новости за июль 2018 года
31.07.2018 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
Так в период с 23 по 27 июля государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 36 внеплановых выездных проверок и 10 проверок исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проверок выявлено 4 нарушения, по устранению нарушений выданы предписания, составлен 1 протокол по ч. 24 ст.19.5. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд.
Административный протокол составлен в отношении управляющей организации ООО «УК «Защита».
30.07.2018 г.
Вниманию потребителей коммунальной услуги по горячему водоснабжению
В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.
Превышение вышеуказанного периода является нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Государственная жилищная инспекция Курганской области на основании поступивших обращений проводит инспекционные проверки по вопросу отсутствия горячего водоснабжения. В случае установления факта, превышения периода отключения системы горячего водоснабжения, в отношении исполнителя данной коммунальной услуги составляется протокол об административном правонарушении по ст. 7.23. КоАП РФ "Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами".
За период с 23.07.2018г. по 27.07.2018г. в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 17 обращений с жалобами на отсутствие горячего водоснабжения. По результатам рассмотрения обращений проведено 11 проверок, выявлено 8 нарушений (регламентируемой продолжительности перерыва в горячем водоснабжении), составлено 8 протоколов по ст. 7.23 КоАП РФ.
Вынесено 6 постановлений о привлечении к административной ответственности, сумма штрафов составила 30000 рублей.
26.07.2018 г.
О результатах надзорных мероприятий на объекте: жилой дом №145А по ул. К. Маркса в г. Кургане
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступили письменные обращения жителей дома №145А по ул. К. Маркса в г. Кургане о том, что козырьки над подъездами №№3,4,8 находятся в неудовлетворительном состоянии, в подвале многоквартирного жилого дома наблюдается скопление мусора, повышенная влажность.
По данным обращениям организована и проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» при участии заявителей. Для устранения выявленных нарушений ООО «Новая Волна Курган» выдано предписание.
К установленному сроку предписание исполнено в полном объеме: выполнена очистка подвала от посторонних предметов и мусора; подвал осушен, произведена санитарная обработка; выполнен ремонт конструкций козырьков подъездов, восстановлен гидроизоляционный слой.
26.07.2018 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
Так в период с 9 по 20 июля государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 78 внеплановых выездных проверок и 32 проверки исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проверок выявлено 7 нарушений, по устранению нарушений выданы предписания, составлен 1 протокол по ч. 24 ст.19.5. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд.
Административный протокол составлен в отношении управляющей организации ООО «Восток - Центр».
26.07.2018 г.
Главный государственный жилищный инспектор Курганской области принял участие в заседании Комиссии Правительства Курганской области по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности
25 июля 2018 года Начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области — главный государственный жилищный инспектор Чупахин В.В. выступил в ходе заседания областной Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций с докладом о состоянии контроля за содержанием внутридомового газового оборудования. Он отметил, что жители Курганской области неохотно заключают договоры на поставку сжиженного топлива и техническое обслуживание газовых систем, часто не задумываясь о том, что неисправное оборудование может стать причиной трагедии. Поэтому газораспределительным организациям, управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК нужно доходчиво объяснять людям, зачем требуется регулярно обследовать газовое оборудование. Действенной мерой в отношении недобросовестных абонентов, которые не пускают газовиков в свои квартиры в назначенное время и не выходят на контакт, является приостановка подачи газа. Такая практика уже внедрена в Курганской области. Чтобы не доходить до таких крайних мер и при этом выполнять обследование оборудования полностью и в срок, акционерному обществу «Газпром газораспределение Курган» и обществу с ограниченной ответственностью «ГЭС Оренбург» предложено предупреждать абонентов о проверках с помощью смс-сообщений.
Работа с собственниками жилья будет продолжена в системном порядке. Необходимо донести до населения, что для гарантии безопасного использования газа в быту необходимо неукоснительное соблюдение правил эксплуатации и обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
25.07.2018 г.
Исполняющий обязанности заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области провел встречу с жильцами дома №60 по ул. Куйбышева в г. Кургане.
19 июля 2018г. при участии исполняющего обязанности заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Казакова А.В. состоялась встреча с жильцами многоквартирного дома № 60 по ул. Куйбышева в г. Кургане по вопросу проведения ремонта внутренней отделки 3-го подъезда. Ранее управляющей организации ООО «Восток-Центр» было выдано предписание о выполнении работ по ремонту 3-го подъезда указанного дома. На месте установлено, что управляющая организация приступила к ремонту, с учетом пожеланий жителей по выбору цвета краски, по устройству ограждений оконных проемов.
Присутствующие на встрече жильцы получили необходимые разъяснения и ответы на заданные вопросы.
Исполнение предписания находится на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
23.07.2018 г.
Перерасчет по отоплению
В Инспекцию через Прокуратуру города Кургана поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Зеленая, д. 8 по вопросу правомерности начисления платы за отопление.
По результатам документарной проверки ПАО «Курганская генерирующая компания» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по отоплению за минусом объема тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения за период с октября 2017г. по март 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, в соответствии с п. 42.1. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
В результате принятых со стороны Инспекции мер, ПАО «Курганская генерирующая компания» произвело перерасчет платы за отопление собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 235 526,26 руб.
20.07.2018 г.
О результатах надзорных мероприятий
Государственной жилищной инспекцией Курганской области по результатам проведенных надзорных мероприятий по соблюдению Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в период с 11.07.2018г. по 18.07.2018г., в отношении ПАО «Курганская генерирующая компания», ГУП «Лен Зауралья», ООО «Молоко Зауралья» вынесено 12 постановлений о привлечении к административной ответственности за превышение 14 дневного срока отключения горячего водоснабжения по адресам: г. Курган, ул. Б. Петрова, 60; ул. К. Маркса, 143А; ул. Советская, 179; ул. Кирова, 98А; ул. К. Маркса, 107А; ул. Куйбышева, 108; ул. Куйбышева, 140; ул. Половинская, 86; К. Маркса, 145А; ул. Куйбышева, 116; ул. Чернореченская, 123, 123В; ул. Дзержинского, 31А с наложением штрафа в сумме 60 000 рублей. По результатам рассмотрения 2 дел об административном правонарушении по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 145; ул. Ленина, 38 объявлены устные замечания.
19.07.2018 г.
Наличие квалификационного аттестата у должностного лица является лицензионным требованием
Пункт 2 части 1 ст. 193 Жилищного Кодекса Российской Федерации к лицензионным требованиям относит наличие у должностного лица лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата. Статья 202 ЖК РФ определяет условия получения квалификационного аттестата, срок его действия и случаи аннулирования.
12 июля 2018 года лицензионная комиссия Курганской области провела очередной квалификационный экзамен. По результатам одному претенденту выдан квалификационный аттестат, а второй претендент экзамен не сдал.
Экзамен в форме компьютерного тестирования (100 вопросов) проводится для оценки знания основных требований законодательства РФ, в том числе регламентирующего процесс управления многоквартирными домами.
Сдать квалификационный экзамен удается не всем. Согласно статистике, приведенной лицензионной комиссией Курганской области, с начала 2018 года 26 претендентов приняли участие в сдаче экзамена. Из них только 16 экзаменующихся прошли тестирование и получили квалификационные аттестаты.
Законодателем не ограничено количество попыток сдачи такого экзамена.
Однако стоит помнить, что отсутствие у должностного лица лицензиата квалификационного аттестата является нарушением лицензионных требований и влечет административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, которой предусмотрено наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Административная ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
Как следует из п. 42 указанного Постановления заказчик (физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования), обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию пo безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Частью 3 статьи 9.23. «Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей, за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Списки адресов, пo которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества пo адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
В настоящее время в Государственной жилищной инспекции Курганской области рассматриваются материалы о привлечении к административной ответственности по ч.3 ст. 9.23 КоАП ПФ в отношении двенадцати заказчиков.
В этой связи, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан в очередной раз обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования.
18.07.2017 г.
Информация о проведении регионального творческого конкурса " Имею право на жизнь без коррупции!"
18.07.2017 г.
Новая инструкция по безопасному использованию газа в быту
Новая инструкция по использованию газа в быту, разработанная Минстроем России, вступила в силу с 9 мая 2018 года. Исполнение правил обязательно для всех пользователей газа в России. По данным министерства, инструкция содержит правила поведения управляющих компаний, ТСЖ, индивидуальных предпринимателей, собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Согласно инструкции, в УК должны быть назначены ответственные лица за безопасное использование и содержание внутридомового оборудования. Управляющим компаниям необходимо не реже одного раза в 10 дней проводить проверку загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей в обслуживаемых домах. УК также обязаны обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в домах. Пользователям газа категорически запрещено самовольно подключать газовое оборудование, замуровывать отверстия дымовых и вентиляционных каналов, люки карманов чистки дымоходов. Без согласования нельзя осуществлять перепланировку помещений, в которых установлены газовые приборы. Абонентам запрещено отключать автоматику безопасности газового оборудования, оставлять работающие газовые приборы без присмотра, допускать к использованию газа детей дошкольного возраста. Пользователи газа не должны оставлять открытые краны на бытовом газоиспользующем оборудовании без обеспечения воспламенения газовоздушной смеси более пяти секунд. Ни в коем случае нельзя отапливать помещения с помощью газовой плиты, привязывать к газопроводам веревки и кабели, сушить одежду над газовой плитой, использовать для сна и отдыха помещения, в которых установлено газовое оборудование. Запрещается перекручивать, передавливать, заламывать, растягивать или зажимать газовые шланги, соединяющие бытовое газоиспользующее оборудование с газопроводом. Нельзя хранить газовые баллоны в жилых домах, помещениях многоквартирных домов, а также на путях эвакуации, лестничных клетках, цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях. В инструкции также прописано, в каких случаях нельзя использовать газовое оборудование. Например, при отсутствии договора о техобслуживании и ремонте газовых приборов, при отсутствии тяги в дымоходах и вентканалах, при отсутствии притока воздуха в количестве, необходимом для полного сгорания газа. Кроме того, в документе зафиксирован алгоритм действий потребителей при утечке газа. Правила также предписывают собственникам квартир, в которых размещено газовое оборудование, в любое время суток обеспечить беспрепятственный доступ в помещения работникам аварийно-диспетчерских служб газораспределительных организаций и другим экстренным службам. Вступившие в силу новые правила пользования газом 2018 повысят грамотность населения, а также мотивируют управляющие компании качественнее выполнять работы по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирных домов.
13.07.2017 г.
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2 квартал 2018 года
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 2 квартал 2018 года
12.07.2018 г.
Законность решений подтверждена Верховным Судом РФ
Судья Верховного Суда Российской Федерации, изучив доводы жалобы общества определил, что они являлись предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку, применительно к установленным обстоятельствам, связанным с совершением обществом вмененного правонарушения. Как установлено судами, невозможность проведения работ в установленный срок (14 дней) из-за особенностей системы горячего водоснабжения обществом документально не подтверждена, как и не подтверждена необходимость единовременного отключения значительного участка магистральной сети. Доказательств принятия обществом всех зависящих от него мер по соблюдению норм и правил, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, не представлено, а согласно представленным в деле доказательствам состав рабочих бригад не являлся значительным, режим работы не был приближен к круглосуточному, выполнялся с перерывами и в чем именно была ограничена возможность участия в проведении работ большего количества техники и рабочей силы обществом не указано. Нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами, выразившееся в отсутствии горячего водоснабжения в жилом доме по истечении установленного срока отсутствия горячего водоснабжения, было вызвано противоправными виновными действиями общества.
По итогам рассмотрения кассационной жалобы общества в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации было отказано..
12.07.2018 г.
Суд вынес предупреждение директору ООО «Исеть» за отсутствие квалификационного аттестата
Одним из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата.
По данному факту инспекцией было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» в отношении директора ООО «Исеть».
Мировым судьей судебного участка № 32 Шадринского судебного района Курганской области вынесено постановление, которым директор ООО «Исеть» признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде предупреждения.
11.07.2018 г.
О результатах надзорных мероприятий
10.07.2018 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
3a первую рабочую неделю июпя государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведена 31 внеплановая выездная проверка и 13 проверок исполнения ранее выданных предписаний.
06.07.2018 г.
О работе с обращениями граждан в первом полугодии 2018 года
В первом полугодии 2018 года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 3051 обращение граждан (за аналогичный период прошлого года — 4209) , в том числе 54 гражданина обратилось на личный прием. Наиболее часто граждане обращались за помощью в Инспекцию по вопросам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме - 1138 обращений; оплатой жилищно-коммунальных услуг — 484 обращения; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества - 351 обращение.
По состоянию на 04.07.2018 года большая часть (свыше 2500) обращений решена положительно и списана «в дело», 291 обращение взято на контроль до решения, остальные обращения находятся в работе.
Специалистами Инспекции в указанный период проведено свыше 2300 инспекционных проверок по итогам которых выдано около 700 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 460 протоколов об административных правонарушениях.
06.07.2018 г.
Состоялось заседание областной межведомственной комиссии по подготовке жилищного фонда к зиме
5 июля 2018 года в Кургане прошло заседание областной межведомственной комиссии по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Курганской области к работе в отопительном периоде 2018-2019 годов. Участие в мероприятии приняли руководители органов исполнительной власти, главы муниципальных образований Курганской области, представители Уральского управления Ростехнадзора, а также прокуратуры Курганской области.
С докладом о ходе подготовки жилищного фонда Курганской области к предстоящему отопительному периоду на совещании выступил начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области В.В. Чупахин. В своем выступлении он проинформировал собравшихся о работе Инспекции и обозначил первоочередные задачи, касающиеся подготовки многоквартирных жилых домов на территории Курганской области к безаварийному прохождению зимнего периода.
05.07.2018 г.
В Курганской области собственники в 45 домах сменили управляющую организацию
За 2 квартал текущего года в 45 многоквартирных домах (далее МКД) Курганской области собственники помещений на общих собраниях сменили управляющие организации и заключили с вновь выбранными договоры управления общим имуществом многоквартирного дома.
В Кургане перевыборы управляющих организаций провели собственники в 8 МКД, в Шадринске в 29 МКД, в Далматово в 8 МКД (в том числе 1 МКД по конкурсу).
Также за этот период собственники 5 МКД на общем собрании приняли решение расстаться с управляющей организацией и выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом.
04.07.2018 г.
Содержание придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов, состоянием фасадов и водосточных систем.
Так, за период с 25 по 29 июня текущего года государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведена 31 внеплановая выездная проверка и 12 проверок исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проверок выявлено 6 нарушений, по устранению нарушений выдано 5 предписаний. По результатам проверок исполнения ранее выданных предписаний в отношении управляющих организаций ООО «Восток-Центр», ООО "Управляющая компания "Ваш дом" составлено и направлено в мировой суд для рассмотрения по существу 2 протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
02.07.2018 г.
Вниманию потребителей коммунальной услуги по горячему водоснабжению
В связи с наступлением периода отключения тепловых магистральных сетей и поступающими в Государственную жилищную инспекцию Курганской области обращениями по вопросу отсутствия горячего водоснабжения, сообщаем следующее.
Перечень многоквартирных жилых домов попадающих под отключение в соответствии с «Графиком отключения тепловых магистральных сетей для проведения гидравлических испытаний на 2018 год» размещен на официальном сайте ПАО «КГК» (http://kgk-kurgan.ru).
Продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения регламентирована: Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами 2.1.4.2496-09.
В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.
Превышение вышеуказанного периода является нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Государственная жилищная инспекция Курганской области на основании поступивших обращений проводит инспекционные проверки по вопросу отсутствия горячего водоснабжения. В случае установления факта, превышения периода отключения системы горячего водоснабжения, в отношении исполнителя данной коммунальной услуги составляется протокол об административном правонарушении по ст. 7.23. КоАП РФ "Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами".
