Новости за апрель  2022 года

В течение 2021 года управляющая организация ООО «Восток — Центр» дважды не исполнила предписания Государственной жилищной инспекции Курганской области об устранении выявленных нарушений лицензионных требований в отношении многоквартирного дома № 103 по ул. Куйбышева в г. Кургане.
Управляющей организации назначены административные наказания в виде административных штрафов на общую сумму 200 000 (двести тысяч) рублей. В связи с чем,  сведения о многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Курганской области.
В настоящее время многоквартирный дом № 103 по ул. Куйбышева в г. Кургане находится во временном управлении ООО «Восток-Центр».
В соответствии  с ч. 3.ст. 200  Жилищного кодекса РФ управляющая организация надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного открытого конкурса.
Теперь собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о выборе постоянной управляющей организации, либо об изменении способа управления многоквартирным домом.

Напоминаем, что с 1 января 2022 года поменялся механизм предоставления субсидии по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ).
В соответствии с Федеральным законом от 28.11.2018г. № 442-ФЗ, изменился порядок выплат гражданам субсидий на оплату ЖКУ, прописанный в ст. ст. 159, 160 Жилищного кодекса РФ. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).
В связи с этим, поставщики информации (ресурсоснабжающие организации, региональный оператор капитального ремонта, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами) обязаны размещать сведения о наличии или отсутствии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, на основании соответствующих запросов органов социальной защиты населения (Раздел 8 п. 5.3., Раздел 9 п. 16.7., Раздел 10 п. 21., Раздел 11 п. 3.2.7 Состава, сроков и периодичности размещения информации, утв. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016).
Прежде чем назначить субсидию, органы социальной защиты населения ежемесячно направляют запросы о наличии либо отсутствии действующей судебной задолженности. Поставщики информации должны в течение 5 рабочих дней на эти запросы ответить.
За нарушение обязательных требований к размещению информации в системе, виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьёй 13.19.2. КоАП РФ.

15 апреля специалисты Инспекциии провели выездной осмотр городских дворов на предмет соблюдения требований к их уборке. В выездном мероприятии принял участие руководитель Инспекции В.В. Чупахин. Осмотрены территории жилых домов, находящихся под управлением ООО «УК «Восток-Центр», ООО "УК "Новая Волна Курган". В ходе осмотра выявлены нарушения требований в части уборки дворовых территорий и содержания контейнерных площадок. По результатам  управляющим организациям направлены предостережения и указано на необходимость в срок до 30 апреля  провести  санитарную очистку мест накопления твердых бытовых отходов и придомовых территорий. Работа, имеющая целью приведение в порядок городских дворовых территорий, будет продолжена.

В весенние дни вопросы уборки дворовых территорий на особом контроле.
14 апреля специалисты Инспекциии провели выездной осмотр городских дворов на предмет соблюдения требований к их уборке. Осмотрены территории жилых домов в мкр. Заозерный, пос. Шевелевка. В зону внимания жилищных инспекторов попали дома, находящиеся под разными формами управления (ТСЖ, ЖСК, управорганизации). В ходе осмотра установлены нарушения: мусор на придомовых территориях, беспорядок на контейнерных площадках. По результатам мероприятия всем ответственным лицам направлены требования об устранении нарушений. В течение ближайшей рабочей недели они должны отчитаться о проделанной работе.

Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует, что в соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году» оплата государственных пошлин за оказание услуг по предоставлению лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, внесению изменений в реестр лицензий и продлению срока действия лицензии по заявлениям, поданным в период с 14 марта по 31 декабря 2022 года, не требуется.
В случае оплаты государственной пошлины за предоставление лицензий в указанный период, заявителю необходимо обратиться в ГЖИ Курганской области с заявлением о возврате ранее уплаченной пошлины.

Правительство РФ внесло изменения в правила лицензирования управляющих многоквартирными домами организаций и порядок проведения лицензионного контроля. Постановление Правительства РФ от 05.02.2022 № 117 внесло существенные изменения в Постановление Правительства РФ № 1110:
1. Управляющая организация должна направлять заявления и документы в орган ГЖН на получение лицензии в электронном виде через Госуслуги. На бумаге это можно сделать только до 1 июля 2022 года.
2. Сокращён список документов, которые при этом организация должна направить в лицензирующий орган. В заявлении нужно указать данные квалификационного аттестата руководителя.
3. Решение о выдаче лицензии или отказе в этом орган ГЖН должен принять за 30 рабочих дней, а не за 45, как было до Постановления Правительства РФ № 117.
4. Срок рассмотрения заявления управляющей организации о продлении лицензии сокращён до 15 рабочих дней.
Также новое постановление добавило в  Постановление Правительства РФ № 1110 два раздела о проведении лицензионного контроля работы управляющих организаций. Согласно Постановлению Правительства № 117, данные об организациях, которые подлежат лицензионному контролю, орган ГЖН будет брать из ГИС ЖКХ, а также из информации по итогам проведения профилактических мероприятий и проверок.

За последнюю неделю государственными жилищными инспекторами отработано 3 сообщения, направленных гражданами через социальные сети.
За тот же период времени надлежащим образом в Инспекцию обратилось свыше 250 заявителей.
    С наступлением весенних дней наиболее актуальными для граждан, обращающихся в Инспекцию, становятся вопросы, связанные с уборкой территорий. Наши специалисты в эти дни проводят выездные осмотры, каждое выявленное нарушение отрабатывается с управляющими организациями.
    Отметим, что в период с 1 по 30 апреля в городе Кургане проходит традиционный  месячник по санитарной очистке. 21-23 апреля текущего года состоится общегородской субботник, в котором примут участие все ответственные организации, а также к мероприятию могут присоединиться все неравнодушные курганцы.     
    Напомним, что о неудовлетворительной работе управляющей организации в части уборки придомовой территории, граждане вправе обращаться в Инспекцию; жители областного центра так же могут обратиться в Административно-техническую инспекцию г. Кургана. В случае, если участок не закреплен в собственности у жителей дома, то обращаться по фактам неудовлетворительного качества уборки следует в адрес администрации органа местного самоуправления.
    Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции или в мобильном приложении Госуслуги Жалобы (для ОС Android и iOS), в этом случае электронное сообщение может являться основанием для организации инспекционной проверки.

14 апреля специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области приняли участие в работе обучающего  семинара на тему «Возможности системы ГИС ЖКХ», организованного на базе Курганского регионального отделения Партии «Единая Россия».
В рамках семинара всем заинтересованным лицам были разъяснены функциональные возможности системы - возможность внести плату за жилищно-коммунальные услуги, которые были оказаны; проверить лицензии управляющей организации; узнать сроки проведения капитального ремонта;
проводить общие собрания собственников в электронном виде;  направлять обращения в органы исполнительной власти и другие.
Работать в системе можно при помощи персонального компьютера через официальный сайт, а также через специальные мобильные приложения.
Запись семинара доступна по ссылке: https://vk.com/45denisenko?w=wall2696142_922

В весенний период возрастает количество обращений граждан с жалобами на протечки кровли. В марте-апреле текущего года такие обращения поступили от жильцов многоквартирных домов: № 71 по ул. Бажова, № 5 на б. Солнечный, № 50а по пр. Конституции.  
В результате проведения предусмотренных законодательством контрольно-надзорных мероприятий обслуживающее указанные многоквартирные жилые дома ООО «УК «Мастер» провело работы по текущему ремонту мягких кровель в местах протечек по обозначенным адресам. В Инспекцию предоставлены акты выполненных работ.

После окончания зимы особого внимания требуют вопросы уборки дворовых территорий. 12 апреля специалисты Инспекциии провели выездной осмотр городских дворов на предмет соблюдения требований к их уборке. Осмотрены территории жилых домов в пос. Шевелевка, пос. Западном, на бульваре Солнечном.
Несмотря на приемлемые погодные условия установлено множество нарушений, в ряде случаев к ежегодной весенней уборке дворовых территорий не приступали. Есть и положительные примеры.
По результатам осмотра в адрес ответственных управляющих организаций направлены требования для принятия мер.

Жильцы многоквартирного жилого дома № 22 по ул. Блюхера в г. Кургане обратились в  Инспекцию по вопросу неудовлетворительного содержания контейнерной площадки. В ходе рассмотрения сообщения граждан было установлено, что контейнерная площадка многоквартирных домов №№114, 116, 116а по ул. Куйбышева, №22 по ул. Василия Блюхера, №7 по ул. Орлова и №14 по ул. Бурова-Петрова в г. Кургане, является совместной.
    В настоящее время содержание контейнерной площадки и прилегающей территории осуществляет ООО «Курганская управляющая компания».
    В соответствии с требованием Инспекции управляющей компанией ООО «Курганская управляющая компания», проведена уборка на обозначенном участке. Совместная контейнерная площадка и прилегающая территория у многоквартирных домов №22 по ул. Василия Блюхера и №14 по ул. Бурова-Петрова находится в удовлетворительном состоянии. Твердые коммунальные отходы вывезены, крупногабаритный мусор отсутствует.

Обсудим вопросы:
1. Возможности системы ГИС ЖКХ для собственников;
2. Отчет УК о выполнении договора управления за 2021 год;
3. Проведения общего собрания собственников помещений в МКД в электронной форме.

Жители Курганской области могут стать участниками федерального проекта - форума «Сильные идеи для нового времени» - 2022, который проводят Агентство стратегических инициатив и Фонд Росконгресс и предложить свои идеи и проекты по развитию страны и региона.
Цель форума - собрать 100 самых сильных идей, которые помогут обеспечить устойчивое развитие России в новых экономических условиях.
    В 2020 году 9 идей с максимальным потенциалом для общества и экономики были представлены авторами Президенту РФ Владимиру Путину.
    Участники могут не только представить свою идею на благо России, но и получить оценку от лучших экспертов страны, прокачать свой проект и получить комплексную поддержку в реализации.
Прием заявок на форум «Сильные идеи для нового времени» ideas.roscongress.org продлится до 22 апреля 2022 года

Мы часто информируем зауральцев о возможностях Государственной информационной системы ГИС ЖКХ, которая позволяет легко взаимодействовать как с управляющими организациями, так и с органанми власти. Однако, не для всех наших заявителей эта возможность является удобной и доступной. Предлагаем  принять участие в голосовании, ответив на вопрос: какой из способов направления обращения в ГЖИ является наиболее предпочтительным именно для Вас? Опрос позволит оценить эффективность нашего взаимодействия при рассмотрении обращений, а также принять меры по улучшению работы. Жители Курганской области могут принять участие в голосовании до 1 мая 2022, пройдя по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/333979/

За последние две недели государственными жилищными инспекторами отработано 14 сообщений, направленных гражданами через социальные сети.
За тот же период времени надлежащим образом непосредственно в Инспекцию обратилось 198 заявителей. По всем вопросам даны разъяснения и при необходимости приняты соответствующие меры.
    Наиболее часто граждане обращались в Инспекцию по вопросам протечки кровли и уборки мест общего пользования.
    Несколько заявителей направили электронные сообщения о подтоплении дворовой территории талыми водами. В ходе рассмотрения таких сигналов от граждан становится понятно, что основными причинами подтопления являются разрушение или засорение наружной ливневой канализации, нарушение уклона рельефа местности, разрушение асфальтового покрытия и необходимость благоустройства территории. Не всегда в таких ситуациях усматривается вина исключительно управляющей организации.
    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 устанавливают следующие обязанности организаций по обслуживанию жилищного фонда: промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод, систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети.
    Если управляющая организация  неудовлетворительно работает в части уборки придомовой территории, граждане вправе обращаться в Инспекцию; жители областного центра так же могут обратиться в Административно-техническую инспекцию г. Кургана.
    В случае, если участок не закреплен в собственности у жителей дома, то обращаться по фактам неудовлетворительного качества уборки следует в адрес администрации органа местного самоуправления.
    Сообщить о проблеме, связанной с содержанием жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг, можно через ГИС ЖКХ, а также через платформу обратной связи, которая функционирует на базе портала Госуслуг, заполнив электронную форму сообщения на официальном сайте Инспекции или в мобильном приложении Госуслуги Жалобы (для ОС Android и iOS), в этом случае электронное сообщение может являться основанием для организации инспекционной проверки.

Задать свои вопросы вы можете в официальных группах Инспекции
https://vk.com/gjikurgan
https://ok.ru/group/60119259283523/topics

С 2016 года в Российской Федерации поэтапно внедряется и постоянно дорабатывается функционал Государственной информационной системы ЖКХ, представляющей собой единый ресурс, где собираются данные о состоянии ЖКХ со всей страны и всех участников рынка. Через ГИС ЖКХ граждане могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ, органами власти различных уровней.
    Правительством Российской Федерации ведется работа по популяризации этой современной и удобной платформы, задача которой — сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.
    Государственная жилищная инспекция Курганской области также регулярно информирует жильцов о возможностях ГИС ЖКХ. С этой же целью 6 апреля состоялась рабочее совещание с Заместителем Секретаря Курганского регионального отделения «ЕДИНОЙ РОССИИ» Родионом Вяткиным. Достигнуто соглашение об информировании зауральцев по  вопросам, связанным  с возможностями ГИС ЖКХ, в рамках реализации проекта «Школа грамотного потребителя». Специалисты Инспекции примут участие в мероприятиях обозначенного проекта и подробно разъяснят председателям Советов многоквартирных домов и всем заинтересованным курганцам информацию о функциональных возможностях системы и иных взаимосвязанных вопросах.
    Отметим, что  Система доступна по ссылке:  .https://dom.gosuslugi.ru/
На сегодня ГИС ЖКХ интегрирована с единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru ), поэтому отдельная регистрация в системе не требуется — зайти можно через подтвержденную учетную запись «Госуслуг».

5 апреля состоялся очередной прием граждан, организованный Региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д. А. Медведева. В ходе приема Чупахин В.В. — начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области ответил на вопросы зауральцев по телефону и побеседовал с заявителями, пришедшими на прием лично.  Гражданами были заданы вопросы, касающиеся  создания ТСН, смены собственника специальных счетов, выбора новой управляющей организации. Вопрос о содержании наружных сетей был перенаправлен для официального рассмотрения и отработки по компетенции в Администрацию г. Кургана.  Всем обратившимся гражданам были даны разъяснения.

В марте 2022г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области приняты решения о внесении изменений в реестр лицензий Курганской области в отношении 100 многоквартирных домов в г. Кургане, г. Петухово, г. Шадринске и г. Щучье. Собственники помещений на своих общих собраниях приняли решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.
Изменения начали действовать с 1 апреля 2022г.
С актуальной информацией о лицах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно ознакомиться на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно — коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, адрес в сети «Интернет» - https://dom.gosuslugi.ru/).