/prodlen-priem-zayavok-na-uchastie-v-konkurse-po-formirovaniyu-gubernatorskogo-rezerva
https://kurganobl.ru/content/prodlen-priem-zayavok-na-uchastie-v-konkurse-po-formirovaniyu-gubernatorskogo-rezerva
13.01.2020 г.
Вниманию жителей Курганской области! Есть проблема? Решить ее поможет сервис «Обратись»
Сервис «Обратись» obratis.kurganobl.ru создан для обработки обращений жителей Курганской области по вопросам, которые касаются улучшения качества жизни, развития инфраструктуры, транспорта, благоустройства, здравоохранения, образования, социальной защиты.
За время работы (с апреля 2019 года) на портал поступило более двух с половиной тысяч обращений, 75% из них было решено положительно. Среднее количество обращений в месяц – 300.
Чаще всего поступают вопросы и жалобы на состояние ЖКХ, благоустройство и содержание дорог.
Преимущества сервиса «Обратись»:
- в зависимости от уровня сложности вопроса ответ дается в срок от одного до десяти дней;
- каждое входящее обращение проходит этап модерации, ведется контроль качества ответов;
- к тексту обращения можно приложить фото- и видеоматериалы, указать точный адрес возникшей проблемы на карте;
- к сервису подключены все органы исполнительной власти региона, администрации 24 муниципальных районов и городов Кургана и Шадринска;
- у сервиса есть своя страница в социальной сети Instagram, здесь публикуются фотоматериалы.
Особенности сервиса:
- авторизация через Единую систему идентификации и авторизации (ЕСИА) на портале Госуслуги и соцсети «ВКонтакте» и «Одноклассники»;
- адаптивный дизайн, позволяющий корректно отображать портал с мобильных устройств.
Информация с сайта Правительства Курганской области
09.01.2020 г.
О конкурсе по формированию Губернаторского резерва
С целью выявления и привлечения кандидатов на вакантные должности государственной гражданской службы Курганской области и муниципальной службы в Курганской области, в государственные и муниципальные предприятия и учреждения Курганской области объявлен конкурс по формированию Губернаторского резерва (далее-Конкурс).
Право на участие в Конкурсе имеют граждане Российской Федерации в возрасте от 25 до 55 лет включительно, имеющие высшее образование.
Для участников Конкурса в возрасте от 25 до 30 лет включительно требование к управленческому стажу не предъявляется.
Участники Конкурса в возрасте от 31 до 35 лет включительно должны иметь управленческий стаж не менее 2 лет.
Участники Конкурса в возрасте от 36 до 55 лет включительно должны иметь управленческий стаж не менее 5 лет.
Конкурс состоит из 5 этапов:
– первый этап – регистрация участников Конкурса на Сайте;
– второй этап – дистанционное тестирование;
– третий этап – подача документов для участия в Конкурсе;
– четвертый этап – выполнение конкурсных процедур;
– пятый этап – собеседование участников Конкурса с Экспертной группой по проведению конкурса по формированию Губернаторского резерва.
Лица, включенные в Губернаторский резерв, получат возможность трудоустройства на вакантные должности, а также пройдут профессиональную подготовку и обучение у ведущих преподавателей, бизнес-тренеров и спикеров.
Регистрация участников Конкурса осуществляется на официальном сайте Конкурса до 12 января 2020 года
Официальный сайт Конкурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://komanda.kurganobl.ru
Аккаунт Instagram: komanda.kurgan.45
Аккаунт ВКонтакте: vk.com/id575611527
телефоны горячей линии 8 (3522) 429212; 8(3522) 429054
E-mail : komanda@kurganobl.ru
.gif){kind=link}