новости задекабрь 2016 года

 29.12.2016 г.

Состоялось заседание Общественного совета

28 декабря 2016г. в Государственной жилищной инспекции Курганской области состоялось заседание Общественного совета.
В повестку заседания был включен вопрос об утилизации бытовых отходов. Перед участниками заседания выступил эксперт — участник проекта  Всероссийской политической партии  «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Экология России» с информацией о перспективах развития территориальной системы работы  с отходами в Курганской области.
В ходе совещания также выступил представитель  регионального отделения  Общероссийского Народного Фронта. Руководитель Государственной жилищной инспекции Курганской области проинформировал собравшихся об итогах работы Инспекции, а также осветил вопросы, связанные  с  обслуживанием жилых домов  Управляющей организацией  ООО «Восток-Центр».
Завершая повестку, члены Общественного совета наметили планы и задачи деятельности на предстоящий 2017 год.

23.12.2016 г.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии.

По обращению гражданина отделом лицензирования и лицензионного контроля проведена внеплановая документарная проверка. В ходе документарной проверки установлено, что с 16.11.2016 г. организация МП МО г. Шадринска «Комбинат бытового обслуживания» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом № 31 по ул. Володарского в г. Шадринске, не имея на данный вид деятельности лицензии.
Согласно ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Лицензия на осуществление данной деятельности была получена МП МО г. Шадринска «Комбинат бытового обслуживания» лишь 06.12.2016 г.
По результатам проведенной проверки в отношении МП МО г. Шадринска «Комбинат бытового обслуживания» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна. Санкция данной статьи предусматривает наказание в виде административного штрафа в размере до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

23.12.2016 г.

Государственная Дума приняла в третьем чтении поправки в Жилищный Кодекс, касающиеся ЖКХ

Госдума РФ одобрила в третьем чтении разработанный Минстроем России законопроект, которым Госжилинспекции наделяются правом проводить проверку нормативов потребления коммунальных услуг. Также документом определяются сроки поэтапного внедрения функционала ГИС ЖКХ.
В частности, законопроект предусматривает перенос сроков наступления административной ответственности за не размещение информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации на 1 января 2018 года. Для городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя – на 1 июля 2019 года.
Согласно законопроекту, с 1 января 2018 года (а в городах федерального значения – на 1 января 2020 года), платежный документ будет считаться не представленным потребителю жилищно-коммунальных услуг, если информация о размере платы не размещена в ГИС ЖКХ или размещенная информация будет противоречить платежному документу на бумажном носителе.
Кроме того, законопроектом органы госжилнадзора наделяются полномочиями контролировать соблюдение регионами требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов и контролю за их обоснованностью. Кроме того, органы госжилнадзора будут проводить плановые проверки при установлении или изменении нормативов потребления коммунальных ресурсов и внеплановые – при обращениях потребителей.

15.12.2016 г.

Специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области приняли участие в Общероссийском приёме граждан

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации в органах власти ежегодно, начиная с 2013 года, проводится Общероссийский день приема граждан, приуроченный ко Дню Конституции РФ. В этот день прием граждан осуществляется без предварительной записи, при условии предъявления паспорта. Основной задачей проведения общероссийского дня приема граждан является реализация прав заявителей на получение ответов на вопросы при личных обращениях в любые государственные органы власти, в компетенцию которых входит решение поставленных вопросов.
В этом году Общероссийский прием состоялся 12 декабря и длился с 12 до 20 часов по местному времени. Прием обращений граждан лично провел начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области — главный государственный жилищный инспектор Курганской области. Всего на личный прием (устно) обратилось 13 граждан. Большинство вопросов касалось нарушения правил содержания общего имущества собственников и  ненадлежащего оказания услуги по отоплению. В этом году увеличилось количество вопросов,  в которых граждане просили дать консультации по применению норм действующего законодательства в жилищной сфере.
По всем возникающим вопросам гражданам даны необходимые разъяснения.  По фактам нарушений, о которых граждане сообщили в ходе личного приема,  запланировано проведение выездных инспекционных проверок.

Проверка безопасности использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах продолжена

Государственной жилищной инспекцией Курганской области на системной основе продолжается проверка обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах.
Специалистами АО «Кургангоргаз», привлекаемыми к проведению проверки, помимо мероприятий, связанных с техническим обслуживанием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО), во всех необходимых случаях проводится работа по заключению (перезаключению) с собственниками квартир договоров ТО ВДГО. Кроме того, в ходе проверочных мероприятий собственникам квартир специалистами в ряде случаев указывается на необходимость замены старого газового оборудования на новое.
Совместная работа Инспекции и АО «Кургангоргаз» построена и проводится на основе разработанных календарных графиков ТО ВДГО. Так, к настоящему времени государственными жилищными инспекторами и специалистами газовых служб Первомайского и Советского районов города Кургана  проведены проверки более чем в 1900 квартирах.

09.12.2016г.

О проведении проверок безопасности использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах

В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Государственная жилищная инспекция Курганской области и АО «Газпром газораспределение Курган» заключили соглашение о взаимодействии.
Одним из основных направлений данного взаимодействия является проведение проверок обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах.
В силу прямого указания п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г.) собственники и наниматели жилых помещений обязаны обеспечить доступ к газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.
Граждане, не обеспечивающие доступ специалистов к газовому оборудованию, являются нарушителями требований, изложенных в указанном Постановлении Правительства РФ. К ним могут быть применены меры административного воздействия в виде штрафа и предписания.

08.12.2016 г.

Информация для ТСЖ

Статьей 138 ЖК РФ предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение I квартала текущего года направлять копию этого реестра в  Государственную жилищную инспекцию.
Согласно части 4 ст. 143 ЖК РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Необходимые сведения, которые должны  быть указаны в реестре членов товарищества или жилищного кооператива:
1.На титульном листе документ должны быть указаны сведения о товариществе, включая:
•наименование населенного пункта, где находится ТСЖ;
•дата его создания;
•полное и краткое название;
•полный адрес;
•регистрационный орган, его полное наименование;
•дата, номер регистрации;
•площадь дома (общая)
•общая площадь жилья членов товарищества, доля ТСЖ в общей площади дома (доля указывается в %, площадь в кв. м.);
•общее имущество членов, в кв. м и процентах;
•общее имущество не членов товарищества;
•лицо, которое отвечает за ведение реестра. Фамилия. Имя, отчество его.
2.Далее следует список членов товарищества. В реестре должны содержаться следующие сведения:
•номера по порядку, номера счета, квартиры;
•Ф.И.О (полные);
•контактные данные, включая электронную почту;
•правоустанавливающие документы на жилье;
•доля в общем имуществе (в процентах);
•собственноручная подпись члена;
•подпись лица, ответственного за реестр.

01.12.2016 г.

Обзор обращений граждан

В период с 01.11.2016г. по 30.11.2016г. в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 586 обращений граждан, в том числе 17 граждан обратилось на личный прием. Наиболее часто  граждане обращались за помощью в Инспекцию по вопросам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме — 184 обращения;  теплоснабжением жилых помещений - 151 обращение; с неудовлетворительным водоснабжением: отсутствием или недостаточной температурой горячей воды - 102 обращения.
По состоянию на 30.11.2016г. свыше 150 обращений (25% от поступившего числа) решены положительно и списаны «в дело», 86 обращений поставлены на контроль, остальные обращения находятся в работе. 
Специалистами Инспекции в указанный период проведено свыше 520 инспекционных проверок, по итогам которых выдано 148 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 118 протоколов об административных правонарушениях в отношении виновных лиц.

О мерах, принятых в рамках рассмотрения обращений граждан

Ежегодно в зимний период для граждан, проживающих в отдельных многоквартирных домах, самыми насущными являются проблемы, связанные с теплоснабжением.
В текущем отопительном периоде сразу несколько обращений поступило по вопросам теплоснабжения от жильцов дома № 35 в 1 мкр. г. Кургана. В ходе проведения инспекционной проверки установлена ситуация, когда оборудование предназначенное для обеспечения надлежащих параметров теплоснабжения жилого дома расположено в подвале соседнего дома, обслуживание которого осуществляет иная управляющая компания. Инспектором был сделан вывод, что жильцам не обеспечиваются благоприятные условия для проживания в том числе и в результате отсутствия должного взаимодействия между управляющими компаниями.
Для преодоления сложившейся проблемной ситуации 25 ноября  Государственной жилищной инспекцией Курганской области было организовано оперативное межведомственное совещание, по итогам которого 28 и 29 ноября начальником Государственной жилищной инспекции-главным государственным жилищным инспектором Курганской области проведены  проверки, совместно с представителями УК «Лидер», УК «Сервис», Администрации г. Кургана, ПАО «Курганская генерирующая компания» с выездом на место. Нарушения, выявленные специалистами Инспекции, устранены: восстановлена работа повысительного насоса, устранена несанкционированная врезка в системе теплоснабжения.  По состоянию на 29 ноября, по информации от жильцов указанного жилого дома, параметры теплоносителя  улучшились — в квартирах стало тепло.
Вопрос о теплоснабжении жилого дома № 35 в 1 мкр. г. Кургана находится на контроле Инспекции, при понижении температуры наружного воздуха будет проведена контрольная проверка температуры в жилых помещениях

Совет Федерации одобрил законопроект по ужесточению требований к газовой безопасности

Законопроект «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ранее принятый Госдумой в трех чтениях, поддержан сенаторами. Документ предусматривает наделение Правительства России полномочиями по установлению требований к лицам, осуществляющим техническое обслуживание внутри домового газового оборудования
Законопроект вводит ответственность за нарушение правил газовой безопасности, и расширяет ответственность за нарушение порядка обслуживания домов. Например, штраф за нарушение работоспособности вентиляционных шахт, который сейчас составляет всего 1000 рублей, планируется увеличить: максимальный размер штрафа для юридических лиц вырастет в 100 раз, а если нарушение привело (или могло привести) к аварии или возникновению непосредственной  угрозы жизни и здоровью людей, то штраф составит до 400 тыс. рублей. Максимальный размер штрафа для граждан составит 5 тыс. рублей.