новости за апрель 2019 года
30.04.2019 г.
Проблемы ЖКХ вновь в центре внимания
Проблемам жилищно-коммунального хозяйства, а именно ситуации с долгами населения за потребленные коммунальные и жилищные услуги, был посвящен брифинг, состоявшийся в Правительстве области.
Информацию о текущей ситуации с долгами населения за услуги ЖКХ журналистам представил начальник Государственной жилищной инспекции Владимир Чупахин: «Жилищный фонд необходимо содержать ежедневно, круглосуточно. Недополучив средства за оказанные услуги, управляющие организации не смогут обеспечить необходимый уровень подготовки жилых домов к зиме. Граждане это должны понимать и мы должны об этом говорить постоянно».
Общая задолженность по актуальным данным составляет 3 млрд. 950 млн. рублей. Из них просроченная - 2 млрд. 987 млн. рублей, при этом долги населения составляют порядка 2,5 млрд. рублей.
Информацию о задолженности представила руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Ирина Уварова: «Работающее население составляет основную часть всех должников. Служба судебных приставов использует весь арсенал правовых мер воздействия на должников». Судебные приставы призывают граждан погашать возникшую задолженность не дожидаясь того момента, когда придется заплатить еще и 7% -й исполнительский сбор.
Вопросы, связанные с погашением задолженности за потребленные коммунальные и жилищные услуги, находятся на постоянном контроле.
29.04.2019 г.
Государственная жилищная инспекция Курганской области приняла участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области
Сотрудники Государственной жилищной инспекции Курганской области 26 апреля 2019 года приняли участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области, проведенном Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области.
В рамках вышеуказанного мероприятия на специально отведенной территории, расположенной у федеральной трассы «Иртыш», сотрудниками Инспекции совместно с представителями других органов исполнительной власти Курганской области были посажены сосны. Все работники были обеспечены необходимым для посадки инвентарем, а также рассадой. Кроме того, на мероприятии работала «полевая» кухня. Таким образом, Инспекция внесла свою лепту в приумножение лесов Зауралья.
25.04.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 15 по 19 апреля государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 42 проверки.
По итогам проверок выявлено 19 нарушений, по устранению нарушений выдано 19 предписаний, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований составлено 3 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Административные протоколы составлены в отношении ООО «УК «Дом».
В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
24.04.2019 г.
В поселке Керамзитный проходят весенние субботники
В целях очистки населенных пунктов Курганской области от зимних накоплений мусора на территории поселка Керамзитный организовано проведение субботников.
Собственники ряда многоквартирных домов уже приняли участие в субботниках по уборке дворовых территорий, данную положительную практику необходимо продолжить, в том числе обратить внимание на территории, прилегающие к многоквартирным домам со стороны улицы.
С этой целью 24.04.2019г. сотрудниками управляющей компанией «Ключ» во главе с директором Коротовским М.В. проведена уборка территории прилегающей к жилому дому №1 п.Керамзитный и прилегающей территории автобусной остановки. В уборке так же принял участие заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области Казаков А.В.
25.04.2019г. в 14:00 состоится общий субботник по уборке придомовых и городских территорий в п.Керамзитный, организованный ТОС «Керамзитный» и ООО «УК «Ключ», приглашаем жителей п.Керамзитный принять участие в данном мероприятии.
23.04.2019 г.
Действие лицензии прекращено
22 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 067 от 09.10.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УК «Респект» (ИНН 4510029974).
Ранее, в марте текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области была направлена информация в Администрацию города Кургана о возникновении оснований для исключения сведений о многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Респект», из реестра лицензий Курганской области в связи с назначением судом административных наказаний за неисполнение (ненадлежащее исполнение) предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.
Собственникам помещений многоквартирных домов было предоставлено право принять на общем собрании решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению домами.
В противном случае действие лицензии могло быть прекращено в связи с ее аннулированием по решению суда.
Досрочно учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Респект», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии со ст. 200 Жилищного кодекса РФ.
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
22.04.2019 г.
В результате проведенных надзорных мероприятий управляющей организацией восстановлена герметизация температурного шва многоквартирного жилого дома
В Государственную Жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жительницы жилого дома по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д.157.
В своем обращении заявитель указал на то, что не восстановлена герметизация температурного шва с 1-го по 5-й этажи в районе подъезда №3 указанного многоквартирного дома со стороны дворовой территории и со стороны ул. Куйбышева.
В результате выездной проверки управляющей компании, обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание - восстановить герметизацию температурного шва в районе 3-го подъезда со стороны дворовой территории и со стороны ул. Куйбышева. К установленному времени управляющей организацией предписание было исполнено надлежащим образом.
20.04.2019 г.
Продолжается месячник по санитарной уборке города
По традиции сотрудники Государственной жилищной инспекции ежегодно активно участвуют в общегородских субботниках.
20 апреля наш коллектив в очередной раз принял участие в мероприятиях по санитарной уборке городских территорий. На этот раз для наведения порядка нам был определен участок в Центральном парке культуры и отдыха. Субботним утром, вооружившись граблями и метлами, сотрудники Инспекции провели уборку вверенной территории: собирали мусор, ветки, сухую траву, опавшую листву. Работы было не мало. Еще одна городская территория стала чистой.
17.04.2019 г.
Перерасчет платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения
В Инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, д. 31Г по вопросу правомерности начисления платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.
В ходе документарной проверки в отношении управляющей организации ООО «УК «Уют» установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за тепловую энергию для горячего водоснабжения.
Расчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения собственникам одного из жилых помещений многоквартирного дома в октябре 2018г. производился из расчета объема потребленной холодной воды для горячего водоснабжения по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды за весь период с момента установки указанного прибора учета. При этом индивидуальный прибор учета горячей воды был введен в эксплуатацию 10.10.2018г., ранее начисления производились исходя из норматива потребления. Таким образом, расчет должен производиться до 10.10.2018г. исходя из объема холодной воды для горячего водоснабжения, рассчитанного по нормативу потребления, с 10.10.2018г. – по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды, зафиксированным в акте ввода прибора учета в эксплуатацию.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «УК «Уют» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет размера платы по тепловой энергии для горячего водоснабжения за октябрь 2018г. собственникам жилого помещения по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы собственникам жилого помещения по вышеуказанному адресу на сумму 3582,33 руб.
16.04.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 1 по 12 апреля государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 89 проверок.
По итогам проверок выявлено 20 нарушений, по устранению нарушений выдано 20 предписаний, за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований составлено 2 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов составлен 1 протокол по ст. 7.22. КоАП РФ. Административные протоколы составлены в отношении МУП «Прометей», ООО «Восток-Центр», ТСН «Восточный, 104».
Также проведено 17 выездных проверок исполнения предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 4 административных протокола по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
Все протоколы составлены в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд.
15.04.2019 г.
Управляющей организацией по предписанию Инспекции выполнен текущий ремонт водосточной трубы, закрашены надписи на фасаде многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 67 по ул. Пролетарской в г. Кургане по вопросам ненадлежащего содержания вышеуказанного жилого дома.
По доводам, изложенным в обращении заявителя, Инспекцией в отношении ООО «Восток-Центр» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой в адрес управляющей организации выдано предписание выполнить текущий ремонт водосточной трубы на углу многоквартирного дома, а также выполнить закраску надписей на фасаде жилого дома согласно колерному паспорту.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что оно было исполнено управляющей организацией в установленный срок в полном объеме.
15.04.2019 г.
Сотрудники Инспекции приняли участие в субботнике по уборке территории у моста по ул. Бурова-Петрова
По сложившейся традиции, апрельские дни – время для наведения порядка. В рамках месячника по очистке населенных пунктов Курганской области во дворах и парках, в организациях и учреждениях проходят субботники. Коммунальные службы проводят уборку вверенных территорий.
Сотрудники Инспекции присоединились к мероприятиям месячника и провели уборку территории у моста по ул. Бурова-Петрова. Вооружившись граблями, участники субботника очистили территорию от накопившегося за зиму мусора, прошлогодней листвы, веток, сухой травы. Еще одна городская территория стала чистой.
15.04.2019 г.
Итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 1 квартал 2019 года
Подведены итоги работы Государственной жилищной инспекции Курганской области за 1 квартал 2019 года
12.04.2019 г.
Сотрудники Инспекции приняли участие в субботнике по уборке прилегающей территории
11.04.2019г. сотрудниками Государственной жилищной инспекции Курганской области в рамках месячника весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области проведена уборка территории прилегающей к зданию Инспекции.
В ходе проведения субботника вымыли цокольную часть фасада здания Инспекции, вымыли ограждение, примыкающее к зданию, убрали мусор и грязь на газоне расположенном возле автомобильной парковки, а также покрасили бордюрный камень обрамляющий газон.
В период с 18 по 20 апреля 2019г. сотрудники Инспекции примут участие в уборке территории Центрального парка культуры и отдыха в г. Кургане.
12.04.2019 г.
О снижении расходов тепловой энергии при положительной температуре наружного воздуха
Многие жители многоквартирных домов жалуются на то, что температурный режим никак не реагирует на изменение погодных условий. Каким образом снизить температуру в жилых помещениях, а, следовательно, расходы на тепловую энергию. По данному вопросу разъясняем следующее.
Отпуск тепловой энергии в централизованную систему теплоснабжения города в отопительный период регулируется в зависимости от фактической температуры наружного воздуха. Однако, при наличии горячего водоснабжения, возможность центрального регулирования ограничена по нижнему пределу температурой прямой сетевой воды, равной +70град.С. Эти показатели необходимы для нагрева водопроводной воды до температуры не менее +60град.С. Уже при повышении температуры наружного воздуха выше +30град.С, температура прямой сетевой воды остается неизменной, в пределах +70град.С. Поэтому решить проблемы установления комфортных условий в квартирах на источнике тепла, который отапливает большую часть населенного пункта, невозможно.
Для этих целей, помимо центрального регулирования отпуска тепловой энергии, в домах обязательно должно осуществляться местное регулирование потребления тепловой энергии на отопление.
Решить проблему регулирования можно, установив в многоквартирном доме регулятор, который пропустит в систему отопления только необходимое в конкретных погодных условиях количество теплоносителя.
Подобные регуляторы и общедомовые приборы учета относятся к общедомовому имуществу, следовательно, решение об их установке должны принять собственники помещений на общем собрании. Многие собственники не хотят нести затраты на установку регуляторов, несмотря на то, что эти затраты могут полностью окупиться за один отопительный сезон. Отсутствие этих приборов ведет соответственно к увеличению расхода тепла и росту оплаты за отопление.
В домах, где отсутствуют регуляторы, их роль должны выполнять организации, обслуживающие системы отопления. На них лежит обязанность вручную регулировать подачу теплоносителя в системы отопления (вплоть до временных отключений), чтобы исключить перетоп помещений и превышения температуры обратной сетевой воды. Однако качество ручного регулирования расхода теплоносителя в системе отопления не дает желаемого результата: единовременные манипуляции с задвижками (вентилями), как правило, приводят к заметному перерегулированию и ухудшению качества теплопотребления, к систематическим нарушениям режима теплоснабжения потребителей.
Второй вариант местного регулирования – это внутри квартиры. Для этого перед каждым отопительным прибором должен быть установлен регулировочный кран, с помощью которого можно установить комфортную температуру в квартире и сэкономить тепловую энергию. Фактически такие краны также повсеместно отсутствуют.
Таким образом, многоквартирные дома в городе оказываются не готовыми к функционированию при резких повышениях температуры в отопительном периоде.
Вложение средств в энергосберегающее оборудование и приборы, несомненно приводит к экономии энергоресурсов и платы за коммунальные услуги.
11.04.2019 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»
За первый квартал 2019 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведено 9 проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» на предмет выявленных недостатков (дефектов) при эксплуатации крыш после капитального ремонта.
Жилищным Кодексом РФ установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных недостатков (дефектов).
По результатам проверок выдано 9 предписаний о принятии мер по устранению выявленных недостатков (дефектов) допущенных при выполнении работ по капитальному ремонту крыш. Сроки исполнения предписаний находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
11.04.2019 г.
Благодаря действиям Инспекции управляющей организацией выполнен текущий ремонт конструкций жилого дома
На личный прием к заместителю начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области обратился жилец многоквартирного дома № 145А по ул. Карла Маркса в г. Кургане с жалобой на ненадлежащее содержание вышеуказанного многоквартирного дома.
По результатам проведенной в отношении ООО «Новая Волна Курган» внеплановой выездной проверки в адрес управляющей организации выдано предписание восстановить отсутствующие металлические сливы на железобетонных козырьках подъездов многоквартирного дома, а также выполнить текущий ремонт деревянной перегородки в тамбурном отсеке подъезда № 8.
Проведенная проверка исполнения предписания показала, что оно было исполнено управляющей организацией в установленный срок в полном объеме.
11.04.2019 г.
Перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в связи с неправильным применением тарифа
В Инспекцию поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Достоевского, д.74 по вопросу проверки размера платы за содержание жилого помещения выставляемого ООО «УК «Респект».
В ходе проверки в Инспекцию предоставлена копия протокола общего собрания собственников жилых помещений в этом доме от 31.12.2016г. На данном собрании собственниками был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в размере 14,91 руб./кв.м.
Однако управляющая компания в период с января 2018 г. по январь 2019 г. выставлял плату за содержание и текущий ремонт собственникам в нарушении ч.7 ст.156 ЖК РФ исходя из тарифа 16,70 руб./кв.м.
В адрес ООО «УК «Респект» выдано предписание.
По результатам проверки исполнения предписания, установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за содержание жилого помещения собственникам по вышеуказанному адресу.
В итоге общей перерасчет по дому составил 32 415,49 руб.
10.04.2019 г.
Действие лицензии прекращено
05 апреля 2019 г. прекращено действие лицензии № 042 от 21.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной управляющей организацией ООО «УК «Управдом».
Ранее, в феврале текущего года лицензионной комиссией по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области принято решение обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии, выданной ООО «УК «Управдом», в связи с допущенными нарушениями при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с принятым решением Государственной жилищной инспекцией Курганской области было подготовлено и направлено соответствующее заявление в Арбитражный суд Курганской области.
До начала судебного разбирательства учредителем управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом до решения вопроса о способе управления многоквартирными домами, сведения о которых содержались в реестре лицензий ООО «УК «Управдом», управляющая организация обязана вести деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Курган, ул. Куйбышева,41, ул. Радионова,20, в соответствии со статьей 200 Жилищного кодекса РФ.
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
10.04.2019 г.
Контроль за организацией весенней уборки дворовых территорий в городах Курганской области
Государственная жилищная инспекция Курганской области продолжает осуществлять контроль за состоянием придомовых территорий многоквартирных домов.
В течение первой декады апреля состоялись поездки начальника инспекции в города Шадринск, Катайск, Далматово, Щучье, Шумиха, Петухово с целью проверки организации администрациями городов и управляющими организациями субботников на территории муниципальных образований в соответствии с перечнем работ и сроками, определенными распоряжением Врио Губернатора Курганской области В.М. Шумкова «О проведении весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области в 2019 году».
Помимо вопросов, касающихся организации уборки территорий многоквартирных домов, на встречах с руководителями обсуждались вопросы по содержанию и ремонту жилищного фонда, проведению работ по техническому обслуживанию и диагностированию внутридомового газового оборудования.
В ходе поездок так же проводился осмотр многоквартирных домов для оценки состояния придомовых территорий и технического состояния конструкций и элементов зданий. В общей сложности было осмотрено более 100 домов, находящихся на обслуживании у управляющих организаций и ТСЖ.
По итогам осмотров руководителям управляющих компаний предъявлены требования устранить все замечания по очистке закрепленных территории и содержанию жилых зданий.
Поездки показали, что администрациями городов приняты распорядительные акты об организации весенней очистки населенных пунктов, управляющими организациями составлены графики проведения весенних субботников в многоквартирных домах, на отдельных дворовых территориях, где высох грунт, уже начата весенняя уборка и вывоз мусора.
04.04.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет контроль за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
Так, за последнюю неделю марта месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 48 проверок.
По итогам проверок выявлено 7 нарушений, по устранению нарушений выдано 7 предписаний, составлен 1 протокол об административном правонарушении по ст. 7.22. КоАП РФ. Административный протокол составлен в отношении ТСН «Восточный 104». Исполнение предписаний находится на контроле.
Также проведено 7 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. За неисполнение предписаний в установленные сроки составлено 2 протокола по ч. 24 ст.19.5. КоАП РФ. Протоколы составлены в отношении: ООО «Восток-Центр». Административные материалы направлены на рассмотрение в мировой суд. Остальные предписания исполнены: территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
02.04.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
2 апреля состоялась поездка начальника Государственной жилищной инспекции в г. Шадринск с целью обсуждения вопросов организации Администрацией г. Шадринска и управляющими организациями субботников на территории муниципального образования в соответствии с перечнем работ и сроками, определенными распоряжением Врио Губернатора Курганской области В.М. Шумкова «О проведении весенних субботников по уборке территорий населенных пунктов Курганской области в 2019 году».
В ходе поездки проведено совещание с участием первого заместителя главы Администрации г. Шадринска, руководителя Комитета городского хозяйства и руководителей управляющих организаций. Помимо вопросов по уборке территорий многоквартирных домов обсуждались вопросы по содержанию и ремонту жилищного фонда, проведения работ по техническому обслуживанию и диагностированию внутридомового газового оборудования.
Так же выполнен объезд многоквартирных домов для оценки состояния дворовых территорий и технического состояния конструкций и элементов зданий.
В результате осмотрено 38 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании у управляющих организаций и 3 дома ТСЖ.
По результатам осмотра руководителям управляющих компаний предъявлено требование устранить все замечания по очистке закрепленных территории.
02.04.2019 г.
Постановление Государственной жилищной инспекции Курганской области признано законным и обоснованным
Постановлением Государственной жилищной инспекции Курганской области от 21.11.2018 г. АО «Водный Союз» (далее — Общество, АО «Водный Союз») привлечено к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ по факту отключения холодного водоснабжения на территории города Кургана с 21 часа 00 минут 01.11.2018 г. до 03 часов 00 минут 04.11.2018 г. Указанным постановлением Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.
Не согласившись с постановлением, АО «Водный Союз» обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением к Государственной жилищной инспекции Курганской области о признании его незаконным и отмене. По результатам рассмотрения заявления суд признал постановление Инспекции законным и обоснованным и принял решение об отказе в удовлетворении требований АО «Водный Союз».
