Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.
Официальные страницы Государственной жилищной инспекции Курганской области в социальных сетях:
Интернет- опрос о получении государственных услуг в электронном виде
Видеоролики по ЖКХ от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
«Горячая линия»
В Государственной жилищной инспекции Курганской области работает телефонная «горячая линия». Работа «горячей линии» осуществляется в целях оперативного взаимодействия с населением и носит информационный, справочный характер. Проводятся консультации граждан и организаций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, относящимся к деятельности органа жилищного надзора.
Звонки принимаются по телефону: 8(3522) 43-21-45 в рабочие дни с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00, в остальное время ведется запись на автоответчик.
Для принятия мер и проведения всего комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции Государственной жилищной инспекции Курганской области или подготовки разъяснений по Вашему вопросу необходимо подать письменное обращение или обращение в виде электронного документа. Если обращение направляется в электронном виде, то нужна обязательная авторизация заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Удобнее всего можно обратиться через ГИС ЖКХ.
Важно знать:
При наличии нерешенной экстренной ситуации в многоквартирном доме в первую очередь нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу организации, обслуживающей дом, или в ресурсоснабжающую организацию. Такие службы должны вести круглосуточный прием обращений (информация о телефонах указывается в платежных документах и на сайтах в сети Интернет).
Как отправить жалобу через ГИС ЖКХ: инструкция
Для того чтобы полноценно использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) Вам необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
Чтобы подтвердить учетную запись, необходимо внести в базу свои паспортные данные и номер СНИЛС. После этого система Вам предложит подтвердить свою личность - это можно сделать в отделениях Почты России, в банках, в некоторых государственных учреждениях (например, в ПФР или МФЦ), в кабинете онлайн-банка (если обслуживаетесь в Сбербанке, Тинькофф или Почта Банке). На сайте Госуслуги есть подробная инструкция как это сделать.
После прохождения процедуры подтверждения учетной записи на Госуслугах, Вам станут доступны многие возможности этого ресурса. Одной из таких возможностей является отправление обращений в управляющие организации, в жилинспекцию, в администрацию муниципального образования в онлайн режиме.Эти обращения будут считаться официальными и на них должны отвечать в строго определенные сроки в соответствии с поставленными вопросами.
Итак:
1. Заходим на сайт dom.gosuslugi.ru.
2. Зайдя в личный кабинет, Вы сразу увидите информацию об объектах недвижимости, которые на вас зарегистрированы. Если информации нет, то переходите во вкладку "Информация о правах собственности" и следуете инструкциям.
3. Даже если в системе не зарегистрированы ваши права на собственность, Вы все равно имеете возможность отправить обращение. На главной странице личного кабинета выбираете вкладку "Направить обращение или жалобу".
4. Выбираете адрес дома. Номер квартиры можно не указывать.
5. Определяете тему обращения, выбрав ее из заданного списка. Если не один из предложенных вариантов не подходит, то выбираете "Другая тема". Но лучше использовать один из тех вариантов темы обращения, которые есть в базе. Нужно очень внимательно выбирать тему обращения, так как в зависимости от выбранной темы, ГИС ЖКХ предложит вам адресатов.
6. Из предложенного списка адресатов можно выбрать только одного. Система предложит вам выбрать свою управляющую организацию, Госжилинспекцию, Органы административной власти и Ресурсоснабжающие организации.
7. Введите текст обращения. Никаких четких требований к тому, что Вы будете писать нет. Однако помните, что чем грамотнее и доказательнее будет ваше обращение, тем выше шанс получить обстоятельный ответ, а не отписку.В обращении укажите общую информацию о себе и о своей управляющей организации. Затем сообщите свою проблему. Сошлитесь на пункты жилищного кодекса, ваш договор или другие официальные постановления, законы. В конце укажите "Прошу..." и перечислите то, каких результатов Вы ожидаете от своего обращения: "провести проверку", "привлечь к ответственности" и т.п.
8. Можно добавить несколько файлов - обычно это принтскрин с экрана, ответы, ранее полученные или квитанции. Лучше прикреплять файлы с доказательствами. Добавив файл, не забудьте нажать на кнопку "Загрузить файлы", иначе документ не прикрепится. А в самом обращении лучше указать, что к обращению прикреплены файлы.
9. Отправляем обращение. Важно помнить, что отправленное обращение невозможно отредактировать. Его можно будет только просмотреть или отозвать. Вы можете сохранить текст обращения и отправить его позже, предварительно отредактировав.
10. После того, как вы отправили обращение или просто сохранили его, проверить его статус или удалить можно во вкладке "Обращения и ответы на них".
Статус вашего обращения будет иметь три состояния "Отправлено", "В работе" и "Исполнено". Информация о любых изменениях в статусе обращения будет дублироваться на ваш электронный адрес. Ответ обычно приходит в виде отсканированного пдф файла.
Не переживайте, если в течение месяца вам не поступил ответ - это обычная практика. Через 30 дней поступит ответ о том, что обращение взято в работу и непосредственно рассматривать его будут уже в следующие 30 дней. Срок для ответа на обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего обращения.
Система автоматически отсчитывает, не истек ли срок исполнения - если сроки были нарушены, система об этом сообщит.
Важно также проверять информацию о вашем обращении в "Реестре проверок" - там можно увидеть то, что в личном кабинете не отображается. Например, текст предписания, который Госжилинспекция отправила в адрес управляющей компании.
Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!
В период проведения мероприятий, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции COVID-19, в связи с увеличением количества граждан, которые находятся в жилых помещениях в режиме самоизоляции, Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании газа в быту и повышения информационной грамотности, предлагает ознакомиться с памяткой по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды, разработанную Минстроем России.
Памятку можно скачать, пройдя по ссылкам:
памятка по безопасному использованию газа 1
памятка по безопасному использованию газа 2
Памятка о порядке действий при некачественной услуге/работе
1. Уведомление управляющей организации.
- Уведомить о некачественной услуге/работе аварийно-диспетчерскую службу (АДС) управляющей организации (исполнителя услуги/работы).
- Номер телефона можно найти в квитанциях об оплате, на информационной доске в многоквартирном доме, в ГИС ЖКХ.
- Также уведомление можно направить в управляющую организацию посредством ГИС ЖКХ.
- Факт обращения необходимо зафиксировать (аудиозапись, письменное уведомление с отметкой о получении управляющей организации).
- Уведомление должно содержать ФИО гражданина, адрес, где обнаружено нарушение, наименование услуги/работы.
- Сотрудник АДС должен зарегистрировать уведомление о некачественной услуге/работе, сообщить свои данные, номер и время регистрации уведомления, причины некачественной услуги/работы, если они известны. Если сотруднику АДС не известны причины нарушения качества, он должен согласовать дату и время проверки.
2. Составление акта.
- Акт составляется представителем управляющей организации, подписывается им и гражданином.
- Если представитель управляющей организации не явился составить акт можно самостоятельно. Для этого необходимо пригласить ещё одного жильца многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома.
- В акте нужно отметить дату и время проверки, нарушения, методы (инструменты) выявления нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества. Указать причину, почему акт составлен одними жильцами, без представителя управляющей организации.
- Акт составляется по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке. В обязательном порядке 1 экземпляр акта остаётся у потребителя, второй направляется в управляющую организацию.
3. Применение акта.
- Акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
- Если управляющая организация в добровольном порядке не сделала перерасчет, то гражданин вправе обратиться в Госжилинспекцию Курганской области и/или в суд.
О контроле за расходованием денежных средств собственников
Контроль за расходованием денежных средств, поступивших в качестве платы по договору управления многоквартирным домом, осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.При управлении многоквартирным домом управляющей организацией должны составляться акты приемки оказанных услуг (выполненных работ).
Акты являются неотъемлемой частью технической документации на многоквартирный дом, управляющая организация не может отказаться от их составления.
Форма акта утверждена приказом Минстроя России от 16.02.2016 г. № 761/пр.
Акт содержит информацию о наименовании услуги (работы), периодичности оказания услуги (работы), её сметной стоимости и итоговой цене.
В акте должны отражаться все фактически оказанные услуги (выполненные работы), в том числе и те, которые носят сезонный характер, например, уборка придомовой территории в зимний период с привлечением механизированной техники.
Председатель совета многоквартирного дома подписывает акты со стороны собственников. В случае если совет многоквартирного дома не выбран, то подписывать акты может любой собственник, уполномоченный решением общего собрания собственников.
На основании актов подготавливается годовой отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом. Форму годового отчета собственники вправе утвердить на своем общем собрании. Помимо годового отчета условиями договора управления может быть предусмотрена промежуточная отчетность (месячная, квартальная, полугодовая).
Годовой отчет и акты должны размещаться в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и быть доступными для ознакомления всем собственникам помещений в многоквартирном доме в их личном кабинете.
При отсутствии отчетности и актов выполненных работ управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности.
В случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ), то члены ТСЖ на своем общем собрании утверждают годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчет о выполнении такого плана; утверждают сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет.
Если управление многоквартирным домом осуществляет жилищно-строительный кооператив (ЖСК), то решения о содержании и ремонте общего имущества принимаются на общем собрании членов ЖСК, которое созывается в соответствии с уставом кооператива.
ТСЖ и ЖСК так же обязаны раскрывать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ путем размещения планов работ, смет доходов и расходов, отчетов об их исполнении.
Ссылка для скачивания формы акта приемки оказанных услуг (выполненных работ).
Как сменить управляющую организацию многоквартирного дома
Жилищный кодекс Российской Федерации предоставляет право собственникам жилья самостоятельно выбирать организацию, занимающуюся управлением общедомовым имуществом.
Собственники квартир не обязаны терпеть холодные батареи, грязные подъезды и сломанные перила. От услуг недобросовестной организации можно отказаться. Подробнее о том, как жителям действовать при смене управляющей организации можно ознакомиться, перейдя по ссылке.
Минстрой России о ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ — государственная информационная система жилищно — коммунального хозяйства.
Платформа, позволяющая россиянам взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ, органами власти различных уровней.
С помощью Системы россияне могут:
• посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• ввести и проверить показания приборов учета;
• контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость;
• проверить наличие лицензии у управляющей организации;
• узнать график капитального ремонта дома;
• получить информацию о тарифах на ЖКУ;
• принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме.
• направить обращения в органы власти;
• получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое.
Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOS и Android.
Система доступна по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main .
О возможности получения государственной услуги в электронном виде
Государственная жилищная инспекция Курганской области предоставляет государственную услугу по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Кругом заявителей для предоставления государственной услуги являются:
юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие намерение осуществлять или осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами;
физические и юридические лица, имеющие намерение получить сведения о конкретной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в виде выписки из реестра лицензий и (или) иной информации по предоставлению государственной услуги.
Результатом предоставления услуги является:
предоставление (отказ в предоставлении) лицензии;
переоформление (отказ в переоформлении) лицензии;
предоставление выписки из реестра лицензий;
решение о прекращении действия лицензии;
решение о продлении (об отказе в продлении) срока действия лицензии.
В настоящее время получить государственную услугу возможно обратившись непосредственно в Инспекцию (640002, г. Курган, ул. Гоголя, 25, тел. 43-21-45 либо через официальный сайт - http://gji.kurganobl.ru/), в любой отдел ГБУ «МФЦ» на территории Курганской области, а так же на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).
Ссылка для получения услуги на ЕПГУ - Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
О едином портале государственных и муниципальных услуг позволяет
Единый портал государственных и муниципальных услуг позволяет:
- подать жалобу на решение контрольного (надзорного) органа;
- подать жалобу на нарушение моратория на проверки;
- подать ходатайство о продлении срока исполнения предписания.
На портале размещена правовая информация.
Ссылка на ЕПГУ - https://knd.gosuslugi.ru/
ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ВОЗЛОЖЕНИИ ОБЯЗАННОСТЕЙ, КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА И ШТРАФА
23.11.2022
Предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в электронном формате
Подать заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в лицензирующий орган можно на портале Госуслуг онлайн.
Кто может получить услугу:
• Юридические лица;
• Индивидуальный предприниматель гражданин Российской Федерации.
Услуга предоставляется в течении 30 рабочих дней со дня подачи заявления о предоставлении лицензии лицензирующим органом.
Результат оказания услуги:
• Предоставление (отказ в предоставлении) лицензии.
Результат оказания услуги, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, будет направлен в личный кабинет заявителя на Госуслугах.
Для получения услуги нужно:
• Иметь подтвержденную учетную запись в ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации)
• Зайти на сайт https://www.gosuslugi.ru/
• Указать наименование услуги в поисковой строке и выбрать услугу
• Оформить заявление.
Услуга доступна по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600155/1/form
Кто может получить услугу:
• Юридические лица;
• Индивидуальный предприниматель гражданин Российской Федерации.
Услуга предоставляется в течении 30 рабочих дней со дня подачи заявления о предоставлении лицензии лицензирующим органом.
Результат оказания услуги:
• Предоставление (отказ в предоставлении) лицензии.
Результат оказания услуги, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, будет направлен в личный кабинет заявителя на Госуслугах.
Для получения услуги нужно:
• Иметь подтвержденную учетную запись в ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации)
• Зайти на сайт https://www.gosuslugi.ru/
• Указать наименование услуги в поисковой строке и выбрать услугу
• Оформить заявление.
Услуга доступна по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600155/1/form
24.10.2022
Информация для семей мобилизованных граждан
В связи с объявленной в Российской Федерации частичной мобилизацией, в целях недопущения работы по взысканию в судебном порядке задолженности за коммунальные услуги в отношении граждан, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ и членов их семей, а также мероприятий по введению процедуры ограничения режима потребления электрической энергии.
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует семьи мобилизованных граждан о нижеследующем:
о возможности проведения перерасчетов, либо приостановления начисления платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
для проведения перерасчета или приостановления начислений граждане могут предоставить документы, которые подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Так, на сайте АО «ЭК «Восток» https://kurgan.vostok-electra.ru/ для удобства своих клиентов, организована интернет-приемная, куда , для более оперативного взаимодействия, можно направлять обращения по вопросам внесения данных в лицевой счет, перерасчетам и т. д.
Формы заявлений находятся на сайте https://kurgan.vostok-electra.ru/ в разделе «Клиентам — Физическим лицам — Бланки заявлений».
Так же, обратиться с заявлением о перерасчете можно лично в центр обслуживания физических лиц ЕРЦ «Прогресс».
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует семьи мобилизованных граждан о нижеследующем:
о возможности проведения перерасчетов, либо приостановления начисления платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
для проведения перерасчета или приостановления начислений граждане могут предоставить документы, которые подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Так, на сайте АО «ЭК «Восток» https://kurgan.vostok-electra.ru/ для удобства своих клиентов, организована интернет-приемная, куда , для более оперативного взаимодействия, можно направлять обращения по вопросам внесения данных в лицевой счет, перерасчетам и т. д.
Формы заявлений находятся на сайте https://kurgan.vostok-electra.ru/ в разделе «Клиентам — Физическим лицам — Бланки заявлений».
Так же, обратиться с заявлением о перерасчете можно лично в центр обслуживания физических лиц ЕРЦ «Прогресс».
20.10.2022
Законность решения Инспекции подтверждена судом
Решением Курганского городского суда оставлена без удовлетворения жалоба управляющей организации ООО «УК «Жилищник» на постановление Инспекции о привлечении его к административной ответственности с взысканием в виде штрафа за нарушение лицензионных требований, касающихся соблюдения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Внеплановым инспекционным визитом многоквартирного дома № 8 по улице Дружбы в городе Кургане установлено бездействие ООО «УК «Жилищник», которое в нарушение лицензионных требований не приняло необходимых и достаточных мер по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающих соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан. По итогам инспекционного визита в отношении ООО «УК «Жилищник» был составлен протокол об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которого, управляющая компания привлечена к административной ответственности с взысканием штрафа в размере 125 000 рублей. Не согласившись с данным решением, управляющая компания обжаловала его в суд, однако судом сделаны выводы об оставлении постановления Инспекции о привлечении управляющей компании к административной ответственности без изменения и обоснованности назначения наказания в виде указанного размера административного штрафа.
20.10.2022
Законность решения Инспекции подтверждена судом апелляционной инстанции
Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом рассмотрена жалоба управляющей компании ООО «Сервис» на решение Арбитражного суда Курганской области, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным предостережения, направленного в адрес Общества о необходимости соблюдения обязательных требований в части обеспечения воздухозащиты и теплоизоляции стыковых соединений межпанельных швов в многоквартирном доме № 9 по улице Анфиногенова в городе Кургане. Общество полагало, что предостережение о необходимости соблюдения обязательных требований нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности. Однако, с доводами Общества, содержащимися в заявлении об оспаривании решения Инспекции по выдаче предостережения и в апелляционной жалобе, суды обеих инстанций не согласились и пришли к выводам, что предостережение носит профилактический характер, направлено на обеспечение режима законности деятельности ООО «Сервис» в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не влечет каких-либо конкретных негативных последствий и (или) чрезмерных обременений для Общества и не возлагает на него не предусмотренной законом обязанности, соответствует требованиям законности и исполнимости. Общество несет ответственность за состояние общедомового имущества указанного многоквартирного дома, включая текущий ремонт стыковых соединений наружных стеновых панелей, в связи с чем и было выдано ему Инспекцией, как компетентным органом, осуществляющим государственный жилищный надзор в Курганской области, оспариваемое предостережение. ООО «Сервис», являясь управляющей организацией, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.
18.10.2022
Установлены особенности начисления и уплаты пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг
Вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 года № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений», распространяющее свое действие на период с 1 августа 2022 года. До 1 января 2023 года за несвоевременное и (или) неполное внесение гражданами платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт; несвоевременную и (или) неполную оплату юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями услуг по договорам по законодательству о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами; просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета энергоресурсов пени начисляют и уплачивают исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства). Изменениями также предусмотренно, что размер процентов за рассрочку по внесению потребителем платы за коммунальную услугу (если такая рассрочка в установленных случаях предоставлена в период с 1 августа по 31 декабря 2022 года включительно) рассчитывается исходя из минимальной ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года, и ставки на день предоставления рассрочки.
18.10.2022
О проведении личного приема граждан
Жильцы многоквартирного дома № 42 по ул. Станционная в г. Кургане обратились в Государственную жилищную инспекцию Курганской в связи с плохим состоянием внутридомовых инженерных систем и кровли, а также отсутствием ремонта в подъездах. Исполняющий обязанности начальника Инспекции Дмитрий Пысин сегодня встретился с заявителями лично для обсуждения проблемных вопросов.
По нарушениям, связанным с содержанием инженерных систем дома, Инспекцией будет проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие и приняты меры административного воздействия.
По иным проблемным вопросам жильцам многоквартирного дома предложено обратиться в суд. Всю необходимую юридическую помощь юристы Инспекции готовы оказать.
Жильцы многоквартирного дома проинформированы о своем праве досрочного расторжения договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией и выборе иной организации либо способа управления домом.
Исковое заявление:
https://kurganobl.ru/sites/default/files/imceFiles/user05/Iskovoe_zayavlenie_k_UK_TSZh_po_vozlozheniyu_obyazannosti_i_moralnomu_vredu_bez_pereascheta2.pdf
По нарушениям, связанным с содержанием инженерных систем дома, Инспекцией будет проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие и приняты меры административного воздействия.
По иным проблемным вопросам жильцам многоквартирного дома предложено обратиться в суд. Всю необходимую юридическую помощь юристы Инспекции готовы оказать.
Жильцы многоквартирного дома проинформированы о своем праве досрочного расторжения договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией и выборе иной организации либо способа управления домом.
Исковое заявление:
https://kurganobl.ru/sites/default/files/imceFiles/user05/Iskovoe_zayavlenie_k_UK_TSZh_po_vozlozheniyu_obyazannosti_i_moralnomu_vredu_bez_pereascheta2.pdf
14.10.2022
О процедуре продления срока действия лицензий управляющих организаций
В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензию с 2015 года по январь 2018 года, для продления срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами должны направить соответствующее заявление в Государственную жилищную инспекцию.
Что важно знать управляющим организациям.
1. Подать в инспекцию заявление о продлении срока действия лицензии — это всё, что требуется сделать управляющей организации (скачать образец заявления). Госпошлину платить не надо, так как согласно п. 9 постановления Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 году», оплата государственных пошлин за продление срока действия лицензии по заявлениям, поданным со дня вступления в силу постановления до 31.12.2022, не требуется.
2. Заявление подается в инспекцию строго в период с 11 октября по 1 ноября.
3. Требования, при условии соблюдения которых лицензия продлевается, не новые, их никто не сделал строже. Каждое из них управляющая организация должна была соблюдать в процессе своей деятельности и ранее (ознакомиться с требованиями).
Всю необходимую информацию о перелицензировании можно получить в Государственной жилищной инспекции Курганской области по телефону 8 (3522) 43-32-17.
Что важно знать управляющим организациям.
1. Подать в инспекцию заявление о продлении срока действия лицензии — это всё, что требуется сделать управляющей организации (скачать образец заявления). Госпошлину платить не надо, так как согласно п. 9 постановления Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 году», оплата государственных пошлин за продление срока действия лицензии по заявлениям, поданным со дня вступления в силу постановления до 31.12.2022, не требуется.
2. Заявление подается в инспекцию строго в период с 11 октября по 1 ноября.
3. Требования, при условии соблюдения которых лицензия продлевается, не новые, их никто не сделал строже. Каждое из них управляющая организация должна была соблюдать в процессе своей деятельности и ранее (ознакомиться с требованиями).
Всю необходимую информацию о перелицензировании можно получить в Государственной жилищной инспекции Курганской области по телефону 8 (3522) 43-32-17.
23.09.2022
Проверка детских площадок
Член Центрального штаба «НАРОДНОГО ФРОНТА «ЗА РОССИЮ» федеральный эксперт Светлана Калинина с 24 по 26 августа 2022 года в качестве координатора Центра мониторинга благоустройства городской среды проинспектировала степень убранства и уровень комфорта областного центра.
По итогам рабочей поездки высказаны замечания по состоянию детских площадок на придомовых территориях.
Информируем организации, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН) о необходимости обратить особое внимание к приведению в надлежащее состояние детское и игровое оборудование на придомовых территориях (подсыпать песок, устранить неисправности, неисправное оборудование — демонтировать).
По итогам рабочей поездки высказаны замечания по состоянию детских площадок на придомовых территориях.
Информируем организации, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН) о необходимости обратить особое внимание к приведению в надлежащее состояние детское и игровое оборудование на придомовых территориях (подсыпать песок, устранить неисправности, неисправное оборудование — демонтировать).
15.09.2022
О приостановлении подачи газа
Уважаемые собственники жилых помещений!
Напоминаем вам о действующей норме законодательства, устанавливающей обязанность собственников (пользователей) жилых помещений обеспечить допуск представителей специализированной организации для выполнения ежегодных работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Отсуствие возможности выполнения указанных работ по причине отказа в допуске представителей специализированной организации может стать условием возникновения утечки газа или аварии во всем многоквартирном доме.
В итоге, без газоснабжения может остаться не только собственник, допустивший нарушение, но и его законопослушные соседи.
Напоминаем вам о действующей норме законодательства, устанавливающей обязанность собственников (пользователей) жилых помещений обеспечить допуск представителей специализированной организации для выполнения ежегодных работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Отсуствие возможности выполнения указанных работ по причине отказа в допуске представителей специализированной организации может стать условием возникновения утечки газа или аварии во всем многоквартирном доме.
В итоге, без газоснабжения может остаться не только собственник, допустивший нарушение, но и его законопослушные соседи.
06.09.2022
Об изменениях в законодательстве
С первого сентября вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ, согласно которому установлен запрет на совершение действий с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников жилого помещения, составит менее шести квадратных метров на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанных правил, будут являться ничтожными. При этом данное правило не применяется при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, а также в случаях приватизации жилых помещений. Указанные положения применяются к отношениям, возникшим после первого сентября 2022 года. Таким образом, площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников такого помещения, не должна быть менее шести квадратных метров.
05.09.2022
Жительница города Кургана обратилась в Государственную жилищную инспекцию Курганской области с просьбой о получении технической документации на многоквартирный жилой дом (поэтажного плана, экспликации) в связи с требованием банка при оформлении ипотечного кредита. Заявителю было разъяснено, что в соответствии с «Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" техническая документация на многоквартирный дом, включая поэтажные планы и экспликации, относится к общему имуществу собственников жилых помещений и должна храниться у уполномоченного собственниками лица либо управляющей организации. Также копию указанных документов собственник вправе получить, из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра, обратившись в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници-пальных услуг.
05.09.2022
О проведении дополнительного конкурса по формированию Общественного совета
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует о проведении с 5 сентября дополнительного конкурса по формированию состава Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области. В течение тридцати дней Общественной палатой Курганской области будет осуществляться приём документов от желающих войти в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области. Прием документов осуществляется в ГКУ «Аппарат Общественной палаты Курганской области» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, д. 54, каб. 402, тел: (3522) 41-10-30, с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00 по 4 октября 2022 включительно. Правом выдвижения кандидатур в состав Общественного совета обладают региональные отделения общероссийских общественных объединений, межрегиональные и региональные общественные объединения, иные негосударственные некоммерческие организации, целями деятельности которых является представление или защита общественных интересов и (или) выполнение экспертной работы в сфере общественных отношений, и осуществляющие деятельность на территории Курганской области. Пакет документов для кандидата в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области включает в себя следующие документы: 1) заявление о включении в состав Общественного совета; 2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, заверенную в установленном порядке; 3) согласие на обработку персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4) копию устава субъекта выдвижения, заверенную в установленном порядке; 5) документы о выдвижении кандидатуры в состав Общественного совета субъектом выдвижения (протокол собрания (решения) субъекта выдвижения о выдвижении кандидатуры в состав Общественного совета или выписка из решения руководящего органа о направлении кандидатуры в состав Общественного совета. Уведомление о приеме необходимых документов от желающих войти в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области размещено также на официальном сайте Общественной палаты Курганской области.
05.09.2022
О результатах опроса
Завершился общественный опрос, организованный Государственной жилищной инспекцией Курганской области в конце июля текущего года. Принять участие в опросе мог каждый житель Кургана и области, зарегистрированный на портале Госуслуг.
Мы предлагали зауральцам ответить на вопросы, связанные с информацией, размещаемой на официальных страницах государственного органа в социальных сетях и на официальном сайте Инспекции.
Чуть менее половины лиц, принявших участие в опросе, указали, что регулярно просматривают официальные страницы Инспекции в социальных сетях, при этом информация, размещаемая на официальном сайте, менее интересна. Самая популярная тематика - новости. Около 40 процентов опрошенных оценивают степень открытости, полноты и доступности информации, размещенной на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Курганской области и на официальных страницах государственного органа в социальных сетях как достаточную, при этом большое количество респондентов затруднились ответить на этот вопрос.
Результаты опроса буду учтены в работе Инспекции. Благодарим зауральцев, принявших участие в опросе, за обратную связь.
Мы предлагали зауральцам ответить на вопросы, связанные с информацией, размещаемой на официальных страницах государственного органа в социальных сетях и на официальном сайте Инспекции.
Чуть менее половины лиц, принявших участие в опросе, указали, что регулярно просматривают официальные страницы Инспекции в социальных сетях, при этом информация, размещаемая на официальном сайте, менее интересна. Самая популярная тематика - новости. Около 40 процентов опрошенных оценивают степень открытости, полноты и доступности информации, размещенной на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Курганской области и на официальных страницах государственного органа в социальных сетях как достаточную, при этом большое количество респондентов затруднились ответить на этот вопрос.
Результаты опроса буду учтены в работе Инспекции. Благодарим зауральцев, принявших участие в опросе, за обратную связь.
01.09.2022
О внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
В августе 2022г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении 37 многоквартирных домов в г. Кургане, г. Шадринске, г. Далматово, г. Катайске и р.п. Каргаполье. Собственники помещений на своих общих собраниях приняли решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.
Изменения начали действовать с 1 сентября 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
Изменения начали действовать с 1 сентября 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
30.08.2022
Проведение общих собраний собственников помещений через ГИС ЖКХ
В Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) создан функционал позволяющий проводить общие собрания собственников помещений в МКД в электронном виде, посредством удаленного доступа к системе через информационно-телекоммуникационную сеть Интернет лиц, имеющих учетную запись на Едином портале ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ. В тоже время необходимо отметить, что отсутствие такой учётной записи не является препятствием для собственника помещения в МКД в участии в проводимом общем собрании, поскольку такой собственник может заполнить решение (бюллетень) в простой письменной форме и передать Администратору общего собрания собственников помещений в МКД.
Проведения общего собрания собственников помещений МКД в ГИС ЖКХ имеет много положительных сторон и преимуществ.
Возможность охватить собственников, проживающих удаленно, в других городах и странах, отсутствие счетных комиссий и секретарей, сокращение времени на подготовку ОСС и сбор решений, прозрачность и удобство голосования.
Система электронного голосования исключает возможность подделки подписей в протоколах. Не нужно ничего считать вручную, нет вероятности допустить ошибку. Подделать голоса в системе невозможно. При проведении общего собрания собственников в электронном виде исключены нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений, неправильный подсчет голосов, нарушение порядка передачи документов в Инспекцию и т.д.
Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием ГИС ЖКХ должна составлять не менее чем 7 дней и не более чем 60 дней с даты и времени начала проведения такого голосования, в отличие от общих собраний, проводимых в «классических» формах, где предельно допустимые сроки законом не предусмотрены.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования, в отличие от «классических» форм, при которых на составление протокола дается не менее 10 дней с момента окончания общего собрания.
На данный момент в ГЖИ Курганской области от двух управляющих организаций ООО «УК «Феникс» и ООО «УК «Развитие» поступили протоколы общих собраний собственников помещений проведенных в электронном виде.
С 01.09.2022 решение о выборе управляющей организации принимается собственниками помещений на общем собрании, которое принимается более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому голосования с использованием системы ГИС ЖКХ будет наиболее удобным и комфортным способом.
Проведения общего собрания собственников помещений МКД в ГИС ЖКХ имеет много положительных сторон и преимуществ.
Возможность охватить собственников, проживающих удаленно, в других городах и странах, отсутствие счетных комиссий и секретарей, сокращение времени на подготовку ОСС и сбор решений, прозрачность и удобство голосования.
Система электронного голосования исключает возможность подделки подписей в протоколах. Не нужно ничего считать вручную, нет вероятности допустить ошибку. Подделать голоса в системе невозможно. При проведении общего собрания собственников в электронном виде исключены нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений, неправильный подсчет голосов, нарушение порядка передачи документов в Инспекцию и т.д.
Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием ГИС ЖКХ должна составлять не менее чем 7 дней и не более чем 60 дней с даты и времени начала проведения такого голосования, в отличие от общих собраний, проводимых в «классических» формах, где предельно допустимые сроки законом не предусмотрены.
Решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования, в отличие от «классических» форм, при которых на составление протокола дается не менее 10 дней с момента окончания общего собрания.
На данный момент в ГЖИ Курганской области от двух управляющих организаций ООО «УК «Феникс» и ООО «УК «Развитие» поступили протоколы общих собраний собственников помещений проведенных в электронном виде.
С 01.09.2022 решение о выборе управляющей организации принимается собственниками помещений на общем собрании, которое принимается более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому голосования с использованием системы ГИС ЖКХ будет наиболее удобным и комфортным способом.
26.08.2022
Об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!
Государственной жилищной инспекцией Курганской области объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства гражданам, проживающим в многоквартирных домах и не обеспечившим доступ представителям АО «Газпром газораспределение Курган» к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения обязательных ежегодных работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.
Напоминаем, что от своевременно проведенных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования зависит безопасность всех проживающих в многоквартирном доме жильцов.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства гражданам, проживающим в многоквартирных домах и не обеспечившим доступ представителям АО «Газпром газораспределение Курган» к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения обязательных ежегодных работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.
Напоминаем, что от своевременно проведенных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования зависит безопасность всех проживающих в многоквартирном доме жильцов.
25.08.2022
О продлении срока действия лицензии
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии.
Лицензия предоставляется сроком на пять лет.
Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензии в период 2015 - 2017 годов, впервые столкнутся с процедурой продления срока действия лицензии.
Срок действия таких лицензий истекает 11 января 2023 года.
Заявление о продлении срока действия лицензии должно быть подано в Государственную жилищную инспекцию Курганской области не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Решение о продлении срока действия лицензии управляющей организации будет приниматься Инспекцией по результатам проведенной проверки.
Предметом проверки будет являться:
соблюдение срока подачи заявления о переоформлении лицензии; соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110); отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истёк на дату проведения указанной проверки.
Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в Инспекцию.
Лицензия предоставляется сроком на пять лет.
Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензии в период 2015 - 2017 годов, впервые столкнутся с процедурой продления срока действия лицензии.
Срок действия таких лицензий истекает 11 января 2023 года.
Заявление о продлении срока действия лицензии должно быть подано в Государственную жилищную инспекцию Курганской области не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Решение о продлении срока действия лицензии управляющей организации будет приниматься Инспекцией по результатам проведенной проверки.
Предметом проверки будет являться:
соблюдение срока подачи заявления о переоформлении лицензии; соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110); отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истёк на дату проведения указанной проверки.
Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в Инспекцию.
23.08.2022
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования напоминает о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения и специализированной организацией.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) с января по июль 2022г. 9061 абонентов не обеспечили доступ для выполнения работ по ТО ВДГО, нарушая требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Потребителям» - «Техническое обслуживание» - «Недопуски ТО ВДГО»).
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) с января по июль 2022г. 9061 абонентов не обеспечили доступ для выполнения работ по ТО ВДГО, нарушая требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Потребителям» - «Техническое обслуживание» - «Недопуски ТО ВДГО»).
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
15.08.2022
Размер платы за содержание жилого помещения в доме определяется на общем собрании собственников
В мае 2022г в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступили обращения граждан, проживающих по адресам: г. Курган, ул. Яблочкина, д. 6, ул. Анфиногенова, д. 9 и б-р. Солнечный, д. 26, корп. 4 по вопросу повышения размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в одностороннем порядке.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи.
По предоставленным сведениям в Государственную жилищную инспекцию Курганской области установлено, что управляющая организация в нарушение вышеуказанной нормы закона стала производить начисление платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений по адресам: г. Курган, ул. Яблочкина, д. 6, ул. Анфиногенова, д. 9 и б-р. Солнечный, д. 26, корп. 4 без решения общего собрания собственников.
Инспекцией выданы предостережения о необходимости произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения исходя из размера, установленного на общем собрании.
ООО «Сервис» исполнены предостережения Государственной жилищной инспекцией Курганской области по вышеуказанным адресам. Данные перерасчеты отражены в платежных документах за июнь 2022г.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи.
По предоставленным сведениям в Государственную жилищную инспекцию Курганской области установлено, что управляющая организация в нарушение вышеуказанной нормы закона стала производить начисление платы за содержание жилого помещения собственникам жилых помещений по адресам: г. Курган, ул. Яблочкина, д. 6, ул. Анфиногенова, д. 9 и б-р. Солнечный, д. 26, корп. 4 без решения общего собрания собственников.
Инспекцией выданы предостережения о необходимости произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения исходя из размера, установленного на общем собрании.
ООО «Сервис» исполнены предостережения Государственной жилищной инспекцией Курганской области по вышеуказанным адресам. Данные перерасчеты отражены в платежных документах за июнь 2022г.
12.08.2022
За ненадлежащее содержание общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения составлен протокол об административном правонарушении.
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступили обращения граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, д. 86, ул. М. Горького, д. 155, ул. Томина, д. 110 по вопросу ненадлежащего содержания коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (далее - ОДПУ тепловой энергии) и горячего водоснабжения.
По состоянию на 27.07.2022 ОДПУ тепловой энергии и горячего водоснабжения в коммерческую эксплуатацию не введены.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Восток-Центр», по результатам которой возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ООО «Восток-Центр» по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, по итогам рассмотрения которого будет принято решениео применении штрафных санкций.
По состоянию на 27.07.2022 ОДПУ тепловой энергии и горячего водоснабжения в коммерческую эксплуатацию не введены.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Восток-Центр», по результатам которой возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ООО «Восток-Центр» по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, по итогам рассмотрения которого будет принято решениео применении штрафных санкций.
11.08.2022
Разъясняем порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг при наличии задолженности
В каких случаях могут отключить свет, воду, газ и канализацию за долги по жилищно-коммунальным услугам.
Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Так, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающая организация) ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.
Под неполной оплатой понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу. Плату считают, исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги. При этом между должником и исполнителем нет соглашения о погашении долга (или же есть, но должник его не исполняет).
Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги производится в следующем порядке:
1. Исполнитель направляет потребителю предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки предупреждения (уведомления) предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.
Уведомление потребителя может осуществляться одним из следующих способов:
– вручение предупреждения (уведомления) под расписку;
– направление предупреждения (уведомления) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
– включение текста предупреждения (уведомления) в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги;
– иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе посредством передачи сообщения на мобильный телефон, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи голосовой информации на стационарный телефон.
2. Если потребитель не погасил задолженность в течение установленного в предупреждении срока, исполнитель при наличии технической возможности ограничивает предоставление указанной в предупреждении коммунальной услуги.
3. Если потребитель не погасил задолженность по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги или если отсутствует возможность ввести ограничение предоставления коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
Расходы исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику подлежат возмещению за счет потребителя в размере, не превышающем 3 тысячи рублей в совокупности (п. 121(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Обращаем внимание на необходимость своевременной и полной оплаты предоставленных коммунальных услуг.
Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Так, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающая организация) ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.
Под неполной оплатой понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу. Плату считают, исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги. При этом между должником и исполнителем нет соглашения о погашении долга (или же есть, но должник его не исполняет).
Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги производится в следующем порядке:
1. Исполнитель направляет потребителю предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки предупреждения (уведомления) предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.
Уведомление потребителя может осуществляться одним из следующих способов:
– вручение предупреждения (уведомления) под расписку;
– направление предупреждения (уведомления) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
– включение текста предупреждения (уведомления) в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги;
– иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе посредством передачи сообщения на мобильный телефон, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи голосовой информации на стационарный телефон.
2. Если потребитель не погасил задолженность в течение установленного в предупреждении срока, исполнитель при наличии технической возможности ограничивает предоставление указанной в предупреждении коммунальной услуги.
3. Если потребитель не погасил задолженность по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги или если отсутствует возможность ввести ограничение предоставления коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
Расходы исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику подлежат возмещению за счет потребителя в размере, не превышающем 3 тысячи рублей в совокупности (п. 121(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Обращаем внимание на необходимость своевременной и полной оплаты предоставленных коммунальных услуг.
11.08.2022
С 1 сентября собственники помещений в многоквартирном доме станут по-новому выбирать управляющую компанию
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.
С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые Федеральным законом от 11.06.2022г. № 165-ФЗ.
Согласно нововведениям, вопрос о принятии решения о выборе управляющей организации отнесен к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в доме.
Также, согласно вносимым изменениям, для принятия решения о смене способа управления многоквартирным домом и управляющей домом организации должны проголосовать «ЗА» более половины собственников в многоквартирном доме.
До нововведений, то есть до 1 сентября 2022 года, для принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанным вопросам достаточно было набрать кворум (в голосовании должны принять участие более половины собственников в доме) и проголосовать «ЗА» большинству собственников от общего количества собственников, принявших участие в собрании( фактически 25 процентов собственников).
С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые Федеральным законом от 11.06.2022г. № 165-ФЗ.
Согласно нововведениям, вопрос о принятии решения о выборе управляющей организации отнесен к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в доме.
Также, согласно вносимым изменениям, для принятия решения о смене способа управления многоквартирным домом и управляющей домом организации должны проголосовать «ЗА» более половины собственников в многоквартирном доме.
До нововведений, то есть до 1 сентября 2022 года, для принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанным вопросам достаточно было набрать кворум (в голосовании должны принять участие более половины собственников в доме) и проголосовать «ЗА» большинству собственников от общего количества собственников, принявших участие в собрании( фактически 25 процентов собственников).
05.08.2022
Жильцы многоквартирного дома №126 по ул. Гоголя в г. Кургане направили обращение по вопросу ненадлежащего содержания кровли многоквартирного дома. В ходе предварительного рассмотрения было установлено, что покрытие кровли находится в неудовлетворительном состоянии. После вмешательства Инспекции силами ООО "Новая Волна Курган" выполнен частичный ремонт шиферной кровли многоквартирного дома, что подтверждается информацейсприложением фотоматериалов от управляющей организации.
05.08.2022
Мы продолжаем работать с вашими обращениями. За последнюю неделю государственными жилищными инспекторами отработано 8 вопросов, заданных через социальные сети. Наиболее часто на прошедшей неделе зауральцы задавали вопросы, связанные с содержанием общего имущества. Напоминаем, что задавая вопрос через социальные сети, необходимо указывать адрес проживания.При этом, для детальной проработки проблемных вопросов и организации контрольных мероприятий, рекомендуем заявителям направлять в Инспекцию официальное обращение , с указанием фамилии, имени, отчества и адреса проживания. Надлежащим образом в течение прошедшей недели в Инспекцию обратилось более 70 заявителей. Самые актуальные вопросы обращений — уборка придомовых территорий и территорий общего пользования, предоставление коммунальных услуг, содержание общего имущества.
Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции.
Задать свои вопросы вы можете в официальных группах Инспекции https://vk.com/gjikurgan
https://ok.ru/group/60119259283523/topics
Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции.
Задать свои вопросы вы можете в официальных группах Инспекции https://vk.com/gjikurgan
https://ok.ru/group/60119259283523/topics
05.08.2022
В Курганской области выберут лучший дом и лучший двор
В Курганской области в рамках общероссийского конкурса лучших практик управления многоквартирными домами выберут лучший дом и лучший двор.
Конкурс проводится партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» при поддержке Минстроя России, Фонда развития территорий и национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».
Номинации: «Лучшая практика работы совета многоквартирного дома», «Лучшая практика работы ТСЖ», «Самый дружный дом», «Лучшая практика проведения капитального ремонта», «Лучший подъезд», «Лучший двор».
Подать заявку может любой желающий. Нужно описать ту практику, которую применяют собственники домов с фотографиями, ссылками и публикациями.
Заявки принимаются до 15 августа на сайте moydom.er.ru.
Оценивать поступившие заявки будут по актуальности проблем или задач, решающихся в каждом конкретном случае, по новизне и креативности.
Победителей определят до 5 сентября. Награждение состоится 11 сентября в Минстрое России.
Конкурс проводится партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» при поддержке Минстроя России, Фонда развития территорий и национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».
Номинации: «Лучшая практика работы совета многоквартирного дома», «Лучшая практика работы ТСЖ», «Самый дружный дом», «Лучшая практика проведения капитального ремонта», «Лучший подъезд», «Лучший двор».
Подать заявку может любой желающий. Нужно описать ту практику, которую применяют собственники домов с фотографиями, ссылками и публикациями.
Заявки принимаются до 15 августа на сайте moydom.er.ru.
Оценивать поступившие заявки будут по актуальности проблем или задач, решающихся в каждом конкретном случае, по новизне и креативности.
Победителей определят до 5 сентября. Награждение состоится 11 сентября в Минстрое России.
03.08.2022
О внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
В июле 2022 г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении 32 многоквартирных домов в г. Кургане, г. Шадринске, с. Кетово, и р.п. Каргаполье. Собственники помещений на своих общих собраниях приняли решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.
Изменения начали действовать с 1 августа 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
Изменения начали действовать с 1 августа 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
02.08.2022
В Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) внесены изменения (Федеральный закон от 14.07.2022г. № 290-ФЗ)
Согласно внесенным изменениям дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов.
Если нарушение выявили в ходе государственного контроля (надзора) и согласно санкции, предусмотренной особенной частью КоАП РФ, у штрафа есть верхний и нижний предел, при определенных обстоятельствах административный штраф назначается в минимальном размере, установленном за совершение соответствующего административного правонарушения.
В некоторых ситуациях крупному бизнесу вместо штрафа тоже будут назначать предупреждение. Ранее указанное применялось только к некоммерческим организациям, субъектам малого и среднего предпринимательства и их работникам.
Если по итогам контрольного (надзорного) мероприятия контролируемое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа, он может быть уплачен в размере половины суммы. Для этого нужно выполнить уплату штрафа не позднее 20 дней с даты, когда вынесли постановление о наказании. Если копия документа пришла заказным письмом после 20-ти дневного срока, предусмотрена возможность его восстановления по ходатайству.
Согласно внесенным изменениям дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов.
Если нарушение выявили в ходе государственного контроля (надзора) и согласно санкции, предусмотренной особенной частью КоАП РФ, у штрафа есть верхний и нижний предел, при определенных обстоятельствах административный штраф назначается в минимальном размере, установленном за совершение соответствующего административного правонарушения.
В некоторых ситуациях крупному бизнесу вместо штрафа тоже будут назначать предупреждение. Ранее указанное применялось только к некоммерческим организациям, субъектам малого и среднего предпринимательства и их работникам.
Если по итогам контрольного (надзорного) мероприятия контролируемое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа, он может быть уплачен в размере половины суммы. Для этого нужно выполнить уплату штрафа не позднее 20 дней с даты, когда вынесли постановление о наказании. Если копия документа пришла заказным письмом после 20-ти дневного срока, предусмотрена возможность его восстановления по ходатайству.
01.08.2022
Жильцы многоквартирного дома №124 по ул. Гоголя в г. Кургане направили обращение по вопросу ненадлежащего санитарного состояния контейнерной площадки многоквартирного дома. В ходе предварительного рассмотрения было установлено, что площадка, расположенная вне границ придомовой территории, находится в неудовлетворительном состоянии, имеются скопления бытового мусора. После вмешательства Инспекции силами управляющей организации придомовая территория и контейнерная площадка приведены в надлежащее санитарное состояние, крупногабаритный мусор у контейнерной площадки отсутствует, что подтверждено в ходе выезда 01.08.2022г.
27.07.2022
Действие лицензии прекращено
27 июля 2022 г. прекращено действие двух лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданных ООО «УК-Жилсервис», (ИНН 4502029240, лицензия № 045 от 21.04.2015), ООО «Энергосбережение» (ИНН 4502027162, лицензия № 044 от 21.04.2015 ).
Руководителями управляющих организаций принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области.
Руководителями управляющих организаций принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области.
27.07.2022
Об исключении сведений о доме из реестра лицензий
В течение 2021 года управляющая организация ООО «Восток — Центр» дважды не исполнила предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области об устранении выявленных нарушений лицензионных требований в отношении многоквартирного дома № 81А по ул. Комсомольской в г. Кургане.
Управляющей организации назначены административные наказания в виде административных штрафов на общую сумму 200 000 (двести тысяч) рублей. В связи с чем, сведения о многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Курганской области.
В настоящее время многоквартирный дом № 81А по ул. Комсомольской в г. Кургане находится во временном управлении ООО «Восток-Центр».
В соответствии с ч. 3.ст. 200 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного открытого конкурса.
Теперь собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о выборе постоянной управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.
Управляющей организации назначены административные наказания в виде административных штрафов на общую сумму 200 000 (двести тысяч) рублей. В связи с чем, сведения о многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Курганской области.
В настоящее время многоквартирный дом № 81А по ул. Комсомольской в г. Кургане находится во временном управлении ООО «Восток-Центр».
В соответствии с ч. 3.ст. 200 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного открытого конкурса.
Теперь собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о выборе постоянной управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.
27.07.2022
Внимание, опрос
В Российской Федерации реализуется концепция развития информационного общества, под которым понимается информационная открытость органов государственного управления. Основными инструментами реализации информационной открытости являются официальные сайты и официальные страницы в социальных сетях государственных органов.
В Курганской области этому виду общественного взаимодействия уделяется большое внимание, наверняка зауральцы увидели изменения в этой сфере. Мы также стремимся информировать граждан о нашей деятельности, о её результатах, разъясняем нововведения законодательства, рассказываем о результатах судебной практики и хотим совершенствовать свою деятельность в этой сфере.
Предлагаем гражданам, заинтересованным в получении такой информации, принять участие в коротком опросе на тему «Удовлетворенность граждан информацией, размещаемой в сети «Интернет» на официальном сайте и на официальных страницах социальных сетей Государственной жилищной инспекции Курганской области»
Для участия в опросе пройдите по ссылке https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/338462/
В Курганской области этому виду общественного взаимодействия уделяется большое внимание, наверняка зауральцы увидели изменения в этой сфере. Мы также стремимся информировать граждан о нашей деятельности, о её результатах, разъясняем нововведения законодательства, рассказываем о результатах судебной практики и хотим совершенствовать свою деятельность в этой сфере.
Предлагаем гражданам, заинтересованным в получении такой информации, принять участие в коротком опросе на тему «Удовлетворенность граждан информацией, размещаемой в сети «Интернет» на официальном сайте и на официальных страницах социальных сетей Государственной жилищной инспекции Курганской области»
Для участия в опросе пройдите по ссылке https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/338462/
26.07.2022
В декабре 2021 года специалистами Инспекции была проведена выездная инспекционная проверка жилого дома № 26 в 3 микрорайоне в г. Кургане в связи с обращением граждан на низкую температуру воздуха в квартире. В ходе проверки был выявлен сверхнормативный перепад между температурой воздуха внутри жилого помещения и внутренними поверхностями наружных стен в этом помещении, что подтверждает нарушение теплотехнических свойств наружных стен в местах прохождения межпанельных швов.
По итогам инспекционной проверки ООО «УК «Жилищник» было предписано выполнить текущий ремонт стыковых соединений панелей наружных стен в районе квартиры заявителя. Срок исполнения предписания первоначально был установлен до 20.04.2022 года и в дальнейшем автоматически продлен на 90 дней в связи со вступившим в силу Постановлением Правительства РФ № 336 от 10.03.2022г. «Об особенностях организации осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
Управляющей организацией работы исполнены, в Инспекцию представлена подтверждающая информация. Заявители подтвердили выполнение работ. Предписание снято с контроля.
По итогам инспекционной проверки ООО «УК «Жилищник» было предписано выполнить текущий ремонт стыковых соединений панелей наружных стен в районе квартиры заявителя. Срок исполнения предписания первоначально был установлен до 20.04.2022 года и в дальнейшем автоматически продлен на 90 дней в связи со вступившим в силу Постановлением Правительства РФ № 336 от 10.03.2022г. «Об особенностях организации осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
Управляющей организацией работы исполнены, в Инспекцию представлена подтверждающая информация. Заявители подтвердили выполнение работ. Предписание снято с контроля.
25.07.2022
Всероссийский Форум «Социальные практики добрососедства»
Институт развития местных сообществ совместно с АНО «Информационно-ресурсный центр «Наше достояние» и общероссийским проектом «Добрые соседи» разработал проект Всероссийского Форума «СОЦИАЛЬНЫЕ ПРАКТИКИ ДОБРОСОСЕДСТВА», направленный на создание механизма постоянного и системного взаимодействия между активными гражданами и муниципальными органами власти в решении актуальных задач территориального общественного самоуправления и развития локальных территорий.
Участниками Форума станут физические и юридические лица, заинтересованные в развитии добрососедских отношений.
Цель Форума - развитие социальных практик добрососедских отношений в многоквартирных домах, локальных территориях муниципальных образований, сохранение культуры добрососедства с учетом национальных, исторических традиций регионов России.
Мероприятие будет проходить в октябре 2022 года в Общественной Палате Российской Федерации в г. Москве.
Программа форума включает пленарные заседания, стратегические сессии, экспертные и дискуссионные площадки, в том числе встречи с представителями организаций жителей, лидеров ТОС и председателей советов МКД, паритетные дискуссии, обучающие мастер-классы.
Участники поделятся практиками сохранения и развития добрососедских отношений, обменяются опытом между организациями, использующими технологии добрососедства в своей работе, современными социальными практиками в области управления МКД, изучения нормативно-правовой базы государственных и муниципальных органов власти.
Для участия в Форуме участнику необходимо подать заявку на официальном сайте Форума до 5 сентября 2022 года. Подробная информация о форуме на сайте http://россия-территория-развития.рф/dobrososedstvo
Участниками Форума станут физические и юридические лица, заинтересованные в развитии добрососедских отношений.
Цель Форума - развитие социальных практик добрососедских отношений в многоквартирных домах, локальных территориях муниципальных образований, сохранение культуры добрососедства с учетом национальных, исторических традиций регионов России.
Мероприятие будет проходить в октябре 2022 года в Общественной Палате Российской Федерации в г. Москве.
Программа форума включает пленарные заседания, стратегические сессии, экспертные и дискуссионные площадки, в том числе встречи с представителями организаций жителей, лидеров ТОС и председателей советов МКД, паритетные дискуссии, обучающие мастер-классы.
Участники поделятся практиками сохранения и развития добрососедских отношений, обменяются опытом между организациями, использующими технологии добрососедства в своей работе, современными социальными практиками в области управления МКД, изучения нормативно-правовой базы государственных и муниципальных органов власти.
Для участия в Форуме участнику необходимо подать заявку на официальном сайте Форума до 5 сентября 2022 года. Подробная информация о форуме на сайте http://россия-территория-развития.рф/dobrososedstvo
25.07.2022
Жильцы многоквартирного дома №4Б по пр. Машиностроителей в г. Кургане направили обращение по вопросу ненадлежащего санитарного состояния контейнерной площадки многоквартирного дома. В ходе предварительного рассмотрения было установлено, что площадка, расположенная вне границ придомовой территории, находится в неудовлетворительном состоянии, имеются скопления бытового мусора. После вмешательства Инспекции силами ООО «Новая Волна Курган» придомовая территория и контейнерная площадка приведены в надлежащее санитарное состояние, крупногабаритный мусор у контейнерной площадки отсутствует, что подтверждено в ходе выезда 25.07.2022г.
22.07.2022
Жильцы многоквартирного жилого дома № 50 по ул. К. Мяготина в г. Кургане 14.07.2022г. направили обращение в Государственную жилищную инспекцию по вопросу ненадлежащей уборки придомовой территории — нескошенная трава и ветки во дворе.
Специалисты Инспекции проинформировали управляющую организацию ООО «КурганПлюс» о необходимости выполнения работ.
20.07.2022г. Управляющая организация направила в Инспекцию сведения: скос травы произведен, уборка придомовой территории в пределах границ земельного участка выполнена .
Специалисты Инспекции проинформировали управляющую организацию ООО «КурганПлюс» о необходимости выполнения работ.
20.07.2022г. Управляющая организация направила в Инспекцию сведения: скос травы произведен, уборка придомовой территории в пределах границ земельного участка выполнена .
21.07.2022
Государственная информационная система-жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – это современная и удобная платформа, созданная для того, чтобы сфера жилищно-коммунального хозяйства стала наиболее понятной для граждан Российской Федерации. В системе размещена информация по конкретному многоквартирному дому, в котором Вы живете.
В ГИС ЖКХ для каждого собственника открыт личный кабинет, войти в который можно при наличии подтвержденной учетной записи портала Госуслуг.
Сегодня Система позволяет:
• посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• ввести и проверить показания приборов учета;
• контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость;
• проверить наличие лицензии у управляющей организации;
• узнать график капитального ремонта дома;
• получить информацию о тарифах на ЖКУ;
• принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме;
• направить обращения в органы власти;
• получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое.
Система доступна по ссылке - https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Инструкции доступны на сайте Инспекции - http://gji.kurganobl.ru/3600.html
В ГИС ЖКХ для каждого собственника открыт личный кабинет, войти в который можно при наличии подтвержденной учетной записи портала Госуслуг.
Сегодня Система позволяет:
• посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• ввести и проверить показания приборов учета;
• контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость;
• проверить наличие лицензии у управляющей организации;
• узнать график капитального ремонта дома;
• получить информацию о тарифах на ЖКУ;
• принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме;
• направить обращения в органы власти;
• получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое.
Система доступна по ссылке - https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Инструкции доступны на сайте Инспекции - http://gji.kurganobl.ru/3600.html
21.07.2022
Об итогах опроса
20 июля завершился общественный опрос, организованный Государственной жилищной инспекцией Курганской области. Принять участие в опросе мог каждый житель Кургана и области, зарегистрированный на портале Госуслуг. Мы предлагали зауральцам оценить качество прошедшего отопительного сезона 2021-2022гг.
В своих оценках наши респонденты высказывали противоположные точки зрения, от самых негативных до исключительно положительных. Встречались следующие аргументы: «было тепло, но отопительный сезон поздно начинается», «было холоднее, чем ранее», «на 9 этаж не доходит тепло, батареи были чуть тёплые», «не соответствет температурный режим, тариф на тепло слишком высок». Среди высказанных мнений были и противоположные: «отопительный сезон 2021-2022 года был самым лучшим за последние 5 лет, наш дом отапливался без перебоев», «было тепло и комфортно. Спасибо».
Стоит отметить, что участники опроса понимают сложности и специфику теплоснабжения в многоквартирном доме: «тепло дали вовремя, в моей квартире температура была комфортная. Однако всё же некоторые собственники жаловались, что недостаточно тепло», «необходимо регулирование подачи энергоносителя потребителю в зависимости от температуры воздуха».
Средняя оценка по результату опроса — 3,7.
Благодарим зауральцев, принявших участие в опросе, за обратную связь.
Добавим, что подготовка к предстоящему отопительному сезону началась. Наши специалисты также вносят свой вклад в эти мероприятия и активно проводят профилактические выходы в управляющие организации.
В своих оценках наши респонденты высказывали противоположные точки зрения, от самых негативных до исключительно положительных. Встречались следующие аргументы: «было тепло, но отопительный сезон поздно начинается», «было холоднее, чем ранее», «на 9 этаж не доходит тепло, батареи были чуть тёплые», «не соответствет температурный режим, тариф на тепло слишком высок». Среди высказанных мнений были и противоположные: «отопительный сезон 2021-2022 года был самым лучшим за последние 5 лет, наш дом отапливался без перебоев», «было тепло и комфортно. Спасибо».
Стоит отметить, что участники опроса понимают сложности и специфику теплоснабжения в многоквартирном доме: «тепло дали вовремя, в моей квартире температура была комфортная. Однако всё же некоторые собственники жаловались, что недостаточно тепло», «необходимо регулирование подачи энергоносителя потребителю в зависимости от температуры воздуха».
Средняя оценка по результату опроса — 3,7.
Благодарим зауральцев, принявших участие в опросе, за обратную связь.
Добавим, что подготовка к предстоящему отопительному сезону началась. Наши специалисты также вносят свой вклад в эти мероприятия и активно проводят профилактические выходы в управляющие организации.
18.07.2022
О перерасчете размера процентов
Если начисленный потребителю размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в пункте 72 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила № 354). Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой, которая подлежит внесению потребителем при оплате коммунальной услуги по этому платежному документу.
Размер процентов за предоставленную в период с 28 февраля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. включительно рассрочку рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.
Перерасчет размера процентов за предоставленную в период с 28 февраля 2022г. до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 28.04.2022г. № 763 «О внесении изменения в пункт 72 Правил № 354» рассрочку осуществляется до 15 мая 2022г.
Размер процентов за предоставленную в период с 28 февраля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. включительно рассрочку рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.
Перерасчет размера процентов за предоставленную в период с 28 февраля 2022г. до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 28.04.2022г. № 763 «О внесении изменения в пункт 72 Правил № 354» рассрочку осуществляется до 15 мая 2022г.
15.07.2022
В Курганской области за месяц появилось 2 новые управляющие организации
В Курганской области увеличилось количество управляющих организаций. В июле 2022 года лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами получили ООО «УК «Аристократ» и ООО «УК «Колибри».
Всего в Курганской области на сегодняшний день зарегистрировано 133 управляющих организаций.
Всего в Курганской области на сегодняшний день зарегистрировано 133 управляющих организаций.
11.07.2022
Проведение профилактических визитов
Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» определены профилактические мероприятия, которые могут проводить контрольные (надзорные) органы.
Одним из таких мероприятий являются профилактические визиты, к проведению которых приступила Государственная жилищная инспекция Курганской области в рамках подготовки к отопительному сезону 2022-2023гг.
Инспекцией 11.07.2022 проведен профилактический визит в отношении ООО «Новая Волна Курган» в форме профилактической беседы.
В ходе беседы генеральный директор указанной управляющей организации. проинформирован об обязательных требованиях жилищного законодательства, исполнение которых проверяется при проведении контрольно-надзорных мероприятий и об ответственности, которая наступает в случае невыполнения этих требований, о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий. Также предоставлены ответы на имеющиеся вопросы.
Одним из таких мероприятий являются профилактические визиты, к проведению которых приступила Государственная жилищная инспекция Курганской области в рамках подготовки к отопительному сезону 2022-2023гг.
Инспекцией 11.07.2022 проведен профилактический визит в отношении ООО «Новая Волна Курган» в форме профилактической беседы.
В ходе беседы генеральный директор указанной управляющей организации. проинформирован об обязательных требованиях жилищного законодательства, исполнение которых проверяется при проведении контрольно-надзорных мероприятий и об ответственности, которая наступает в случае невыполнения этих требований, о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий. Также предоставлены ответы на имеющиеся вопросы.
05.07.2022
Об участии в совместном рейде
В целях выполнения дополнительных мер, обеспечивающих безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области 04.07.2022 года приняли участие в совместном рейде с представителями АО «Газпром газораспределение Курган» в рамках графика выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № 3 в 3 микрорайоне г. Кургана.
Несмотря на то, что указанные работы проводились специалистами АО «Газпром газораспределение Курган» по графику, а ТСЖ предварительно уведомило об этом жильцов рас клееными на подъездах объявлениями, некоторые граждане отсутствовали дома и не обеспечили допуск специалистам.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает о том, что необходимо обеспечивать допуск представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для выполнения указанных работ, так как от своевременной проверки газового оборудования зависит безопасность всех жильцов многоквартирного дома.
Несмотря на то, что указанные работы проводились специалистами АО «Газпром газораспределение Курган» по графику, а ТСЖ предварительно уведомило об этом жильцов рас клееными на подъездах объявлениями, некоторые граждане отсутствовали дома и не обеспечили допуск специалистам.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает о том, что необходимо обеспечивать допуск представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для выполнения указанных работ, так как от своевременной проверки газового оборудования зависит безопасность всех жильцов многоквартирного дома.
30.06.2022
Информация об изменениях законодательства
С 01 сентября 2022 вступает в силу Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Изменения касаются порядка компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, а также выбора способа управления многоквартирным домом и выбора управляющей компании. Законом установлено, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам могут перечисляться напрямую лицам, которые такие услуги предоставляют, например, управляющим и ресурсоснабжающим организациям, операторам по обращению с твердыми коммунальными отходами, и прочим исполнителям. Кроме того, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме можно будет выбрать способ управления многоквартирным домом и управляющую компанию, если решение примут более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время эти решения принимаются большинством голосов участников собрания. Данные поправки должны исключить частую смену управляющих компаний и повысить качество обслуживания домов.
30.06.2022
Об изменениях в жилищном законодательстве
Вступает в силу Федеральный закон от 28.06.2022 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Изменениями предусмотрено, что отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, теперь исключено из перечня оснований для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии. Кроме этого, документом закреплена обязанность лица, которое инициировало общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в региональной информационной системе решения и протокол собрания не позднее чем через десять дней после его проведения (при условии обеспечения размещения указанных документов в системе в автоматизированном режиме). Также установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые уже рассматривались на общем собрании и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении срока размещения в системе протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.
29.06.2022
О формировании Общественного совета
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует о том, что в связи с истечением трехлетнего срока полномочий Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области, Общественной палатой Курганской области объявлен конкурс по формированию его нового состава. В течение тридцати дней Общественной палатой Курганской области будет осуществляться приём документов от желающих войти в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области. Прием документов осуществляется в ГКУ «Аппарат Общественной палаты Курганской области» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, д. 54, каб. 402, тел: (3522) 41-10-30, с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00 по 29 июля 2022 года, включительно. Правом выдвижения кандидатур в состав Общественного совета обладают региональные отделения общероссийских общественных объединений, межрегиональные и региональные общественные объединения, иные негосударственные некоммерческие организации, целями деятельности которых является представление или защита общественных интересов и (или) выполнение экспертной работы в сфере общественных отношений, и осуществляющие деятельность на территории Курганской области. Пакет документов для кандидата в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области включает в себя следующие документы: 1) заявление о включении в состав Общественного совета; 2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, заверенную в установленном порядке; 3) согласие на обработку персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4) копию устава субъекта выдвижения, заверенную в установленном порядке; 5) документы о выдвижении кандидатуры в состав Общественного совета субъектом выдвижения (протокол собрания (решения) субъекта выдвижения о выдвижении кандидатуры в состав Общественного совета или выписка из решения руководящего органа о направлении кандидатуры в состав Общественного совета.
28.06.2022
О нарушении обязательных требований к размещению информации в ГИС ЖКХ
Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) выявлены нарушения соблюдения поставщиками информации в ГИС ЖКХ обязательных требований к размещению в ГИС ЖКХ полной и достоверной информации, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Составом, сроками и периодичностью размещения информации, утвержденными приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016г. № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр),
Ресурсоснабжающим организациям г. Кургана и Курганской области (ИП Журавлев Александр Михайлович, ООО «ГЭС Оренбург», МП Далматовского района «Водхоз», АО «Водный Союз», ПОУ «Куртамышская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «ДОСААФ России», ООО ТСК «Игнис», МП «Исток», МУП «ЖКХ», МУП «Тепловик», АО «Курганфармация», ООО «Водолей») выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Кроме того, Товариществам собственников жилья в г. Шадринске (ТСЖ "ТРЕУГОЛЬНИК ДЕПО 65", ТСЖ "ТРУДА 33, 35, 39, 41", ТСЖ "ТРУДА, 21 И 23", ТСЖ "УЛ. СВЕРДЛОВА, Д.104", ТСЖ "ТРЕУГОЛЬНИК 66", ТСЖ "СВЕРДЛОВСКИЙ ТРАКТ 43", ТСЖ "СВЕРДЛОВА,58", ТСЖ "СВЕРДЛОВА 88", ТСЖ "СВЕРДЛОВА 77", ТСЖ "СВЕРДЛОВА - 80", ТСЖ "НАДЕЖДА", ТСЖ "КВАРТАЛ", ТСЖ "К.ЛИБКНЕХТА, 21", ТСЖ "ЕФРЕМОВА 24", ТСЖ "ЕФРЕМОВА 62", ТСЖ "ЕФРЕМОВА - 6", ТСЖ "ВОЛОДАРСКОГО 5", ТСЖ "ВОЛОДАРСКОГО 33", ТСЖ "ВОЗРОЖДЕНИЕ", ТСЖ "АРХАНГЕЛЬСКОГО, 44", ТСЖ "АРХАНГЕЛЬСКОГО, 28", ТСЖ "МЕЧТА", ТСЖ "МЕРИДИАН") руководствуясь ст. 46 Федерального закона от 31.07.2020г. N 248-ФЗ (ред. от 06.12.2021г.) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в рамках проведения профилактики нарушения обязательных требований, Инспекцией направлены требования о недопустимости нарушения обязательных требований.
Поставщики информации в ГИС ЖКХ в целях обеспечения соблюдения обязательных требований законодательства о ГИС ЖКХ обязаны на постоянной основе размещать (актуализировать) обязательную информацию, размещенную в системе, в соответствии с Приказом № 74/114/пр.
За неразмещение, размещение указанной информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в системе Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность по ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Ресурсоснабжающим организациям г. Кургана и Курганской области (ИП Журавлев Александр Михайлович, ООО «ГЭС Оренбург», МП Далматовского района «Водхоз», АО «Водный Союз», ПОУ «Куртамышская автомобильная школа Общероссийской общественно-государственной организации «ДОСААФ России», ООО ТСК «Игнис», МП «Исток», МУП «ЖКХ», МУП «Тепловик», АО «Курганфармация», ООО «Водолей») выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Кроме того, Товариществам собственников жилья в г. Шадринске (ТСЖ "ТРЕУГОЛЬНИК ДЕПО 65", ТСЖ "ТРУДА 33, 35, 39, 41", ТСЖ "ТРУДА, 21 И 23", ТСЖ "УЛ. СВЕРДЛОВА, Д.104", ТСЖ "ТРЕУГОЛЬНИК 66", ТСЖ "СВЕРДЛОВСКИЙ ТРАКТ 43", ТСЖ "СВЕРДЛОВА,58", ТСЖ "СВЕРДЛОВА 88", ТСЖ "СВЕРДЛОВА 77", ТСЖ "СВЕРДЛОВА - 80", ТСЖ "НАДЕЖДА", ТСЖ "КВАРТАЛ", ТСЖ "К.ЛИБКНЕХТА, 21", ТСЖ "ЕФРЕМОВА 24", ТСЖ "ЕФРЕМОВА 62", ТСЖ "ЕФРЕМОВА - 6", ТСЖ "ВОЛОДАРСКОГО 5", ТСЖ "ВОЛОДАРСКОГО 33", ТСЖ "ВОЗРОЖДЕНИЕ", ТСЖ "АРХАНГЕЛЬСКОГО, 44", ТСЖ "АРХАНГЕЛЬСКОГО, 28", ТСЖ "МЕЧТА", ТСЖ "МЕРИДИАН") руководствуясь ст. 46 Федерального закона от 31.07.2020г. N 248-ФЗ (ред. от 06.12.2021г.) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в рамках проведения профилактики нарушения обязательных требований, Инспекцией направлены требования о недопустимости нарушения обязательных требований.
Поставщики информации в ГИС ЖКХ в целях обеспечения соблюдения обязательных требований законодательства о ГИС ЖКХ обязаны на постоянной основе размещать (актуализировать) обязательную информацию, размещенную в системе, в соответствии с Приказом № 74/114/пр.
За неразмещение, размещение указанной информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в системе Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность по ст. 13.19.2 КоАП РФ.
23.06.2022
Законность решений Инспекции подтверждена судом апелляционной инстанции
Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом рассмотрена жалоба публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» на решение Арбитражного суда Курганской области о привлечении Общества к административной ответственности за нарушения правил предоставления коммунальных услуг потребителям многоквартирного дома № 195 по улице Коли Мяготина в городе Кургане, выразившееся в превышении 14-дневного срока отключения горячего водоснабжения в летний период прошлого года. Поскольку горячее водоснабжение отсутствовало значительный срок, что безусловно нарушает права жильцов указанного дома на бесперебойное получение соответствующей коммунальной услуги надлежащего качества, то у Инспекции имелись законные основания для привлечения Общества к административной ответственности. Осталась также без удовлетворения Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом жалоба управляющей компании ООО УК «Наш город» на решение Арбитражного суда Курганской области о признании недействительным предписания Инспекции, обязывающего управляющую компанию выполнить ремонт кирпичной кладки карнизной части здания, восстановить отделочный слой (штукатурка, окраска) карниза многоквартирного дома № 113 по улице Коли Мяготина в городе Кургане. Суд пришел к выводу, что оспоренное предписание об устранении выявленных нарушений соответствует положениям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом, сам по себе факт возникновения недостатков вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей подрядной организации и наличия у подрядчика обязательств по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока, не устраняет установленные законодательством и договором управления обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.
23.06.2022
О невыполнении условий договора управления многоквартирным домом
В случае если управляющая организация многоквартирного дома не выполняет условия договора управления, то собственники помещений такого дома вправе обратиться в орган местного самоуправления.
Часть 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что орган местного самоуправления на основании обращения собственников о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации.
В случае если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Собственники могут воспользоваться любым из предложенных способов.
ВАЖНО: прежде чем расторгать договор собственники должны предварительно определить дальнейшую судьбу дома.
Если собственники не примут и не реализуют решение о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления домом, организация, услугами которой собственники недовольны, продолжит осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом и выставлять собственникам плату за якобы оказанные услуги.
Предварительная договоренность с новой управляющей организацией о возможном заключении договора, предварительное согласование его условий, стоимости услуг должна быть достигнута до проведения собрания.
Часть 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что орган местного самоуправления на основании обращения собственников о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации.
В случае если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Собственники могут воспользоваться любым из предложенных способов.
ВАЖНО: прежде чем расторгать договор собственники должны предварительно определить дальнейшую судьбу дома.
Если собственники не примут и не реализуют решение о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления домом, организация, услугами которой собственники недовольны, продолжит осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом и выставлять собственникам плату за якобы оказанные услуги.
Предварительная договоренность с новой управляющей организацией о возможном заключении договора, предварительное согласование его условий, стоимости услуг должна быть достигнута до проведения собрания.
23.06.2022
Об изменении размера платы за содержание жилого помещения
Жильцы многоквартирного дома имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены правила в соответствии с которыми органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - исполнитель), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения жильцам многоквартирного дома.
ВАЖНО ЗНАТЬ:
- основанием для уменьшения размера платы является акт;
- акт составляется исполнителем после проверки качества оказания услуги/выполнения работы с участием жильцов дома либо самостоятельно жильцами (в случае не проведения проверки исполнителем);
- заявление об изменении размера платы подается в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.
Постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены правила в соответствии с которыми органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - исполнитель), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения жильцам многоквартирного дома.
ВАЖНО ЗНАТЬ:
- основанием для уменьшения размера платы является акт;
- акт составляется исполнителем после проверки качества оказания услуги/выполнения работы с участием жильцов дома либо самостоятельно жильцами (в случае не проведения проверки исполнителем);
- заявление об изменении размера платы подается в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.
22.06.2022
С 1 июля передача заявления о предоставлении лицензии возможна исключительно в электронном виде
С 1 июля 2022 года передача заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в лицензирующий орган возможна исключительно в форме электронного документа посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Соответствующие изменения внесены в положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства от 28.10.2014 № 1110.
Соответствующие изменения внесены в положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства от 28.10.2014 № 1110.
21.06.2022
Об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
Государственной жилищной инспекцией Курганской области принято решение отказать ООО «УО «МКД» во внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в части включения в реестр многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 110а в связи с несоблюдением пп. «е» п. 5 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ».
В период рассмотрения заявления ООО «УО «МКД» в адрес Инспекции поступили заявления от собственников помещений многоквартирного дома, которые сообщали о том, что участие в собрании не принимали, никакие документы не подписывали в связи с чем просят не учитывать их голоса (кв. метры) при рассмотрении заявления и принятии решения.
Таким образом, при проверке кворума из подсчета были исключены голоса собственников эквивалентные 516,2 кв.м. В результате проведенного подсчета было установлено, что участие в общем собрании (голосовании) приняли собственники, обладающие менее 50 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Инспекцией выявлены признаки ничтожности общего собрания собственников, а именно отсутствие кворума.
Ситуация при которой из подсчета исключаются бюллетени голосования (решения) собственников на основании их собственноручно написанного заявления с указанием того, что участие в собрании не принимали и документы не подписывали, соответствует сложившийся практике (апелляционное определение Свердловского областного суда от 11.06.2019г. по делу № 33-94-96/2019, апелляционное определение Липецкого областного суда от 17.01.2018г. по делу № 33-151/2018, апелляционное определение Омского областного суда от 31.07.2019г. по делу № 33-4943/2019, апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 30.10.2017г. N 33-4228/2017), решение Арбитражного суда Курганской области от 19.02.2021г. № А34-3322/2020.
Кроме того, в данном случае речь идёт не об ошибочности решения собственника помещения в многоквартирном доме (или о том, что в последующем он передумал), а о том, что собственник не принимал участие в общем собрании, документы не заполнял и не подписывал.
В период рассмотрения заявления ООО «УО «МКД» в адрес Инспекции поступили заявления от собственников помещений многоквартирного дома, которые сообщали о том, что участие в собрании не принимали, никакие документы не подписывали в связи с чем просят не учитывать их голоса (кв. метры) при рассмотрении заявления и принятии решения.
Таким образом, при проверке кворума из подсчета были исключены голоса собственников эквивалентные 516,2 кв.м. В результате проведенного подсчета было установлено, что участие в общем собрании (голосовании) приняли собственники, обладающие менее 50 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Инспекцией выявлены признаки ничтожности общего собрания собственников, а именно отсутствие кворума.
Ситуация при которой из подсчета исключаются бюллетени голосования (решения) собственников на основании их собственноручно написанного заявления с указанием того, что участие в собрании не принимали и документы не подписывали, соответствует сложившийся практике (апелляционное определение Свердловского областного суда от 11.06.2019г. по делу № 33-94-96/2019, апелляционное определение Липецкого областного суда от 17.01.2018г. по делу № 33-151/2018, апелляционное определение Омского областного суда от 31.07.2019г. по делу № 33-4943/2019, апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 30.10.2017г. N 33-4228/2017), решение Арбитражного суда Курганской области от 19.02.2021г. № А34-3322/2020.
Кроме того, в данном случае речь идёт не об ошибочности решения собственника помещения в многоквартирном доме (или о том, что в последующем он передумал), а о том, что собственник не принимал участие в общем собрании, документы не заполнял и не подписывал.
21.06.2022
О проведении общего собрания с использованием ГИС ЖКХ
На территории Курганской области проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования с использованием Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства.
Впервые возможностью электронного голосования воспользовались жильцы многоквартирного дома № 4В корп. 1 по ул. 9 Мая в г. Кургане совместно со своей управляющей организацией ООО «УК «Феникс». На общем собрании были решены вопросы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
В мае текущего года жильцы многоквартирного дома № 122 по ул. Свердлова в г. Шадринске так же приняли участие в электронном голосовании для решения вопросов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Жилой дом находится в управлении управляющей организации ООО «УК «Развитие».
Государственная жилищная инспекция Курганской области приветствует такую инициативу и напоминает что голосование с помощью ГИС ЖКХ исключает возможность фальсификации решений собственников и возможные ошибки при подсчете результатов голосования, кроме того, появляется возможность голосовать дистанционно с помощью компьютера либо смартфона (через мобильное приложение).
Напоминаем, что сегодня Система позволяет:
• посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• ввести и проверить показания приборов учета;
• контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость;
• проверить наличие лицензии у управляющей организации;
• узнать график капитального ремонта дома;
• получить информацию о тарифах на ЖКУ;
• принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме;
• направить обращения в органы власти;
• получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое.
Система доступна по ссылке - https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Инструкции доступны на сайте Инспекции - http://gji.kurganobl.ru/3600.html
Впервые возможностью электронного голосования воспользовались жильцы многоквартирного дома № 4В корп. 1 по ул. 9 Мая в г. Кургане совместно со своей управляющей организацией ООО «УК «Феникс». На общем собрании были решены вопросы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
В мае текущего года жильцы многоквартирного дома № 122 по ул. Свердлова в г. Шадринске так же приняли участие в электронном голосовании для решения вопросов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Жилой дом находится в управлении управляющей организации ООО «УК «Развитие».
Государственная жилищная инспекция Курганской области приветствует такую инициативу и напоминает что голосование с помощью ГИС ЖКХ исключает возможность фальсификации решений собственников и возможные ошибки при подсчете результатов голосования, кроме того, появляется возможность голосовать дистанционно с помощью компьютера либо смартфона (через мобильное приложение).
Напоминаем, что сегодня Система позволяет:
• посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• ввести и проверить показания приборов учета;
• контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость;
• проверить наличие лицензии у управляющей организации;
• узнать график капитального ремонта дома;
• получить информацию о тарифах на ЖКУ;
• принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме;
• направить обращения в органы власти;
• получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое.
Система доступна по ссылке - https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Инструкции доступны на сайте Инспекции - http://gji.kurganobl.ru/3600.html
21.06.2022
Об исключении сведений о доме из реестра лицензий
В течение 2021 года управляющая организация ООО «Восток — Центр» дважды не исполнила предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области об устранении выявленных нарушений лицензионных требований в отношении многоквартирного дома № 82 по ул. Пролетарская в г. Кургане.
Управляющей организации назначены административные наказания в виде административных штрафов на общую сумму 200 000 (двести тысяч) рублей. В связи с чем, сведения о многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Курганской области.
В настоящее время многоквартирный дом № 82 по ул. Пролетарская в г. Кургане находится во временном управлении ООО «Восток-Центр».
В соответствии с ч. 3.ст. 200 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного открытого конкурса.
Теперь собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о выборе постоянной управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.
Управляющей организации назначены административные наказания в виде административных штрафов на общую сумму 200 000 (двести тысяч) рублей. В связи с чем, сведения о многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Курганской области.
В настоящее время многоквартирный дом № 82 по ул. Пролетарская в г. Кургане находится во временном управлении ООО «Восток-Центр».
В соответствии с ч. 3.ст. 200 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного открытого конкурса.
Теперь собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о выборе постоянной управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.
21.06.2022
Приглашаем принять участие в опросе
В настоящее время в Кургане и области начаты работы по подготовке к предстоящему зимнему отопительному периоду 2022-2023гг.
В ходе прошедшего отопительного сезона в Государственной жилищной инспекции Курганской области было зарегистрировано около 700 обращений граждан, проживающих в г. Кургане и Курганской области, по вопросам, так или иначе связанным с неудовлетворительным теплоснабжением жилых помещений.
Предлагаем зауральцам оценить качество отопительного сезона 2021-2022гг.
Для участия в опросе перейдите по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/336934/
В ходе прошедшего отопительного сезона в Государственной жилищной инспекции Курганской области было зарегистрировано около 700 обращений граждан, проживающих в г. Кургане и Курганской области, по вопросам, так или иначе связанным с неудовлетворительным теплоснабжением жилых помещений.
Предлагаем зауральцам оценить качество отопительного сезона 2021-2022гг.
Для участия в опросе перейдите по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/336934/
20.06.2022
О предоставлении обязательный сведений владельцами специальных счетов
Уважаемые владельцы специальных счетов!
Напоминаем Вам, что согласно закону Курганской области от 30.10.2013г. №63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" (принят Постановлением Курганской областной Думы от 29.10.2013 №518) владелец специального счета обязан предоставить в Государственную жилищную инспекцию Курганской области следующие сведения:
1. О размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.
2. О размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт.
3. О размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета.
4. О размере остатка средств на специальном счете.
5. О заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения владельцы специальных счетов обязаны представлять ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Однако, проведенный анализ предоставляемых владельцами специальных счетов сведений выявил, что часть владельцев специальных счетов систематически нарушают сроки их предоставления. Обращаем Ваше внимание на то, что непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности. влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 19.7. КоАП РФ.
Напоминаем Вам, что согласно закону Курганской области от 30.10.2013г. №63 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области" (принят Постановлением Курганской областной Думы от 29.10.2013 №518) владелец специального счета обязан предоставить в Государственную жилищную инспекцию Курганской области следующие сведения:
1. О размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.
2. О размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт.
3. О размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета.
4. О размере остатка средств на специальном счете.
5. О заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения владельцы специальных счетов обязаны представлять ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Однако, проведенный анализ предоставляемых владельцами специальных счетов сведений выявил, что часть владельцев специальных счетов систематически нарушают сроки их предоставления. Обращаем Ваше внимание на то, что непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности. влечет административную ответственность, предусмотренную ст. 19.7. КоАП РФ.
16.06.2022
Собственники помещений будут по-новому выбирать управляющую компанию
С 01 сентября 2022 вступает в силу Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Изменения касаются выбора способа управления многоквартирным домом и выбора управляющей компании. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме можно будет выбрать управляющую компанию, если решение примут более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Это правило будет действовать и при определении способа управления многоквартирным домом. В настоящее время эти решения принимаются большинством голосов участников собрания. В нем по общему правилу достаточно принятие решения собственниками, у которых есть более 50% голосов от их общего числа. После вступления изменений в силу управляющую компанию можно будет выбрать более чем четвертью голосов всех собственников помещений в доме. Данные поправки должны исключить частую смену управляющих компаний и повысить качество обслуживания домов. Напоминаем, что при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту.
15.06.2022
Изменения действующего законодательства
С 01 сентября 2022 вступает в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 03 февраля 2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Изменения внесены в правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила предоставления коммунальных услуг. Размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется с учетом показаний коллективных приборов учета и автоматизированных информационно-измерительных систем учета, при их наличии. Предусматривается возможность на общем собрании собственников помещений принять решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Приводится порядок перерасчета размера платы: по истечении каждого календарного года; при прекращении управления многоквартирным домом; при принятии на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Приведены формулы определения размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме и среднемесячного объема таких ресурсов. Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца.
14.06.2022
О нарушении обязательных требований к размещению информации в ГИС ЖКХ
Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) выявлены нарушения соблюдения поставщиками информации в ГИС ЖКХ обязательных требований к размещению в ГИС ЖКХ полной и достоверной информации, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Составом, сроками и периодичностью размещения информации, утвержденными приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016г. № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр),
Управляющим организациям г. Кургана (ООО «УК «Уют», ООО «УК «Жемчужина», ООО «УК «Партнеръ», ООО «УК «Ваш Дом», ООО «УК «Реал», ООО УК «Стандарт», ООО «УК «Новый квартал», ООО «УК «Стабильность», ООО «УК «Солнце парк», ООО «УК «Веста», ООО «УК «Чистый Дом», ООО «УК «Соцгарантия») выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Кроме того, Товариществам собственников жилья в г. Кургане (ТСЖ "ВИКТОРИЯ", ТСЖ "УЛ. С. ВАСИЛЬЕВА, Д. 30", ТСЖ "УЛИЦА ЛЕНИНА 6", ТСЖ "УЛИЦА ЛЕНИНА, 17", ТСЖ "УЛИЦА М.ГОРЬКОГО,93", ТСЖ "УРИЦКОГО 28",ТСЖ "ШЕВЕЛЕВКА-97", ТСЖ "ЛИДЕР", ТСЖ "КЛИМОВА-39", ТСЖ "КЛИМОВА № 52, ТСЖ "КАРЕЛЬЦЕВА 105", ТСЖ -16 ОКТЯБРЬСКОГО РИКА, ТСЖ "ПУШКИНА - 24",ТСЖ "ПУГАЧЕВА, 95А", ТСЖ "ПУГАЧЕВА 95") руководствуясь ст. 46 Федерального закона от 31.07.2020г. N 248-ФЗ (ред. от 06.12.2021г.) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в рамках проведения профилактики нарушения обязательных требований, Инспекцией направлены требования о недопустимости нарушения обязательных требований.
Поставщики информации в ГИС ЖКХ в целях обеспечения соблюдения обязательных требований законодательства о ГИС ЖКХ обязаны на постоянной основе размещать (актуализировать) обязательную информацию, размещенную в системе, в соответствии с Приказом № 74/114/пр.
За неразмещение, размещение указанной информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в системе Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность по ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Управляющим организациям г. Кургана (ООО «УК «Уют», ООО «УК «Жемчужина», ООО «УК «Партнеръ», ООО «УК «Ваш Дом», ООО «УК «Реал», ООО УК «Стандарт», ООО «УК «Новый квартал», ООО «УК «Стабильность», ООО «УК «Солнце парк», ООО «УК «Веста», ООО «УК «Чистый Дом», ООО «УК «Соцгарантия») выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Кроме того, Товариществам собственников жилья в г. Кургане (ТСЖ "ВИКТОРИЯ", ТСЖ "УЛ. С. ВАСИЛЬЕВА, Д. 30", ТСЖ "УЛИЦА ЛЕНИНА 6", ТСЖ "УЛИЦА ЛЕНИНА, 17", ТСЖ "УЛИЦА М.ГОРЬКОГО,93", ТСЖ "УРИЦКОГО 28",ТСЖ "ШЕВЕЛЕВКА-97", ТСЖ "ЛИДЕР", ТСЖ "КЛИМОВА-39", ТСЖ "КЛИМОВА № 52, ТСЖ "КАРЕЛЬЦЕВА 105", ТСЖ -16 ОКТЯБРЬСКОГО РИКА, ТСЖ "ПУШКИНА - 24",ТСЖ "ПУГАЧЕВА, 95А", ТСЖ "ПУГАЧЕВА 95") руководствуясь ст. 46 Федерального закона от 31.07.2020г. N 248-ФЗ (ред. от 06.12.2021г.) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в рамках проведения профилактики нарушения обязательных требований, Инспекцией направлены требования о недопустимости нарушения обязательных требований.
Поставщики информации в ГИС ЖКХ в целях обеспечения соблюдения обязательных требований законодательства о ГИС ЖКХ обязаны на постоянной основе размещать (актуализировать) обязательную информацию, размещенную в системе, в соответствии с Приказом № 74/114/пр.
За неразмещение, размещение указанной информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в системе Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность по ст. 13.19.2 КоАП РФ.
14.06.2022
Действие лицензии прекращено
06 июня 2022г. прекращено действие лицензии № 081 от 10.08.2017г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ИНН 7729314745).
Учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
Учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
В управлении Общества отсутствовали многоквартирные дома.
14.06.2022
Заседание лицензионной комиссии
02 июня 2022 года состоялось очередное заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.
Повестка заседания состояла из одного вопроса, рассмотрев который лицензионной комиссией принято решение о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управление многоквартирными домами» (ИНН 4500000655).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
Повестка заседания состояла из одного вопроса, рассмотрев который лицензионной комиссией принято решение о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управление многоквартирными домами» (ИНН 4500000655).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
26.05.2022
О проведении в 2022 году профилактических мероприятий
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году допускается проведение профилактических мероприятий в отношении контролируемых лиц.
Контрольные органы в ходе проведения данных мероприятий могут совершать профилактические визиты и консультировать контролируемых лиц по вопросам, связанным с организацией и осуществлением государственного контроля.
При этом профилактические мероприятия, в ходе которых осуществляется взаимодействие с контролируемыми лицами, проводятся только с согласия данных контролируемых лиц либо по их инициативе.
По результатам профилактического визита может быть объявлено предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
При этом, в соответствии с Постановлением № 336 исключается выдача предписаний об устранении нарушений обязательных требований, а также возбуждение дел об административных правонарушениях на основании сведений, полученных в ходе проведения профилактического мероприятия.
Контрольные органы в ходе проведения данных мероприятий могут совершать профилактические визиты и консультировать контролируемых лиц по вопросам, связанным с организацией и осуществлением государственного контроля.
При этом профилактические мероприятия, в ходе которых осуществляется взаимодействие с контролируемыми лицами, проводятся только с согласия данных контролируемых лиц либо по их инициативе.
По результатам профилактического визита может быть объявлено предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
При этом, в соответствии с Постановлением № 336 исключается выдача предписаний об устранении нарушений обязательных требований, а также возбуждение дел об административных правонарушениях на основании сведений, полученных в ходе проведения профилактического мероприятия.
24.05.2022
Работа вентиляции восстановлена
Государственной жилищной инспекцией Курганской области рассмотрено обращение по вопросу неисправного состояния системы вентиляции в квартире, расположенной по адресу 3 мкр., 9 в г. Кургане.
В ходе рассмотрения обращения было установлено, что жильцы соседней квартиры демонтировали вентиляционную трубу, что привело к нарушению работы вентиляционной системы в квартире заявителя. В результате вмешательства Инспекции Управляющая организация ООО «УК «Престиж» восстановила работоспособность вентиляционной системы.
В ходе рассмотрения обращения было установлено, что жильцы соседней квартиры демонтировали вентиляционную трубу, что привело к нарушению работы вентиляционной системы в квартире заявителя. В результате вмешательства Инспекции Управляющая организация ООО «УК «Престиж» восстановила работоспособность вентиляционной системы.
16.05.2022
О проведении в 2022 году контрольных (надзорных) мероприятий
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году отменяется проведение плановых контрольных (надзорных) мероприятий.
Помимо этого, документом утверждены особенности проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении лиц, оказывающих услуги в сфере ЖКХ.
В случае поступления обращений граждан о нарушении их жилищных прав внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций будут проводиться только после согласования с органами прокуратуры. К обращению необходимо прикладывать любые сведения и информацию о допущенных нарушениях. Например, фотоматериалы, видеоматериалы, переписку, акты и др.
Также, указанным постановлением продлеваются сроки исполнения ранее выданных органами контроля предписаний автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока их исполнения без заявления контролируемого лица. Вместе с тем, контролируемое лицо вправе направить заявление о дополнительном продлении срока исполнения предписания.
Указанное постановление стало частью комплекса мер, предложенных Правительством Российской Федерации, для обеспечения устойчивого развития экономики и снижения нагрузки на предпринимателей в условиях введения в отношении нашей страны санкций.
Помимо этого, документом утверждены особенности проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении лиц, оказывающих услуги в сфере ЖКХ.
В случае поступления обращений граждан о нарушении их жилищных прав внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций будут проводиться только после согласования с органами прокуратуры. К обращению необходимо прикладывать любые сведения и информацию о допущенных нарушениях. Например, фотоматериалы, видеоматериалы, переписку, акты и др.
Также, указанным постановлением продлеваются сроки исполнения ранее выданных органами контроля предписаний автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока их исполнения без заявления контролируемого лица. Вместе с тем, контролируемое лицо вправе направить заявление о дополнительном продлении срока исполнения предписания.
Указанное постановление стало частью комплекса мер, предложенных Правительством Российской Федерации, для обеспечения устойчивого развития экономики и снижения нагрузки на предпринимателей в условиях введения в отношении нашей страны санкций.
16.05.2022
Законность решения подтверждена судом апелляционной инстанции
Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом рассмотрена жалоба публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» на решение Арбитражного суда Курганской области о привлечении Общества к административной ответственности за нарушения правил предоставления коммунальных услуг потребителям многоквартирного дома № 52А по улице Дзержинского в городе Кургане, выразившееся в превышении 14-дневного срока отключения горячего водоснабжения в летний период. Суд апелляционной инстанции подтвердил выводы Арбитражного суда Курганской области о том, что длительное прекращение подачи горячей воды потребителям указанного дома со стороны ресурсоснабжающей организации не соответствует нормативным требованиям к поставке коммунальных ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в связи с чем действия публичного акционерного общества «Курганская генерирующая компания» по прекращению предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в длительный период являются неправомерными, нарушающими права и законные интересы потребителей на круглосуточное, то есть бесперебойное либо с перерывами, не превышающими допустимую продолжительность, получение коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
22.04.2022
Об исключении сведений о доме из реестра лицензий
В течение 2021 года управляющая организация ООО «Восток — Центр» дважды не исполнила предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области об устранении выявленных нарушений лицензионных требований в отношении многоквартирного дома № 103 по ул. Куйбышева в г. Кургане.
Управляющей организации назначены административные наказания в виде административных штрафов на общую сумму 200 000 (двести тысяч) рублей. В связи с чем, сведения о многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Курганской области.
В настоящее время многоквартирный дом № 103 по ул. Куйбышева в г. Кургане находится во временном управлении ООО «Восток-Центр».
В соответствии с ч. 3.ст. 200 Жилищного кодекса РФ управляющая организация надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного открытого конкурса.
Теперь собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о выборе постоянной управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.
Управляющей организации назначены административные наказания в виде административных штрафов на общую сумму 200 000 (двести тысяч) рублей. В связи с чем, сведения о многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Курганской области.
В настоящее время многоквартирный дом № 103 по ул. Куйбышева в г. Кургане находится во временном управлении ООО «Восток-Центр».
В соответствии с ч. 3.ст. 200 Жилищного кодекса РФ управляющая организация надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного открытого конкурса.
Теперь собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о выборе постоянной управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.
18.04.2022
Об обязанности исполнителей ЖКУ размещать в ГИС ЖКХ данные о наличии или отсутствии задолженности у соискателей субсидий
Напоминаем, что с 1 января 2022 года поменялся механизм предоставления субсидии по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ).
В соответствии с Федеральным законом от 28.11.2018г. № 442-ФЗ, изменился порядок выплат гражданам субсидий на оплату ЖКУ, прописанный в ст. ст. 159, 160 Жилищного кодекса РФ. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).
В связи с этим, поставщики информации (ресурсоснабжающие организации, региональный оператор капитального ремонта, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами) обязаны размещать сведения о наличии или отсутствии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, на основании соответствующих запросов органов социальной защиты населения (Раздел 8 п. 5.3., Раздел 9 п. 16.7., Раздел 10 п. 21., Раздел 11 п. 3.2.7 Состава, сроков и периодичности размещения информации, утв. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016).
Прежде чем назначить субсидию, органы социальной защиты населения ежемесячно направляют запросы о наличии либо отсутствии действующей судебной задолженности. Поставщики информации должны в течение 5 рабочих дней на эти запросы ответить.
За нарушение обязательных требований к размещению информации в системе, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьёй 13.19.2. КоАП РФ.
В соответствии с Федеральным законом от 28.11.2018г. № 442-ФЗ, изменился порядок выплат гражданам субсидий на оплату ЖКУ, прописанный в ст. ст. 159, 160 Жилищного кодекса РФ. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).
В связи с этим, поставщики информации (ресурсоснабжающие организации, региональный оператор капитального ремонта, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами) обязаны размещать сведения о наличии или отсутствии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, на основании соответствующих запросов органов социальной защиты населения (Раздел 8 п. 5.3., Раздел 9 п. 16.7., Раздел 10 п. 21., Раздел 11 п. 3.2.7 Состава, сроков и периодичности размещения информации, утв. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016).
Прежде чем назначить субсидию, органы социальной защиты населения ежемесячно направляют запросы о наличии либо отсутствии действующей судебной задолженности. Поставщики информации должны в течение 5 рабочих дней на эти запросы ответить.
За нарушение обязательных требований к размещению информации в системе, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьёй 13.19.2. КоАП РФ.
15.04.2022
Отмена оплаты госпошлины за предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в 2022 году
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует, что в соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году» оплата государственных пошлин за оказание услуг по предоставлению лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, внесению изменений в реестр лицензий и продлению срока действия лицензии по заявлениям, поданным в период с 14 марта по 31 декабря 2022 года, не требуется.
В случае оплаты государственной пошлины за предоставление лицензий в указанный период, заявителю необходимо обратиться в ГЖИ Курганской области с заявлением о возврате ранее уплаченной пошлины.
В случае оплаты государственной пошлины за предоставление лицензий в указанный период, заявителю необходимо обратиться в ГЖИ Курганской области с заявлением о возврате ранее уплаченной пошлины.
15.04.2022
Изменение порядка получения лицензий управляющими организациями
Правительство РФ внесло изменения в правила лицензирования управляющих многоквартирными домами организаций и порядок проведения лицензионного контроля. Постановление Правительства РФ от 05.02.2022 № 117 внесло существенные изменения в Постановление Правительства РФ № 1110:
1. Управляющая организация должна направлять заявления и документы в орган ГЖН на получение лицензии в электронном виде через Госуслуги. На бумаге это можно сделать только до 1 июля 2022 года.
2. Сокращён список документов, которые при этом организация должна направить в лицензирующий орган. В заявлении нужно указать данные квалификационного аттестата руководителя.
3. Решение о выдаче лицензии или отказе в этом орган ГЖН должен принять за 30 рабочих дней, а не за 45, как было до Постановления Правительства РФ № 117.
4. Срок рассмотрения заявления управляющей организации о продлении лицензии сокращён до 15 рабочих дней.
Также новое постановление добавило в Постановление Правительства РФ № 1110 два раздела о проведении лицензионного контроля работы управляющих организаций. Согласно Постановлению Правительства № 117, данные об организациях, которые подлежат лицензионному контролю, орган ГЖН будет брать из ГИС ЖКХ, а также из информации по итогам проведения профилактических мероприятий и проверок.
1. Управляющая организация должна направлять заявления и документы в орган ГЖН на получение лицензии в электронном виде через Госуслуги. На бумаге это можно сделать только до 1 июля 2022 года.
2. Сокращён список документов, которые при этом организация должна направить в лицензирующий орган. В заявлении нужно указать данные квалификационного аттестата руководителя.
3. Решение о выдаче лицензии или отказе в этом орган ГЖН должен принять за 30 рабочих дней, а не за 45, как было до Постановления Правительства РФ № 117.
4. Срок рассмотрения заявления управляющей организации о продлении лицензии сокращён до 15 рабочих дней.
Также новое постановление добавило в Постановление Правительства РФ № 1110 два раздела о проведении лицензионного контроля работы управляющих организаций. Согласно Постановлению Правительства № 117, данные об организациях, которые подлежат лицензионному контролю, орган ГЖН будет брать из ГИС ЖКХ, а также из информации по итогам проведения профилактических мероприятий и проверок.
15.04.2022
Мы продолжаем работать с вашими обращениями
За последнюю неделю государственными жилищными инспекторами отработано 3 сообщения, направленных гражданами через социальные сети.
За тот же период времени надлежащим образом в Инспекцию обратилось свыше 250 заявителей.
С наступлением весенних дней наиболее актуальными для граждан, обращающихся в Инспекцию, становятся вопросы, связанные с уборкой территорий. Наши специалисты в эти дни проводят выездные осмотры, каждое выявленное нарушение отрабатывается с управляющими организациями.
Отметим, что в период с 1 по 30 апреля в городе Кургане проходит традиционный месячник по санитарной очистке. 21-23 апреля текущего года состоится общегородской субботник, в котором примут участие все ответственные организации, а также к мероприятию могут присоединиться все неравнодушные курганцы.
Напомним, что о неудовлетворительной работе управляющей организации в части уборки придомовой территории, граждане вправе обращаться в Инспекцию; жители областного центра так же могут обратиться в Административно-техническую инспекцию г. Кургана. В случае, если участок не закреплен в собственности у жителей дома, то обращаться по фактам неудовлетворительного качества уборки следует в адрес администрации органа местного самоуправления.
Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции или в мобильном приложении Госуслуги Жалобы (для ОС Android и iOS), в этом случае электронное сообщение может являться основанием для организации инспекционной проверки.
За тот же период времени надлежащим образом в Инспекцию обратилось свыше 250 заявителей.
С наступлением весенних дней наиболее актуальными для граждан, обращающихся в Инспекцию, становятся вопросы, связанные с уборкой территорий. Наши специалисты в эти дни проводят выездные осмотры, каждое выявленное нарушение отрабатывается с управляющими организациями.
Отметим, что в период с 1 по 30 апреля в городе Кургане проходит традиционный месячник по санитарной очистке. 21-23 апреля текущего года состоится общегородской субботник, в котором примут участие все ответственные организации, а также к мероприятию могут присоединиться все неравнодушные курганцы.
Напомним, что о неудовлетворительной работе управляющей организации в части уборки придомовой территории, граждане вправе обращаться в Инспекцию; жители областного центра так же могут обратиться в Административно-техническую инспекцию г. Кургана. В случае, если участок не закреплен в собственности у жителей дома, то обращаться по фактам неудовлетворительного качества уборки следует в адрес администрации органа местного самоуправления.
Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции или в мобильном приложении Госуслуги Жалобы (для ОС Android и iOS), в этом случае электронное сообщение может являться основанием для организации инспекционной проверки.
15.04.2022
Состоялся обучающий семинар на тему «Возможности системы ГИС ЖКХ»
14 апреля специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области приняли участие в работе обучающего семинара на тему «Возможности системы ГИС ЖКХ», организованного на базе Курганского регионального отделения Партии «Единая Россия».
В рамках семинара всем заинтересованным лицам были разъяснены функциональные возможности системы - возможность внести плату за жилищно-коммунальные услуги, которые были оказаны; проверить лицензии управляющей организации; узнать сроки проведения капитального ремонта;
проводить общие собрания собственников в электронном виде; направлять обращения в органы исполнительной власти и другие.
Работать в системе можно при помощи персонального компьютера через официальный сайт, а также через специальные мобильные приложения.
Запись семинара доступна по ссылке: https://vk.com/45denisenko?w=wall2696142_922
В рамках семинара всем заинтересованным лицам были разъяснены функциональные возможности системы - возможность внести плату за жилищно-коммунальные услуги, которые были оказаны; проверить лицензии управляющей организации; узнать сроки проведения капитального ремонта;
проводить общие собрания собственников в электронном виде; направлять обращения в органы исполнительной власти и другие.
Работать в системе можно при помощи персонального компьютера через официальный сайт, а также через специальные мобильные приложения.
Запись семинара доступна по ссылке: https://vk.com/45denisenko?w=wall2696142_922
13.04.2022
Уборка территорий
Жильцы многоквартирного жилого дома № 22 по ул. Блюхера в г. Кургане обратились в Инспекцию по вопросу неудовлетворительного содержания контейнерной площадки. В ходе рассмотрения сообщения граждан было установлено, что контейнерная площадка многоквартирных домов №№114, 116, 116а по ул. Куйбышева, №22 по ул. Василия Блюхера, №7 по ул. Орлова и №14 по ул. Бурова-Петрова в г. Кургане, является совместной.
В настоящее время содержание контейнерной площадки и прилегающей территории осуществляет ООО «Курганская управляющая компания».
В соответствии с требованием Инспекции управляющей компанией ООО «Курганская управляющая компания», проведена уборка на обозначенном участке. Совместная контейнерная площадка и прилегающая территория у многоквартирных домов №22 по ул. Василия Блюхера и №14 по ул. Бурова-Петрова находится в удовлетворительном состоянии. Твердые коммунальные отходы вывезены, крупногабаритный мусор отсутствует.
В настоящее время содержание контейнерной площадки и прилегающей территории осуществляет ООО «Курганская управляющая компания».
В соответствии с требованием Инспекции управляющей компанией ООО «Курганская управляющая компания», проведена уборка на обозначенном участке. Совместная контейнерная площадка и прилегающая территория у многоквартирных домов №22 по ул. Василия Блюхера и №14 по ул. Бурова-Петрова находится в удовлетворительном состоянии. Твердые коммунальные отходы вывезены, крупногабаритный мусор отсутствует.
11.04.2022
Приглашаем принять участие в опросе
Мы часто информируем зауральцев о возможностях Государственной информационной системы ГИС ЖКХ, которая позволяет легко взаимодействовать как с управляющими организациями, так и с органанми власти. Однако, не для всех наших заявителей эта возможность является удобной и доступной. Предлагаем принять участие в голосовании, ответив на вопрос: какой из способов направления обращения в ГЖИ является наиболее предпочтительным именно для Вас? Опрос позволит оценить эффективность нашего взаимодействия при рассмотрении обращений, а также принять меры по улучшению работы. Жители Курганской области могут принять участие в голосовании до 1 мая 2022, пройдя по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/333979/
08.04.2022
Мы продолжаем работать с вашими обращениями
За последние две недели государственными жилищными инспекторами отработано 14 сообщений, направленных гражданами через социальные сети.
За тот же период времени надлежащим образом непосредственно в Инспекцию обратилось 198 заявителей. По всем вопросам даны разъяснения и при необходимости приняты соответствующие меры.
Наиболее часто граждане обращались в Инспекцию по вопросам протечки кровли и уборки мест общего пользования.
Несколько заявителей направили электронные сообщения о подтоплении дворовой территории талыми водами. В ходе рассмотрения таких сигналов от граждан становится понятно, что основными причинами подтопления являются разрушение или засорение наружной ливневой канализации, нарушение уклона рельефа местности, разрушение асфальтового покрытия и необходимость благоустройства территории. Не всегда в таких ситуациях усматривается вина исключительно управляющей организации.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 устанавливают следующие обязанности организаций по обслуживанию жилищного фонда: промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод, систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети.
Если управляющая организация неудовлетворительно работает в части уборки придомовой территории, граждане вправе обращаться в Инспекцию; жители областного центра так же могут обратиться в Административно-техническую инспекцию г. Кургана.
В случае, если участок не закреплен в собственности у жителей дома, то обращаться по фактам неудовлетворительного качества уборки следует в адрес администрации органа местного самоуправления.
Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции или в мобильном приложении Госуслуги Жалобы (для ОС Android и iOS), в этом случае электронное сообщение может являться основанием для организации инспекционной проверки.
Задать свои вопросы вы можете в официальных группах Инспекции
https://vk.com/gjikurgan
https://ok.ru/group/60119259283523/topics
За тот же период времени надлежащим образом непосредственно в Инспекцию обратилось 198 заявителей. По всем вопросам даны разъяснения и при необходимости приняты соответствующие меры.
Наиболее часто граждане обращались в Инспекцию по вопросам протечки кровли и уборки мест общего пользования.
Несколько заявителей направили электронные сообщения о подтоплении дворовой территории талыми водами. В ходе рассмотрения таких сигналов от граждан становится понятно, что основными причинами подтопления являются разрушение или засорение наружной ливневой канализации, нарушение уклона рельефа местности, разрушение асфальтового покрытия и необходимость благоустройства территории. Не всегда в таких ситуациях усматривается вина исключительно управляющей организации.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 устанавливают следующие обязанности организаций по обслуживанию жилищного фонда: промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод, систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети.
Если управляющая организация неудовлетворительно работает в части уборки придомовой территории, граждане вправе обращаться в Инспекцию; жители областного центра так же могут обратиться в Административно-техническую инспекцию г. Кургана.
В случае, если участок не закреплен в собственности у жителей дома, то обращаться по фактам неудовлетворительного качества уборки следует в адрес администрации органа местного самоуправления.
Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции или в мобильном приложении Госуслуги Жалобы (для ОС Android и iOS), в этом случае электронное сообщение может являться основанием для организации инспекционной проверки.
Задать свои вопросы вы можете в официальных группах Инспекции
https://vk.com/gjikurgan
https://ok.ru/group/60119259283523/topics
07.04.2022
С 2016 года в Российской Федерации поэтапно внедряется и постоянно дорабатывается функционал Государственной информационной системы ЖКХ, представляющей собой единый ресурс, где собираются данные о состоянии ЖКХ со всей страны и всех участников рынка. Через ГИС ЖКХ граждане могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ, органами власти различных уровней.
Правительством Российской Федерации ведется работа по популяризации этой современной и удобной платформы, задача которой — сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.
Государственная жилищная инспекция Курганской области также регулярно информирует жильцов о возможностях ГИС ЖКХ. С этой же целью 6 апреля состоялась рабочее совещание с Заместителем Секретаря Курганского регионального отделения «ЕДИНОЙ РОССИИ» Родионом Вяткиным. Достигнуто соглашение об информировании зауральцев по вопросам, связанным с возможностями ГИС ЖКХ, в рамках реализации проекта «Школа грамотного потребителя». Специалисты Инспекции примут участие в мероприятиях обозначенного проекта и подробно разъяснят председателям Советов многоквартирных домов и всем заинтересованным курганцам информацию о функциональных возможностях системы и иных взаимосвязанных вопросах.
Отметим, что Система доступна по ссылке: .https://dom.gosuslugi.ru/
На сегодня ГИС ЖКХ интегрирована с единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru ), поэтому отдельная регистрация в системе не требуется — зайти можно через подтвержденную учетную запись «Госуслуг».
Правительством Российской Федерации ведется работа по популяризации этой современной и удобной платформы, задача которой — сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.
Государственная жилищная инспекция Курганской области также регулярно информирует жильцов о возможностях ГИС ЖКХ. С этой же целью 6 апреля состоялась рабочее совещание с Заместителем Секретаря Курганского регионального отделения «ЕДИНОЙ РОССИИ» Родионом Вяткиным. Достигнуто соглашение об информировании зауральцев по вопросам, связанным с возможностями ГИС ЖКХ, в рамках реализации проекта «Школа грамотного потребителя». Специалисты Инспекции примут участие в мероприятиях обозначенного проекта и подробно разъяснят председателям Советов многоквартирных домов и всем заинтересованным курганцам информацию о функциональных возможностях системы и иных взаимосвязанных вопросах.
Отметим, что Система доступна по ссылке: .https://dom.gosuslugi.ru/
На сегодня ГИС ЖКХ интегрирована с единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru ), поэтому отдельная регистрация в системе не требуется — зайти можно через подтвержденную учетную запись «Госуслуг».
06.04.2022
Состоялся прием граждан
5 апреля состоялся очередной прием граждан, организованный Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д. А. Медведева. В ходе приема Чупахин В.В. — начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области ответил на вопросы зауральцев по телефону и побеседовал с заявителями, пришедшими на прием лично. Гражданами были заданы вопросы, касающиеся создания ТСН, смены собственника специальных счетов, выбора новой управляющей организации. Вопрос о содержании наружных сетей был перенаправлен для официального рассмотрения и отработки по компетенции в Администрацию г. Кургана. Всем обратившимся гражданам были даны разъяснения.
05.04.2022
О внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
В марте 2022г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении 100 многоквартирных домов в г. Кургане, г. Петухово, г. Шадринске и г. Щучье. Собственники помещений на своих общих собраниях приняли решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.
Изменения начали действовать с 1 апреля 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
Изменения начали действовать с 1 апреля 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
29.03.2022
Состоялся прием граждан
В рамках Недели приемов граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д. А. Медведева провел прием граждан Чупахин В.В. — начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области. Поступило много звонков от жителей г. Кургана. Несмотря на запланированный дистанционный формат мероприятия, были заявители, пришедшие в Общественную приемную лично. Наиболее часто вопросы, заданные зауральцами, касались соблюдения требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Несколько заявителей задали вопрсы о ежегодной отчетности управорганизаций. Всем обратившимся гражданам были даны разъяснения. В необходимых случаях будут инициированы внеплановые инспекционные проверки.
22.03.2022
О сроках обязательной отчетности
Напоминаем управляющим организациям и ТСЖ о сроках обязательной отчётности по управлению многоквартирными домами. Разместить отчёт о выполненных работах (услугах) по договору управления в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) необходимо до конца первого квартала.
Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ, установлена частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ/ЖСК в эти же сроки должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества, кооператива.
Ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации предусмотрена частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.
Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ, установлена частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ/ЖСК в эти же сроки должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества, кооператива.
Ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации предусмотрена частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.
22.03.2022
Об обязанности ТСЖ до 1 апреля предоставить в Инспекцию копии реестров членов ТСЖ
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение первого квартала текущего года (до 01.04.2022) в соответствии с пунктом 9 статьи 138 Жилищного кодекса РФ.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4 статьи 143 Жилищного кодекса РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра в орган государственного жилищного надзора влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4 статьи 143 Жилищного кодекса РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра в орган государственного жилищного надзора влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
16.03.2022
О внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
В феврале 2022г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении 157 многоквартирных домов в г. Кургане, г. Шадринске, г. Петухово. Собственники помещений на своих общих собраниях приняли решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.
Изменения начали действовать с 1 марта 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
Изменения начали действовать с 1 марта 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
09.03.2022
О продлении срока действия лицензии
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии.
Лицензия предоставляется сроком на пять лет.
Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензии в период 2015 - 2017 годов, впервые столкнуться с процедурой продления срока действия лицензии.
Срок действия таких лицензий истекает 11 января 2023 года.
Заявление о продлении срока действия лицензии должно быть подано в Государственную жилищную инспекцию Курганской области не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Решение о продлении срока действия лицензии управляющей организации будет приниматься Инспекцией по результатам проведенной проверки.
Предметом проверки будет являться:
соблюдение срока подачи заявления о переоформлении лицензии;
соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110);
отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истёк на дату проведения указанной проверки.
Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в Инспекцию.
Лицензия предоставляется сроком на пять лет.
Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензии в период 2015 - 2017 годов, впервые столкнуться с процедурой продления срока действия лицензии.
Срок действия таких лицензий истекает 11 января 2023 года.
Заявление о продлении срока действия лицензии должно быть подано в Государственную жилищную инспекцию Курганской области не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Решение о продлении срока действия лицензии управляющей организации будет приниматься Инспекцией по результатам проведенной проверки.
Предметом проверки будет являться:
соблюдение срока подачи заявления о переоформлении лицензии;
соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110);
отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истёк на дату проведения указанной проверки.
Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в Инспекцию.
02.03.2022
Об обеспечении доступа к пользованию общим имуществом
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области часть общедомового имущества возвращена в общее пользование всех собственников.
Так, в декабре 2021 года в Инспекцию поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Югова в г. Кургане по вопросу самовольного захвата придомовой территории, предназначенной под автомобильную парковку.
В ходе проверки Инспекцией выявлен факт самовольного занятия земельного участка для организации парковочных мест при отсутствии разрешительных документов.
Госжилинспекция обязала управляющую организацию ООО «УК «Новый квартал», отвечающую за содержание общего имущества, организовать работы по демонтажу конструкций в виде ограждений парковочных мест.
Исполнение предписания Инспекции подтверждено в ходе контрольной проверки.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
По решению общего собственников помещений в многоквартирном доме, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Так, в декабре 2021 года в Инспекцию поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Югова в г. Кургане по вопросу самовольного захвата придомовой территории, предназначенной под автомобильную парковку.
В ходе проверки Инспекцией выявлен факт самовольного занятия земельного участка для организации парковочных мест при отсутствии разрешительных документов.
Госжилинспекция обязала управляющую организацию ООО «УК «Новый квартал», отвечающую за содержание общего имущества, организовать работы по демонтажу конструкций в виде ограждений парковочных мест.
Исполнение предписания Инспекции подтверждено в ходе контрольной проверки.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
По решению общего собственников помещений в многоквартирном доме, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
22.02.2022
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений!
Государственной жилищной инспекцией Курганской области на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в январе 2022 года в отношении 12 собственников и пользователей жилых помещений возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Гражданам, которые на момент рассмотрения дел допустили представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, в качестве взыскания вынесены предупреждения. Пять граждан подвергнуты административному наказанию в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.
Напоминаем Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в январе 2022 года в отношении 12 собственников и пользователей жилых помещений возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Гражданам, которые на момент рассмотрения дел допустили представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, в качестве взыскания вынесены предупреждения. Пять граждан подвергнуты административному наказанию в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.
Напоминаем Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
21.02.2022
Утверждены типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований
С 22 февраля 2022 вступает в силу Приказ Минстроя России от 23 декабря 2021 года № 990/пр «Об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля».
Минстроем определены два типовых индикатора нарушений со стороны управляющих компаний и индивидуальных предпринимателей требований жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности жилищного фонда, в том числе муниципального.
По первому показателю - это трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля от граждан (поступивших способом, позволяющим установить личность обратившегося гражданина) или организаций, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, граждан, являющихся пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», государственных информационных систем о фактах нарушений контролируемыми лицами обязательных требований, установленных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Второй показатель: отсутствие в течение трех и более месяцев актуализации информации, подлежащей размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с порядком, формами, сроками и периодичностью размещения, установленными в соответствии с частью 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основе типовых индикаторов риска органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля должны утвердить свои показатели, при выявлении хотя бы одного из которых будет проведено внеплановое контрольно-надзорное мероприятие при взаимодействии с управляющей компанией или индивидуальным предпринимателем.
Минстроем определены два типовых индикатора нарушений со стороны управляющих компаний и индивидуальных предпринимателей требований жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности жилищного фонда, в том числе муниципального.
По первому показателю - это трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля от граждан (поступивших способом, позволяющим установить личность обратившегося гражданина) или организаций, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, граждан, являющихся пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», государственных информационных систем о фактах нарушений контролируемыми лицами обязательных требований, установленных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Второй показатель: отсутствие в течение трех и более месяцев актуализации информации, подлежащей размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с порядком, формами, сроками и периодичностью размещения, установленными в соответствии с частью 5 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основе типовых индикаторов риска органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля должны утвердить свои показатели, при выявлении хотя бы одного из которых будет проведено внеплановое контрольно-надзорное мероприятие при взаимодействии с управляющей компанией или индивидуальным предпринимателем.
18.02.2022
О Геопортале Курганской области
Геопортал Курганской области — это веб-портал, отображающий и предоставляющий доступ к географической информации посредством веб-сервисов.
Сегодня Геопортал позволяет получить информацию об обслуживании многоквартирных домов в г. Кургане.
Картографический сервис «Обслуживание многоквартирных домов» содержит три слоя:
1 слой - «управляющие компании», где можно можно получить актуальную информацию об управляющей организации, адресе, ФИО руководителя, номере телефона.
2 слой - «уборка придомовых территорий и подъездов», где можно получить информацию о дате уборки придомовой территории, в том числе с привлечением механизированной техники (с приложением фотоматериалов), и дате уборки подъездов.
3 слой — «рейтинг управляющих компаний», где можно получить информацию о месте управляющей организации в рейтинге, ежеквартально формируемом ГЖИ Курганской области.
ВАЖНО!
Геопортал Курганской области позволяет направить обращение в органы государственной власти и местного самоуправления для принятия мер административного воздействия в случае нарушения обязательных требований.
При направлении сообщения есть возможность прикрепить до 10 файлов размером до 10 мегабайт каждый (текстовые, фото, видео файлы).
15.02.2022
Стандарт оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
Государственной жилищной инспекцией Курганской области разработан Стандарт оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.Стандарт разработан на основе постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Требования Стандарта применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ознакомиться с положениями Стандарта можно на официальном сайте Инспекции в разделе «Осуществление контрольно-надзорной деятельности».
09.02.2022
Действие лицензии прекращено
9 февраля 2022 г. прекращено действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ИП Усольцевой Наталии Ивановне, (ИНН 451600528372, лицензия № 001 от 30.03.2015), в связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.07.02.2022
Внимание !
Информация для собственников помещений
многоквартирного дома № 111 по ул. К. Маркса в г. Кургане
3 и 7 февраля 2022 года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступили заявления и документы от ООО «УК «Жемчужина» и ООО «УО «МКД» для получения права управления многоквартирным домом.Из представленных в Инспекцию документов следует, что в январе и феврале текущего года проведено два общих собрания на которых приняты решения о расторжении договора управления с ООО «УК «Единогласие» и выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Жемчужина» (протокол от 18.01.2022), ООО «УО «МКД» (протокол от 05.02.2022).
В соответствии с требованиями жилищного законодательства Государственной жилищной инспекцией будет проведена проверка соблюдения обязательных требований при организации, проведении и оформлении результатов общих собраний.
Напоминаем, что с документами собраний собственников возможно ознакомиться в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
В случае обнаружения признаков фальсификации документов (бюллетеней голосования, протоколов), которые заполнены от имени собственников (их представителей), необходимо обращаться в правоохранительные органы (полиция, прокуратура).
07.02.2022
О внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
В период с 1 по 7 февраля 2022 года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступили заявления и документы в отношении многоквартирных домов в г. Кургане и в г. Шадринске собственники помещений которых приняли решение на своем общем собрании о смене управляющей организации.В настоящее время Инспекцией проводится проверка по результатам которой будет принято решение о внесении изменений в реестр лицензий либо от отказе во внесении таких изменений.
Информацию о смене управляющей организации собственники вправе получить в действующей и вновь выбранной управляющих организациях. С документами общего собрания возможно ознакомиться в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
07.02.2022
О внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
В январе 2022 г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении 40 многоквартирных домов в г. Кургане, г. Шадринске, г. Далматово, г. Петухово. Собственники помещений на своих общих собраниях приняли решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.Изменения начали действовать с 1 февраля 2022 г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
07.02.2022
Информация для руководителей управляющих организаций, ТСЖ, ТСН, ЖСК
При формировании планов работ на летний период, в части благоустройства дворовых территорий, установке ограждающих конструкций и малых архитектурных форм необходимо придерживаться требований правил благоустройства территории города Кургана, утвержденных решением Курганской городской Думы от 27.03.2019 года №52, а так же эскизов благоустройства, утвержденных постановлением Администрации города Кургана №5311 от 16.08.2019 года (размещены на официальном сайте Администрации города Кургана).Данную информацию необходимо доводить до собственников жилых помещений при проведении общих собраний и принятия решений по благоустройству дворовых территорий.
Также необходимо проинформировать председателей советов МКД и собственников помещений о том, что на территории города Кургана благоустройство дворовых территорий выполняется по двум муниципальным программам «Формирование комфортной городской среды на территории города Кургана» и «Благоустройство и содержание улично-дорожной сети города Кургана».
В рамках обеих программ собственники помещений многоквартирных домов могут принять участие при условии софинансирования работ по благоустройству.
Для получения разъяснений о порядке участия в муниципальных программах необходимо обратиться в Администрацию Города Кургана.
02.02.2022
Действие лицензий прекращено
В 2022 г. прекращено действие двух лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданных ООО «Далматовская управляющая организация», (ИНН 4506008749, лицензия № 013 от 06.04.2015), ООО «УК «Ключ» (ИНН 4510030546, лицензия № 071 от 02.06.2016 ).Руководителями управляющих организаций принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности на территории Курганской области.
31.01.2022
Заседание лицензионной комиссии
27 января 2022 года состоялось заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.Повестка заседания состояла из двух вопросов, рассмотрев которые лицензионной комиссией принято решение о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Авангард» (ИНН 4508010408), ООО «Альфа» (ИНН 4501232049).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
28.01.2022
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования напоминает о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения и специализированной организацией.Как следует из п. 42 указанных Правил собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество) с января по декабрь 2021г. 17219 абонентов не обеспечили доступ для выполнения работ по ТО ВДГО, игнорируя требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Потребителям» - «Техническое обслуживание» - «Недопуски ТО ВДГО»).
Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
28.01.2022
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники и пользователи жилых помещений! Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. № 410) собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или домовладения обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования с января по декабрь 2021г. в отношении собственников и пользователей жилых помещений Инспекцией возбуждено 50 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 17 человек. Гражданам, которые на момент рассмотрения дел допустили представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для проведения необходимых работы по техническому обслуживанию газового оборудования, вынесены предупреждения.
В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 8 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
27.01.2022
О проведении общего собрания с использованием ГИС ЖКХ
В первые на территории Курганской области проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства.Жильцы многоквартирного дома № 4В корп. 1 по ул. 9 Мая в г. Кургане совместно со своей управляющей организацией ООО «УК «Феникс» организовали и провели общее собрание на котором были решены вопросы капитального ремонта общего имущества.
Государственная жилищная инспекция Курганской области приветствует такую инициативу и напоминает что голосование с помощью ГИС ЖКХ исключает возможность фальсификации решений собственников и возможные ошибки при подсчете результатов голосования, кроме того, появляется возможность голосовать дистанционно с помощью компьютера либо смартфона (через мобильное приложение).
Напоминаем, что сегодня Система позволяет:
• посмотреть начисления за текущий и предыдущие периоды, а также внести плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;
• ввести и проверить показания приборов учета;
• контролировать работы по дому, проводимые управляющими организациями, а также их стоимость;
• проверить наличие лицензии у управляющей организации;
• узнать график капитального ремонта дома;
• получить информацию о тарифах на ЖКУ;
• принимать участие в управлении домом, в совместных электронных голосованиях и обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме;
• направить обращения в органы власти;
• получить уведомление о плановом отключении коммунальных ресурсов в своем многоквартирном доме и многое другое.
Система доступна по ссылке - https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Инструкция для подключения лицевого счета ГИС ЖКХ - http://gji.kurganobl.ru/3835.html
Видеоинструкции — ГИС ЖКХ YouTube
24.01.2022
Если вы не удовлетворены качеством ответов, полученных по итогам ваших обращений в региональные органы власти или органы местного самоуправления, на сайт "Обратись", платформу "Госуслуги. Решаем вместе", вы можете проинформировать об этом аппарат губернатора Курганской области по электронной почте letter@kurganobl.ru, чтобы ваш вопрос был рассмотрен дополнительно.В обращении в аппарат губернатора необходимо указать фамилию, имя отчество, адрес и контактный телефон для связи, когда и куда вы обращались, когда и от какого органа власти или местного самоуправления получили ответ, приложить данный ответ (если ответ дан в электронном виде на сайте или в социальных сетях – скрин ответа). Также укажите причину жалобы на полученный ответ: нарушены ли сроки ответа, какая ваша проблема не решена, даны ли вам ответы или разъяснения по всем поставленным вами вопросам. Выполнение всех этих условий поможет специалистам аппарата губернатора разобраться в ситуации, чтобы решить вашу проблему или дать необходимые разъяснения.
