новости за апрель 2017 года

24.04.2017 г.

О проведении совещания на Курганмашзаводе

17 апреля 2017 года начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в совещании председателей профкомов подразделений Курганмашзавода. В ходе встречи руководитель инспекции рассказал профлидерам Курганского машиностроительного завода об изменениях в жилищном законодательстве, какие основные функции и обязанности возложены на Государственную жилищную инспекцию Зауралья. Ответил на вопросы, касающиеся содержания и эксплуатации жилищного фонда, изменений структуры платежей за содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах, а также предоставления коммунальных услуг.

24.04.2017 г.

О проведении встречи с населением

20 апреля 2017 года заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области провел выездную инспекционную проверку  жилого дома № 165 по ул. Куйбышева в г. Кургане в ходе, которой состоялась встреча с жильцами указанного жилого дома.  Было осмотрено подвальное помещение на предмет его содержания, доступа в подвальное помещение собственников многоквартирного дома,  разработаны мероприятия по замене аварийного участка трубопровода горячего водоснабжения, обеспечения доступа к поливочной системе. Гражданам даны разъяснения по  вопросам содержания общего имущества, проведения капитального ремонта здания. 

24.04.2017 г.

Предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

18 апреля 2017 года состоялось очередное заседание Лицензионной комиссии Курганской области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
На повестке дня были рассмотрены вопросы о принятии решений о предоставлении лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Тепловод» и ООО «УК «Атлант».
Результаты рассмотрения заявлений и проведенных ранее проверок показали, что соискатели лицензий соответствуют лицензионным требованиям.
По итогам заседания Лицензионная комиссия решила предоставить ООО «Тепловод» и ООО «УК «Атлант» лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

19.04.2017 г.

Административная ответственность за неразмещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

С 1 июля 2017 года товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы
обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/.
Для регистрации в ГИС ЖКХ и размещения в ней информации поставщикам и пользователям информации, за исключением граждан (пользователей информации) – физических лиц, необходимо получить электронную подпись.
Руководители организаций получают электронную подпись в аккредитованных удостоверяющих центрах.
Далее руководителям необходимо пройти процедуру идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации» (ЕСИА) и зарегистрировать организацию в ГИС ЖКХ.
Зарегистрировать организацию в ГИС ЖКХ может только руководитель организации или иное должностное лицо, для которого в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) имеется запись «имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности» и получивший в ЕСИА статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ».
При этом, обращаем внимание, что в личном кабинете руководителя организации или иного должностного лица организации, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, в ЕСИА обязательно должен быть указан ИНН физического лица, совпадающий с ИНН, указанным в ЕГРЮЛ.
После завершения регистрации в ГИС ЖКХ вышеуказанному лицу в его личном кабинете в системе необходимо подписать пользовательское соглашение.
Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации возможно в разделе «Регламенты и инструкции» верхнего горизонтального меню системы, на сайте www.dom.gosuslugi.ru 
В случае возникновения вопросов при регистрации и размещению информации в системе, необходимо обращаться в службу поддержки ГИС ЖКХ по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/#!/support-cabinet  или по телефону 8-800-302-0305.
Перечень аккредитованных Минкомсвязью России удостоверяющих центров опубликован по адресу:http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/.
Не размещение информации или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации являются основанием для привлечения к административной ответственности в соответствии со ст. 13.19.1 и ст.13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).
С 1 января 2018 г. административная ответственность наступает для всех субъектов, предусмотренных ч.1 ст.13.19.1, ст.13.19.2 КоАП РФ.
Помимо административной ответственности с 1 января 2018 г. вступает в силу норма: если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, то такой платежный документ может не оплачиваться до его размещения в ГИС ЖКХ.
Информация о сроках вступления в силу норм об административной ответственности, установленных статьями 13.19.1 и 13.19.2 КоАП РФ, содержится в Федеральном законе № 469-ФЗ от 28.12.2016 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
При этом привлечение к административной ответственности не освобождает от исполнения обязанности по размещению в системе ГИС ЖКХ соответствующей информации.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество или кооператив) договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, при этом товарищество или кооператив продолжают реализовать отдельные полномочия, предусмотренные жилищным законодательством.
Атрибутивный состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации утверждены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Состав информации). Разделом 10 Состава информации установлен состав информации, подлежащей размещению товариществом или кооперативом вне зависимости от заключения договора управления с управляющей организацией.
При заключении договора управления с управляющей компанией товарищество или кооператив размещают в ГИС ЖКХ информацию в объеме, установленном разделом 10 Состава информации, за исключением информации, предусмотренной пунктами 2, 4, 5, 6, 10 и 11 раздела 10 указанного приказа, а также пунктами 1.23 и 9 этого раздела, в случае если товарищество или кооператив не являются получателями обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества или кооператива и платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества или кооператива.
Таким образом, часть информации, непосредственно связанная с деятельностью товарищества или кооператива, будет размещаться в ГИС ЖКХ уполномоченным специалистом товарищества или кооператива.

19.04.2017 г.

Участие Государственной жилищной инспекции Курганской области в межведомственных комиссиях.

Представитель Государственной жилищной инспекции Курганской области 12.04.2017г. принял участие в плановом выезде межведомственной комиссии, организованной департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области, на предмет осуществления осмотра приобретаемых жилых помещений для детей-сирот в многоквартирных домах города далматово.
Обследовано восемь квартир в многоквартирных жилых домах. Установлено: жилые дома подключены к центральным сетям водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения. В приобретаемых квартирах установлены приборы учета коммунальных ресурсов, система вентиляции исправна. Квартиры находятся в удовлетворитепьном санитарном состоянии. Замечаний нет.

17.04.2017 г.

Административная ответственность за не передачу технической документации на многоквартирный дом

Отделом лицензирования и лицензионного контроля рассмотрено поступившее обращение директора ООО «УК «Стабильность» по вопросу не передачи управляющей организацией ООО «УК «Единство» технической документации на многоквартирный дом № 103 по ул. К. Мяготина в г. Кургане.
По данному факту в отношении ООО «УК «Единство» проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено следующее. Общим собранием жильцов  указанного многоквартирного дома было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Единство» и выборе способа управления — управляющей организацией ООО «УК «Стабильность». Приказом Инспекции данный дом был внесен в список многоквартирных домов ООО «УК «Стабильность» реестра лицензий Курганской области. Вместе с тем, техническая документация на указанный дом управляющей организацией ООО «УК «Единство» в адрес вновь выбранной управляющей организации до настоящего времени не передана.
По результатам проведенной проверки в отношении ООО «УК «Единство» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ — нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом. Санкция данной статьи предусматривает для юридических лиц наказание в виде административного штрафа в размере от 150 тысяч до 200 тысяч рублей. Также в адрес управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений действующего законодательства.

14.04.2017  г.

Участие Государственной жилищной инспекции Курганской области в межведомственных комиссиях.

Представитель Государственной жилищной инспекции Курганской области 11.04.2017г. принял участие в межведомственной комиссии, организованной Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области, по обследованию жилых помещений, приобретаемых в государственную собственность, в жилых домах города Шадринска Курганской области.
В ходе работы комиссии государственным жилищным инспектором выявлены повреждения и дефекты, не позволяющие приобрести жилые помещения в предъявленном к продаже виде. Обнаруженные недочеты межведомственная комиссия обозначила продавцам жилых помещений для их устранения.

11.04.2017 г.

Состоялось очередное заседание Общественного совета

6 апреля текущего года состоялось очередное заседание Общественного совета, созданного при Государственной жилищной инспекции Курганской области.  В ходе заседания Общественного совета начальник Инспекции Чупахин В.В. ознакомил собравшихся с итогами работы органа жилищного надзора за 2016 год, депутат Курганской областной Думы  Меньшиков И.А. рассказал о перспективах создания общественного контроля в сфере ЖКХ в Курганской области, с информацией о работе с жалобами граждан по фактам нарушений в сфере ЖКХ выступил  сопредседатель регионального штаба ОНФ в Курганской области Симонов Е.Л.
В завершение заседания Общественного совета  были внесены предложения в план работы в части организации взаимодействия с органами Роспотребнадзора, а также  предложения, касающиеся реализации проекта «Городская среда».

10.04.2017 г.

Инспекцией продолжены проверочные мероприятия, связанные с безопасностью использования и содержания газового оборудования

В 2017 году Государственной жилищной инспекцией Курганской области на системной основе продолжена работа по проведению проверок обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах.
Так, за истекший период 2017 года в отношении юридических лиц (управляющих организаций и товариществ) инспекторами было проведено 9 проверок, предметом которых являлось наличие заключенного договора о техническом обслуживании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования (ТО ВДГО). По результатам проверочных мероприятий в адрес юридических лиц выдано 5 предписаний, 4 из которых находятся на контроле, 1 исполнено.
Кроме того, Инспекцией за истекший период 2017 года был проведен ряд проверок с привлечением специалистов АО «Кургангоргаз» в отношении физических лиц, проживающих на территориях г. Шадринска, Щучанского и Сафакулевского районов. Предметом указанных проверок являлось соблюдение безопасности при использовании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Специалистами газовой службы проведен инструктаж по технике безопасности при использовании газового оборудования. При необходимости с собственниками помещений перезаключены договоры ТО ВДГО. Работа в данном направлении Инспекцией будет продолжена.

10.04.2017 г.

Активное участие управляющих организаций в процессе проведения капитального ремонта как одно из слагаемых в достижении поставленных целей

7 апреля в департаменте строительства, госзкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области состоялось совещание по вопросам взаимодействия управляющих организаций и подрядных организаций при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2017 год.
В период 2017 года запланирован капитальный ремонт общего имущества на 375 многоквартирных домах, по таким видам работ как: ремонт крыш, фасадов, внутридомовых инженерных сетей, замена лифтового оборудования.
В совещании приняли участие представители управляющих организаций, Департамента строительства, госзкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», Государственной жилищной инспекции Курганской области.
В ходе совещания представителям управляющих организаций было рекомендовано обратить особое внимание на проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план на 2017 год. А именно в период проведения капитального ремонта, а также по окончании работ по капитальному ремонту необходимо организовать и выполнить работы по текущему ремонту внутренней отделки лестничных клеток подъездов, входных групп подъездов, прочистки вентиляционных шахт, ремонту кровли над машинными отделениями лифтов. Также рекомендовано составлять акты приема-передачи чердачных и подвальных помещений при начале работ по капитальному ремонту и по окончанию работ.
По результатам проведенного совещания участниками достигнуто понимание о необходимости активного участия управляющих организаций в контроле над проводимым капитальным ремонтом, для своевременного отстаивания интересов собственников помещений многоквартирных домов.

04.04.2017 г.

Ответственность ЖСК за непредставление сведений

Постановлением мирового судьи судебного участка № 46 судебного района города Кургана от 14 марта 201? года жилищно-строительный кооператив №1 Работников народного образования, как владелец специального счета, привлечен к административной ответственности за несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу) сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления зтим органом (должностным лицом) его законной деятельности, с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 3 500 рублей.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка денежных средств на специальном счете. За непредставление таких сведений владелец специального счета может быть привлечен к административной ответственности.
Жилищно-строительный кооператив №1 Работников народного образования привлечен к административной ответственности за непредставление в Инспекцию сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт.
Инспекция напоминает, что сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме представляются владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора Курганской области ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.