Новости за март 2022 года
29.03.2022
Состоялся прием граждан
В рамках Недели приемов граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д. А. Медведева провел прием граждан Чупахин В.В. — начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области. Поступило много звонков от жителей г. Кургана. Несмотря на запланированный дистанционный формат мероприятия, были заявители, пришедшие в Общественную приемную лично. Наиболее часто вопросы, заданные зауральцами, касались соблюдения требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Несколько заявителей задали вопрсы о ежегодной отчетности управорганизаций. Всем обратившимся гражданам были даны разъяснения. В необходимых случаях будут инициированы внеплановые инспекционные проверки.
23.03.2022
В период с 28.03.2022г. по 01.04.2022г. Региональная общественная приемная Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева в Курганской области проводит Неделю приемов граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
28 марта 2022 года с 14 до 16 часов, в рамках мероприятия, на вопросы граждан по телефонам 8 (3522) 46-30-35, 8 (3522) 23-19-52, 8-800-2010-895 ответит начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области В.В. Чупахин.
28 марта 2022 года с 14 до 16 часов, в рамках мероприятия, на вопросы граждан по телефонам 8 (3522) 46-30-35, 8 (3522) 23-19-52, 8-800-2010-895 ответит начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области В.В. Чупахин.
22.03.2022
Выполнен ремонт подъезда
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 86 по ул. Станционной в г. Кургане. В обращение жители указывали на неудовлетворительное состояние внутренней отделки лестничных клеток третьего подъезда.
По данным фактам проведена проверка в отношении организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. По итогам проверки управляющей компании ООО «Новая Волна Курган» выдано предписание о выполнении текущего ремонта внутренней отделки лестничной клетки третьего подъезда.
Проверка исполнения предписания показала, что управляющей организацией ООО «Новая Волна Курган» в установленный срок выполнен текущий ремонт внутренней отделки лестничной клетки третьего подъезда.
По данным фактам проведена проверка в отношении организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. По итогам проверки управляющей компании ООО «Новая Волна Курган» выдано предписание о выполнении текущего ремонта внутренней отделки лестничной клетки третьего подъезда.
Проверка исполнения предписания показала, что управляющей организацией ООО «Новая Волна Курган» в установленный срок выполнен текущий ремонт внутренней отделки лестничной клетки третьего подъезда.
22.03.2022
О сроках обязательной отчетности
Напоминаем управляющим организациям и ТСЖ о сроках обязательной отчётности по управлению многоквартирными домами. Разместить отчёт о выполненных работах (услугах) по договору управления в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) необходимо до конца первого квартала.
Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ, установлена частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ/ЖСК в эти же сроки должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества, кооператива.
Ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации предусмотрена частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.
Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ, установлена частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ/ЖСК в эти же сроки должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества, кооператива.
Ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации предусмотрена частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.
22.03.2022
Об обязанности ТСЖ до 1 апреля предоставить в Инспекцию копии реестров членов ТСЖ
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение первого квартала текущего года (до 01.04.2022) в соответствии с пунктом 9 статьи 138 Жилищного кодекса РФ.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4 статьи 143 Жилищного кодекса РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра в орган государственного жилищного надзора влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4 статьи 143 Жилищного кодекса РФ).
Непредставление или несвоевременное представление копии реестра в орган государственного жилищного надзора влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
16.03.2022
О внесении изменений в реестр лицензий Курганской области
В феврале 2022г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении 157 многоквартирных домов в г. Кургане, г. Шадринске, г. Петухово. Собственники помещений на своих общих собраниях приняли решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.
Изменения начали действовать с 1 марта 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
Изменения начали действовать с 1 марта 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).
09.03.2022
О продлении срока действия лицензии
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии.
Лицензия предоставляется сроком на пять лет.
Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензии в период 2015 - 2017 годов, впервые столкнуться с процедурой продления срока действия лицензии.
Срок действия таких лицензий истекает 11 января 2023 года.
Заявление о продлении срока действия лицензии должно быть подано в Государственную жилищную инспекцию Курганской области не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Решение о продлении срока действия лицензии управляющей организации будет приниматься Инспекцией по результатам проведенной проверки.
Предметом проверки будет являться:
соблюдение срока подачи заявления о переоформлении лицензии;
соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110);
отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истёк на дату проведения указанной проверки.
Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в Инспекцию.
Лицензия предоставляется сроком на пять лет.
Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензии в период 2015 - 2017 годов, впервые столкнуться с процедурой продления срока действия лицензии.
Срок действия таких лицензий истекает 11 января 2023 года.
Заявление о продлении срока действия лицензии должно быть подано в Государственную жилищную инспекцию Курганской области не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Решение о продлении срока действия лицензии управляющей организации будет приниматься Инспекцией по результатам проведенной проверки.
Предметом проверки будет являться:
соблюдение срока подачи заявления о переоформлении лицензии;
соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации;
отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110);
отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истёк на дату проведения указанной проверки.
Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в Инспекцию.
02.03.2022
Об обеспечении доступа к пользованию общим имуществом
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области часть общедомового имущества возвращена в общее пользование всех собственников.
Так, в декабре 2021 года в Инспекцию поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Югова в г. Кургане по вопросу самовольного захвата придомовой территории, предназначенной под автомобильную парковку.
В ходе проверки Инспекцией выявлен факт самовольного занятия земельного участка для организации парковочных мест при отсутствии разрешительных документов.
Госжилинспекция обязала управляющую организацию ООО «УК «Новый квартал», отвечающую за содержание общего имущества, организовать работы по демонтажу конструкций в виде ограждений парковочных мест.
Исполнение предписания Инспекции подтверждено в ходе контрольной проверки.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
По решению общего собственников помещений в многоквартирном доме, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В ходе проверки Инспекцией выявлен факт самовольного занятия земельного участка для организации парковочных мест при отсутствии разрешительных документов.
Госжилинспекция обязала управляющую организацию ООО «УК «Новый квартал», отвечающую за содержание общего имущества, организовать работы по демонтажу конструкций в виде ограждений парковочных мест.
Исполнение предписания Инспекции подтверждено в ходе контрольной проверки.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
По решению общего собственников помещений в многоквартирном доме, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
