Добро пожаловать на официальный сайт Государственной жилищной инспекции Курганской области - исполнительного органа государственной власти Курганской области, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.
"Горячая линия" по вопросам отопления
С 25 августа 2016 года в Государственной жилищной инспекции Курганской области начала работу «Горячая линия» по вопросам, связанным с запуском отопления. Жалобы на отсутствие тепла можно передать по телефону: (3522) 43-21-45 Результаты конкурса
Результаты конкурса на замещение вакантной должности в Государственной жилищной инспекции Курганской области 21.09.2016 г.
Минстрой России подготовил разъяснение изменений в законодательные акты по вопросам предоставления коммунальных услуг
На сайте Минстроя России опубликованы разъяснения изменений в акты Правительства Российской Федерации, подготовленные в ответ на вопросы граждан о предоставлении коммунальных услуг.
«Вопросы жилищно-коммунального хозяйства были и будут в числе наиболее злободневных, так как наша отрасль - единственная, с которой каждый из 145 миллионов россиян сталкивается ежедневно. Информирование потребителей об их правах и обязанностях, а также обо всех изменениях в ЖКХ - наша важнейшая задача, - прокомментировал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис. - Министерство регулярно публикует информационные материалы, в том числе, подготовленные по результатам анализа поступающих в Минстрой России вопросов граждан. Уверен, что именно максимально открытая позиция поможет нам создать по-настоящему комфортное и понятное ЖКХ».
В разъяснениях, опубликованных на сайте Минстроя России, даны ответы на вопросы собственников об изменениях в определении оплаты за отопление, в том числе, по договору ресурсоснабжения, и изменениях платы за услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленные потребителям в многоквартирном доме. Также дается разъяснение новых оснований заключения договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями, товариществами, кооперативами, которые не являются исполнителями коммунальных услуг.
Другой важной темой, волнующей граждан и нашедшей отражение в документе, стали основания применения повышающих коэффициентов при определении размера платы за коммунальные услуги, а также определение объемов сточных вод в договорах водоотведения, заключаемых между осуществляющей водоотведение организацией и исполнителями коммунальных услуг. Минстрой России обратил особое внимание потребителей, что в случае недопуска сотрудника ресурсоснабжающей компании для проверки состояния прибора потребления тепловой энергии два и более раз, расчет будет произведен с использованием повышающего коэффициента.
Кроме того, опубликованные разъяснения касаются начала применения нового порядка определения платы за коммунальные услуги и порядка расчетов за коммунальные ресурсы, перехода к установлению единых на территории субъекта Российской Федерации нормативов потребления коммунальных услуг.
06.09.20106 г.
Внеплановая проверка в отношении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области"
В ходе осмотра придомовой территории накоплений строительного мусора не обнаружено, работы по капитальному ремонту крыши не окончены, срок окончания работ 09.09.2016г.
"Горячая линия" по вопросам отопления
С 25 августа 2016 года в Государственной жилищной инспекции Курганской области начала работу «Горячая линия» по вопросам, связанным с запуском отопления. Жалобы на отсутствие тепла можно передать по телефону: (3522) 43-21-45 Изменения законодательства
Одновременно поправки предусматривают, что при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на 1 ноября 2016 г.
Общероссийская база ваканский "Работа в России"
Информационный видеороликВ издательстве "Российская газета" вышла брошюра, подготовленная НП "ЖКХ Контроль", под названием "Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы".
В пособии в доступной форме описаны методические рекомендации по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; заключению договора управления многоквартирным домом, даны рекомендации по проведению смены управляющей компании.
Пособие снабжено перечнем необходимых документов по данным темам.
12.07.2016 г.
Внеплановая проверка в отношении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области"
05.07.2016 г.
Привлечение к административной ответственности управляющих компаний
За первое полугодие текущего года должностными лицами Инспекции было составлено 106 протоколов об административных правонарушениях в отношении юридических лиц - управляющих компаний, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, за нарушение лицензионных требований, выразившихся в несоблюдении правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По результатам рассмотрения мировыми судьями административных дел виновные лица привлечены к административной ответственности с взысканием денежных штрафов в размере от 100 до 250 тыс. рублей.
Наиболее часто привлекаемыми к административной ответственности за нарушение лицензионных требований в сфере управления многоквартирными домами в указанный период являются управляющей компании, осуществляющие деятельность на территории города Кургана, это - ООО "Новая Волна Курган", ООО "Риск ЖЭУ", ООО "Восток-Центр".
Непредставление сведений
По результатам внеплановых инспекционных проверок, проведенных в июне 2016 г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области, в отношении владельцев специальных счетов составлены 9 протоколов об административных правонарушениях предусмотренных ст.19.7 КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений до 25-ого числа месяца, следующего за расчетным периодом.
С представителями владельцев специальных счетов проведена разъяснительная работа о необходимости представления в Государственную жилищную инспекцию Курганской области сведений о поступление взносов на капитальный ремонт.
22.06.2016 г.
Подписано соглашение о взаимодействии с Управлением Роспотребнадзора по Курганской области
Подписание документа направлено на повышение эффективности государственного жилищного надзора и защиты прав потребителей в сфере предоставления гражданам жилищно-коммунальных услуг.
Выполнять поставленных задачи планируется путем проведения совместных рабочих встреч, тематических семинаров, «круглых столов» и других мероприятий по проблемам, касающимся оказания хозяйствующими субъектами жилищно-коммунальных услуг физическим лицам. Специалисты ведомств планируют проведение совместных консультаций, как для граждан, так и обмен информацией по вопросам, связанным с регулированием потребительских правоотношений в области жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, а также оказание друг другу методической и иной помощи в рамках реализации совместных мероприятий.
17.06.2016 г.
Выездная встреча с собственниками жилых помещений аварийного дома
06.06.2016 г.
В мае на территории Курганской области двумя лицензиатами по управления многоквартирными домами стало больше.
В мае текущего года лицензионной комиссией приняты решения о предоставлении лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области двум организациям.
Количество управляющих многоквартирными домами организаций в Курганской области растет, появляется конкуренция среди организаций, в итоге жильцы смогут сменить одну организацию на другую.
01.06.2016 г.
Выездная встреча заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области с собственниками жилых помещений
31 мая 2016 года в 16.00 состоялась встреча заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Чупахина В.В. с собственниками жилых помещений по ул. Томина, 110 в г. Кургане. В ходе встречи обсуждались вопросы об устранении последствий некачественного проведенного ремонта кровли жилого дома. В мероприятии также принял участие представитель управляющей организации ООО "Восток-Центр"
24.05.2016 г.
Владельцам спецсчетов по капремонту
Напоминаем, что в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка денежных средств на специальном счете. За непредставление таких сведений владелец специального счета может быть привлечен к административной ответственности.
В настоящее время ряд управляющих организаций - ТСЖ и ЖСК привлечены к административной ответственности в виде взыскания штрафа в размере 3 000 рублей за не предоставление в Инспекцию сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт.
Сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме представляются владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора Курганской области ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.
12.05.2016 г.
Ответственность ТСЖ и ЖСК за непредоставление сведений
За неразмещение информации ТСЖ и ЖСК в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушения установленного порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, за размещение заведомо искаженной информации, для указанных юридических лиц, также установлена административная ответственность.
10.05.2016 г.
Минстрой России утвердил порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ
- основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом;
- копию договора управления многоквартирным домом;
- данные о лицензиате (наименование, ИНН, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).
Приводится перечень документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в реестр.
Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов, а также принятие решения осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявления.
По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:
- о внесении изменений в реестр;
- об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления;
- о приостановлении рассмотрения заявления.
Приводятся основания принятия органом государственного жилищного надзора решений о внесении изменений в реестр, об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; о приостановлении рассмотрении заявления.
10.05.2016 г.
Минстрой России утвердил требования к оформлению протоколов общих собраний и порядок их передачи в орган жилищного надзора
Приказом утверждены:
- Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах согласно Приложению N 1 к настоящему приказу
- Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, согласно Приложению N 2 к настоящему приказу.
С полным текстом документа можно ознакомиться здесь.
04.05.2016 г.
Внеплановая проверка в отношении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области"
Государственной жилищной инспекцией Курганской области по обращению гражданина проведена внеплановая проверка в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», являющегося техническим заказчиком работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме по адресу г. Курган, ул. Чернореченская, д. 85.
В ходе документарно-выездной проверки проведенной в период с 21.04.2016 г. По 27.04.2016 г. Установлено, что в локальную смету не были заложены в полном объеме работы по замене вентиляционной части канализационных стояков. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» указано на необходимость организовать работы по замене вентиляционной части канализационных стояков с утеплением и выводов за кровлю.
На момент проведения проверки работы по капитальному ремонту не завершены, акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 не подписан.
29.04.2016 г.
Выездная встреча начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области с собственниками жилых помещений
29 апреля 2016 года в 15.00 состоялась встреча начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Малыгина А.Н. с собственниками жилых помещений по ул. Станционная, 50 в г. Кургане. В ходе встречи обсуждались вопросы по содержанию жилого дома, устранения подтопления подвального помещения, ремонта кладки карниза, ремонта кровли. В проведении собрания также участвовал представитель управляющей организации МУП "Прометей".
28.04.2016 г.
Заседание Президиума городского Совета ветеранов и Общественной палаты г. Кургана
27 апреля 2016 года руководитель Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в совместном заседании Президиума городского Совета ветеранов и Общественной палаты города Кургана, проведенном с участием граждан-собственников жилых помещений. На повестку дня был вынесен вопрос о жилищно-коммунальных проблемах многоквартирных домов - бывших общежитий промышленных предприятий города Кургана. Среди наиболее проблемных вопросов: обслуживание общего имущества собственников в пределах секции или части комнат на этаже, факты неплатежей, необходимость ведения разъяснительной работы среди собственников. Многочисленные проблемы в содержании указанных выше домов подтверждаются в ходе проверок, осуществляемых специалистами Государственной жилищной инспекции. Органу государственного жилищного надзора участники совещания рекомендовали провести обследование многоквартирных домов — бывших общежитий промышленных предприятий г. Кургана.
По итогам проведенного совещания приняты решения об активизации работы, направленной на улучшение деятельности Советов домов в МКД — бывших общежитиях. МКУ «Жилищная политика» рекомендовано провести проверку сохранности и использования муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах указанной выше категории, а налоговым органам — проверить факты уплаты физическими лицами налогов на доходы от сдачи в аренду помещений в вышеуказанных МКД.
12.04.2016 г.
Правонарушение признано малозначительным
Арбитражным судом Курганской области рассмотрена жалоба открытого акционерного общества «курганская генерирующая компания» о признании постановления Государственной жилищной инспекции Курганской области о признании незаконным и отмене постановления о привлечении общества к административной ответственности за нарушение бесперебойного режима предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению жильцами одного из домов в городе Кургане, постановление о привлечении общества к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 рублей признано незаконно и отменено.
По мнению суда, несмотря на формальное наличие всех признаков состава административного правонарушения, степень общественной опасности допущенного обществом правонарушения не носит существенного характера, существенной угрозы для общества, государства и охраняемых государством общественных отношений не содержит, вредных последствий не повлекло, носило разовый характер, в связи с чем, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания совершенного деяния малозначимым.
05.04.2016 г
Защита прав граждан
В 2016 году Государственной жилищной инспекцией Курганской области продолжается работа по защите прав, свобод и законных интересов граждан (неопределенного круга лиц) в судебном порядке.
В марте 2016 года Курганский городской суд удовлетворил исковое заявление Инспекции к одной из управляющих компаний города Кургана о признании незаконным бездействия, выразившего в неисполнении ранее выданного предписания, возложении обязанности по исполнению предписания.
В апреле 2016 года Инспекцией подано исковое заявление в Курганский городской суд о признании действий одной из управляющей компаний города Кургана по одностороннему отказу от исполнения договора управления многоквартирным домом незаконным.
31.03.2016 г.
О защите прав неопределенного круга лиц
Государственной жилищной инспекцией Курганской области направлен на принудительное исполнение в Службу судебных приставов-исполнителей города Кургана исполнительный лист о возложение обязанностей на одну из управляющих организаций города Кургана, выполнить ремонтные работы по общему имуществу многоквартирного дома на основании решения Курганского городского суда от 03 декабря 2015 года по иску Инспекции в интересах неопределённого круга лиц, в связи с неисполнением управляющей организации ранее выданных Инспекцией предписаний об устранении выявленных в ходе проверки нарушений.
17.03.2016 г.
Информация для поставщиков сведений в ГИС ЖКХ (ТСЖ, ЖСК и иных организаций)
В связи с размещением в ГИС ЖКХ информации в объеме, составляющем 20% от объема информации, подлежащей обязательному размещению в системе, 01 марта 2016 года вступило в силу Соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории Курганской области.
По истечении 4 календарных месяцев с момента вступления Соглашения в силу, для поставщиков информации наступает обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ.
Таким образом, для ТСЖ, ЖСК и других организаций, которые в соответствии с Федеральным законом №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» должны вносить информацию в систему, обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ наступает с 01 июля 2016 года.
15.03.2016 г
Оказание бесплатной юридической помощи
На территории Курганской области в рамках негосударственной системы бесплатной юридической помощи создан и действует в городах Кургане и Шадринске Центр адвокатской помощи при Адвокатской палате Курганской области (далее Центр).
Прием в центре ведут адвокаты Адвокатской палаты Курганской области. Первичный прием проводится адвокатами бесплатно.
Адрес Центра в городе Кургане: ул. Кирова, 60, сотовый телефон горячей линии - 229-200; время работы: понедельник-пятница: 10.00-1700 час., суббота: 10.00-14.00 час., выходной день - воскресенье.
Адрес филиала Центра в городе Шадринске: ул. Свердлова, 55, телефон 8(35- 253) 3-21-05; время работы: понедельник-пятница: 09.00-18.00 час., выходные дни - суббота, воскресенье.
25.02.2016 г.
В Курганской области растет рынок лицензиатов по управлению многоквартирными домами
В Инспекцию поступило заявление на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. По результатам документарной проверки в лицензионную комиссию было направлено мотивированное предложение на предоставление или отказе в предоставлении соискателю лицензии.
18 февраля лицензионная комиссия, рассмотрев предложение, приняла решение о предоставлении лицензии на предпринимательскую деятеьностль по управлению многоквартирными домами.
Количество управляющих многоквартирными домами организаций в Курганской области растет, появляется конкуренция среди организаций, и в итоге жильцы смогут сменить одну организацию на другую.
25.02.2016 г.
Ряды аттестованных представителей жилищно-коммунальной сферы пополняются грамотными специалистами
27.01.2016 г.
Ответственность за не размещение информации в системе ГИС ЖКХ
С 01.05.2015 вступила в силу статья 13.19.2 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях, предусматривающая административную ответственность за не размещение информации по законодательству Российской Федерации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), или нарушение установленного порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объёме, размещение заведомо искаженной информации.
Размер штрафа для юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирных домами, составляет 30 000руб.
Для управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, обязанность по размещению информации установлена с 1 августа 2015 года.
21.01.2016 г.
Вступил в силу закон о льготах при оплате взносов на капитальный ремонт
21.01.2016 г.
Итоги внеплановой проверки
Список управляющих организаций, незарегистрированных в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)
Напоминаем о необходимости регистрации в ГИС ЖКХ во избежание административной ответственности.
11.01.2016 г.
Итоги работы Инспекции за 2015 год
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2015 год.
