Новости за август 2021 года

27.08.2021

О проведении первого общего собрания собственников в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что с 24 июля 2021 г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ (далее-Система).
Запись вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ»  размещена оператором Системы на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Обучающие материалы»- «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA .
По техническим вопросам можно обращаться к оператору ГИС ЖКХ по номеру телефона 8(800) 302-03-05 или сформировать обращение в службу поддержки ГИС ЖКХ.

19.08.2021

Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции провел выездную встречу с руководителями ЖСК, ТСЖ, управляющей организации обслуживающих многоквартирные дома, жители которых пользуются совместной контейнерной площадкой расположенной возле дома №14 по ул. Половинской в г. Кургане.

18 августа 2021г. при участии заместителя начальника Инспенкции состоялась встреча с председателями ТСЖ, ЖСК, представителями: управляющей организации ООО «Новая Волна Курган», МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана», ООО «Чистый город» по вопросам использования и содержания совместной контейнерной площадки многоквартирных домов №2, 14 по ул. Половинской, № 161, 163, 165, 167, 169, 171 по ул. Куйбышева.
На встрече были даны разъяснения о том, что юридические лица, управляющие многоквартирными домами, обязаны организовать площадки для накопления ТКО на отведенных (дворовых) территориях, либо обратиться в Администрацию города Кургана с заявлениями на получение разрешений на использование земель, находящихся в муниципальной собственности под оборудование мест (площадок) накопления ТКО.
В настоящее время жители перечисленных многоквартирных домов пользуются совместной контейнерной площадкой расположенной на земле находящейся в муниципальной собственности, при этом разрешение на использование муниципальных земель получено только управляющей организацией ООО «Новая Волна Курган», совместное содержание данной площадки со стороны ТСЖ, ЖСК надлежащим образом не организовано, в следствии чего периодически происходит загрязнение территории площадки и прилегающих дворовых территорий бытовым мусором.
В результате проведенной встречи достигнуто понимание о необходимости оформить разрешения на использование муниципальных земель для размещения площадок накопления ТКО, с последующим оборудованием и использованием в соответствии с требованиями Правил благоустройства Администрации города Кургана.
Руководителям ТСЖ, ЖСК вручены уведомления на получение в Инспекции предписаний с установленным сроком для оформления разрешений.

13.08.2021

Заседание оперативного штаба города Кургана

На очередном заседании оперативного штаба по подготовке  к зиме  руководителем Инспекции были озвучены актуальные в данный период вопросы.
Так по результатам анализа поступающих в Инспекцию обращений и итогам осмотра жилищного фонда были инициированы внеплановые  инспекционные проверки  в отношении ООО «Восток-Центр», ООО «Новая Волна Курган», ООО «УК «Лидер», МУП «Прометей».
Всем управляющим организациям (далее — УК) указано на необходимость исполнения всех обещаний по содержанию жилищного фонда, которые были даны жильцам домов по их обращениям в весенне-летний период, но к работам обслуживающие МКД организации так и не приступили. Выполнение законных требований граждан, обратившихся за помощью в УК,  значительно сократят количество жалоб в контрольно-надзорные органы за помощью.
Также рассмотрен вопрос продления сроков исполнения предписаний Инспекции. Представителям УК разъяснено, что продление срока исполнения предписания допускается, если это не влияет на состояние МКД и условия проживания граждан. Срок исполнения также не будет продлён второй раз.  
Наиболее актуальным в настоящее время является вопрос подготовки к зиме. Обслуживающим организациям не следует забывать что подготовка не заканчивается промывкой и опрессовкой систем отопления жилых домов. Это ещё и текущие ремонты подъездов, остекление окон, входных групп, ремонт кровель, систем водостока, детского игрового оборудования и пр.
В планах Инспекции     проверка работы аварийно-диспетчерских служб УК (далее - АДС), а именно их оперативность работы, качество её исполнения, компетентность сотрудников АДС, владение оперативной информацией от отключениях, авариях, в том числе у ресурсоснабжающих организаций, работа с жителями.

05.08.2021

Работа с обращениями граждан

В ходе работы с обращениями граждан  и в целях осуществления контроля за подготовкой жилищного фонда Курганской области к зимнему периоду 2021-2022г.г. Государственная жилищная инспекция Курганской области проводит плановые проверки управляющих организаций и осмотры  многоквартирных жилых домов.
30.07.2021г. руководителем Инспекции В.В. Чупахиным произведены осмотры жилых домов по ул. Котовского, 5, ул. С. Орджоникидзе, 36а, 38, пр. Машиностроителей, 11а в г. Кургане и встреча с жителями МКД. В домах по ул. С. Орджоникидзе отсутствовала крышка  люка канализационного колодца, создавались небезопасные условия проживания. На момент осмотра крышка была установлена управляющей организацией.
Жилой дом по ул. Котовского, 5 был признан аварийным в 2017 году. Постановлением Администрации г. Кургана от 25.04.2019г. №2621 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019-2025 годы». В указанную программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в период с 01.01.2012г. по 01.01.2017г. МКД по ул. Котовского, 5 в указанную программу не включен, поэтому в доме производится только поддерживающий текущий ремонт. На встрече жильцы дома жаловались на неудовлетворительное состояние полов и кровли здания. В отношении управляющей организации выдано предписание о проведении поддерживающего ремонта конструкций кровли и полов.