Новости 2015 год
21.12.2015 г.
9 декабря - международный день борьбы с коррупцией
По результатам рассмотрений административных дел принято решение о привлечении некоторых из указанных лиц к административной ответственности с взысканием штрафа на общую сумму 2 348 тыс. рублей.
В течение ноября 2015г. в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 612 обращений. На личный прием к начальнику Инспекции обратилось 12 граждан. Основные темы обращений в ноябре: нарушение температурного режима, нарушение правил содержания и ремонта жилых домов. По состоянию на 01.12.2015г. около 30 % поступивших обращений решены положительно, 46 обращений граждан поставлены на контроль, большая часть обращений находится на рассмотрении. Специалистами Инспекции в ноябре проведено около 500 выездных проверок, в ходе которых выявлено 323 нарушения. В отношении лиц, виновных в нарушении жилищных прав граждан, составлено 177 административных протоколов о привлечении к административной ответственности.
Информация о проведении общероссийского дня приема граждан 14 декабря 2015 года.
В течение октября 2015г. в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 745 обращений. На личный прием к начальнику Инспекции обратилось 14 граждан. Основные темы обращений в октябре: нарушение температурного режима, протечки кровли, нарушение нормативов, установленных для горячего водоснабжения. Специалистами Инспекции в течение октября проведено свыше 500 выездных проверок, в ходе которых выявлено 426 нарушений. В отношении виновных в нарушении жилищных прав граждан юридических и должностных лиц составлено 252 протокола о привлечении к административной ответственности.
22.10.2015 г.
Ответственность за непредставление сведений
По результатам внеплановых инспекционных проверок, проведенных в период с 01.10.2015 по 20.10.2015, в отношении владельцев специальных счетов составлены протоколы об административных правонарушения, предусмотренных ст. 19.7 КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений до 25-ого числа месяца, следующего за расчетным периодом.
При этом в соответствие с требованиями законодательства, если собственники помещений в целом довольны работой своей управляющей организацией и готовы сохранять с ней договорные отношения, то они вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом.
В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме орган государственного жилищного надзора должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.
Государственная жилищная инспекция объявляет конкурс на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Курганской области.
По результатам рассмотрений административных дел принято решение о привлечении некоторых из указанных лиц к административной ответственности с взысканием штрафа на общую сумму 1 040 тыс. рублей
Статьей 8 закона Курганской области от 30 октября 2013г. №63 « Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области». Установлено, что владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным периодом.
В настоящее время Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении владельцев специальных счетов, не представляющих сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт, проводятся внеплановые проверки, по результатам проверок составляются протоколы об административном правонарушении предусмотренном ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации», т.е. непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности.
Верховным судом Российской Федерации в очередной раз рассмотрены жалобы открытого акционерного общества «Курганская генерирующая компания» на решение Арбитражного суда Курганской области и постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по заявлениям общества о признании незаконными постановлений Государственной жилищной инспекции Курганской области, о привлечении общества к административной ответственности за нарушения правил предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов в городе Кургане.
Верховный суд РФ, изучив жалобы общества и приложенные к ним материалы, вновь пришел к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения жалоб ОАО «Курганская генерирующая компания» не имеется.
Суды, отказывая в удовлетворении заявленных обществом требований и призывая постановления административного органа законным, пришли к выводу об установлении факта несоответствия качества предоставленных коммунальных услуг. Устанавливая наличие возможности обеспечения граждан коммунальными ресурсами надлежащего качества, судебные инстанции пришли к выводу о том, что в данном случае именно в действиях общества – ресурсоснабжающей организации – в связи с недостаточной температурой, подаваемой в жилые дома горячей воды – имеется состав административного правонарушения, предусмотренной статьей 7.23 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях.
Государственной жилищной инспекцией Курганской области за период с 03.09.2015 г. по 09.09.2015 г. при рассмотрении обращений граждан по вопросам содержания придомовых территорий и фасадов жилых домов на территории города Кургана проведено 80 инспекционных проверок.
В отношении управляющих организаций и должностных лиц составлено 16 административных протоколов по ст.7.22 КоАП РФ и выдано 16 предписаний об устранении нарушений законодательства, за неисполнение ранее выданных предписаний в отношении управляющих организаций составлено 30 административных протоколов по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, 19 предписаний исполнено, по 15-ти проверкам нарушений не установлено.
17.09.15 г. в Большом зале Правительства Курганской области состоялось заседание Коллегии прокуратуры Курганской области по вопросу «О состоянии законности при подготовке объектов ЖКХ и социальной сферы к отопительному сезону 2015-2016 гг»
В заседании Коллегии приняли участие Главный федеральный инспектор по Курганской области - Кистанов А.В., заместитель Губернатора Курганской области директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области – Юсупов Н.М., директор департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области - Самойлов С.М., начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области – Малыгин А.Н.
Государственная жилищная инспекция объявляет конкурсы на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы Курганской области и на формирование резерва кадров для замещения должностей государственной гражданской службы Курганской области.
Суд, изучив доводы жалобы руководителя управляющей организации и приложенные к ней материалы, выслушав доводы представителя Инспекции, участвующего при рассмотрении жалобы, пришел к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения жалобы не имеется. Должностным лицом доказательств, свидетельствующих о принятии всех зависящих мер, направленных на недопущение вменяемого правонарушения не представлено. Постановление Инспекции признано законным, решение о привлечении руководителя управляющей организации за нарушение правил предоставления коммунальных услуг оставлено в силе.
Платеж за капитальный ремонт вызвал нешуточные волнения среди жителей многоквартирных домов - некоторые граждане называли новый налог побором и открыто отказывались перечислять на ремонт деньги. Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис в интервью РИА Новости рассказал, почему власти после долгого перерыва вновь решили собирать деньги граждан на эти цели и что ждет неплательщиков.
10 сентября 2015 года состоялось заседание Лицензионной комиссии Курганской области. На заседании рассматривался вопрос выдачи лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами для ООО "Зауралье" и МУП "Лебяжьевское ЖКХ". Лицензионной комиссией принято решение о выдаче лицензий.
Суды, отказывая в удовлетворении заявленных обществом требований и признавая постановления административного органа законными, пришли к выводу о доказанности факта нарушения обществом нормативных показателей температурного режима коммунального ресурса и о правомерном привлечении общества к ответственности, предусмотренной статьей 7.23 КоАП РФ. Устанавливая наличие возможности обеспечения граждан коммунальными ресурсами надлежащего качества, суды пришли к выводу о том, что в данном случае, в связи с недостаточной температурой подаваемой в жилой дом горячей воды, именно в действиях общества - ресурсоснабжающей организации - имеется состав административного правонарушения.
Ответственность за нарушение лицензионных требований
В июле 2015 года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области обратился житель дома № 29 по ул. К. Либкнехта города Шадринска с жалобой на неудовлетворительную работу управляющей организации ООО «УК-Жилсервис».
В ходе проверки было установлено, что управляющей организацией нарушены лицензионные требования, а именно: информация управляющей многоквартирными домами организацией ООО «УК-Жилсервис», опубликованная на официальном сайте в сети Интернет: www.reformagkh.ru, раскрыта не в полном объеме, не соответствует требованиям «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731.
За несоблюдение лицензионных требований, нарушения правил осуществления деятельности по управлению МКД директору ООО «УК-Жилсервис» было назначено административное взыскание в виде штрафа в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. А ООО «УК-Жилсервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
При проведении внеплановой проверки исполнения выданного предписания установлено, что ООО «УК-Жилсервис» не выполнило в требуемом объеме предписанное мероприятие по размещению на официальном сайте информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в связи с чем, в отношении ООО «УК - Жилсервис» составлен протокол в соответствии с ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ и направлен на рассмотрение в мировой суд.
Обзор обращений граждан
В течение августа 2015 года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 503 обращения граждан, в том числе 12 граждан обратилось на личный прием. Большая часть вопросов, отраженных в заявлениях граждан, связана с неудовлетворительным водоснабжением, несогласием с предъявляемыми суммами оплаты за коммунальные услуги, некачественным обслуживанием жилищного фонда управляющими организациями. Специалистами Инспекции в указанный период проведено свыше 380 внеплановых инспекционных проверок по итогам которых выдано 162 предписания об устранении выявленных нарушений, составлен 131 протокол об административных правонарушениях. Сумма предъявленных штрафных санкций составила свыше 900 тыс. рублей.
Проверки по вопросам содержания фасадов жилых домов
Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведены проверки 31-го многоквартирного жилого дома по улицам Ленина и Красина в г. Кургане по вопросам содержания фасадов жилых домов.
По результатам проверки за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов в отношении управляющей организации и должностных лиц ООО "Восток-Центр", ООО "УО "Забота", МУП "Прометей" составлено 25 административных протоколов по ст.7.22 КоАП РФ; выдано 26 предписаний об устранении нарушений законодательства; нарушений при содержании фасадов не выявлено в 5-ти домах.
Государственная жилищная инспекция объявляет конкурс на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы Курганской области и на формирование резерва кадров для замещения должностей государственной гражданской службы Курганской области.
Собственники помещений в многоквартирном доме №15 по улице Невежина в городе Кургане, управление которым осуществляло ООО "УО "Забота", приняли решение о выборе другой управляющей орагнизации ООО "АДС-Курган".
Должным образом ООО "УО "Забота" было уведомлено о необходимости передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию. Вопреки требованиям жилищного законодательства Российской Федерации ООО "УО "Забота" мер по передаче технической и иной документации на указанный многоквартирный дом ООО "АДС-Курган" принято не было.
Постановлением Инспекции ООО "УО "Забота" привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст. 7.23.2 КоАП РФ, за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в уклонении от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов вновь выбранной собственниками жилья управляющей организации.
На управляющую организацию наложен штраф 150 тыс руб.
Нарушения нормативных сроков отсутствия горячего водоснабжения
В результате проверок установлены факты нарушения режима предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. За нарушение нормативов обеспечения населения коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения ОАО "Курганская генерирующая компания" привлечено к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ по 4-м объектам (ул.Зеленая, д.12, ул.Отдыха, д.53, ул.Станционная, д.80, ул.К.Мяготина, д.79).
19.08.2015 г.
Минстрой России ужесточит ответственность за незаконную перепланировку помещений
Минстрой России подготовил и внёс в Правительство Российской Федерации законопроект, ужесточающий ответственность за незаконную перепланировку помещений. Впервые вводится штраф для должностных и юридических лиц. Документ планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию.
Согласно проекту поправок, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, а также помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, которые создают угрозу их жизни или здоровью, теперь повлекут за собой наложение административного штрафа. Проект предусматривает дифференциацию ответственности как за формальные нарушения, так и за нарушения, влекущие угрозу жизни и здоровью людей, причём решения по второй категории дел будут приниматься судом.
Финансовая ответственность за незаконную перепланировку квартиры для граждан составит от 2000 рублей до 5000 рублей. А за перепланировку в нежилом помещении проектом впервые вводится штраф для должностных лиц - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей и для юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей. Поправками также предлагается распространить запреты на незаконную перепланировку всех помещений в многоквартирных домах в том числе с учётом событий, произошедших в Перми.
Предлагаемые Минстроем России поправки призваны способствовать повышению эффективности борьбы с порчей жилых домов и их оборудования, а также самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилых домов, либо использованием их не по назначению, а также самовольной перепланировкой помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что проект поправок разработан с участием заинтересованных министерств и ведомств, а также с учётом замечаний и предложений профильных комитетов Государственной думы, поступивших при рассмотрении законопроекта в первом чтении.
Информация получена с сайта Министроя России, перейти к записи
Жилищным кодексом Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирном домом.
Прежде чем провести такое собрание необходимо ознакомится со статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При оформлении протокола общего собрания собственников жилых помещений рекомендуем руководствоваться Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. №411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организаци и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"
Государственная жилищная инспекция объявляет конкурс на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы Курганской области и на формирование резерва кадров для замещения должностей государственной гражданской службы Курганской области
08.07.2015 г.
Разъяснения Минстроя РФ по вопросам раскрытия информации организациями, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
При направление документов о включении (исключении) многоквартирных домов в реестр (из реестра) лицензий Курганской области согласно статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензианту в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, необходимо разместить в течение трех рабочих дней сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
Информация для руководителей организаций, осуществляющих деятельность по управлению
многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК, ИП и иные организации)
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует
с понедельника по пятницу с 10:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00