новости за ноябрь 2016 года

30.11.2016 г.

Очистка кровель и крыш от снега и наледи

Ответственность за своевременное удаление сосулек, наледи и очистке кровель от снега возлагается на организации, осуществляющие управление домом в зависимости от избранного способа управления (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы), а также на организации, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Напоминаем, что согласно подпункту «а» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Кроме того, в соответствии с п. 4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек – по мере необходимости.
За ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере, предусмотренном:
статьей 7.22 КоАП (в отношении ТСЖ, ЖСК, ЖК, организаций, обслуживающие многоквартирные дома, с непосредственным способом управления), в частности должностные лица — от 4 до 5 тысяч рублей, юридические лица - от 40 до 50 тысяч рублей;
частью 2 статьи 14.1.3. КоАП (в отношении управляющих организаций – лицензиатов), должностные лица – от 50 до 100 тыс. рублей или дисквалификация до 3 лет; индивидуальные предприниматели – от 250 до 300 тысяч рублей или дисквалификация до 3 лет; юридические лица – от 250 до 300 тысяч рублей.


29.11.2016 г.

 Информация о проведении общероссийского дня приема граждан

 Информация о проведении общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2016 года.


24.11.2016 г.

Внесение изменений в реестр лицензий Курганской области

В отдел лицензирования и лицензионного контроля обратилось ООО «УК «Респект» с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области путем включения сведений о многоквартирном доме № 23 в 7 микрорайоне г. Кургана в связи с заключением договора управления. Проверкой установлено, что решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, изложенным в протоколе от 19.09.2016 г., расторгнут договор управления с ООО «Новая Волна Курган», в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Респект». Сведения о заключении договора управления были размещены ООО «УК «Респект» на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ.
Вместе с тем, согласно данным реестра лицензий Курганской области право на управление многоквартирным домом № 23 в 7 микрорайоне г. Кургана принадлежит ООО «Новая Волна Курган» с 05.05.2016 г. Аналогичные сведения отражены на официальном сайте ГИС ЖКХ. Однако, управляющей организацией ООО «УК «Респект» были поданы документы в ООО «ЕРЦ «Прогресс» для производства начислений за предоставляемые коммунальные услуги. В сложившейся ситуации Инспекцией в адрес расчетного центра по запросу были направлены соответствующие разъяснения с целью недопущения двойного начисления оплаты за коммунальные услуги. 
В ходе рассмотрения заявления ООО «УК «Респект» в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило уведомление о том, что жильцом рассматриваемого многоквартирного дома подано исковое заявление в суд об оспаривании протокола общего собрания собственников от 19.09.2016 г. по вопросу смены управляющей организации.
По итогам проведенной проверки, в связи с имеющимися сведениями о судебном споре по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом № 23 в 7 микрорайоне г. Кургана, Государственной жилищной инспекцией Курганской области принято решение отказать ООО «УК «Респект» во внесении изменений в реестр лицензий Курганской области.     


24.11.2016 г.

О проведении встреч с населением

Начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области провел выездную инспекционную проверку  жилого дома № 44 по ул. Отдыха в г. Кургане, в ходе которой состоялась встреча с жильцами указанного жилого дома.  Были осмотрены коммуникации в подвале дома,  гражданам даны разъяснения по  вопросам содержания общего имущества.  По выявленным нарушениям обслуживающему предприятию выдано предписание со сроками исполнения  о замене аварийных участков трубопроводов в подвале. Кроме того предписано укрепить трубопроводы канализации  и восстановить теплоизоляцию трубопроводов системы  отопления в подвале.  Исполнение предписания взято Инспекцией на контроль.


24.11.2016 г.

 

Проведены совместные приемы граждан

В ноябре текущего года по инициативе областной прокуратуры представители Государственной жилищной инспекции Курганской области приняли участие в  совместных приемах граждан, проведенных органами прокуратуры в Кетовском,  Петуховском, Притобольном и Половинском районах.
В ходе приема представители Государственной жилищной инспекции Курганской области ответили на все интересующие граждан вопросы, касающиеся деятельности Инспекции, порядка предоставления коммунальных услуг, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оснащения многоквартирных домов приборами учета, проведения капитального ремонта многоквартирных домов, оплаты (вознаграждения) работы председателя совета многоквартирного дома, организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и др..
В приеме граждан также приняли участие должностные лица органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций и органов Роспотребнадзора.


22.11.2016 г.

Законность решения подтверждена судом

Арбитражным судом Курганской области рассмотрено заявление Товарищества собственников жилья № 9 о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области, обязывающее его восстановить работу системы вентиляции в одной из квартир в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и  технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам рассмотрения судом принято решение об отказе в удовлетворении заявления, так как суд пришел к выводу о правомерности и законности предписания, выданного заявителю как лицу, обязанному обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Несмотря на то, что демонтаж системы вентиляции был связан с действиями третьих лиц, товарищество собственников жилья не приняло каких-либо мер и не совершило никаких действий для устранения нарушения, а именно: восстановления системы вентиляции в квартире одного из собственников многоквартирного дома.

17.11.2016 г.

Административное правонарушение

Отделом лицензирования и лицензионного контроля проведена внеплановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО «УК «Единство». В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «УК «Единство» в нарушение норм действующего законодательства не в полном объеме передало техническую документацию на многоквартирный дом вновь выбранной управляющей организации ООО «Новая Волна Курган». По результатам проверки ООО «УК «Единство» было выдано предписание о передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом № 49 по ул. Пушкина в г. Кургане управляющей организации ООО «Новая Волна Курган». Однако, ООО «УК «Единство» указанное предписание не исполнило.
По результатам проведенной проверки исполнения предписания, в отношении ООО «УК «Единство» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ -  невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Постановлением мирового судьи судебного участка № 37 судебного района г. Кургана ООО «УК «Единство» признано виновным в совершении указанного административного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 тысяч рублей. Определением Курганского городского суда постановление мирового судьи оставлено без изменения.

16.11.2016г.

Проведение инспекционных проверок в отношении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Курганской области"

Государственной жилищной инспекцией Курганской области по обращениям граждан проведены внеплановые проверки в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», по адресам: г.Курган, ул.М.Горького 95, г.Шадринск, ул.Кооперативная 6.
По результатам проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» выданы предписания об устранении выявленных нарушений.
В части многоквартирного дома №6 ул.Кооперативная г.Шадринск выдано предписание с требованием организовать составление дефектных ведомостей и утверждение локальных смет, а так же выставить претензию подрядной организации о взыскании пени за каждый день просрочки исполнения обязательств предусмотренных договором.
В отношении многоквартирного дома №95 ул.М.Горького г.Курган также выдано предписание с требованием выставить претензию подрядной организации о взыскании пени за каждый день просрочки исполнения обязательств предусмотренных договором.
Исполнение выданных предписаний находится на контроле в Государственной жилищной инспекцией Курганской области.

14.11.2016 г.

Представитель Государственной жилищной инспекции принял участие в приеме граждан

10 ноября текущего года по инициативе органов прокуратуры был проведен  прием граждан в г. Петухово. На прием  могли обратиться все желающие. В ходе приема представитель Государственной жилищной инспекции Курганской области ответил на вопросы граждан, проживающих в районе,  в частности, обратившихся граждан интересовали вопросы по проведению капитального ремонта, по оплате (вознаграждению) за работу председателя многоквартирного дома, по организации и проведению общего собрания собственников  и др.. По всем  проблемам, отнесенным к компетенции Инспекции,  были даны необходимые разъяснения.  В приеме также приняли участие должностные лица органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, органов  Роспотребнадзора.

14.11.2016 г.

Квалификационный экзамен

Согласно ч. 1 ст. 202 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица управляющих организаций обязаны иметь квалификационные аттестаты. Аттестат выдается лицензионной комиссией Курганской области по результатам сдачи квалификационного экзамена.
Вопросы квалификационного экзамена утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Общий перечень экзаменационных вопросов квалификационного экзамена включает 200 вопросов с несколькими вариантами ответов, один из которых является правильным.
В последнее время среди сотрудников управляющих организаций Курганской области отмечается значительное увеличение количества претендентов на получение квалификационного аттестата. Так, только за истекшую неделю успешно сдали экзамен и получили квалификационные аттестаты 4 претендента. Результаты экзаменов показали высокий уровень подготовки сотрудников управляющих организаций, желающих получить квалификационный аттестат. (99% правильных ответов).
На сегодняшний день квалификационные аттестаты имеют 132 сотрудника управляющих организаций Курганской области, а также 3 кандидата подали заявления на сдачу квалификационного экзамена.


10.11.2016 г

Законность решения подтверждена судом

Арбитражным судом Курганской области рассмотрено заявление Товарищества собственников жилья № 9 о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области, обязывающее его восстановить работу системы вентиляции в одной из квартир в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и  технической эксплуатации жилищного фонда.
По итогам рассмотрения судом принято решение об отказе в удовлетворении заявления, так как суд пришел к выводу о правомерности и законности предписания, выданного заявителю как лицу, обязанному обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Несмотря на то, что демонтаж системы вентиляции был связан с действиями третьих лиц, товарищество собственников жилья не приняло каких-либо мер и не совершило никаких действий для устранения нарушения, а именно: восстановления системы вентиляции в квартире одного из собственников многоквартирного дома.

01.11.2016 г. 

Обзор обращений граждан

В период с 01.10.2016г. по 31.10.2016г. в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 751 обращение граждан, в том числе 13 граждан обратилось на личный прием. Наиболее часто  граждане обращались за помощью в Инспекцию по вопросам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме — 202 обращения;  теплоснабжением жилых помещений - 231 обращение; с неудовлетворительным водоснабжением: отсутствием или недостаточной температурой горячей воды - 131 обращение. Около 30 % от общего числа поступивших в октябре текущего года обращений по состоянию на 31.10.2016г. решены положительно и списаны «в дело», 84 обращения поставлены на контроль, остальные обращения находятся в работе. 
Специалистами Инспекции в указанный период проведено свыше 400  инспекционных проверок по итогам которых выдано 173 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 90 протоколов об административных правонарушениях.





Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!



























КОРОНАВИРУС | Главная страница | Новости | Обращение в Инспекцию | Правовые акты и проекты | Деятельность | Госслужба | О нас | Капитальный ремонт | Лицензирование | ГИС ЖКХ | Нас благодарят | Открытые данные | Контакты | Поиск
Администратор сайта Информационно-аналитическая служба
Техническая поддержка Управление информационных технологий
©2021 www.gji.kurganobl.ru, обновлено 24.11.2021 06:13
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика