Новости за декабрь 2019 года
30.12.2019 г.
Уважаемые жители города Кургана и Курганской области!
Новый год всегда связан с новыми надеждами, сердечными пожеланиями и предвкушением перемен к лучшему. По традиции, в преддверии новогодних праздничных дней подводят определенные итоги, строят планы на будущее.
Уходящий год был для Инспекции юбилейным — 20 лет мы стоим на защите жилищных прав граждан. Наша задача – в силу своих полномочий способствовать, чтобы в домах граждан всегда было тепло и комфортно, чтобы качество жилищно-коммунальных услуг отвечало нуждам населения и соответствовало установленным требованиям. Уют в доме и благополучие в семье — самое главное для человека. Всем работникам сферы ЖКХ желаю в наступающем году слаженной и безаварийной работы.
Пусть этот самый радостный праздник в году будет для всех нас ярким и щедрым, пусть наступающий 2020 год станет годом новых достижений, успехов и побед, наполнит дом светом и радостью!
Доброго здоровья вам, вашим родным и близким, мира и благополучия в Новом году!
30.12.2019 г.
Содержание придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период со 2-го по 28-е декабря текущего года Государственной жилищной инспекцией Курганской области в рамках рассмотрения поступивших обращений проведены 262 внеплановые выездные проверки управляющих организаций по вопросам уборки придомовых территорий и контейнерных площадок на территории Курганской области.
По результатам проверок выдано 6 предписаний об устранении выявленных нарушений; за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющих организаций составлено 3 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ.
Также проведено 6 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. Во всех случаях территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
28.12.2019 г.
Заседание лицензионной комиссии
Повестка заседания состояла из двух вопросов, рассмотрев которые лицензионной комиссией приняты решения о выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК «Развитие» (ИНН 4502031881) , ООО «УО «МКД» (ИНН 4501225316) .
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
26.12.2019 г.
Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях повышения информационной грамотности граждан, предлагает собственникам помещений ознакомиться с памяткой по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды, разработанную Минстроем России.
Памятку можно скачать, пройдя по ссылкам:
http://gorodsreda.ru/upload/iblok/b31/Pamyatka-posledniy-variant.pdf
http://gorodsreda.ru/upload/iblok/43b/Pamyatka_dlya_UO.pdf.
24.12.2019 г.
Об обеспечении доступа к местам общего пользования
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области собственники помещений многоквартирного дома получили возможность пользоваться общедомовым имуществом.
Так, в декабре текущего года в Инспекцию поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома № 91 по ул. Пушкина в г. Кургане об ограничении доступа к помещению колясочной со стороны ООО «Новая Волна Курган».
В результате проведенных проверочных мероприятий управляющая организация провела уборку помещения колясочной и передала комплект ключей от помещения молодой семье для размещения детской коляски.
Напоминаем, что колясочная в многоквартирном доме относится к нежилым помещениям. Место, отведенное для них, предусматривают нормы проектирования. Колясочная может быть расположена на первом этаже здания или на каждом из этажей. Это удобное место, куда можно поставить детские коляски, санки, велосипеды и подобные транспортные средства.
23.12.2019 г.
О работе с обращениями граждан
Всего за две прошедшие недели в Инспекцию обратилось 286 граждан. Большая часть этих обращений находится в работе. Наиболее актуальными для граждан являются вопросы, связанные с теплоснабжением, нарушением требований к содержанию общего имущества.
19.12.2019 г.
Аварийное состояние несущих строительных конструкций является основанием для признания многоквартирных домов аварийными
С 10 декабря 2019 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 года № 1548, предусматривающее внесение изменений в Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания. Кроме того, устанавливается, что заключение о наличии или отсутствии оснований для признания дома аварийным, принимаемое комиссией по оценке и обследованию помещения или многоквартирного дома, направляется в двух экземплярах в 3-дневный срок в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения.
19.12.2019 г.
Изменения законодательства по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов
19.12.2019 г.
Обязанность ТСЖ и жилищных кооперативов по уведомлению о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
Согласно новым требованиям товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы обязаны предоставлять в орган государственного жилищного надзора сведения о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном Минстроем России. Указанные организации обязаны также сообщать в орган государственного жилищного надзора о заключении, расторжении либо прекращении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В том случае, когда при расторжении либо прекращении договора управления многоквартирным домом, заключенного между товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и управляющей организацией, договор с другой управляющей организацией не заключался, в орган государственного жилищного надзора направляются сведения о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом либо кооперативом соответственно. В случае заключения нового договора управления, в орган государственного жилищного надзора направляются сведения о новом договоре. Для исполнения указанной обязанности установлен срок в пять рабочих дней. Нарушение установленного срока либо неисполнение указанной обязанности, выразившееся в непредставлении указанных сведений или в представлении заведомо ложных сведений, влечет административную ответственность для указанных организаций и их должностных лиц. Кроме того, уточнено основание для включения плановой проверки в ежегодный план проведения таких проверок, а именно: истечение одного года со дня начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале осуществления указанной деятельности.
18.12.2019 г.
Содержание придомовых территорий многоквартирных жилых домов (МКД)
Государственная жилищная инспекция Курганской области (Инспекция) в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 9 по 13 декабря текущего года Инспекцией на территории Курганской области в рамках рассмотрения поступивших обращений по вопросам уборки придомовых территорий и контейнерных площадок проведена 61 внеплановая выездная проверка. По итогам проверок выявлено 2 нарушения в содержании придомовых территорий, по устранению нарушений выдано 2 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» составлено 2 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 6 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. Предписания исполнены: земельные участки жилых домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
17.12.2019 г.
Перерасчет за содержание жилого помещения в связи с отсутствием услуги по горячему водоснабжению
По результатам документарной проверки установлено, что вышеуказанный многоквартирный дом не подключен к системе централизованного горячего водоснабжения. Приготовление горячей воды, используемой потребителями, осуществляется водоводяным подогревателем, установленным в доме. Виновным лицом за предоставление услуги горячего водоснабжения в связи с ее отсутствием является управляющая организация. Инспекцией выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения в связи с отсутствием горячего водоснабжения в период с 26.12.2018 г. по 31.05.2019 г. собственнику жилого помещения по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания произвела перерасчет платы за содержание жилого помещения в связи с отсутствием горячего водоснабжения собственнику жилого помещения по вышеуказанному адресу на сумму 484,25 руб.
16.12.2019 г.
Опрос потребителей и предпринимателей о состоянии и развитии конкурентной среды на рынках товаров, работ и услуг Курганской области
В целях ежегодного мониторинга состояния и развития конкурентной среды на рынках товаров, работ и услуг Курганской области проводится ежегодный опрос потребителей и предпринимателей.
Предпринимателям предлагается ответить на вопросы о наличии (отсутствии) административных барьеров и оценить состояние конкурентной среды в регионе.
Потребителям — об их удовлетворенности качеством товаров, работ и услуг на товарных рынках и оценить состояние ценовой конкуренции.
Опрос проводится путем интернет-анкетирования в соответствии со стандартом развития конкуренции в субъектах Российской Федерации.
Результаты опроса помогут при планировании мероприятий по содействию развитию конкуренции и разработке показателей развития конкуренции на предстоящий период.
Будем признательны за участие в опросе.
Ссылка на анкеты для потребителей и предпринимателей:
https://www.bestinvest.top/news/vnimanie-opros-potrebiteley-i-predprinimateley/
11.12.2019 г.
Содержание придомовых территорий многоквартирных жилых домов (МКД)
Государственная жилищная инспекция Курганской области (Инспекция) в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За первую рабочую неделю декабря текущего года Инспекцией на территории Курганской области в рамках рассмотрения поступивших обращений по вопросам уборки придомовых территорий и контейнерных площадок проведены 64 внеплановые выездные проверки. По итогам проверок выявлено 4 нарушения в содержании придомовых территорий, по устранению нарушений выдано 4 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 3 выездных проверки исполнения ранее выданных предписаний. Предписания исполнены: земельные участки жилых домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
10.12.2019 г.
Подготовка дома к прохождению отопительного сезона это прямая обязанность собственников жилых помещений
В связи с поступающими жалобами на неудовлетворительную работу внутридомовых систем теплоснабжения в домах с непосредственным способом управления, специалистами Государственной жилищной инспекции Курганской области проведен анализ сложившейся ситуации, в том числе по результатам выездов на объекты.
Как правило, нарушения в работе систем теплоснабжения, а так же нарушения температурного режима в жилых помещениях фиксируются на тех многоквартирных домах с непосредственным способом управления, где собственники помещений на протяжении нескольких лет не проводят работы обязательные для подготовки дома к прохождению зимнего периода и без согласования с органом местного самоуправления выполняют переоборудование системы теплоснабжения.
Считаем необходимым довести до собственников помещений в многоквартирных домах следующую информацию.
Собственники помещений многоквартирного дома при непосредственном способе управления самостоятельно организуют работы по управлению общим имуществом, его содержание и текущий ремонт. Работы, возможно, выполнять собственными силами либо путем заключения договоров с третьими лицами, на оказание услуг и выполнение работ.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) собственники помещений многоквартирных домов, обязаны ежегодно обеспечивать подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации в зимний период (отопительный сезон).
При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период необходимо устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения, привести в технически исправное состояние придомовую территорию.
При подготовке к зиме необходимо проводить гидравлические испытания и гидропневматическую промывку внутридомовой системы отопления, а при необходимости ее ремонт.
Все работы по подготовке многоквартирного дома к предстоящей работе в отопительный сезон необходимо планировать заранее на основании результатов весеннего обследования технического состояния дома и согласовывать с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями.
Самовольное внесение изменений в инженерные системы многоквартирного дома (в том числе систему теплоснабжения) не допускается, для внесения изменений необходимо согласование с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями.
Готовность многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, который выдается органом местного самоуправления.
09.12.2019 г.
Руководитель Государственной жилищной инспекции Курганской области принял участие в работе селекторного совещания, организованного Минстроем России
Также в повестку совещания были включены вопросы состояния объектов коммунальной инфраструктуры и мер, принимаемых для снижения аварийности. Другой важной темой стала собираемость платежей населения за жилищно-коммунальные услуги.
Подводя итоги совещания, министр отметил, что системы жилищно-коммунального комплекса должны быть готовы к работе в усиленном режиме в период предстоящих январских праздников. Главам субъектов поручено организовать график дежурств с назначением ответственных лиц и служб оперативного реагирования.
«Во время новогодних каникул коммунальщики, аварийные службы должны будут находиться в режиме повышенной готовности. Если случилась авария, жители обязательно должны знать, сколько людей и техники привлечено к ее ликвидации, когда закончатся работы», - подчеркнул глава Минстроя России.
09.12.2019 г.
О пресс-конференции
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступают обращения от жителей региона, которые недовольны качеством работы управляющих компаний – люди жалуются, что не ремонтируются дворы и подъезды. 6 декабря руководитель Инспекции Владимир Чупахин, а также руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Ирина Уварова и начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Александр Медведев рассказали о мерах, предпринимаемых для исправления ситуации.
Владимир Чупахин отметил, что многоквартирные дома в Курганской области обслуживают 42 управляющие компании. К сожалению, среди заявителей, обращающихся в Инспекцию встречаются и должники.
«Когда к нам приходят обращения граждан, мы начинаем разбираться, почему не выполняются те или иные виды работ на домах, управляющие организации представляют информацию о том, что у жильцов очень большие долги. Бывают ситуации по отдельным домам, когда общая задолженность доходит до годовой сумы сборов с этого дома. Есть дома, у которых долги более миллиона. Мы понимаем, что состояние этих домов оставляет желать лучшего. Там нужно проводить ремонты крыш, подвальных помещений, инженерных коммуникаций. С такими долгами выполнить все эти работы не представляется возможным. Чтобы получать качественные жилищно-коммунальные услуги, их нужно своевременно оплачивать», - подчеркнул начальник Государственной жилищной инспекции.
Если управляющая компания или ресурсная организация оказывает некачественную услугу, нужно через диспетчерскую службу вызвать специалиста и составить специальный акт, который станет основанием перерасчета платы, а не копить долги. Неплательщикам могут отключить свет и газ, в самых серьезных случаях закон предусматривает даже выселение из жилья по решению суда. Но чаще всего управляющие и ресурсные компании обращаются в суд, чтобы взыскать долг. Если должник не готов добровольно внести плату по судебному решению, документы попадают на исполнение к судебным приставам.
О работе по взысканию долгов за коммунальные и жилищные услуги рассказала руководитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Ирина Уварова. Она подчеркнула, что значительную роль в повышении собираемости долгов сыграла информационная работа службы судебных приставов. Сами управляющие компании не всегда активно работают с неплательщиками. Из 42 УК региона только 11 регулярно проводят претензионную работу, в 20 она идет в вялотекущем режиме, а некоторые и вовсе подают по 5-6 исков в год, есть районы, из которых в этом году поступило всего 3 иска.
09.12.2019 г.
Телефон горячей линии регионального оператора по обращению с ТКО
Информируем Вас о смене номера телефона горячей линии регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Курганской области (ООО «Чистый город»).
Новый номер телефона 8-800-775-17-76.
06.12.2019 г.
О работе с обращениями граждан
Специалисты Государственной жилищной инспекции Курганской области продолжают работать с обращениями граждан в социальных сетях. За последние две недели отработано свыше 50 таких обращений, по каждому из них в сети Интернет размещены разъяснения. В основном обращения касались вопросов, связанных с содержанием общедомового имущества, формированием фондов капитального ремонта. Значительный отклик граждан вызвал Прямой эфир Губернатора Курганской области Шумкова В.М. Значительная часть вопросов, заданных во время Прямого эфира, касалась проблем ЖКХ. В этой связи Инспекция разъясняет: в случаях, когда речь идет о конкретных нарушениях в содержании жилого дома, нарушениях правил оказания коммунальных услуг, мы рекомендуем оформить к нам письменное или электронное обращение. Важно оформить обращение надлежащим образом. Электронное обращение может являться основанием для проверки только в случае, если направлено через ГИС ЖКХ. В этом случае гражданин идентифицирует себя. По итогам проверки, в случае выявления нарушений, управляющая организация получит предписание со сроками исполнения.
Всего за две прошедшие недели в Инспекцию обратилось свыше 400 граждан. Наиболее актуальными для граждан являются вопросы, связанные с нарушением требований к содержанию общего имущества. Кроме того не теряют своей актуальности вопросы, связанные с оплатой коммунальных и жилищных услуг, а также проблемы теплоснабжения.
