ДЛЯ СВЕДЕНИЯ РУКОВОДИТЕЛЕЙ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
С 1 сентября вступили в силу положения Федерального закона от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», касающиеся осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
До 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами, после указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается.
Выдача лицензий будет осуществляться органами государственного жилищного надзора на основании лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действительна только на территории того субъекта Российской Федерации, в котором она выдана.
Для получения лицензии ее соискатель должен отвечать определенным лицензионным требованиям: быть зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации; должностное лицо соискателя лицензии должно иметь квалификационный аттестат; отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления и др..
На дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии управляющие компании должны соответствовать также лицензионному требованию, предусмотренному пунктом 6 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации - соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которой установлено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительством Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731.
Положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами должно утвердить Правительство Российской Федерации.
Законом введена административная ответственность, в частности: за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ( статья 7.23.3 КоАП РФ); за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (статья 14.1.3 КоАП РФ); за нарушение лицензионной комиссией субъекта Российской Федерации требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (статья 19.6.2 КоАП РФ).
