Новости за октябрь 2022 года

В связи с объявленной в Российской Федерации частичной мобилизацией, в целях недопущения работы по взысканию в судебном порядке задолженности за коммунальные услуги в отношении граждан, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ и членов их семей, а также мероприятий по введению процедуры ограничения режима потребления электрической энергии.
Государственная жилищная инспекция Курганской области информирует семьи мобилизованных граждан о нижеследующем:
о возможности проведения перерасчетов, либо приостановления начисления платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
для проведения перерасчета или приостановления начислений граждане могут предоставить документы, которые подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Так, на сайте АО «ЭК «Восток» https://kurgan.vostok-electra.ru/ для удобства своих клиентов, организована интернет-приемная, куда , для более оперативного взаимодействия, можно направлять обращения по вопросам внесения данных в лицевой счет, перерасчетам и т. д.
Формы заявлений находятся на сайте https://kurgan.vostok-electra.ru/ в разделе «Клиентам — Физическим лицам — Бланки заявлений».
Так же, обратиться с заявлением о перерасчете можно лично в центр обслуживания физических лиц ЕРЦ «Прогресс».

Решением Курганского городского суда оставлена без удовлетворения жалоба управляющей организации ООО «УК «Жилищник» на постановление Инспекции о привлечении его к административной ответственности с взысканием в виде штрафа за нарушение лицензионных требований, касающихся соблюдения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Внеплановым инспекционным визитом многоквартирного дома № 8 по улице Дружбы в городе Кургане установлено бездействие ООО «УК «Жилищник», которое в нарушение лицензионных требований не приняло необходимых и достаточных мер по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающих соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан. По итогам инспекционного визита в отношении ООО «УК «Жилищник» был составлен протокол об административном правонарушении, по результатам рассмотрения которого, управляющая компания привлечена к административной ответственности с взысканием штрафа в размере 125 000 рублей. Не согласившись с данным решением, управляющая компания обжаловала его в суд, однако судом сделаны выводы об оставлении постановления Инспекции о привлечении управляющей компании к административной ответственности без изменения и обоснованности назначения наказания в виде указанного размера административного штрафа.

Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом рассмотрена жалоба  управляющей компании ООО «Сервис» на решение Арбитражного суда Курганской области, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным предостережения, направленного в адрес Общества о необходимости соблюдения обязательных требований в части обеспечения воздухозащиты и теплоизоляции стыковых соединений межпанельных швов в многоквартирном доме № 9 по улице Анфиногенова в городе Кургане.  Общество полагало, что предостережение о необходимости соблюдения обязательных требований нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности. Однако, с доводами Общества, содержащимися в заявлении об оспаривании решения Инспекции по выдаче предостережения и в апелляционной жалобе, суды обеих инстанций не согласились и пришли к выводам, что предостережение носит профилактический характер, направлено на обеспечение режима законности деятельности ООО «Сервис» в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не влечет каких-либо конкретных негативных последствий и (или) чрезмерных обременений для Общества и не возлагает на него не предусмотренной законом обязанности, соответствует требованиям законности и исполнимости. Общество несет ответственность за состояние общедомового имущества указанного многоквартирного дома, включая текущий ремонт стыковых соединений наружных стеновых панелей, в связи с чем и было выдано ему Инспекцией, как компетентным органом, осуществляющим государственный жилищный надзор в Курганской области, оспариваемое предостережение. ООО «Сервис», являясь управляющей организацией, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.

Вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2022 года № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений», распространяющее свое действие на период с 1 августа 2022 года. До 1 января 2023 года за несвоевременное и (или) неполное внесение гражданами платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт; несвоевременную и (или) неполную оплату юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями услуг по договорам по законодательству о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами; просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета энергоресурсов пени начисляют и уплачивают исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства). Изменениями также предусмотренно, что размер процентов за рассрочку по внесению потребителем платы за коммунальную услугу (если такая рассрочка в установленных случаях предоставлена в период с 1 августа по 31 декабря 2022 года включительно) рассчитывается исходя из минимальной ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года, и ставки на день предоставления рассрочки.

Жильцы многоквартирного дома № 42 по ул. Станционная в г. Кургане обратились в Государственную жилищную инспекцию Курганской в связи с плохим состоянием внутридомовых инженерных систем и кровли, а также отсутствием ремонта в подъездах. Исполняющий обязанности начальника Инспекции Дмитрий Пысин сегодня встретился с заявителями лично для обсуждения проблемных вопросов.
По нарушениям, связанным с содержанием инженерных систем дома, Инспекцией будет проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие и приняты меры административного воздействия.
По иным проблемным вопросам жильцам многоквартирного дома предложено обратиться в суд. Всю необходимую юридическую помощь юристы Инспекции готовы оказать.
Жильцы многоквартирного дома проинформированы о своем праве досрочного расторжения договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией и выборе иной организации либо способа управления домом.

Исковое заявление:
https://kurganobl.ru/sites/default/files/imceFiles/user05/Iskovoe_zayavlenie_k_UK_TSZh_po_vozlozheniyu_obyazannosti_i_moralnomu_vredu_bez_pereascheta2.pdf

В 2022 году управляющие организации Курганской области, получившие лицензию с 2015 года по январь 2018 года, для продления срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами должны направить соответствующее заявление в Государственную жилищную инспекцию.
Что важно знать управляющим организациям.
1. Подать в инспекцию заявление о продлении срока действия лицензии — это всё, что требуется сделать управляющей организации (скачать образец заявления). Госпошлину платить не надо, так как согласно п. 9 постановления Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в РФ в 2022 году», оплата государственных пошлин за продление срока действия лицензии по заявлениям, поданным со дня вступления в силу постановления до 31.12.2022, не требуется.
2. Заявление подается в инспекцию строго в период с 11 октября по 1 ноября.
3. Требования, при условии соблюдения которых лицензия продлевается, не новые, их никто не сделал строже. Каждое из них управляющая организация должна была соблюдать в процессе своей деятельности и ранее (ознакомиться с требованиями).
Всю необходимую информацию о перелицензировании можно получить в Государственной жилищной инспекции Курганской области по телефону 8 (3522) 43-32-17.

---