Новости за август 2019 года
29.08.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 12 по 23 августа государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 66 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 5 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 5 предписаний. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 12 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ составлено 5 протоколов: в отношении ООО «УК «Дом» (3 протокола), ООО «УК «Надежность» и ООО «УК «Респект». В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
29.08.2019 г.
Перерасчет по холодному водоснабжению и водоотведению
В Инспекцию через Прокуратуру города Кургана поступили обращения граждан проживающих по адресу: г. Курган, ул. Техническая, д. 5 по вопросу правомерности начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение.
По результатам документарной проверки АО «Водный союз» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с апреля 2018 г. по июль 2019 г., исходя из показаний индивидуальных приборов учета, с августа 2019 г. начисление размера платы по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу, производить в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В результате принятых со стороны Инспекции мер, АО «Водный союз» произвело перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 14673,00 руб.
28.08.2019 г.
Благодаря действиям Инспекции выполнен текущий ремонт кровли многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение жильца многоквартирного дома № 26 в 3 микрорайоне города Кургана с жалобой на протечки кровли.
По обращению была организована и проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки при визуальном осмотре поверхности кровли над квартирой заявителя обнаружено вздутие гидроизоляционного слоя рулонного ковра.
Для устранения данного нарушения управляющей организации ООО «УК «Жилищник» выдано предписание: выполнить текущий ремонт кровли над квартирой заявителя, устранить дефекты гидроизоляционного ковра. Предписание было исполнено в полном объеме в установленный срок.
13.08.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 29 июля по 9 августа государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 55 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 3 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 3 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «Восток-Центр» составлено 2 протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 6 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ТСЖ «Центральный» составлен административных протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
13.08.2019 г.
Участие в «санитарном патруле»
Государственная жилищная инспекция Курганской области является постоянным членом выездного «санитарного патруля», который следит за состоянием территорий города Кургана.
8 августа патруль посетил городские сооружения очистки сточных вод. Члены комиссии наглядно убедились в большом износе очистных сооружений города Кургана. Руководитель ОА «Водный союз» на месте разъяснил, что очистные сооружения города ежедневно подвергаются негативному воздействию из-за попадания в систему канализации бытового мусора. Данные обстоятельства могут привести к угрожающим последствиям, вплоть до остановки сооружений очистки системы канализации, что может отрицательно сказаться на экологической и санитарно-эпидемиологической обстановке.
Инспекцией разработана памятка с правилами пользования системой канализации для изучения и использования гражданами. Руководитель отдела государственных жилищных инспекторов в очередной раз обратилась к жителям города о необходимости следовать правилам пользования системой канализации, это:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
-не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети, немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, не допускается красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки.
Самое главное, что нужно понять: канализация - это не мусоропровод. Вот почему необходимо мусор сбрасывать в ведро, а не бросать в унитаз. Если с большим пренебрежением относится к канализации, то это неизбежно приведет к большим проблемам.
12.08.2019 г.
Перерасчет платы за содержание жилого помещения, в том числе по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества
Инспекцией проведена плановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО «Восток-Центр» по вопросу правомерности начисления платы за содержание жилого помещения, в том числе платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Пролетарская, д. 65.
В ходе проверки установлено нарушение требований нормативных актов в части определения размера платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества производился исходя из норматива потребления электрической энергии, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений. В общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества, была включена площадь лестничных клеток и подвального помещения многоквартирного дома. При этом, согласно технического паспорта на указанный дом, подвальное помещение отсутствует. Таким образом, при расчете необходимо было исключить площадь подвального помещения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
По результатам документарной проверки управляющей организации ООО «Восток-Центр» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что управляющая организация произвела перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества собственникам жилых помещений по вышеуказанному адресу на сумму 16 824,78 руб.
09.08.2019 г.
Благодаря надзорным мероприятиям Государственной жилищной инспекции Курганской области улучшен эстетический вид фасада многоквартирного жилого дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение от жительницы жилого дома по адресу: ул. Пушкина, д.69 в г. Кургане.
В обращении содержались сведения о фактах нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, поступление которых является основанием для проведения инспекционной проверки. Так, при входе в подъезде №4 наблюдалась протечка кровельного покрытия и разрушение защитного слоя козырька. В результате выездной проверки управляющей компании ООО УК «Солнечный дворик», обслуживающей данный жилой дом, выдано предписание выполнить ремонт козырька и устранить протечки. В ходе проверки исполнения вышеуказанного предписания установлено, что управляющей компанией ООО УК «Солнечный дворик» для улучшения эстетического вида фасада жилого дома принято решение о демонтаже старых козырьков входов в подъезды и монтаже новых из более практичных и современных материалов.
08.08.2019 г.
Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов
Уважаемые собственники жилых помещений!
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования разъясняет Вам, что Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) предусмотрен комплекс мер, которые направлены на безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, который включает в себя:
а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) замену оборудования.
При этом акцентируется внимание на то, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений.
Так, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после его окончания);
при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Обращаем Ваше внимание, что халатное отношение к проверке наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах является одним из наиболее частых нарушений правил газовой безопасности.
02.08.2019 г.
Уведомление о продлении процедуры формирования Общественного совета
Конкурс по формированию нового состава Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области продлевается с 01 августа 2019 года.
В течение 30 дней Общественной палатой Курганской области будет осуществляться приём документов от желающих войти в состав Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Курганской области.
Пакет документов для кандидата в состав Общественного совета включает в себя следующие документы:
1. Заявление о включении в состав Общественного совета при исполнительном органе власти.
2. Копия паспорта.
3. Согласие на обработку персональных данных.
4. При выдвижении кандидатуры от какого-либо субъекта выдвижения (регионального отделения общероссийского общественного объединения, межрегионального и регионального общественного объединения, иной негосударственной некоммерческой организации, целями деятельности которых являются представление или защита общественных интересов, выполнение экспертной работы в сфере общественных отношений, осуществляющих деятельность на территории Курганской области) предоставляется копия его устава, решение субъекта выдвижения (протокол собрания (решение) о выдвижении кандидатуры в состав Общественного совета или выписка из решения руководящего органа) заверенные печатью.
В состав Общественного совета не могут входить лица, определенные Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации».
Прием документов осуществляется в ГКУ «Аппарат Общественной палаты Курганской области» по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, д. 54, каб. 402, тел: (3522) 41-10-30, с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00 по 30 августа 2019 года, включительно.
02.08.2019 г.
«Санитарный патруль» проверил работу управляющих организаций
В этот раз совместно с журналистами курганских СМИ были осмотрены: крыша жилого дома №6 по ул.Половинской, дворы жилых домов №95 ул.Пугачева, №24 ул.Дзержинского, №4 ул.2-я Часовая. В центре внимания – работа управляющих компаний и ситуация с вывозом мусора.
По результатам рейда будут приняты меры для устранения выявленных нарушений, в том числе и административного воздействия.
По окончании рейда озвучен вывод о том, что Жилищный кодекс закрепляет обязанность управляющих компаний осуществлять содержание многоквартирного дома, даже после исключения дома из реестра, до того момента, пока собственники не выберут иной способ управления. Этим законодатель подчеркивает особую социальную ответственность в данной сфере предпринимательской деятельности.
Руководители управляющих организаций, принимая решения, обязаны об этом помнить.
02.08.2019 г.
Благодаря вмешательству Государственной жилищной инспекции Курганской области разрешен затянувшийся спор между управляющей организацией и собственником жилого помещения многоквартирного дома
По данному обращению организована и проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки выявлена неисправность (негерметичность) канализационного стояка, проходящего в туалете квартиры. Для устранения данной проблемы управляющей организации: ООО «Новая Волна Курган», выдано предписание о выполнении работ по замене аварийного участка системы канализации с прохождением перекрытия. В установленный государственным жилищным инспектором срок мероприятия по предписанию исполнены, нарушения устранены.
01.08.2019 г.
Перспективы создания Ассоциации управляющих организаций г. Кургана
Государственная жилищная инспекция Курганской области поддержала идею создания Ассоциации управляющих организаций.
В результате деятельности Ассоциации хотелось бы увидеть решение таких проблем как: многоквартирные дома без способа управления, благоустройство дворовых территорий, проведение работы с управляющими организациями, отстающими в подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, передача бесхозяйных инженерных коммуникаций на обслуживание, совместная работа управляющих организаций с Фондом капитального ремонта.
В свою очередь было озвучено, что Инспекция также меняет подходы в работе, мы готовы больше делать упор на профилактические мероприятия, так в настоящее время сотрудники инспекции ежедневно осуществляют мониторинг дворовых территорий, проходят совместные рейды с участием руководителей УО, работает «Санитарный патруль», информационный ресурс «Обратись». Данные мероприятия не ставят цель привлечение к административной ответственности, а ставят цель указать на проблемные места в работе управляющих организаций.
01.08.2019 г.
Надзор за деятельностью НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»
В весенний период 2019 года в связи с обращениями жителей многоквартирных домов в Государственную жилищную инспекцию Курганской области о протечках крыш после проведенного капитального ремонта проведено 15 внеплановых выездных и документарных проверок в отношении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».
По результатам проверок НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» выдано 15 предписаний об устранении недостатков (дефектов) выявленных при эксплуатации крыш.
В настоящее время НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» совместно с подрядными организациями в рамках гарантийных обязательств организованы и проведены работы по исполнению 7 предписаний, 8 предписаний находятся на контроле в Государственной жилищной инспекции Курганской области.
С информацией об организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах можно ознакомиться на официальном сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (fkr45.ru), в разделах «найти свой дом», «ход работ по капитальному ремонту».
