новости за июЛь 2019 года
30.07.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
За период с 22 по 26 июля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 27 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 4 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 4 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» и ООО УК «Наш город» составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 3 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний. Все предписания исполнены: территории земельных участков многоквартирных домов и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние.
26.07.2019 г.
Профилактика нарушений
Государственная жилищная инспекция Курганской области проводит большую работу, направленную на профилактику нарушений.
В качестве одного из способов профилактики выбран профилактический выезд на придомовую территорию. Выезды проводятся еженедельно с участием представителей управляющих организаций охватом в несколько дворов в одном из микрорайонов города Кургана. В ходе выезда проводится осмотр территорий земельных участков и подъездов многоквартирных домов, указывается на недостатки в организации и проведении уборки. Одновременно ведется разъяснительная работа, направленная на соблюдение управляющими организациями обязательных требований. На примере разъясняются требования летней уборки земельного участка многоквартирного дома и критерии оценки, когда территория считается чистой и убранной. На выездах также ведется разъяснительная работа с собственниками помещений жилых домов.
Как показывает практика, при повторном выезде придомовые территории приводятся управляющими организациями в надлежащее санитарное состояние согласно рекомендациям и разъяснениям Инспекции.
Так, 24 июля специалистами Инспекции произведен профилактический выезд в микрорайон Рябково. Произведен осмотр придомовых территорий, обслуживаемых управляющими организациями ООО «ЖКО «Фортуна», ООО УК «Феникс», ООО «Горкомжилстрой». Выезд был повторный, для контроля устранения недостатков, озвученных Инспекцией при первом осмотре. Территории многоквартирных домов №68 по ул. Школьной, №№105,101,99,97,95,93,89а,89,87,85,83,81,79 по ул. Чернореченской и контейнерные площадки приведены в надлежащее санитарное состояние. Выполнена уборка мусора, подметание и окос травы. Жители довольны работой ООО «ЖКО «Фортуна», ООО УК «Феникс». Уборку территорий домов №№91,91а по ул. Чернореченской ООО «Горкомжилстрой» выполнило с замечаниями.
26.07.2019 г.
Об участии в семинаре по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете
25 июля 2019 года представители Государственной жилищной инспекции Курганской области совместно с представителями Департамента ЖКХ Администрации города Кургана, Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области и Курганского областного Совета ветеранов приняли участие в семинаре, посвященному вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
Открыл семинар заместитель директора Департамента ЖКХ Администрации города Кургана Игорь Чудаков. Были разъяснены нормы действующего законодательства касающегося формирования фонда капитального ремонта, проведения капитального ремонта в многоквартирных домах собственники, которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
Представители Фонда капитального ремонта Курганской области рассказали о возможности предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта дома.
На финансовую поддержку вправе претендовать собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете. Данная поддержка может быть предоставлена на возмещение части расходов по уплате процентов за пользование займом или кредитом на капитальный ремонт, либо на возмещение части расходов на оплату работ связанных с энергосбережением и повышением энергетической эффективности.
24.07.2019 г.
Об осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания
АДС осуществляет повседневный контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников/пользователей помещений в многоквартирных домах (МКД) об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновении.
АДС также призвана обеспечивать незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри МКД, а также устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.
Засор внутридомовой инженерной системы водоотведения должен быть ликвидирован в течение 2 часов с момента регистрации заявки, аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть устранены в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
Правилами предусмотрено, что регистрация заявок должна осуществляться с использованием записи телефонного разговора. Кроме того, регламентировано время дозвона в АДС и введено требование об оснащении телефонов указанных служб функциями «обратного вызова» или «автоответчика». Установлено время локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем и нормативное время их ликвидации. Уточнен механизм взаимодействия сотрудников АДС с собственниками и пользователями помещений в МКД в случае возникновения необходимости получения доступа в помещение собственника или пользователя.
22.07.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 15 по 19 июля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 28 внеплановых выездных проверок управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 2 нарушения в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 2 предписания. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в отношении управляющей организации ООО «УК «Дом» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. В остальных случаях придомовые территории и контейнерные площадки находились в надлежащем состоянии.
Также проведено 2 выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. По итогам проверок за неисполнение предписания в отношении ООО «УК «Управдом» составлен административный протокол по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ. Административный материал направлен на рассмотрение в мировой суд.
19.07.2019 г.
Это важно знать - правила пользования системой канализации
Канализация - это комплекс санитарных мероприятий и инженерных сооружений, обеспечивающих своевременный сбор сточных вод, отведение этих вод до сооружений очистки, а также их очистку, обеззараживание и сброс в природную среду или подачу на сооружения для повторного использования в системах технического водоснабжения или ирригации.
Весь этот сложный комплекс обычно разделяют на канализацию внутреннюю, ограниченную наружными поверхностями ограждающих конструкций зданий и выпусками до первого смотрового колодца, и канализацию наружную, сети и сооружения которой располагаются за пределами зданий.
Собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах являются потребителями коммунальной услуги водоотведения.
Водоотведение - это отведение (транспортирование) сточных вод из из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме из жилого дома по внутридомовым инженерным системам и наружным сетям водоотведения.
Сточные воды — это воды, отводимые после использования в бытовой и производственной деятельности человека.
Для того чтобы канализационная сеть работала бесперебойно требуется правильно ее использовать и эксплуатировать.
Жилищным законодательством регламентированы правила пользования канализацией, которые должен знать каждый потребитель коммунальной услуги водоотведения, а именно:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
- не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
- не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети, немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
- оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, не допускается красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
- при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.
Самое главное, что нужно понять: канализация - это не мусоропровод. Вот почему необходимо мусор сбрасывать в ведро, а не бросать в унитаз. Если с большим пренебрежением относится к канализации, то это неизбежно приведет к большим проблемам.
И не забывайте о том, что неисправная канализация представляет явную угрозу не только тем, кто виноват в этом, но и многим соседям по дому. Износ канализационной системы города Кургана очень большой, и скопление бытового мусора в канализации может привести к негативным последствиям в работе сооружений очистки сточных вод.
19.07.2019 г.
Действие лицензии прекращено
18 июля 2019 г. прекращено действие лицензии № 059 от 30.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ООО «УК «Надежность» (ИНН 4501148735).
Директором управляющей организации принято решение о прекращении лицензируемого вида деятельности. Приказом Инспекции действие лицензии прекращено.
При этом за организацией сохраняется обязанность осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. Кургана до решения вопроса о выборе иного способа управления и (или) иной управляющей организации — это многоквартирные дома по адресам: г. Курган, ул. Гоголя, 72; ул. Урицкого, 77, 79; ул. Техническая, д. 9; ул. Дзержинского, 17А; ул. Куйбышева, 32, 34; ул. Краснодонская, д. 27; ул. Красномаячная, 62 (всего 9 многоквартирных домов).
В Администрацию города Кургана направлена информация для решения вопроса о выборе способа управления указанными многоквартирными домами.
17.07.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
Государственная жилищная инспекция Курганской области в постоянном режиме осуществляет надзор за санитарным состоянием территорий земельных участков многоквартирных домов.
За период с 8 по 12 июля месяца государственными жилищными инспекторами по данному вопросу в рамках рассмотрения обращений проведено 34 внеплановые выездные проверки управляющих организаций. По итогам проверок выявлено 5 нарушений в содержании придомовых территорий и контейнерных площадок, по устранению нарушений выдано 5 предписаний.
Также проведено 9 выездных проверок исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений законодательства в части содержания придомовых территорий. По итогам проверок за неисполнение предписаний составлено 7 административных протоколов по ч. 24 ст. 19.5. КоАП РФ (4 протокола - в отношении ООО «УК «Дом», 3 протокола - в отношении ООО «УК «Респект»). В остальных случаях предписания исполнены: придомовые территории и контейнерные площадки приведены в надлежащее состояние.
16.07.2019 г.
Заседание лицензионной комиссии
11 июля 2019 года состоялось очередное заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Курганской области.
Повестка заседания состояла из 3 вопросов, рассмотрев которые лицензионной комиссией приняты решения о выдаче лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район», ООО «УК «Тандем».
В отношении лицензиатов, не имевших в управлении многоквартирных домов последние 6 месяцев и более, принято решение обратиться в суд с заявлениями об аннулировании лицензий — это ООО «УК «Домстройсервис» (лицензия № 070 от 23.05.2016 г.), ООО «УК «Новый стандарт» (лицензия № 094 от 20.04.2018 г.).
Протокол заседания лицензионной комиссии размещен на официальном сайте Инспекции в разделе «Лицензирование».
16.07.2019 г.
Об обращении с опасными отходами
Лица, ответственные за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, обязаны организовывать места первичного накопления отходов I класса опасности (ртутьсодержащих ламп и др.) и их дальнейшую передачу в специализированную организацию, имеющую лицензию на обращение с опасными отходами.
Так в июне текущего года в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Криволапова, д. 13А о нарушении управляющей организацией ООО «Возрождение» обязательных требований при обращении с опасными отходами.
Результаты проверочных мероприятий показали, что ООО «Возрождение» организовано место первичного накопления ртутьсодержащих отходов по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 124а, оф. 505. Управляющей организацией заключен договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на обращение с опасными отходами, для их дальнейшей передачи. Лицом, ответственным за работы с опасными отходами, назначен главный инженер организации.
Нарушений по итогам проверки не выявлено.
15.07.2019 г.
Мониторинг состояния территорий многоквартирных домов
Сотрудниками Государственной жилищной инспекции Курганской области ежедневно проводится мониторинг состояния придомовых территорий многоквартирных домов и контейнерных площадок.
30 июня 2019 года на контейнерной площадке возле дома №9 в 5 микрорайоне города Кургана было выявлено наличие неубранного крупногабаритного мусора.
Инспекцией в адрес ТСЖ №9 была направлена информация о ненадлежащем состоянии контейнерной площадки и необходимости принятия мер по вывозу крупногабаритного мусора.
ТСЖ №9 исполнило требование Инспекции и осуществило вывоз мусора. На текущий момент контейнерная площадка содержится в надлежащем санитарном состоянии.
Государственная жилищная инспекция Курганской области напоминает организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, о необходимости систематической работы по содержанию придомовых территорий и контейнерных площадок в надлежащем виде. Территории многоквартирных домов должны находиться в чистом и ухоженном состоянии.
В случае выявления нарушений и непринятия мер по их устранению к организациям будут применяться меры административного характера.
15.07.2019 г.
Главный государственный жилищный инспектор принял участие в рабочей поездке в Далматовский район и город Шадринск
В составе рабочей группы во главе с заместителем губернатора - директором департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ А.А. Воробьёвым руководитель Государственной жилищной инспекции В.В. Чупахин принял участие в выездном мероприятии в Далматовский район и г. Шадринск.
Одна из задач визита — проверка содержания жилищного фонда городов Далматово и Шадринск. Анатолий Воробьев и начальник Государственной жилищной инспекции Владимир Чупахин проинспектировали содержание жилого фонда. Они побывали в нескольких дворах многоквартирных домов, пообщались с жителями и руководителями организаций «Жилищная управляющая компания» и «Далматовская управляющая организация». По всем интересующим вопросам жителям даны необходимые разъяснения.
11.07.2019 г.
О привлечении к административной ответственности за отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования
Уважаемые собственники жилых помещений!
Государственная жилищная инспекция Курганской области в очередной раз напоминает Вам о том, что согласно п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013 г. N9 410) собственник квартиры обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Обращаем Ваше внимание на то, что отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, и наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Так, на основании представленных АО «Газпром газораспределение Курган» материалов об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в 2019 году в отношении собственников жилых помещений Инспекцией возбуждено 16 дел об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ, штрафу подвергнуты 16 человек.
В настоящее время на основании представленной АО «Газпром газораспределение Курган» информации в Инспекции в отношении собственников жилых помещений подготовлены к рассмотрению 11 административных материалов по ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
09.07.2019 г.
Безопасность при использовании и содержании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Государственная жилищная инспекция Курганской области в целях обеспечения безопасности граждан при использовании и содержании газового оборудования в очередной раз напоминает Вам о том, что в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства от 14.05.2013г. № 410) взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между собственником квартиры и специализированной организацией.
Как следует из п. 42 указанных Правил собственник квартиры обязан обеспечивать доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования (ТО ВДГО), а также соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Согласно сведениям АО «Газпром газораспределение Курган» (далее — Общество), сложившаяся практика свидетельствует о том, что собственники квартир продолжают игнорировать требования законодательства. Списки адресов, по которым не выполнено ТО ВДГО, опубликованы на официальном сайте Общества по адресу www.kurgangazcom.ru (в разделе «Недопуски ТО ВДГО»).
В связи с чем, с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения требований действующего законодательства в части использования и содержания газового оборудования. Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ.
Дополнительно сообщаем, что специалисты АО «Газпром газораспределение Курган» готовы принимать участие в общих собраниях жильцов многоквартирных домов с целью проведения разъяснительной работы и предоставлять необходимый информационный материал.
09.07.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
За период рабочей недели с 1 по 5 июля текущего года государственными жилищными инспекторами по вопросу содержания придомовых территорий в рамках рассмотрения обращений проведена 31 внеплановая выездная проверка, в том числе 2 проверки исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проведенных проверок выявлено 8 нарушений, по устранению которых выдано 8 предписаний. Кроме того, по итогам проверочных мероприятий в отношении управляющей организации ООО «УК «Надежность» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Также Инспекцией в адрес Администрации города Кургана по подведомственности направлено 2 поступивших обращения по вышеуказанному вопросу для рассмотрения и принятия действенных мер в пределах компетенции.
05.07.2019 г.
ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию информационную систему «РЭО Радар»
Публично-правовая компания «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию информационную систему «РЭО Радар». Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:
- круглосуточный call-центр: 8(800) 600-90-08;
- сайт: radar.reo.ru/
Любой желающий может обратиться на горячую линию или сайт по вопросам на тему сбора или переработки отходов, а также сообщить о нарушении в своем городе и приложить фотографии или видео.
ППК «Российский экологический оператор» будет проверять сообщения до и после обработки отправлять региональному оператору, закрепленному за конкретной территорией .
В системе «РЭО Радар» будет создан личный кабинет для представителей субъектов РФ и региональных операторов. Это поможет отслеживать и анализировать ситуацию на территориях, а также операторов устранять все нарушения. Планируется, что представители региональных операторов будут отправлять в систему информацию о решении поднятых жителями проблем.
05.07.2019 г.
О подготовке жилищного фонда Курганской области к отопительному периоду 2019-2020 гг.
05.07.2019 г.
Руководитель Государственной жилищной инспекции провел пресс- конференцию для средств массовой информации
2 июля Главный государственный жилищный инспектор – начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области Владимир Чупахин встретился с представителями средств массовой информации. Речь шла о проблемах, связанных с управлением многоквартирными домами и предоставлением коммунальных услуг, о результатах работы надзорного органа. Нарекания со стороны жильцов поступают в отношении работы управляющих организаций за несвоевременный вывоз мусора, отсутствие реакции на жалобы граждан по содержанию домов и придомовых территорий, слабую подготовку к отопительному сезону. Государственные жилищные инспектора тщательно разбираются в каждом конкретном случае, выходят на место, выявляют и пресекают нарушения. Так, по состоянию на 1 июля по обращениям граждан проведено более 2300 проверок управляющих компаний. В результате было выявлено 1600 нарушений законодательства, из них почти 1000 – нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Вынесено 853 предписания, составлено 280 протоколов об административных правонарушениях, предъявлено штрафов на сумму более 12 миллионов рублей. Однако главная задача для всех специалистов надзорного органа — не штрафы, а реальное решение проблем, содействие комфортному проживанию зауральцев. «Мы работаем для людей. Стараемся, чтобы устранение проблем начиналось оперативно, еще до введения каких-либо санкций» - отметил В.В. Чупахин.
Также руководитель Инспекции проинформировал о работе организованного по поручению Врио Губернатора В.М. Шумкова «Санитарного патруля». Прошло 2 выезда, есть серьезные замечания к работе отдельных управляющих компаний. Работа по мониторингу содержания дворовых территорий будет продолжаться.
04.07.2019 г.
В результате проведенных надзорных мероприятий управляющей организацией выполнен текущий ремонт кровли многоквартирного дома
В Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступили обращения жильцов многоквартирных домов № 1 и № 3 в 5 микрорайоне г. Кургана.
В ходе внеплановых выездных проверок были выявлены неисправности кровли, в квартирах заявителей наблюдались следы протечек.
По результатам проверки управляющей организации ООО «УК «Жилищник», обслуживающей данные жилые дома, выданы предписания выполнить текущий ремонт кровли над квартирами заявителей, устранить протечки. Предписание управляющей организацией было исполнено в полном объеме в установленный срок.
04.07.2019 г.
Вниманию потребителей коммунальной услуги по горячему водоснабжению!
В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.
Превышение вышеуказанного периода является нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Государственная жилищная инспекция Курганской области на основании поступивших обращений проводит инспекционные проверки по вопросу отсутствия горячего водоснабжения. В случае установления факта, превышения периода отключения системы горячего водоснабжения, в отношении исполнителя данной коммунальной услуги составляется протокол об административном правонарушении по ст. 7.23. КоАП РФ "Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами".
За период с 13.05.2019г. по 03.07.2019г. в Государственную жилищную инспекцию Курганской области поступило 68 обращений с жалобами на отсутствие горячего водоснабжения. По результатам рассмотрения обращений проведено 42 проверки, выявлено 16 нарушений (регламентируемой продолжительности перерыва в горячем водоснабжении), составлено 16 протоколов по ст. 7.23 КоАП РФ.
Вынесено 6 постановлений о привлечении к административной ответственности, сумма штрафов составила 30000 рублей.
04.07.2019 г.
Ответственность за уклонение от проведения проверки
Решением Курганского городского суда осталась без удовлетворения жалоба товарищества собственников жилья «Станционная, 22», осуществляющего управление многоквартирным домом № 22 по улице Станционная в городе Кургане, на постановление мирового судьи по делу об административном правонарушении о привлечении товарищества к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица Инспекции по проведению проверки, повлекшее невозможность проведение проверки, с взысканием денежного штрафа в размере двадцати тысячи рублей. Приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области была назначена внеплановая документарная проверка в рамках осуществления жилищного надзора соблюдения товариществом собственников жилья требований законодательства, в связи с чем направлен запрос о предоставлении информации и документов о действующей системе газоснабжения в многоквартирном доме, о лицах, осуществляющих проверки и техническую диагностику системы газоснабжения. ТСЖ необходимо было представить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, подтверждающие документы о проведении такого обслуживания и о проведении проверок состояния вентиляционных каналов и дымоходов.
Однако, товариществом собственников жилья необходимые для проведения проверки документы, в соответствии с запросом Инспекции, направленным по электронной почте на официальный адрес товарищества, размещенный в системе ГИС ЖКХ, не были представлены в установленный срок. Таким образом, ТСЖ «Станционная, 22» уклонилось от проведения проверки, что повлекло невозможность ее проведения. Доводы жалобы товарищества о том, что направление запроса о предоставлении документов электронной почтой не предусмотрено, основаны на ошибочном трактовании норм действующего законодательства. Также городской суд поддержал вывод мирового судьи, что в силу закона именно ТСЖ «Станционная, 22» должно отслеживать и актуализировать размещенные в системе ГИС ЖКХ сведения о своем местонахождении и контактах.
01.07.2019 г.
Нас посетили коллеги из Екатеринбурга
28 июня 2019 года Государственную жилищную инспекцию Курганской области в рамках взаимодействия органов государственного жилищного надзора посетили с рабочим визитом наши коллеги из Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Совместно со специалистами из Екатеринбурга мы обсудили основные проблемы в сфере жилищного надзора, лицензионного контроля, капитального ремонта. Коллег интересовали показатели и результаты нашей работы. В условиях меняющегося законодательства обмен имеющимися наработками, имеющейся судебной практикой и в целом обмен опытом — важный и полезный вид взаимодействия. Обе стороны отметили необходимость таких встреч с государственными жилищными инспекторами из других регионов.
01.07.2019 г.
Жилищный надзор за содержанием придомовых территорий многоквартирных жилых домов
За период рабочей недели с 24 по 28 июня текущего года государственными жилищными инспекторами по вопросу содержания придомовых территорий в рамках рассмотрения обращений проведено 28 внеплановых выездных проверок, а также 3 проверки исполнения ранее выданных предписаний.
По итогам проведенных проверок выявлено 6 нарушений, по устранению нарушений выдано 6 предписаний. Кроме того, по выявленным фактам нарушений в отношении управляющих организации ООО «Восток-Центр» составлено 2 протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Также Инспекцией в адрес Администрации города Кургана по подведомственности направлено 1 поступившее обращение по вышеуказанному вопросу для рассмотрения и принятия действенных мер в пределах компетенции.
01.07.2019 г.
О восстановлении технического паспорта многоквартирного дома
Благодаря вмешательству Госжилинспекции Курганской области восстановлен технический паспорт многоквартирного дома № 95 по ул. Пугачёва в г. Кургане.
В апреле текущего года в Инспекцию поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме по итогам рассмотрения которого было установлено, что управляющая организация ООО «Сервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом при отсутствии технического паспорта, мер к его восстановлению не принимает.
По результатам проведенной проверки управляющей организации выдано предписание об устранении допущенного нарушения.
В июне 2019 г. ООО «Сервис» технический паспорт многоквартирного дома восстановлен.
01.07.2019 г.
Энергосбережение и повышение энергетической эффективности многоквартирных домов
В феврале текущего года в Инспекцию обратилось ООО «Гефест», которое осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов, с сообщением о выводе из коммерческой эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии по адресу: г. Шадринск, ул. Автомобилистов, д. 45 корп. 1, 2, 3.
Инспекцией установлено, что управляющей организацией ООО «Стройимпульс» пропущен срок проведения очередной поверки приборов учета в связи с чем они выведены из коммерческой эксплуатации.
В связи с допущенным нарушением лицензионных требований ООО «Стройимпульс» привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 125,0 тыс. руб.
В настоящее время управляющей организацией нарушения устранены, приборы учета введены в коммерческую эксплуатацию.
