Новости за ИЮлЬ 2020 года
31.07.2020 г.
Контрольные мероприятия по подготовке многоквартирных домов в городах Щучье и Шумиха
В соответствии с планом работы 29 июля состоялась поездка руководителя Инспекции в города Щучье и Шумиха с целью контроля за выполнением мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий зимний период и контроля за содержанием дворовых территорий и подъездов.
В ходе поездки проведены совещания в администрациях районов с участием и.о. главы г. Щучье, главы г. Шумиха и руководителей управляющих организаций. Обсуждались проблемные вопросы управления многоквартирными домами, выполнения мероприятий по подготовке их к предстоящей зиме.
Так же выполнены объезды многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий, подъездов и технического состояния конструктивных элементов зданий.
По результатам проведенных совещаний и осмотра домов руководителям управляющих компаний предложено в кратчайшие сроки устранить замечания по вопросам управления многоквартирными домами и техническому состоянию конструктивных элементов и инженерного оборудования, ускорить работы по выполнению плана мероприятий по подготовке жилых зданий к отопительному периоду, представить в Инспекцию необходимые документы для внесения изменений в реестр лицензий и внести соответствующие изменения в систему ГИС ЖКХ.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
В ходе поездки проведены совещания в администрациях районов с участием и.о. главы г. Щучье, главы г. Шумиха и руководителей управляющих организаций. Обсуждались проблемные вопросы управления многоквартирными домами, выполнения мероприятий по подготовке их к предстоящей зиме.
Так же выполнены объезды многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий, подъездов и технического состояния конструктивных элементов зданий.
По результатам проведенных совещаний и осмотра домов руководителям управляющих компаний предложено в кратчайшие сроки устранить замечания по вопросам управления многоквартирными домами и техническому состоянию конструктивных элементов и инженерного оборудования, ускорить работы по выполнению плана мероприятий по подготовке жилых зданий к отопительному периоду, представить в Инспекцию необходимые документы для внесения изменений в реестр лицензий и внести соответствующие изменения в систему ГИС ЖКХ.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
27.07.2020 г.
Контрольные мероприятия в г. Петухово
22 июля состоялась поездка руководителя Инспекции в г. Петухово. Поездка выполнялась с целью контроля за выполнением мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период и осмотра состояния дворовых территорий и подъездов. В объезде принял участие руководитель организации ИП Усольцева Н.И., осуществляющей обслуживание многоквартирных домов в г. Петухово.
Осмотр состояния дворовых территорий и подъездов показал, что управляющей организацией налажена своевременная уборка дворов и прилегающих территорий, окос травы и уборка подъездов. Были выявлены незначительные замечания, которые скорее относятся к собственникам жилых помещений, не желающих поддерживать чистоту в своих дворах.
Мероприятия по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период управляющей организацией выполняются в соответствии с утвержденным планом, имеется незначительное отставание по срокам ремонтов, что в целом не должно повлиять на своевременность завершения подготовительного периода.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
Мероприятия по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период управляющей организацией выполняются в соответствии с утвержденным планом, имеется незначительное отставание по срокам ремонтов, что в целом не должно повлиять на своевременность завершения подготовительного периода.
Контрольные проверки выполнения мероприятий по подготовке многоквартирных домов к работе в предстоящий отопительный период в районах области Инспекцией будут продолжены.
23.07.2020 г.
Выполнили ремонт подъезда и устранили протекание кровли
В декабре 2019 года жители подъезда №2 жилого дома по ул. Чернореченская, 45 в г. Кургане обратились в Государственную жилищную инспекцию Курганской области по вопросу ремонта подъезда.
По поступившему обращению специалистом инспекции была проведена внеплановая проверка управляющей организации ООО «ЖКО Фортуна», по результатам которой вынесено предписание об устранении нарушений законодательства – проведении ремонта подъезда жилого дома.
В летний период 2020 года силами управляющей организации выполнен ремонт подъезда № 2 жилого дома
В Прокуратуру Курганской области обратилась гражданка С. - жительница жилого дома №23 в 1 микрорайоне г. Кургана в связи с неисправностью кровли и подтоплением её квартиры.
В пределах предоставленных полномочий обращение С. было рассмотрено в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» было приостановлено проведение проверок до 31 декабря 2020 года.
Поэтому в адрес управляющей компании ООО «Новая Волна Курган» было направлено письмо с требованием принять меры, в части текущего ремонта кровли над квартирой заявительницы. Требование Инспекции было исполнено – в весенний период произведён ремонт и восстановлена герметичность кровельного покрытия.
По поступившему обращению специалистом инспекции была проведена внеплановая проверка управляющей организации ООО «ЖКО Фортуна», по результатам которой вынесено предписание об устранении нарушений законодательства – проведении ремонта подъезда жилого дома.
В летний период 2020 года силами управляющей организации выполнен ремонт подъезда № 2 жилого дома
В Прокуратуру Курганской области обратилась гражданка С. - жительница жилого дома №23 в 1 микрорайоне г. Кургана в связи с неисправностью кровли и подтоплением её квартиры.
В пределах предоставленных полномочий обращение С. было рассмотрено в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» было приостановлено проведение проверок до 31 декабря 2020 года.
Поэтому в адрес управляющей компании ООО «Новая Волна Курган» было направлено письмо с требованием принять меры, в части текущего ремонта кровли над квартирой заявительницы. Требование Инспекции было исполнено – в весенний период произведён ремонт и восстановлена герметичность кровельного покрытия.
21.07.2020 г.
По результатам рассмотрения административных дел
За прошедшую неделю руководителем Государственной жилищной инспекции Курганской области были рассмотрены административные материалы в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» по факту длительного отключения горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирных домах по адресам: ул. В.Блюхера, 26, ул. Б.Петрова, 1, ул. К.Маркса, 123, ул. Уральская, 35, ул. Б.Петрова, 12, ул. Гоголя, 123, ул. Гоголя, 114 в городе Кургане.
По результатам рассмотрения административных дел ПАО «Курганская генерирующая компания» привлечена к административной ответственности с взысканием штрафа в размере пяти тысяч рублей по каждому делу на общую сумму тридцать пять тысяч рублей.
По результатам рассмотрения административных дел ПАО «Курганская генерирующая компания» привлечена к административной ответственности с взысканием штрафа в размере пяти тысяч рублей по каждому делу на общую сумму тридцать пять тысяч рублей.
20.07.2020 г.
Информация о подготовке жилищного фонда Курганской области к отопительному периоду 2020-2021г.
Жилищный фонд Курганской области составляет 21,5 млн. кв. м., в области насчитывается 4054 многоквартирных жилых дома.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получили лицензию 80 управляющих организаций, из них 72 организации в настоящее время занимаются обслуживанием жилья, в реестр лицензий включено более 2205 многоквартирных домов. На территории области действуют 455 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
На 01 июля 2020г. жилищный фонд области подготовлен к отопительному периоду на 38%.
В соответствии с Постановлением Губернатора Курганской области от 27 мая 2020 года №41 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Курганской области к отопительному периоду 2020-2021 годов» для осуществления контроля за ходом подготовки жилищного фонда к работе в отопительный сезон в Государственной жилищной инспекции Курганской области (далее Инспекция) создана рабочая группа.
В результате анализа поступающей в Инспекцию информации установлено, что управляющими организациями составлены графики ремонтов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, а так же подготовки систем отопления и водоводяных подогревателей, в настоящее время идет поэтапное выполнение работ согласно составленных план-графиков.
По поступившим обращениям граждан Инспекцией инициировано и согласовано с прокуратурой Курганской области 65 инспекционных проверок в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
По итогам проверок выдано 20 предписаний об устранении выявленных нарушений, в том числе по обеспечению коммунальной услугой по горячему водоснабжению.
По выявленным нарушениям в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» составлено 16 протоколов об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму 80 тыс. рублей.
Также в постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг состояния многоквартирных домов на предмет готовности к отопительному сезону. В данном формате осмотрено 407 домов, по 299 в отношении управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований для обеспечения готовности МКД к эксплуатации в зимний период.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована «горячая линия» с целью оперативного контроля за теплоснабжением в населенных пунктах.
До 1 ноября все организации, обслуживающие многоквартирные дома на территории области, и муниципальные образования должны подписать паспорта готовности жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Вопрос подписания паспортов готовности взят Инспекцией на контроль.
Для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах получили лицензию 80 управляющих организаций, из них 72 организации в настоящее время занимаются обслуживанием жилья, в реестр лицензий включено более 2205 многоквартирных домов. На территории области действуют 455 товариществ собственников жилья, ТСН и ЖСК.
На 01 июля 2020г. жилищный фонд области подготовлен к отопительному периоду на 38%.
В соответствии с Постановлением Губернатора Курганской области от 27 мая 2020 года №41 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Курганской области к отопительному периоду 2020-2021 годов» для осуществления контроля за ходом подготовки жилищного фонда к работе в отопительный сезон в Государственной жилищной инспекции Курганской области (далее Инспекция) создана рабочая группа.
В результате анализа поступающей в Инспекцию информации установлено, что управляющими организациями составлены графики ремонтов общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, а так же подготовки систем отопления и водоводяных подогревателей, в настоящее время идет поэтапное выполнение работ согласно составленных план-графиков.
По поступившим обращениям граждан Инспекцией инициировано и согласовано с прокуратурой Курганской области 65 инспекционных проверок в отношении управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
По итогам проверок выдано 20 предписаний об устранении выявленных нарушений, в том числе по обеспечению коммунальной услугой по горячему водоснабжению.
По выявленным нарушениям в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» составлено 16 протоколов об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму 80 тыс. рублей.
Также в постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг состояния многоквартирных домов на предмет готовности к отопительному сезону. В данном формате осмотрено 407 домов, по 299 в отношении управляющих организаций, ЖСК, ТСЖ вынесены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований для обеспечения готовности МКД к эксплуатации в зимний период.
В период подключения многоквартирных домов к системам теплоснабжения в Инспекции будет организована «горячая линия» с целью оперативного контроля за теплоснабжением в населенных пунктах.
До 1 ноября все организации, обслуживающие многоквартирные дома на территории области, и муниципальные образования должны подписать паспорта готовности жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Вопрос подписания паспортов готовности взят Инспекцией на контроль.
20.07.2020 г.
Мониторинг дворовых территорий села Кетово
15 июля руководитель Инспекции в очередной раз произвел осмотр дворовых территорий многоквартирных домов и не разграниченных территорий села Кетово. В объезде также принял участие директор управляющей организации ООО УО «Орион».
В ходе осмотров дворов многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО УО «Орион», выявлено, что окос травы и уборка дворовых и прилегающих территорий осуществляется не систематически, на отдельных участках и контейнерных площадках присутствует мусор.
Кроме того, в ходе осмотров выявлено ненадлежащее содержание не разграниченных территорий села, уборка которых должна осуществляться Администрацией Кетовского сельсовета. Имеются участки, где требуется произвести скашивание травы. В ряде случаев требуется уборка территорий, прилегающих к зданиям магазинов, наружным теплотрассам, трансформаторным подстанциям и т. д., где также присутствует мусор, не скошенная трава, поросль, складирование веток деревьев.
По результатам осмотров управляющей организации вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований по содержанию территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании. Главе Кетовского сельсовета рекомендовано организовать работу по привлечению юридических и физических лиц к административной ответственности за нарушения правил благоустройства, взаимодействовать с Региональным оператором по вопросам своевременного вывоза мусора, в том числе крупногабаритного, оперативно принять меры по уборке территорий села Кетово от мусора, выполнить скашивание травы.
В ходе осмотров дворов многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО УО «Орион», выявлено, что окос травы и уборка дворовых и прилегающих территорий осуществляется не систематически, на отдельных участках и контейнерных площадках присутствует мусор.
Кроме того, в ходе осмотров выявлено ненадлежащее содержание не разграниченных территорий села, уборка которых должна осуществляться Администрацией Кетовского сельсовета. Имеются участки, где требуется произвести скашивание травы. В ряде случаев требуется уборка территорий, прилегающих к зданиям магазинов, наружным теплотрассам, трансформаторным подстанциям и т. д., где также присутствует мусор, не скошенная трава, поросль, складирование веток деревьев.
По результатам осмотров управляющей организации вынесено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований по содержанию территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживании. Главе Кетовского сельсовета рекомендовано организовать работу по привлечению юридических и физических лиц к административной ответственности за нарушения правил благоустройства, взаимодействовать с Региональным оператором по вопросам своевременного вывоза мусора, в том числе крупногабаритного, оперативно принять меры по уборке территорий села Кетово от мусора, выполнить скашивание травы.
14.07.2020 г.
Уборка придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Вопрос об уборке территорий земельных участков многоквартирных домов находится на контроле в Государственной жилищной инспекции.
В постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг уборки придомовых территорий и подъездов многоквартирных домов. В данном формате в июне месяце текущего года осмотрено 132 многоквартирных дома и 670 земельных участков. При выявлении наличия мусора или некачественно выполненной уборки сведения направлялись в управляющие организации и городские службы для оперативного принятия мер к их устранению. Исполнение требований инспекции контролировалось повторными осмотрами.
Так например, осмотром территорий жилых домов, расположенных по улице Кирова в квадрате между улицами Станционной и К. Мяготина, выявлено скопление сухой травы на газонах, локально бытовой мусор. Управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» обозначена проблема. В ходе повторного осмотра земельные участки и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
В постоянном режиме инспекторами проводится мониторинг уборки придомовых территорий и подъездов многоквартирных домов. В данном формате в июне месяце текущего года осмотрено 132 многоквартирных дома и 670 земельных участков. При выявлении наличия мусора или некачественно выполненной уборки сведения направлялись в управляющие организации и городские службы для оперативного принятия мер к их устранению. Исполнение требований инспекции контролировалось повторными осмотрами.
Так например, осмотром территорий жилых домов, расположенных по улице Кирова в квадрате между улицами Станционной и К. Мяготина, выявлено скопление сухой травы на газонах, локально бытовой мусор. Управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» обозначена проблема. В ходе повторного осмотра земельные участки и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
14.07.2020 г.
По результатам рассмотрения
За прошедшую неделю руководителем Инспекции были рассмотрены административные материалы в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания» по факту длительного отключения горячего водоснабжения потребителям, проживающим в многоквартирных домах по адресам: ул. Урицкого, 130, ул. Аргентовского, 40, ул. Савельева, 18, ул. Пролетарская, 50, ул. Томина, 110, ул. Алексеева, 15, ул. Пролетарская, 41, ул. Куйбышева, 104, ул. Куйбышева, 116, 4 мкр-н, 24 в городе Кургане, ул. Свердлова, 55 в г. Шадринске.
По результатам рассмотрения административных дел ПАО «Курганская генерирующая компания» и должностное лицо Шадринского отделения ПАО «Курганская генерирующая компания» привлечены к административной ответственности с взысканием штрафа в размере пяти тысяч рублей на юридическое лицо на общую сумму пятьдесят тысяч рублей, на должностное лицо в размере пятьсот рублей.
09.07.2020 г.
О формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах
По состоянию на 01.07.2020г. в реестре специальных счетов Государственной жилищной инспекции Курганской области числится 602 специальных счета, в том числе владельцем 61 специального счета является региональный оператор, владельцами 541 специального счета являются ТСЖ, ЖСК, УК.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах в первом полугодии 2020 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении владельцев специальных счетов составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований направлено 17 владельцам специальных счетов.
Санкциями ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации) предусмотрено наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
Напоминаем владельцам специальных счетов, что Законом Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» в пункте 4 статьи 8 установлена следующая обязанность:
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Курганской области следующие сведения:
1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
4) о размере остатка средств на специальном счете;
5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Указанные сведения представляются ежемесячно не позднее девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В рамках контроля за формированием фондов капитального ремонта на специальных счетах в первом полугодии 2020 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области в отношении владельцев специальных счетов составлено 10 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации)», т.е. непредставление в орган государственного жилищного надзора Курганской области сведений предусмотренных частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований направлено 17 владельцам специальных счетов.
Санкциями ст. 19.7. КоАП РФ «Непредставление сведений (информации) предусмотрено наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
