новости за март 2019 года
27.03.2019 г.
Состоялась встреча Врио Губернатора Курганской области В.М.Шумкова с руководителями управляющих организаций
В ходе обсуждения, состоявшегося 26 марта, речь шла о работе управляющих организаций, повышении качества жилищных услуг, проведении весенней уборки дворовых территорий.
Вопросы жилищно-коммунального хозяйства по прежнему волнуют жителей области, в контролирующие и надзорные органы поступают многочисленные обращения граждан. Обоснованность обращений подтверждается в ходе регулярных объездов многоквартирных домов.
Глава региона обозначил, что повышение эффективности работы управляющих организаций – насущное требование времени, ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве необходимо существенно улучшать.
С информацией о работе городских управляющих организаций выступил Руководитель администрации Кургана Андрей Потапов. Он напомнил представителям управляющих компаний о весенней уборке города. В течение традиционного апрельского месячника состоятся общегородские субботники. К майским праздникам город будет приведен в порядок.
Анатолий Воробьев, заместитель губернатора - директор департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области напомнил руководителям управляющих организаций о необходимости клиеноориентированности в оказании гражданам жилищно-коммунальных услуг.
Главный государственный жилищный инспектор Курганской области Владимир Чупахин проинформировал о работе управляющих организаций области, обозначил статистические данные, рассказал о наиболее проблемных и актуальных вопросах, побуждающих граждан обращаться в надзорный орган. Кроме того, в своем выступлении он обозначил необходимость перерасчета оплаты услуг, в случае выявления некачественного выполнения работ.
Участники совещания провели активный взаимный диалог, обсудили в ходе встречи массу разносторонних вопросов, касающихся в том числе озеленения городских дворов, содержания кортов, расположенных на придомовых территориях, уборки дворовых территорий, взаимоотношений со службой судебных приставов по взысканию задолженности.
Директора управляющих организаций задавали вопросы и высказывали свои предложения по сбору платежей за общедомовые нужды, нормативам на уборку придомовых территорий, по работе с ресурсоснабжающими организациями. Было решено, что ряд проблемных вопросов требует дополнительной проработки и обсуждения. Глава региона предложил собраться снова с обязательным приглашением всех заинтересованных лиц.
26.03.2019 г.
Перерасчет по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества, входящий в состав платы за содержание жилого помещения
В Инспекцию поступило обращение собственника, проживающего по адресу: г. Шадринск, ул. Луначарского, д. 29 по вопросу правомерности начисления платы по горячей воде в целях содержания общего имущества с применением повышающего коэффициента (равного 1,5), в связи с тем, что ОДПУ по горячей воде не введен в эксплуатацию.
По результатам внеплановой документарной проверки ООО «УК «Русский дом» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по горячей воде в целях содержания общего имущества с января по декабрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, без учета применения повышающего коэффициента (равного 1,5),
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ООО «УК «Русский дом» произвело перерасчет платы по горячей воде в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 17401,83 руб.
25.03.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов.
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За рабочую неделю с 18 по 22 марта государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 47 проверок. По итогам проверок выявлено 1 нарушение, по устранению нарушения выдано 1 предписание, предписание находится на контроле, в остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки содержатся в надлежащем состоянии.
21.03.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов.
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За рабочую неделю с 11 по 15 марта государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведена 61 проверка. По итогам проверок выявлено 1 нарушение, по устранению нарушения выдано 1 предписание, предписание находится на контроле.
Также проведено 3 выездных проверки исполнения предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 2 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В одном случае придомовая территории приведена в надлежащее санитарное состояние.
Все протоколы составлены в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд.
21.03.2019 г.
Результаты надзорной деятельности
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение от жильцов многоквартирного дома № 6 по ул. Яблочкина в городе Кургане. В обращении указывалось на то, что внутренняя отделка лестничной клетки подъезда № 2 находится в неудовлетворительном состоянии: на стенах отслоилась краска и штукатурка, недобросовестные жители дома оставили надписи, на потолке имеются следы от подтоплений с кровли, а на окнах отсутствует фурнитура, некоторые стёкла с трещинами.
По данному адресу государственным жилищным инспектором была проведена выездная внеплановая проверка. Для устранения данной проблемы управляющей организации выдано предписание – привести в исправное состояние внутреннюю отделку лестничной клетки подъезда, а также заменить треснувшие стёкла в оконных конструкциях, восстановить недостающую оконную фурнитуру.
В установленный срок предписание исполнено, нарушения устранены.
20.03.2019 г.
Перерасчет платы за содержание жилого помещения, в том числе по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Машиностроителей, д. 7 по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения, в том числе платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.
В ходе документарной проверки в отношении управляющей организации ООО «УК «Квартал Плюс» установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления электрической энергии, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений. При этом площадь нежилых помещений, расположенных в подвальном помещении дома (магазины), учитывалась в составе площади помещений, входящих в состав общего имущества и одновременно в составе общей площади всех жилых и нежилых помещений. Таким образом, при расчете необходимо было исключить площадь указанных нежилых помещений из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «УК «Квартал Плюс» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за период с сентября 2017г. по декабрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 5269,05 руб.
18.03.2019 г.
Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов.
Очередной объезд дворов с участием заместителя начальника Инспекции, руководителей управляющих организаций и представителей СМИ состоялся 14 марта 2019 года. Проведен осмотр придомовых территорий 11 многоквартирных домов расположенных в микрорайоне Энергетики и находящихся на обслуживании управляющих организаций МУП «Прометей», ООО «Перспектива» и ООО «УК «Жилищник».
Выявлены случаи ненадлежащей уборки дворовых проездов и тротуаров. Контейнерные площадки на проверяемых территориях убраны, переполнения мусорных баков не зафиксировано.
Также по результатам объезда было отмечено, что есть компании, которые стараются качественно оказывать услуги. Одним из положительных примеров стали убранные от снега дворы домов №62а и №64а по проспекту Конституции. Данные дома обслуживает управляющая компания «Перспектива». Компания выполняет свою работу так, что виден результат: проезд и тротуары расчищены до асфальта, бордюры очищены от снега.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование, срочно устранить все замечания по очистке дворовых проездов и тротуаров на закрепленных территориях.
Объезд территорий многоквартирных домов Инспекцией с привлечением руководителей управляющих организаций будет продолжен.
15.03.2019 г.
Методические рекомендации для граждан по вопросам возникновения жалоб на деятельность управляющих компаний и по проблемным вопросам ЖКХ
12.03.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
Так, за первую рабочую неделю марта месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 43 проверки.
По итогам проверок выявлено 1 нарушение, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований составлен 1 протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, по устранению нарушения выдано 1 предписание, предписание находится на контроле.
Также проведено 6 выездных проверок исполнения предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 3 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
Все протоколы составлены в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд.
12.03.2019 г.
Перерасчет по электрической энергии и холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества, входящей в состав платы за содержание жилого помещения
В Инспекцию поступило обращение собственника, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, д. 133 по вопросу правомерности начисления платы по электрической энергии и холодной воде в целях содержания общего имущества.
По результатам внеплановой документарной проверки ТСЖ «Савельева 58Б» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за январь, февраль, октябрь, ноябрь 2018г., по холодной воде в целях содержания общего имущества за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2018г. собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, исходя из нормативов потребления на данные коммунальные ресурсы, так как их фактическое потребление, то есть рассчитанные по показаниям приборов учета, превысило норматив.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ТСЖ «Савельева 58Б» произвело перерасчет платы по электрической энергии и холодной воде в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 13491,12 руб.
04.03.2019 г.
Перерасчет по тепловой энергии для горячего водоснабжения
В Инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Свердлова, д.15 по вопросу правомерности начисления платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.
По результатам документарной проверки ПАО «Курганская генерирующая компания» выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения за май и апрель 2018г. исходя из переданных показаний индивидуального прибора учета на горячую воду в полном объеме и на всю сумму.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что ПАО «Курганская генерирующая компания» в январе и феврале 2019 г. потребителю по вышеуказанному адресу произвело перерасчет размера платы по тепловой энергии для ГВС на сумму 1742,12 руб.
04.03.2019 г.
Контроль за уборкой дворовых территорий в городе Кургане
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов.
28 февраля состоялся очередной объезд дворов в г. Кургане, в котором приняли участие первый заместитель директора Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области, начальник Инспекции, руководители управляющих организаций. Выполнен осмотр придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в пос. Рябково на обслуживании управляющих компаний ООО «ЖКО Фортуна» и ООО «Сервис».
В ходе объезда, так же оценивалось состояние фасадов, подъездов, благоустройство дворов.
По результатам осмотров руководителям компаний предъявлено требование устранить все замечания по содержанию многоквартирных домов и закрепленных территорий.
В период с 25 февраля по 1 марта включительно в рамках рассмотрения обращений граждан проведено 40 проверок санитарного состояния территорий земельных участков многоквартирных домов. Выявлено 6 нарушений, по устранению нарушений выдано 6 предписаний. Исполнение предписаний находится на контроле. Также проведена 1 выездная проверка исполнения предписания, в ходе которой установлено его исполнение: территория земельного участка многоквартирного дома приведена в надлежащее санитарное состояние.
